房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議合同

1、房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議合同?下面小編跟大家分因?yàn)閭€(gè)人原因已租下的房子需要轉(zhuǎn)手辦呢享幾篇房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議合同以供參考轉(zhuǎn)租當(dāng)事人：轉(zhuǎn)租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：國(guó)籍/法定代表人：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國(guó)籍/法定代表人：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：受轉(zhuǎn)租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：轉(zhuǎn)租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：國(guó)籍/法定代表人：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國(guó)籍/法定代表人：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律、法規(guī)甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平

2、、誠(chéng)實(shí)信用的原則經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款：第一條房屋情況11?該房屋原出租人是甲方轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)征得原出租人同意未征得原出租人書(shū)面同意的本合同無(wú)效12甲方將座落于區(qū)、縣路、道、街房屋出租給乙方該轉(zhuǎn)租房屋面積平方米（建筑面積、使用面積）產(chǎn)別?結(jié)構(gòu)房屋類型（平房/多層/高層/寫字樓）設(shè)計(jì)用途13?房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況返還時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任（見(jiàn)附件一）第二條租賃用途21?乙方所承租房屋用于（居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/倉(cāng)庫(kù)/其他約定）22?乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)乙方改變房屋用途的應(yīng)當(dāng)征得甲方和原出租人書(shū)面同意并遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方擅自改變房屋

3、用途甲方可以解除合同并要求乙方賠償損失第三條轉(zhuǎn)租期限和交付日期31?房屋轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原房屋租賃合同期限轉(zhuǎn)租期限自年月日起至年月日止32甲方于年月日前將轉(zhuǎn)租的房屋交付乙方甲方延期交付房屋乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方違約責(zé)任：1. 合同繼續(xù)履行甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實(shí)際交付之日止按每日元向乙方支付違約金2. 解除合同超過(guò)應(yīng)交付日期個(gè)月的乙方可以解除合同要求甲方一次性支付元違約金若約定的違約金不足抵付乙方損失的甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過(guò)違約金部分的損失3.33?轉(zhuǎn)租期屆滿時(shí)甲方有權(quán)收回房屋乙方應(yīng)按期返還甲方要求返還房屋乙方逾期返還的自轉(zhuǎn)租期屆滿之次日起至實(shí)際返還房屋之日止乙方除支付租金外還應(yīng)按每

4、日元向甲方支付違約金第四條租金、支付方式和期限41甲、乙雙方按下列第種方式計(jì)算租金1. 按建筑面積計(jì)算租金每平方米（月租金、日租金）為元（人民幣);2. 按使用面積計(jì)算租金每平方米（月租金、日租金）為元（人民幣）;3. 按套計(jì)算租金每套（月租金、日租金）為元（人民幣）42乙方按下列第種方式支付租金1. 按月支付租金付款時(shí)間2. 按季支付租金付款時(shí)間3. 按年支付租金付款時(shí)間4.43. 乙方延期支付租金甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方違約責(zé)任：1 .合同繼續(xù)履行乙方除應(yīng)支付拖欠租金外還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止按每日元向甲方支付違約金2 .解除合同乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月及其以上的

5、甲方可以解除合同乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外還應(yīng)自解除合同之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止按每日元向甲方支付違約金第五條押金和其他費(fèi)用51 甲方交付該房屋時(shí)乙方向甲方支付押金押金為元甲方收取押金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收條租賃關(guān)系終止時(shí)甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外剩余部分歸還乙方52 轉(zhuǎn)租期間使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用（水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費(fèi)等）中費(fèi)用由承擔(dān);其他有關(guān)費(fèi)用均由承擔(dān)第六條房屋使用和維修61 在轉(zhuǎn)租期內(nèi)甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租房屋的使用安全乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備62 轉(zhuǎn)租期間乙方拆改房屋的應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租人書(shū)面同意并遵守國(guó)家和本市

6、有關(guān)規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方拆改房屋的甲方可以解除合同并要求乙方賠償損失乙方裝修房屋、增加設(shè)備的應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租人書(shū)面同意并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任（見(jiàn)附件二）未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方裝修房屋、增加設(shè)備或因使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的乙方應(yīng)當(dāng)給予修復(fù)并賠償損失63 房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用發(fā)生損壞的雙方按下列第種方式承擔(dān)維修責(zé)任1. 甲方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租房屋及原有附屬設(shè)備的維修承擔(dān)維修費(fèi)用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修乙方應(yīng)予以協(xié)助逾期不維修的乙方可代為維修甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及逾期維修造成的損失2. 乙方負(fù)責(zé)承租房屋及

