小型裝飾裝修工程施工的合同范本

1、小型裝飾裝修工程施工的合同范本 發(fā)包方（甲方） 承包方（乙方） 按照民法典、建設部建筑裝飾裝修管理規(guī)定和深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定，結(jié)合本工程實際情況，遵守平等、自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議： 1、1、工程概況 1.1.1工程名稱： 1.1.2工程地點： 1.1.3承包內(nèi)容：本合同附件工程預算書或工程項目一覽表列出的項目以及以下內(nèi)容： 1.1.4承包方式： 包工包料；包工部分包料；包工不包料 1.1.5工期： 開工日期：_年_月_日 竣工日期：_年_月_日 總?cè)諝v天數(shù)：天 1.1.6工程質(zhì)量： 1.1.7合同價款（人民幣大寫）： ￥（含稅） 2、2、雙方工作 2.1甲方工作

2、 2.1.1甲方于開工前天，應向乙方提供已經(jīng)確認的施工圖紙?zhí)祝ɑ蜃鞣ㄕf明份），并向乙方進行現(xiàn)場交底。 2.1.2辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)，向乙方接通施工所需的水、電，協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好通道、電梯、消防設備的使用和保護。 2.1.3清除影響施工的障礙物，對只能部分清空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。 2.1.4提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點鑰匙。 2.1.5指派為甲方駐工地代表，負責對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。 2.1.6委托為工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名：。甲方應在開工前將監(jiān)理工程師的職責、監(jiān)理范圍以書面形式通知乙方。 2.1.7如確實

3、需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設備管線，負責到有關(guān)部門辦理相應審批手續(xù)。甲方未辦理裝修的任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔由此造成的經(jīng)濟損失。 2.1.8負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹古木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。 2.1.9協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。 2.1.10知會鄰里在施工期間產(chǎn)生的灰塵和噪音可能對其生活和工作環(huán)境造成的影響，協(xié)調(diào)關(guān)系獲得理解并承擔相應責任。 2.1.11煤氣改造、有線寬頻網(wǎng)絡等工作須由甲方與有關(guān)部門配合施工。 2.2乙方工作 2.2.1由乙方負責設計的工程，

4、乙方提供主要部分的設計效果圖、平面布置圖、水電改造圖、天花布置圖、地面鋪設圖及其他施工圖紙。并組織施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底。由甲方負責設計的工程，參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底。 2.2.2擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。 2.2.3嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全和環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。 2.2.4指派為乙方駐工地代表，負責履行合同，組織施工，按期保質(zhì)保量完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。 2.2.5甲方直接發(fā)包的工程，乙方有義務配合其他施工方施工，以保證工程質(zhì)量及工程的順利完成。 2.2.6乙方有義務事先告知甲

5、方未知的與本工程質(zhì)量相關(guān)的事項，如乙方知道或根據(jù)經(jīng)驗應該知道的有關(guān)質(zhì)量問題而未告知甲方，則造成的損失由乙方承擔。 2.2.7依據(jù)深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定第四百七十二條規(guī)定，乙方應辦理交納施工入場裝修押金。 2.2.8遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線等不受破壞，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾的清運工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。 2.2.9施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設備管線。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失

6、。 2.2.10乙方在施工中應妥善保管甲方堆放在現(xiàn)場的家私、陳設以及工程成品；工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。 2.2.11乙方未按照工程施工規(guī)范及環(huán)保要求裝修造成的環(huán)境污染，乙方有治理的責任。 2.2.12參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。 3、3、工期 3.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。每提前一天，甲方支付乙方元。 3.2甲方未按約定提供圖紙及開工條件而影響工期的，工期相應順延。 3.3由于甲方變更設計或增加工程量，以及提出增加設計范圍以外的工程項目，造成工期延誤，甲方承擔責任，工期相應順延。 3.4甲方不按

7、時提供材料或中間工程驗收不及時造成停工和誤工，工期相應順延。 3.5甲方現(xiàn)場工程師指令有誤或不及時，延誤工期，工期相應順延。 3.6甲方未按合同約定支付工程預付款、進度款，影響施工正常進行，工期相應順延。 3.7因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。 3.8由于工程質(zhì)量原因返工、乙方承擔責任，且工期不順延 3.9乙方預算少算、漏算所產(chǎn)生的增加項目，導致工期延誤由乙方負責，工期不順延。 3.10非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應順延。 4、4、工程質(zhì)量檢查及驗收 4.4.1工程質(zhì)量評定驗收標準的依據(jù)： （1）

