商廈施工組織設(shè)計(jì)方案

1、福都商廈工程SZ001施工組織設(shè)1 / 74東亞聯(lián)合控股（集團(tuán)）有限公司福都商廈工程項(xiàng)目部目錄第一章 工程概況 . . 4第二章 編制依據(jù) . 10第三章 施工總平面圖 . 12第四章 質(zhì)量、安全、文明及工期施工目標(biāo) . 13第五章 項(xiàng)目治理人員機(jī)構(gòu)及人員組成 . 14第六章 工程總體施工安排、總進(jìn)度打算表 . 15第七章 工程特點(diǎn)與施工難點(diǎn)分析及相應(yīng)技術(shù)保證措施 17第八章 分部工程施工技術(shù)方案 . . 188.1 施工預(yù)備 . 188.2 鉆孔灌注樁施工方案 . 198.3 基坑內(nèi)預(yù)降水施工方案 . 198.4 基坑圍護(hù)施工方案 . 198.5 土方開挖施工方案 . 198.6 測量操縱方

2、案 . 198.7 地下室結(jié)構(gòu)工程施工方案 . 218.8 腳手架工程施工方案 . 218.9 監(jiān)測施工方案 . 212 / 748.10 后澆帶施工方案 . 248.11 塔吊施工方案 . 248.12 框架剪力墻結(jié)構(gòu)工程施工方案 . 248.13 砌體工程施工方案 . 258.14 屋面防水工程施工方案 . 268.15 建筑裝飾裝修工程施工方案 . 268.16 安裝工程施工方案 . 328.17 室外總體工程施工方案 . 32第九章 質(zhì)量保證措施 . 33第十章 安全保證措施 . . 3510.1 建立健全安全治理制度 . 3510.2 安全治理 . 3510.3 安全生產(chǎn)保證體系 .

3、 36第十一章 . 文 明施工保證措施 3811.1 文明施工實(shí)施措施 . 3811.2 場容場貌 . 3811.3 “五小”設(shè)施 . 3811.4 場地硬化 . 3911.5 工地宣傳 . 39第十二章 環(huán)境愛護(hù)措施 . . 40第十三章 季節(jié)性施工措施 . . 4113.1 雨季施工質(zhì)量保證技術(shù)措施 . 4113.2 高溫季節(jié)施工質(zhì)量保證措施 . 413 / 7413.3 冬期施工質(zhì)量保證技術(shù)措施 . 4213.4 防臺防汛保證技術(shù)措施 . 4313.5 突發(fā)事件應(yīng)急措施 . 43第十四章 隱蔽工程驗(yàn)收打算 . . 44第十五章 砼、砂漿試塊制作打算 . . 45第十六章 要緊施工機(jī)械設(shè)備

4、 . . 46第十七章 檢測計(jì)量器具配備表 . . 48第十八章 計(jì)量、測量儀器強(qiáng)制性鑒定及檢驗(yàn) . 49第十九章 工程質(zhì)量驗(yàn)收打算 . . 50第二十章 原材料、成品、半成品設(shè)備檢驗(yàn)打算 . 51第二十一章 工程技術(shù)復(fù)核打算 . . 52第二十二章 各時(shí)期勞動力組織 . . 53第二十三章 施工預(yù)算表 . . 55附：施工總進(jìn)度打算附圖：施工總平面布置圖第一章 工程概況工程名稱：福都商廈工程工程地點(diǎn)：福佑路 40 號街坊 D-2（部分）地塊 建設(shè)單位：上海乾鵬置業(yè)有限公司 設(shè)計(jì)單位： 上海強(qiáng)生建筑工程設(shè)計(jì)有限公司 工程監(jiān)理單位：上海集圣建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 總承包單位：東亞聯(lián)合控股（集團(tuán)）有