7、原有附屬設(shè)備的維修并承擔(dān)維修費(fèi)用甲方應(yīng)予以協(xié)助3.第七條提前解除合同71 轉(zhuǎn)租期間非本合同約定的情況甲方解除本合同提前收回房屋的甲方向乙方支付違約金元若約定的違約金不足抵付乙方損失的甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過(guò)違約金部分的損失72 轉(zhuǎn)租期間非本合同約定的情況乙方解除本合同的乙方向甲方支付違約金元若約定的違金不足抵付甲方損失的乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過(guò)違約金部分的損失73第八條其他條款81 本合同未盡事宜甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充條款（見(jiàn)附件三）附件一至三為本合同不可分割部分具有同等效力82 在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)按下列第種方式處理1. 向人民法院提起訴訟2. 向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8

8、3. 本合同連同附件共頁(yè)一式份甲乙雙方、登記備案機(jī)關(guān)各執(zhí)一份其余備用具有同等效力甲方（簽章）：日期：委托代理人（簽章）：日期：乙方（簽章）：日期:委托代理人（簽章）：日期：轉(zhuǎn)租方（甲方）：受轉(zhuǎn)租方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、無(wú)錫市房屋租賃條例的規(guī)定甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1.1 甲方依法承租的座落于（區(qū)/縣）路弄（新村）號(hào)室的（公有居住/非公有居?。┓课菀眩〞?shū)面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書(shū)面同意）由甲方將上述承租房屋（全部/

9、部分）即號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方該房屋的建筑面積平方米該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件（一）1.2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)二、租賃用途2.1 甲方已向乙方出示該房屋（租賃合同登記備案證明/租用公房賃證）（編號(hào)）該房屋的用途為乙方承諾按（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋2.2 乙方保證在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)

10、經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛救⑥D(zhuǎn)租期限及交付日期3.1 甲、乙雙方約定甲方于年月日前向乙方交付該房屋轉(zhuǎn)租期為個(gè)月自年月日起至年月日止甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出（租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同）的租期3.2 轉(zhuǎn)租期滿甲方有權(quán)收回該房屋乙方應(yīng)如期返還在租賃合同約定的期限內(nèi)乙方需繼續(xù)承租該房屋的則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同四、租金、支付方式和期限4.1 甲、乙雙方約定該房屋每日每平方米建筑面積租金為（幣）元月租金總計(jì)為（幣）元（大寫：萬(wàn)千百拾元角整）該房屋租金（年/月）內(nèi)不變自第（年/月）起雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整有關(guān)調(diào)整事宜由（甲/乙）雙方在補(bǔ)充條

11、款中約定4.2 乙方應(yīng)于每月日前向甲方交付租金逾期支付的每逾期一日則乙方需按日租金的%支付違約金4.3 乙方支付租金的方式如下：五、其它費(fèi)用5.1在房屋轉(zhuǎn)租期間乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、等費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)其它有關(guān)費(fèi)用均由（甲方/乙方）承擔(dān)5.2 乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間如下六、房屋使用要求和維修責(zé)任6.1 在轉(zhuǎn)租期間乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修逾期不維修的乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)6.2 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)或不

12、合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)乙方拒不維修甲方或出租人可代為維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.3 轉(zhuǎn)租期間甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的應(yīng)提前日通知乙方檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)乙方應(yīng)予配合如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果則概由乙方負(fù)責(zé)6.4 在轉(zhuǎn)租期間出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定6.5 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的必須事先通知甲方由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行七、房屋返還時(shí)的狀

13、態(tài)7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的日內(nèi)應(yīng)返還該房屋未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的每逾期一日乙方應(yīng)按（幣）元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)7.2 乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可并相互結(jié)清各自的費(fèi)用方可辦理退租手續(xù)八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8.1 在轉(zhuǎn)租期間乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意8.2 乙方向甲方承諾在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用九、解除本合同的條件9.1 在轉(zhuǎn)租期間租賃合同被解除的本合同也隨之終止因本合同終止使乙方遭受損失的甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違約金如支付的違約金不足抵付乙方損失的甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?shù)铝星闆r除外：（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;（二）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)