8、施工圖紙、作法說明、設計變更； 建設裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50210-XX）； 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（gb50327-XX）； 深圳市家庭裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準； 4.4.2過程驗收項目：基礎改造工程、水電線路改造工程（封閉前）、防水工程（鋪設瓷片前）、吊頂工程（涂料前）、門窗工程（油漆前）、細木工程（油漆前）； 3甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。當工程具備覆蓋、遮蓋條件或達到中間驗收標準（如水管及電線管的鑿槽暗敷恢復工作），乙方自檢，并于48小時前通知甲方參加，驗收合格；甲方或甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工；工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，甲方或

9、甲方代表不在驗收記錄上簽字，可視為甲方已經(jīng)批準，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工；甲方或甲方代表不參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，可視為甲方已經(jīng)批準。因甲方不正確糾正或其他非乙方原因引起的經(jīng)濟支出，由甲方承擔。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗；若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成的停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，且工期不順延。 4.4.4由于甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔。由于乙方施工質(zhì)量問題造成材料、設備的損壞，其返工費用由乙方承擔。 4.4.5施工中甲方直接發(fā)包的工程完工時，必須由甲、乙方及包方直接發(fā)包的施工方三方

10、及時對工程質(zhì)量進行驗收。若質(zhì)量不合格，責任由直接發(fā)包的施工方承擔。 4.4.6甲方直接發(fā)包的工程遇交叉作業(yè)時，甲方和乙方直接發(fā)包的施工方應對各自的工程質(zhì)量負責，若發(fā)生質(zhì)量問題，由責任方承擔。 4.4.7工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。 4.8工程竣工后，甲方未經(jīng)驗收擅自使用，視為甲方驗收合格。 4.9驗收合格項目，雙方簽字確認；不合格項目限期整改，另行驗收，直至合格為止。 5、材料設備的供應 5.5.1甲方按雙方約定的甲方供應材料設備一覽表（見附表）供應材料設備，若甲方提供的材料

11、與甲方提供材料設備一覽表不符時，由甲方承擔相應責任。甲方供應的材料設備應按時供應到現(xiàn)場。 5.2甲乙雙方應對各自負責供應的材料設備，提供產(chǎn)品合格證明；若材料設備不符合質(zhì)量要求，各自承擔由此發(fā)生的費用。 5.3由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成的損失，責任由甲方承擔。 5.4甲方供應的材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價款的%保管費。由乙方保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。 5.5甲方供應的材料由乙方提貨的，甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方承擔運輸費用。 6凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成質(zhì)量問題

12、及由此發(fā)生的損失由乙方承擔。 7乙方采購材料如不符合質(zhì)量要求，致使室內(nèi)甲醛等有害物質(zhì)濃度含量超標，造成環(huán)境污染，由乙方承擔責任并賠償其損失。甲方供應的材料如不符合質(zhì)量要求，致使室內(nèi)甲醇等有害物質(zhì)濃度含量超標，造成環(huán)境污染，由甲方承擔其責任。 5.85.8甲方供應材料，乙方有義務事先告知甲方準確的材料用量及符合施工條件的材料 否則造成的損失由乙方承擔。若甲方不予采納而造成工程質(zhì)量問題及材料的浪費，由甲方負責。 6、工程變更 6.1甲方變更設計，應在該項目工程施工前7天向乙方發(fā)出書面通知。 6.2所有的設計變更和工程量的增減，甲方必須辦理簽字確認手續(xù)，否則乙方有 權(quán)拒絕變更。 6.3因甲方設計變更

