展示樣板間及樣板先行制度

1、1. 目的：制作樣板間的方法是在長期施工中總結(jié)出來行之有效的方法。 在項(xiàng)目開展施 工前，通過對樣板的驗(yàn)收和評價，和時發(fā)現(xiàn)并完善設(shè)計(jì)構(gòu)造、選材、施工工藝等 方面的不合理之處， 以此作為后續(xù)項(xiàng)目開展之實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)， 從而提高工程品質(zhì)。 因 此，為避免開展施工時因大面積返工造成工期、工程質(zhì)量和成本等方面的損失， 特制定本制度。2. 樣板施行對象：2.1. 材料樣板：指以選擇材料并作為驗(yàn)收依據(jù)為目的而保留的樣品或?qū)嵤┑臉?板。如外墻面磚、配電箱等。2.2. 精裝修樣板：指住宅套內(nèi)、樓內(nèi)公共部位按照精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的樣板 工程。2.3. 分項(xiàng)（細(xì)部節(jié)點(diǎn)）工序樣板：是指針對具體分項(xiàng)或細(xì)部節(jié)點(diǎn)，明確其施工 方

2、法和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，而在大面積施工前單獨(dú)制作的小塊樣本，主要作為展開 施工的操作示范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如屋面工程、保溫外墻面做法等。2.4. 封樣：指樣板工程完成定板后，封存樣板實(shí)物或樣板區(qū)域作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的 依據(jù)的管理行為。3. 樣板先行一般要求：3.1. 所有在建項(xiàng)目，施工單位必須按照本規(guī)定細(xì)則實(shí)施樣板工程。各類樣板實(shí) 施的范圍詳見第四、五章內(nèi)容。3.2. 各類樣板工作應(yīng)保證在項(xiàng)目準(zhǔn)備階段完成，或在施工條件允許下盡可能提 前，以利于后續(xù)工作順利進(jìn)行。3.3. 樣板工程按照規(guī)定實(shí)施且驗(yàn)收合格后，后續(xù)展開施工的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于 相應(yīng)樣板工程之要求。3.4. 各類樣板定板、 確認(rèn)和封樣資料應(yīng)留存待查。 圖片應(yīng)

3、以電子版形式作備存。4.1. 材料樣板一般由設(shè)計(jì)管理中心、采購管理部、項(xiàng)目部相關(guān)人員簽字確認(rèn)材料應(yīng)分別明確名稱、規(guī)格、品牌（生產(chǎn)廠家）、使用部位等；施工階段的材料樣板由施工單位提交多種樣式后，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行選擇確定；若 有設(shè)計(jì)確認(rèn)的采購樣板，可以直接作為施工材料樣板。4.2. 材料選樣范圍包括但不限于：4.2.1. 套內(nèi)：戶門、外窗、欄桿、地漏、可視對講機(jī)、戶配電箱、各種水暖管 材、閥門。（精裝修住宅還須含：戶內(nèi)門五金、成品戶內(nèi)門、踢腳線、瓷磚、石材、 墻紙、櫥柜、潔具、金屬吊頂材料、插座面板、戶內(nèi)金屬樓梯。）4.2.2. 公共部位：石材、瓷磚、陶磚（含文化石）、樓梯欄桿、防火門、保溫 材料

4、、市政井蓋。5. 施工和節(jié)點(diǎn)部位樣板5.1. 施工樣板由總包技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量員、總監(jiān)理工程師、甲方項(xiàng)目部相關(guān)人 員簽字確認(rèn)， 并報工程部備案。 施工樣板須明確主要施工方法或施工要點(diǎn)， 以和主要控制標(biāo)準(zhǔn)。涉和表觀質(zhì)量和觀感效果方面的施工 （細(xì)部節(jié)點(diǎn) ）樣板， 應(yīng)同時由設(shè)計(jì)人員簽字確認(rèn)。5.2. 施工和節(jié)點(diǎn)部位樣板包括但不限于：5.2.1. 主體和維護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)施工樣板：梁柱節(jié)點(diǎn)、樓梯踏步和平臺鋼筋下料、 懸挑板支模和鋼筋砼下料、 構(gòu)造柱、 圈梁、過梁施工、砌體加強(qiáng)帶設(shè)置。樓梯踏步結(jié)構(gòu)樣板范例構(gòu)造柱頂部模板樣板范例522. 室內(nèi)抹灰相關(guān)工序：砼毛化處理、墻體不同材質(zhì)交接處局部補(bǔ)強(qiáng)措施、 砌體中剔槽預(yù)

