龍光初裝修方案報(bào)公司

1、初裝修施工方案目 錄一、 編制依據(jù)1二、 工程概況12.1 工程概況12.2 工程做法2三、施工準(zhǔn)備63.1 技術(shù)準(zhǔn)備63.2 施工機(jī)械63.3 材料準(zhǔn)備及材料布置63.4檢驗(yàn)試驗(yàn)6四、施工安排74.1 施工部位、工程施工內(nèi)容74.2 工期要求、勞動力組織74.3 職責(zé)分工7五、主要施工方法和工藝85.1抹灰工程85.2樓地面工程105.3涂飾工程135.4 門窗工程165.5 室內(nèi)防水工程17六、成品保護(hù)措施19七、安全、環(huán)保措施207.1、安全技術(shù)措施207.2 環(huán)境保護(hù)措施21八、成本節(jié)約措施221、 編制依據(jù)1.1 龍光·君悅?cè)A庭(一期)工程施工藍(lán)圖。1.2 設(shè)計(jì)交底及有關(guān)圖

2、紙答疑、變更文件。1.3 規(guī)范、規(guī)程：序號類別資料名稱文件編號備注1國家標(biāo)準(zhǔn)建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-20012砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB/50203-20113建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-20104建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20135行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ73-916地方標(biāo)準(zhǔn)四川省預(yù)拌砂漿生產(chǎn)與應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DB51T5060-2013框架輕質(zhì)填充墻構(gòu)造圖集西南O5G701-(四)西南地區(qū)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)通用圖西南11J合訂本2、 工程概況2.1 工程概況序號項(xiàng) 目內(nèi) 容1工程名稱龍光·君悅?cè)A庭項(xiàng)目一期工程營銷中

3、心工程2建設(shè)單位成都市龍光金駿置業(yè)有限公司3設(shè)計(jì)單位北京森磊源建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司4勘察單位中冶成都勘察研究總院有限公司5監(jiān)理單位四川康立項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司6施工單位中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司四川分公司7監(jiān)督單位成都市郫縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站8投資性質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)9合同性質(zhì)施工總承包合同10工程地址成都市郫縣郫筒鎮(zhèn)中信大道與蜀信西路交匯處（2號地塊）11建筑功能住宅、居住公共服務(wù)設(shè)施、商業(yè)、人防及地下汽車庫12建筑規(guī)?？偨ㄖ娣e171944.63地上面積125727.93地下面積46216.70建設(shè)用地面積41098.30居住戶數(shù)1320戶結(jié)構(gòu)類型框架、框剪抗震等級及設(shè)防烈度三級抗震7度設(shè)防建筑層數(shù)1

4、#樓地下2層，地上26層，高度79.7m2#樓地下2層，地上26層，高度79.7m3#樓地下2層，地上26層，高度79.7m4#樓地下2層，地上26層，高度79.7m5#樓地下1層，地上26層，高度79.7m6#樓地下1層，地上26層，高度79.7m7#-9#樓地上2層、高度10.65 m；地上3層、高度16.45m2.2 工程做法 （以下做法僅限2015.01.14建筑做法表JST-04藍(lán)圖做法，若有新的做法以變更為準(zhǔn)）部位裝修做法用于部位樓地面樓地面樓地面1、20mm厚M20水泥砂漿面層（拉毛）2、基層清理，刷1:0.4素水泥漿一道3、鋼筋混凝土樓板住宅無水房間、書房陽臺、入戶花園1、15

5、厚1:2.5水泥砂漿保護(hù)層（拉毛）2、1.5厚JS防水涂膜層3、鋼筋混凝土樓面廚房、衛(wèi)生間1、最薄處15厚1:3水泥砂漿找平兼找坡，0.5%坡向地漏（拉毛）2、1.5厚JS防水涂膜層（管道、地漏周邊300mm范圍內(nèi)）3、鋼筋混凝土樓面陽臺1、30厚1:2.5水泥砂漿找平壓光（樓梯踏步壓出防滑凹槽，沿墻面上翻120mm深灰色防霉涂料踢腳線）2、基層處理，刷1:0.4水泥漿一道3、鋼筋混凝土樓板住宅、商業(yè)及人防樓梯1、50厚C25細(xì)石混凝土隨搗隨抹，6m*6m設(shè)置分隔縫（分隔縫采用20mm*5mm（深*寬）成品分隔條），面層壓光。坡道部位拉槽，礓蹉尺寸為60mm*10mm(寬*深)。2、基層清理，