13、，造成乙方返工需要的全部追加合同價款和相應損失均由甲 方承擔，并相應順延工期。 6.4由于設計變更，造成乙方已購材料積壓，應由甲方負責處理，并承擔全部處理費用。 6.5乙方按變更通知進行變更，并于3天內(nèi)，提出變更價款報告的完整資料。甲方收到變更價款報告后3天內(nèi)予以簽認，或提出異議。如甲方無正當理由不簽認，變更價款報告自送達之日3天后自行生效。 6.6乙方接到變更通知后，可按下列方法提出變更價格，送甲方或甲方代表批準后調(diào)整合同價款： 合同附件工程預算書中已有適用于變更工程的價格，按合同附件已有的價格變更合同價款； 合同附件工程中預算書中只有類似于變更工程的價格，可以此作為基礎確定變更價格，變更合

14、同價款。 合同附件預算書中沒有適用和類似變更工程的價格，甲乙雙方協(xié)商，確定變更價格。 6.7乙方根據(jù)現(xiàn)場實際情況提出合理建議涉及到變更設計和對原定材料的更換，以及增加工程量，必須經(jīng)甲方或甲方代表批準，并簽字確認。未經(jīng)甲方批準簽字，乙方擅自變更設計或?qū)υú牧细鼡Q，甲方有權(quán)不認可，發(fā)生的全部費用由乙方承擔，且工期不順延。 6.8對于甲方提出的不可行的設計變更，乙方有義務事先告知甲方將由此產(chǎn)生的質(zhì)量問題及后果，否則造成的損失由乙方承擔。若甲方強行進行設計變更，從而造成工程質(zhì)量問題，由甲方承擔。 6.9甲方不得隨意取消合同承包內(nèi)容的施工項目，若取消的施工項目造價超過合同預算總價的25%時，需征得乙方

15、同意，并向乙方支付取消該項目的預期利潤，本工程預測利潤率為% 7、工程價款及結(jié)算 7.1雙方商定本合同價款采用第種： 固定價格，即價格一次包死，結(jié)算時不做任何調(diào)整； 固定價格加%包干風險系數(shù)計算，包干風險包括 實際價格：竣工結(jié)算時，合同內(nèi)項目按照已簽訂合同的預算單價計算；變更及增加項目的單價，按6.6條款的約定辦理，工程量按實結(jié)算。 7.2雙方按國家和本市有關(guān)主管部門現(xiàn)行規(guī)定，在合同生效后，甲方按下表約定分（）次向乙方支付工程款，尾款一次結(jié)清。 撥付工程式款時間 （工程進度） 占合同價款比例 金額 （萬元） 備注 7.3工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料天

16、內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在7天內(nèi)，結(jié)清尾款。 7.4設計變更增加價款在工程款同期結(jié)算款中支付。 7.5結(jié)清尾款后，乙方按工程結(jié)算款額開具發(fā)票。 8、索賠 8.1甲方因未按合同約定提供施工所需條件、支付工程款、順延工期或其他非乙方原因造成乙方經(jīng)濟損失，乙方可依照合同有關(guān)條款進行索賠。 8.2乙方未按合同約定交付裝飾產(chǎn)品或未全面履行合同約定的全部義務而造成甲方經(jīng)濟損失，甲方可依照合同有關(guān)條款進行索賠。 8.3索賠程序 索賠事件發(fā)生7天內(nèi)，索賠方向被索賠方發(fā)出索賠的通知書； 索賠方在發(fā)出索賠意向后7天內(nèi)，向被索賠方提交全部和詳細的索賠資料； 被索賠方在接到索賠資料后7天內(nèi)給予書面答復

17、或要求索賠方進一步補充索賠理由和證據(jù)。被索賠方在7天內(nèi)未作答復，則視為該項索賠已被認可。 9、安全生產(chǎn)和防火 1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合中華人民共和國消防條例和有關(guān)防火設計規(guī)范。 2乙方在施工期間應嚴格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工程安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。 3由于甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，乙方有權(quán)拒絕施工。若甲方強制要求乙方施工，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。由乙方負責設計的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，乙

18、方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。 4由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程和消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。 10、違約責任 10.1甲方或乙方未按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項義務致使合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的損失。 10.2由于甲方原因?qū)е轮型就９?，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的約定撥付工程款，每拖延一天，按應付款額的%支付滯納金。 10.3由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元違約金。 10.4乙方應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。 11、保修 11.1本工程保修責任期：屋面防水工程、有防水要求的房間、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏工程為_年，其他工程為_年。 11.2保修范圍為乙方施工的工程項目。 1