2012一級建造師《法規(guī)和相關(guān)知識》：合同條款空缺

1、2012 一級建造師法規(guī)和相關(guān)知識：合同條款空缺合同條款空缺（一）合同條款空缺的概念合同條款空缺是指所簽訂的合同中約定的條款存在 缺陷或者空白點，使得當(dāng)事人無法按照所簽訂的合同履約的 法律事實。當(dāng)事人訂立合同時，對合同條款的約定應(yīng)當(dāng)明確、具 體，以便于合同履行。然而，由于某些當(dāng)事人因合同法律知 識的欠缺，對事物認(rèn)識上的錯誤以及疏忽大意等原因，而出 現(xiàn)欠缺某些條款或者條款約定不明確，致使合同難以履行。 為了維護(hù)合同當(dāng)事人的正當(dāng)權(quán)益，法律規(guī)定允許當(dāng)事人之間 可以約定，采取措施，補(bǔ)救合同條款空缺的問題。（二）解決合同條款空缺的原則為了解決合同條款空缺的問題，合同法第61條給出了原則性規(guī)定：“合同生效

2、后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者 報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié) 議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易 習(xí)慣確定?！保ㄈ┙鉀Q合同條款空缺的具體規(guī)定一.適用于普通商品的具體規(guī)定依據(jù)合同法第62條，當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約 定不明確，依照本法第 61條的規(guī)定仍不能確定的，適用下 列規(guī)定：（1）質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 履行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合 合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。（2）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行 地的市場價格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價 的，按照規(guī)定履行。（3）履行地點不明確，給付貨幣的，在接

3、受貨幣一 方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他 標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。（4）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債 權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。（5）履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的 的方式履行。（6）履行費用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù) 擔(dān)。重點解析1 .掌握這六項規(guī)定的一個根本前提條件是“約定不明”，這在答題時必須首先看清楚！2 .對于第（2）項，應(yīng)注意其規(guī)定的時間和地點。時 間是“訂立合同時”，而不是“履行合同時”；地點是“履 行地”，而不是“訂立地”；價格形式則是“市場價”，而 不是“政府價”或“指導(dǎo)價”。3 .對于第（3

4、）項，應(yīng)注意到給付貨幣和給付其他標(biāo) 的的履行地點的區(qū)別。例如，某甲欠某乙的錢，某甲需要將 錢給某乙送去。而如果某甲欠某乙的是貨物，則需要某乙到 某甲這里來提貨。二.適用于政府定價或者政府指導(dǎo)價商品的具體規(guī)定政府定價是指對于一些特殊的商品，政府不允許當(dāng)事 人根據(jù)供給和需求自行決定價格，而是由政府直接為該商品 確定價格。政府指導(dǎo)價是指對于一些特殊的商品，政府不允許當(dāng) 事人根據(jù)供給和需求自行決定價格，而是由政府直接為該商 品確定價格的浮動區(qū)間。政府定價或者政府指導(dǎo)價的商品由于其具有自身的特殊性，合同法作出了單獨規(guī)定。 合同法第63條規(guī) 定：”執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，在合同約定的交付 期限內(nèi)政府

5、價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價。逾期交付 標(biāo)的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時， 按照新價格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價格 上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行'重點解析這里需要引起我們高度注意。這里的內(nèi)容可以包括兩 大部分：第一部分是“執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，在合 同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計 價?！边@部分我們應(yīng)該注意：1 .這里談的是執(zhí)行政府定價的商品，而不是普通的 商品。2 .這里談的是當(dāng)事人都沒有違約的情況。3 .最終的計價是按照交付商品時價格執(zhí)行的。而不 是簽訂合同時價格執(zhí)行。第二部分是“逾期交付標(biāo)的物的，遇價格上漲時，按 照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標(biāo) 的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價 格下降時，按照原價格執(zhí)行。”這部分我們需要注意的是：1 .這里談的是執(zhí)行政府定價的商品，而不是普通