5、限公司1.1 工程地址、周邊環(huán)境及基地情況 擬建福都商廈工程位于黃浦區(qū)福民街與人民路交界處。本工程是集4 / 74商、辦為一體的大型綜合工程 , 主體結(jié)構(gòu)為地下兩層和地上六層的框架結(jié) 構(gòu)。工程東側(cè)為原有 3 層建筑和居民區(qū)，南側(cè)為安平街，西臨福民街和 已建悅園商廈（ 6 層），北臨人民路。本工程的地塊呈長方形，南北側(cè)端 邊長約 57.50 米，東西側(cè)端邊長約 61.00 米?；氐目傆玫孛娣e為 3,840 平方米，建筑總占地面積 2290.00 平方米 , 總建筑面積 16920.00 平方米（ 其中地上建筑面積 12288.00平方米 , 地下建筑面積 4632.00 平方米）。 商鋪建筑面

6、積 9388.00 平方米，辦公建筑面積 5216.00 平方米，機(jī)械停 車庫建筑面積 720.00 平方米， 人防建筑面積 1596.00 平方米， 建筑耐久 年限二級（50100 年）。1.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況本工程建筑抗震設(shè)防類不為丙類建筑，抗震設(shè)防烈度為 7 度，結(jié)構(gòu) 使用年限為 50 年，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，基礎(chǔ)安全等級為二級；本工程 為框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系。本工程地下二層，地上六層，建筑最大結(jié)構(gòu)高度為 28.8 米。該工程基礎(chǔ)采納？600MM 的鉆孔灌注樁，樁端進(jìn)入3層（灰色粉質(zhì)粘土），共170 根樁，樁長分不有 33 米、32.65 米、32.4 米、31.3 米；基礎(chǔ)底板、 地梁砼強(qiáng)

7、度等級采納 C35 抗?jié)B等級為 S8 (0.8MPa);底板厚度 650MM 底板面標(biāo)高為-9.10 米、-9.45 米、-9.7 米、-10.8 米。樓屋面采納現(xiàn)澆 井格梁板結(jié)構(gòu)，板厚 90、110、 130、 180 mm 剪力墻厚 250、 300、 400mrp 框架柱為 550X 550、 600X 600、650X 650、650X 1100、700 mn 700 mm 本工程設(shè)計(jì)標(biāo)高土 0.000 相當(dāng)于絕對標(biāo)高 4.50 米，室內(nèi)外高差 0.30 米?；炷翉?qiáng)度要求：標(biāo)高 8.95米以下結(jié)構(gòu)采納 C35 混凝土； 8.95 米以上采納 C30 混凝土。填充外墻均采納加氣混凝土砌

8、塊，砌塊強(qiáng)度MU10級，用 M7.5 級混合砂漿砌筑；位于土 0.000 以下填土中的地壟墻用 M10 水泥砂漿砌筑；砌于地下室頂板上填土中的墻體和地下室內(nèi)墻體采納加 氣砼砌塊，5 / 74砌塊強(qiáng)度 MU10 級，用 M7.5 級水泥砂漿砌筑。1.3 建筑設(shè)計(jì)概況本工程屬于二類建筑，防火等級為二級，為商、辦一體綜合樓。地 下二層為地下機(jī)械停車庫、設(shè)備用房以及庫房，地下一層為商場；地上 一、二、三為商場，四、五、六層為辦公用房?？拐鹪O(shè)防烈度為7 級，耐火等級為二級。各樓層建筑面積見下表地下二層建筑面積2316m2四層建筑面積1952吊地下一層建筑面積2316吊五層建筑面積1722吊一層建筑面積2

9、2290m六層建筑面積21542m二層建筑面積2391m總建筑面積16920m三層建筑面積2391吊1.3.1 建筑用料講明1.3.1.1 墻身防潮： 0.000 以下 60 處：60 厚 C20 細(xì)石混凝土摻防水劑配 3 巾 8 鋼筋。1.3.1.2墻體：a. 0.000 標(biāo)高以下外墻體為鋼筋混凝土墻體筑，內(nèi)隔墻采納加氣 混凝土輕質(zhì)砌塊及配套粘結(jié)材料砌筑，墻體厚度見各樓施工圖；b. 0.000 標(biāo)高以上之外墻填充墻采納加氣混凝土砌塊，砌塊與混 凝土墻面交接處內(nèi)外兩側(cè)加 200 寬鋼絲網(wǎng)片加強(qiáng)整體性。業(yè)主應(yīng)盡早組 織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工隊(duì)四方對市場現(xiàn)有產(chǎn)品的性能、施工方式、加強(qiáng)措 施等進(jìn)行分析比較