6、刷1:0.4水泥漿一道3、鋼筋混凝土樓板地下車庫1、15mm厚1:2.5水泥砂漿保護(hù)層拉毛2、0.7厚聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材用1.3厚專用粘接料滿粘。3、100mm厚C20混凝土墊層（內(nèi)配雙向6250mm鋼筋網(wǎng)）隨搗隨抹。4、 回填土分層夯實(shí)，壓實(shí)系數(shù)為0.945、 鋼筋混凝土樓板主樓首層、四層回填部位1、灰色地坪漆（沿墻上翻1000mm）3、100mm厚C20混凝土墊層（內(nèi)配雙向6250mm鋼筋網(wǎng)）隨搗隨抹壓光。4、 回填土分層夯實(shí)，壓實(shí)系數(shù)為0.945、鋼筋混凝土樓板配電室、發(fā)電機(jī)房、消防安?？刂浦行模ń蛋鍏^(qū)域1、灰色地坪漆（沿墻上翻1000mm）2、20mm厚M20水泥砂漿面層（壓光）3

7、、鋼筋混凝土樓板電梯機(jī)房、風(fēng)機(jī)房、配電室、發(fā)電機(jī)房、消防安?？刂浦行模o降板區(qū)域1、藍(lán)色地坪漆（沿墻上翻1000mm）2、最薄處15厚1:3水泥砂漿找平兼找坡，0.5%坡向地漏或排水溝（壓光）2、1.5厚JS防水涂膜層，泛水沿墻面高出地面完成面300mm3、鋼筋混凝土樓面水泵房、生活水箱間1、15mm厚1:2.5水泥砂漿面層（壓光）2、1.5厚JS防水涂膜層3、 最薄處15mm厚1:3水泥砂漿找平兼找坡層，1%坡向地漏（第2、3條適用于水井）4、 鋼筋混凝土樓面設(shè)備管井（水電井）內(nèi)墻墻面內(nèi)墻墻面1、滿刮膩?zhàn)觾杀椋ㄋ?20mm高深灰色防霉涂料踢腳線）2、18mm厚M15水泥砂漿3、基層處理，抹灰

8、墻面采用1:0.4素水泥漿內(nèi)摻7%108膠水拌制4、墻體基層地下室自行車、汽車坡道及地下車庫走道1、滿刮膩?zhàn)觾杀椋娞輽C(jī)房增加白色乳膠漆）2、18mm厚M15水泥砂漿3、基層處理，抹灰墻面采用1:0.4素水泥漿內(nèi)摻7%108膠水拌制4、墻體基層住宅商鋪無水房間、電梯機(jī)房、架空層、所有樓梯間及地下室樓梯前室、書房陽臺、入戶花園（保溫部位除外）1、乳膠漆2、滿刮膩?zhàn)觾杀?、18厚M15水泥砂漿4、基層處理，抹灰墻面采用1:0.4素水泥漿內(nèi)摻7%108膠水拌制5、墻體基層商業(yè)常用樓梯間及前室、水泵房、地下儲油間、生活水箱間1、1.2厚JS防水涂膜層（門口翻出去300mm，衛(wèi)生間非淋浴區(qū)建筑完成面以上

9、1000，淋浴區(qū)1800mm。2、18mm厚M15水泥砂漿3、 基層處理，抹灰墻面采用1:0.4素水泥漿內(nèi)摻7%108膠水拌制4、 墻體基層廚房、衛(wèi)生間1、18mm厚M15水泥砂漿2、基層處理，抹灰墻面采用1:0.4素水泥漿內(nèi)摻7%108膠水拌制3、墻體基層住宅電梯前室、走道、大堂、物管用房、消防控制中心1、 滿刮膩?zhàn)觾杀椋?800以上）2、300*300釉面瓷磚，水泥砂漿擦縫（貼至1800mm高）3、12厚1:2.5水泥砂漿保護(hù)層(高度1800mm)4、1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（高度1800mm）5、18mmM15水泥砂漿6、基層處理，抹灰墻面采用1:0.4素水泥漿內(nèi)摻7%108膠水拌