5、埋管線和 嵌縫處理、基層墻體為非砼時滿掛鋼絲網(wǎng)抹灰、施工洞和對拉螺栓洞封堵、 粘貼耐堿網(wǎng)格布和面層抹灰。掛鋼絲網(wǎng)工程樣板范例523. 衛(wèi)生間防水施工相關(guān)工序：地漏安裝、穿越樓板管道填嵌處理、衛(wèi)生間防水基層處理、衛(wèi)生間防水附 加層施工、衛(wèi)生間防水每遍施工。5.2.4. 外窗安裝相關(guān)工序：窗洞留設(shè)、附框安裝、外窗口防水涂膜、窗隙填塞收口、窗框和窗扇安裝、 外窗口打膠。5.2.5. 外墻施工相關(guān)工序：外墻面基層處理、非砼外墻掛網(wǎng)抹平、粘貼聚苯板、非砼外墻面防水涂膜 施工。5.3. 精裝修樣板包括但不限于：5.3.1. 套內(nèi)整體樣板：一般每種裝修風(fēng)格實(shí)施一套套內(nèi)整體樣板間。5.3.2. 套內(nèi)分項(xiàng)樣板：

6、如果限于條件不能實(shí)施套內(nèi)整體樣板間，則必須按照下 述范圍實(shí)施套內(nèi)分項(xiàng)樣板。（1） 平面吊頂廚衛(wèi)吊頂不得小于一個廚房、一個衛(wèi)生（優(yōu)先選帶窗戶的衛(wèi)生間）、一個 客廳整個頂棚。4 / 11（ 2） 墻面貼涂 貼磚、石材、墻紙、刷涂料，每類飾面材料樣板分別不得小于一整面墻， 要求樣板墻包括陰陽角線，優(yōu)先選帶門或窗的墻面，且應(yīng)包括與其他材料 的交接線。（ 3） 地面鋪裝 鋪瓷磚、石材、木地板，每類鋪裝材料樣板分別不得小于一個房間，含踢 腳、門檻石。5.3.3. 單元出入口和首層大堂 不得小于一個單元出入口、一個首層大堂。5.3.4. 公共走道和樓、電梯廳 不得小于一個單元的一層樓的整個公共走道和樓、電梯

7、廳。5.4. 外立面樣板實(shí)施要求。5.4.1. 每類外立面裝修材料（如石材、瓷磚、涂料）都應(yīng)實(shí)施裝修樣板，每類 樣板范圍不宜小于：高度為一層，寬度為一個開間，樣板區(qū)內(nèi)應(yīng)包含有： （1）外窗洞口；（ 2）如飾面為幾種材料搭配時， 應(yīng)包括交接面或交界帶； （3）裝飾線條或陰陽角線條。裝飾面下有外保溫層時，應(yīng)先實(shí)施外保溫層。底層與裝飾面層之間的粘 結(jié)層（或固定件）納入外立面裝修樣板工程管理范圍。6. 樣板操作流程6.1. 材料樣板在材料報批表確定后，由總包單位人員提供樣品，項(xiàng)目部人 員和設(shè)計(jì)人員確認(rèn)；或直接由設(shè)計(jì)人員提供。經(jīng)過確認(rèn)的材料樣板經(jīng)過封 樣后于指定地點(diǎn)保存。材料樣板上張貼標(biāo)簽，注明品牌、規(guī)