10、，確保外墻的保溫隔聲、防水防潮、防變形質(zhì)量；輕 質(zhì)內(nèi)隔墻或內(nèi)部框架填充墻，選用容重700-980 kg/m3 Mu5 加氣混凝土砌塊，用 M5 混合砂漿砌筑，墻體厚度見各樓施工圖。6 / 74c. 衛(wèi)生間輕質(zhì)隔墻下部須做上 200 高素混凝土導(dǎo)墻（建筑地面標(biāo)高 以上），寬度同墻厚。d. 混凝土墻上留洞見結(jié)施和設(shè)備圖；e. 砌筑墻預(yù)留洞見建施和設(shè)備圖。1.3.1.3地下室防水a(chǎn). 地下室按二級防水設(shè)計(jì)， 為結(jié)構(gòu)自防水， 采納抗?jié)B系數(shù) S8 密實(shí)鋼 筋混凝土。防水材料選用 BAC 濕鋪法雙面自粘卷材，構(gòu)造參見圖集2005 滬J/T-211 ，防水卷材覆蓋地下屋頂板，卷材搭接，粘貼等嚴(yán)格按照國 標(biāo)和

11、廠家使用講明執(zhí)行，凡管道穿外墻板處，須予埋止水套管，管道安 裝時(shí)作防水處理。b. 防水混凝土的施工縫、穿墻管道預(yù)留洞、轉(zhuǎn)角、坑槽、后澆帶等 部位和變形縫等地下工程薄弱環(huán)節(jié)應(yīng)按地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 5 0 2 0 8 辦理。1.3.1.4屋面 :屋面防水等級定為級，使用年限為15 年：屋面防水材料選用 BAC 顯鋪法雙面自粘卷材，構(gòu)造參見圖集2005 滬J/T-211屋面保溫采納擠塑聚苯板保溫系統(tǒng)，做法如下：平屋面 , 露臺細(xì)石防水混凝土設(shè)分割縫 , 設(shè)縫做法參見 :99J201-1- 第 37頁 .a. 斜屋面： 現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板； 20 厚 1：2.5 水泥砂漿找平 ,1.5

12、厚SPU 防水涂料，1.5 厚 BS-P 單面自粘防水卷材，35 厚擠塑聚苯板,35 厚 C15 細(xì)石混凝土找平層（內(nèi)配巾 6500 x500 鋼筋網(wǎng)），順?biāo)畻l-25x5 , 中距 600,掛瓦條 L30 x4，中距按瓦材規(guī)格，塊瓦.b. 平屋面 , 露臺：現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板；水泥膨脹珍寶巖板找坡7 / 743% （露臺 1%），最薄處 30; 20 厚 1: 2.5 水泥砂漿找平；1.5 厚 BS-P 單面自粘防水卷材， 35 厚擠塑聚苯板 ,20 厚 1： 2.5 水泥砂漿找平 ,1.5 厚 SPU 防水涂料，1.5 厚 BS-P 單面自粘防水卷材，40 厚 C20 細(xì)石防水混 凝土愛護(hù)層（內(nèi)配巾 6150 網(wǎng)片）,25 厚粗砂墊層,防滑地磚鋪面.1.3.1.5外墻飾面： （采納 193 聚氨酯彩色防水保溫系統(tǒng)（ 2004 滬J/T-210 ）a. 涂料墻面：墻體， 193 彩色防水涂膜稀漿， 20 厚 193 硬質(zhì)聚氨酯 泡沫塑料， 193 彩色防水涂膜稀漿， 20 厚 193 硬質(zhì)聚氨酯泡沫塑料， 193 彩色防水涂膜稀漿， 4 厚纖維增強(qiáng)抗裂膩?zhàn)?，彈?/p>