10、制7、墻體基層垃圾房1、 滿刮膩?zhàn)觾杀椋òl(fā)電機(jī)房及其他電氣房間1000以上增加乳膠漆）2、 18mm厚M15水泥砂漿3、基層處理，抹灰墻面采用1:0.4素水泥漿內(nèi)摻7%108膠水拌制4、墻體基層除生活水箱間、儲油間、地下儲油間、水泵房外的所有設(shè)備房、密閉通道、濾毒室、防毒通道帶1、15mm厚M15水泥砂漿抹灰2、基層處理，抹灰墻面采用1:0.4素水泥漿內(nèi)摻7%108膠水拌制3、墻體基層設(shè)備管井（水電井）頂棚1、 滿刮膩?zhàn)觾杀椋娞輽C(jī)房增加乳膠漆）2、 鋼筋混凝土板底除住宅首層大堂、廚房、衛(wèi)生間、公共衛(wèi)生間、消防安?？刂浦行耐獾乃蟹块g、陽臺、書房陽臺、入戶花園、樓梯間等1、滿刮外墻膩?zhàn)?、鋼筋

11、混凝土板底懸挑露臺、架空層三、施工準(zhǔn)備3.1 技術(shù)準(zhǔn)備 3.1.1完成施工組織設(shè)計(jì)、分項(xiàng)工程施工方案和主要分項(xiàng)工程技術(shù)交底的編寫。組織好工程所用材料的計(jì)劃編制、進(jìn)場檢驗(yàn)、取樣試驗(yàn)工作。3.1.2完成分包商、勞務(wù)隊(duì)的進(jìn)場質(zhì)量教育、安全文明施工教育；作好工人上崗前的技術(shù)交底培訓(xùn)工作。3.1.3施工前作好裝修控制線的測量放線工作，要求放出二次結(jié)構(gòu)墻體軸線、墻皮線、墻皮50線、豎向控制軸線、裝修水平控制線、樓梯踏步線和門窗洞口控制線等。3.1.4本工程為住宅工程，在初裝的過程中有穿插作業(yè)需要各專業(yè)互相配合。3.1.5各專業(yè)應(yīng)分別編排總進(jìn)度計(jì)劃，然后進(jìn)行匯總，安排工序和穿插作業(yè)面時(shí)間，使整個(gè)現(xiàn)場按照進(jìn)度

12、計(jì)劃有序的開展施工。3.1.6各專業(yè)編制分項(xiàng)工程施工方案，技術(shù)交底，對較為復(fù)雜的部位進(jìn)行放樣；設(shè)備專業(yè)與土建有關(guān)的部分，如洞口尺寸、高度、水平位置的留置等，需根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃提前一周提交于土建工程師，在土建交底中明確。水電各專業(yè)派專業(yè)技術(shù)人員在現(xiàn)場與土建配合。3.1.7在施工過程中，各專業(yè)嚴(yán)格執(zhí)行自檢、互檢、交接檢“三檢”制度，工序完畢后及時(shí)報(bào)請項(xiàng)目質(zhì)檢員和監(jiān)理工程師進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工。3.1.8執(zhí)行質(zhì)量與事故可追溯性調(diào)查制度，各單位對所施工部位進(jìn)行掛牌施工，作好質(zhì)量過程控制，對出現(xiàn)問題的分包商、施工隊(duì)、班組按項(xiàng)目的創(chuàng)優(yōu)處罰規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的處罰。3.2 施工機(jī)械3.2.1機(jī)械：

13、手推車、小型車輛、吊車等3.2.2工具：砂輪切割機(jī)、手電鋸、電鉆、砂漿攪拌機(jī)、電焊機(jī)、抹子、刮杠、清灰機(jī)、掃帚等。3.3 材料準(zhǔn)備及材料布置 根據(jù)現(xiàn)場施工情況，提前一周提取當(dāng)月所需要的材料，項(xiàng)目物資室及時(shí)組織采購相關(guān)材料組織進(jìn)場，避免耽誤工期。3.4檢驗(yàn)試驗(yàn) 對進(jìn)場的材料通知監(jiān)理進(jìn)行抽樣送試驗(yàn)室檢驗(yàn)，主要為砌體材料、高分子合成材料、及其他按規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行檢驗(yàn)的材料, 并委托具備相應(yīng)資質(zhì)檢驗(yàn)的單位進(jìn)行檢驗(yàn)。檢驗(yàn)結(jié)果報(bào)監(jiān)理審核。四、施工安排4.1 施工部位、工程施工內(nèi)容4.1.1 設(shè)計(jì)圖紙、建設(shè)單位確認(rèn)的施工范圍及變更洽商。4.2 工期要求、勞動力組織 根據(jù)該工程的工期要求和工作量，提前落實(shí)勞動力的