8、格等，與封樣 單對應(yīng)（見照片）。6.2. 總包單位在提交施工總進(jìn)度計(jì)劃同時應(yīng)提交施工樣板制作計(jì)劃（工程樣 板計(jì)劃清單），明確制作樣板的時間和內(nèi)容。監(jiān)理、項(xiàng)目部在審核總進(jìn) 度計(jì)劃時， 對樣板計(jì)劃同時審核確認(rèn)。 細(xì)部節(jié)點(diǎn)樣板在施工前已有樣板的， 則應(yīng)按照原有樣板施工；即只能統(tǒng)一采用一個樣板施工，除非有理由表明 后施工的做法更先進(jìn)合理，則需重新制作新樣板予項(xiàng)目部人員和設(shè)計(jì)人員 確認(rèn)，原有樣板相應(yīng)替換。63 總包制作樣板完成后，需向項(xiàng)目部和監(jiān)理提出書面驗(yàn)收申請，樣板報審單 采用通用報審表（須附上照片），經(jīng)過監(jiān)理、甲方項(xiàng)目部人員，必要時設(shè) 計(jì)人員認(rèn)可，并簽署樣板施工確認(rèn)表后，方可大面積展開施工。64明確

9、要求制作樣板的分項(xiàng)或細(xì)部節(jié)點(diǎn)，無樣板不得展開施工。6.5. 項(xiàng)目部根據(jù)流程圖，在工程中積極推進(jìn)“樣板引路”制度，緊扣珠海市 合格質(zhì)量工程樣板制作展示技術(shù)管理規(guī)定，按照流程圖的各項(xiàng)步驟，扎 實(shí)做好施工樣板工作?！皹影逡贰睂?shí)施流程圖7. 注意事項(xiàng)：7.1. 材料樣板：必須在樣板上作統(tǒng)一標(biāo)識。標(biāo)識統(tǒng)一格式為:材料樣板標(biāo)簽樣板名稱和編號使用部位制作單位圭寸樣時間制作單位項(xiàng)目章:統(tǒng)一編號原則為下圖所示:樣板名稱樣板名稱拼音首字母組合窗隙填塞收口 /CXTSSK-1樣板序號7.2. 施工工序和節(jié)點(diǎn)樣板：7.2.1. 樣板驗(yàn)收合格的部位或構(gòu)件要掛“驗(yàn)收合格標(biāo)識牌”，驗(yàn)收不合格的要 立即整改，直到合格為止，

10、并將實(shí)測實(shí)量的結(jié)果標(biāo)注于被測量的構(gòu)件上。7.2.2. 樣板施工完成后應(yīng)將各部位構(gòu)件作法詳細(xì)標(biāo)注在構(gòu)件上，隱蔽部分應(yīng)用 墨線標(biāo)出，如樓面墻體內(nèi)管線走向、板厚、砼強(qiáng)度、砌體砂漿強(qiáng)度、樓層 凈高、房間方度等等。7.3. 施工過程中應(yīng)和時收集樣板施工、圖片、影像資料，和時辦好所有隱蔽驗(yàn) 收手續(xù)，確保有案可查，施工完成后可制作幻燈片作為后期施工交底資料7.4. 施工過程中應(yīng)做好現(xiàn)場文明施工工作，做到工完場清，現(xiàn)場無垃圾、雜物、無剩余材 料，并派專人進(jìn)行日常維護(hù)。7.5. 經(jīng)過確認(rèn)的樣板實(shí)物須有效保護(hù)，避免破壞；總包對班組應(yīng)有專門的樣板 交底紀(jì)錄，并有監(jiān)理見證。7.6. 和時將相資料報監(jiān)理、甲方、質(zhì)量監(jiān)督人員檢查驗(yàn)收。附表一:項(xiàng)目材料報批表序 號項(xiàng)目名稱使用部位品牌型號圖樣部門意見規(guī)格設(shè)計(jì)管理部簽名：年月日采購管理部簽名：年月日成本管理部簽名：年月日工程管理中心主管工程師簽名：年月日項(xiàng)目經(jīng)理簽名：年月日主管領(lǐng)導(dǎo)簽名：年月日附表二：項(xiàng)目樣板施