14、來源，做好勞動力的統(tǒng)籌安排，選用素質(zhì)高、技術(shù)水平好并與我公司多年合作的施工隊(duì)伍，做到既保證勞動力充足又不窩工，勞動力配備應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度及工作面隨時(shí)增減。施工準(zhǔn)備時(shí)間計(jì)劃表如下：施工安排序號工序人數(shù)進(jìn)場時(shí)間退場時(shí)間1抹灰802015年9月20日2015年11月25日2地面642015年10月15日2015年12月20日3膩?zhàn)?22015年10月20日2015年1月15日4.3 職責(zé)分工 為了對施工現(xiàn)場實(shí)施有效的全過程管理；確保工程“動態(tài)管理，過程精品”，項(xiàng)目部建立以項(xiàng)目經(jīng)理為領(lǐng)導(dǎo)核心的質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格執(zhí)行公司ISO9001質(zhì)量保證體系標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)選擇具有豐富經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍組織施工，并將以合同文本

15、為依據(jù)，合理地組織人、財(cái)、物等生產(chǎn)要素，實(shí)行全員、全責(zé)；加大全體人員承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的力度，做到保工期、保質(zhì)量、保安全、保文明施工、保降低成本，優(yōu)質(zhì)高效地完成施工任務(wù)，確保該工程質(zhì)量達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)。序號職 務(wù)姓 名工作內(nèi)容1項(xiàng)目經(jīng)理劉立華項(xiàng)目總負(fù)責(zé)、總協(xié)調(diào)。2項(xiàng)目總工宣志杰負(fù)責(zé)分項(xiàng)施工方案的總體框架的確定3工程李占芳、文士友、魏東、張淼、高歡負(fù)責(zé)落實(shí)由項(xiàng)目部下達(dá)的生產(chǎn)任務(wù)，協(xié)調(diào)項(xiàng)目與勞務(wù)之間的工作安排，并對相應(yīng)標(biāo)段現(xiàn)場施工全過程負(fù)責(zé)。4技術(shù)何海軍、譚江龍、嚴(yán)成虎制定詳細(xì)的施工方案并負(fù)責(zé)該項(xiàng)施工全過程的技術(shù)指導(dǎo)與監(jiān)督，編制相關(guān)內(nèi)業(yè)資料5安全湯懷云、馮馳、張海寧負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全工作及相關(guān)內(nèi)業(yè)資料6材料劉書明、甘

16、明經(jīng)負(fù)責(zé)各種材料的進(jìn)場、現(xiàn)場管理與內(nèi)業(yè)7質(zhì) 檢喬猛、陳彥佼負(fù)責(zé)現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量檢查及相關(guān)內(nèi)業(yè)資料8資 料 員劉敏、吳亞君負(fù)責(zé)相關(guān)技術(shù)資料的收集，整理工作。9測量劉立川陳祖漢負(fù)責(zé)測量工作及相關(guān)內(nèi)業(yè)資料五、主要施工方法和工藝5.1抹灰工程5.1.1 施工工藝： 基層處理掛網(wǎng)澆水潤濕吊垂直、抹灰餅、沖筋彈灰層控制線抹底層砂漿抹罩面灰養(yǎng)護(hù)（1）基層處理：用10%火堿水清理混凝土墻面油污后用清水沖洗干凈，所有抹灰墻面均采用使用1:0.4（水灰比）素水泥漿拉毛（內(nèi)摻7%108膠水拌制）和成糊狀用掃把甩墻面上，硬化后以手指掰不動為好。（2）掛網(wǎng)：內(nèi)墻不同材質(zhì)（包含過梁構(gòu)造柱等）交接處打底灰時(shí)應(yīng)注意先鋪上2

17、50寬玻纖網(wǎng)格布（160g/m²）；各部位掛好后應(yīng)經(jīng)過監(jiān)理驗(yàn)收，并做好隱檢資料。 (3）貼灰餅：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求，按基層表面平整垂直情況，吊垂直、套方、找規(guī)矩，經(jīng)檢查后確定抹灰層厚度，用線墜、方尺、拉通線等方法貼灰餅?；绎為g距1500mm，灰餅距離門窗洞口及墻邊不小于100mm，墻體陰陽角必須設(shè)置灰餅。 (4）沖筋：在上下兩個(gè)標(biāo)志塊之間先抹出一長條梯形灰埂，其寬度為10cm左右。厚度與標(biāo)志塊（灰餅）相平，作為墻面抹灰填平的標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)筋用M15（1：3）水泥砂漿?；绎灈_筋布置示意 (5）抹灰：用清水提前對墻體灑水濕潤；先抹底層砂漿，底灰約六、七成干時(shí)即可抹面層砂漿。內(nèi)墻抹灰總厚度為18m

18、m。（6）灑水養(yǎng)護(hù)：抹灰24小時(shí)后噴霧器灑水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)溫度不應(yīng)低于5，高溫或烈日下的抹灰墻面應(yīng)及時(shí)噴水養(yǎng)護(hù)，以保持墻面濕潤為標(biāo)準(zhǔn)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7天。5.1.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1）主控項(xiàng)目：a.抹灰前基層表面的塵土、油垢、油漬等清除干凈，并灑水濕潤。b.所用材料的品種和性能符合設(shè)計(jì)要求。水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)試合格。c.抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行，抹灰總厚度不大于20mm。不同材料的分層抹灰厚度應(yīng)符合國家規(guī)范的要求。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時(shí)，應(yīng)采取有效的加強(qiáng)措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。d.抹灰層與基層之

19、間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫。檢查方法：觀察；用小錘輕擊檢查。2）一般項(xiàng)目：a.抹灰層表面光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋，分格縫清晰美觀。檢查方法：觀察；手摸檢查。b.護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面整齊、光滑；管道后面的抹灰表面平整。檢查方法：觀察。c.抹灰分層進(jìn)行，抹灰總厚度不大于20mm；d.砂漿抹灰層在凝結(jié)前防止快干、水沖、撞擊、振動，在凝結(jié)后不得玷污和損壞。水泥砂漿抹灰層在濕潤條件下進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。抹灰24小時(shí)后用噴霧器灑水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7天。e.有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低。3）一般抹灰工程質(zhì)量的允

20、許偏差和檢驗(yàn)方法如下表所示：項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1立面垂直度4用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度4用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正4用直角檢測尺檢查4分格線（縫）直線度4用鋼直尺和塞尺檢查4）抹灰施工難點(diǎn)、重點(diǎn)及施工措施及技術(shù)要求：a.基層清理不干凈、甩毛之后缺乏養(yǎng)護(hù)、基層過干未濕潤就抹灰均可導(dǎo)致空鼓和開裂的發(fā)生，故該分項(xiàng)的重點(diǎn)在各工序的控制上。b.頂棚部位陰角線條不順直：由于該部位過高不易施工，應(yīng)要求施工隊(duì)務(wù)必搭設(shè)操作平臺保證陰角方正和順直，以免影響后續(xù)施工任務(wù)的施工質(zhì)量。c.面層接茬不平、顏色不一致：水泥應(yīng)使用同一品種、批號的進(jìn)場的水泥；施工前基層應(yīng)經(jīng)過濕潤，便于操作，以免壓光困

21、難造成顏色不均。另外接茬也會影響觀感，應(yīng)將接槎留在不顯眼的地方。d.不同材質(zhì)交界部位須掛網(wǎng)，內(nèi)墻采用250mm寬網(wǎng)格布，外墻采用250mm寬0.7mm*20mm*20mm鍍鋅鋼絲網(wǎng)，采用尼龍脹釘及壓片固定。5.1.3 抹灰范圍：本工程抹灰范圍圖詳見后附圖。5.2樓地面工程本工程初裝修所涉及到的樓地面主要為水泥砂漿地面、混凝土地面。5.2.1水泥砂漿地面1）施工工藝：a.工藝流程：基層清理灑水濕潤找標(biāo)高沖筋貼灰餅涂刷水泥漿結(jié)合層（水灰比10.4）鋪20厚M20水泥砂漿面層鐵板趕光拉毛灑水養(yǎng)護(hù)b.基層清理：使用清灰機(jī)先將灰塵清掃干凈，然后將粘在基層上的漿皮鏟掉，用堿水將油污刷掉，最后用清水將基層沖

22、洗干凈。c.灑水濕潤：在施工前一天灑水濕潤基層。d.沖筋貼灰餅：根據(jù)+100cm標(biāo)高水平線，在地面四周做灰餅，橫豎間距1.5m，房間距離墻面200mm和房間中心必須設(shè)置灰餅，如有地漏和有坡度要求的地面，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求做泛水坡度。e.涂刷素水泥漿結(jié)合層：刷10.4素水泥漿，也可在墊層或樓板基層上均勻撒水后，再撒水泥，經(jīng)掃涂成形均勻的水泥漿粘結(jié)層，及時(shí)鋪水泥砂漿。f.水泥砂漿鋪設(shè)：將水泥砂漿抹到地面基層上，素水泥漿結(jié)合層要隨刷隨鋪，緊接著用2m長刮杠順著標(biāo)筋刮平，用刮尺以沖筋為準(zhǔn)刮平、拍實(shí)、待表面水分稍干后(禁止用水泥粉吸水催干)，用木抹子打磨，要求把砂眼、凹坑、腳印打磨掉，操作人員在操作半徑內(nèi)打磨

23、完后使用鐵抹子進(jìn)行抹光。操作時(shí)要從房間內(nèi)往外退著走。g.抹面層、壓光： 用鐵抹子對水泥砂漿地面面層進(jìn)行壓光處理，邊抹邊用掃帚拉毛，拉毛紋路要求清晰明了順直。紋路順著門口方向拉毛，同一房間紋路盡量一次拉到位（減少接茬），成活紋路順直、紋路深淺一致。墻體四周8公分壓光，門口處壓光不拉毛，門口預(yù)埋成品分格條預(yù)留凹槽，凹槽寬度1公分、深度2公分（貫通水泥砂漿地面）、互相平行、凹槽外側(cè)邊緣與兩側(cè)墻體外邊緣齊。成活標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)部做法如下圖：h.澆水養(yǎng)護(hù)：面層收面完成810h后，進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，每天不少于2次，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7d。房間封閉，養(yǎng)護(hù)期禁止進(jìn)入。2)水泥砂漿地面施工難點(diǎn)、重點(diǎn)及施工措施及技術(shù)要求：a.面

24、起砂：水泥過期標(biāo)號不夠，水泥砂漿攪拌不均勻，水灰比掌握不準(zhǔn)，壓光不適時(shí)而造成。施工用水泥應(yīng)符合材質(zhì)要求，嚴(yán)格控制配合比，壓光應(yīng)在砂漿終凝前完成交活。b.空鼓裂紋：基層清理不干凈，前一天沒認(rèn)真灑水濕潤，涂刷水泥漿與鋪灰操作工序的間隔時(shí)間過長造成。施工應(yīng)保證用料符合要求，基層清理應(yīng)認(rèn)真，鋪灰壓實(shí)、壓光應(yīng)掌握好時(shí)間，保證墊層、面層應(yīng)有的厚度。c.地面不平和漏壓：水泥砂漿鋪設(shè)后壓邊角、管根刮杠不到頭，搓平不到邊，容易漏壓或不平。施工時(shí)應(yīng)認(rèn)真操作。d.倒泛水：有墊層的地面在做墊層時(shí)坡度沒有找準(zhǔn)。面層施工前應(yīng)檢查基層泛水是否符合要求，面層施工沖筋時(shí)找好泛水。3）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)序號項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1表

25、面平整度4用2m的靠尺檢查2踢腳線上口平直4拉5m線和用鋼尺檢查3水平度10拉5m線和用鋼尺檢查5.2.2細(xì)石混凝土地面1）施工工藝a.工藝流程基層清理灑水濕潤找標(biāo)高沖筋貼灰餅涂刷水泥漿結(jié)合層（水灰比10.4）澆筑混凝土面層壓光養(yǎng)護(hù)b. 基層清理：地面基層的雜物應(yīng)清理干凈，影響面層厚度的凸出部分應(yīng)剔除平整。并在施工前一天灑水濕潤基層c. 根據(jù)+100cm標(biāo)高水平線，在地面四周做灰餅，大房間應(yīng)相距1.5m至2m增加沖筋，如有地漏和有坡度要求的地面，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求做泛水坡度。d.對于有結(jié)合層要求的涂刷10.4水泥漿，也可在墊層或樓板基層上均勻撒水后，再撒水泥，經(jīng)掃涂成形均勻的水泥漿粘結(jié)層。e.鋪細(xì)石

26、混凝土壓頭遍：緊跟貼灰餅沖筋鋪細(xì)石混凝土；用木抹子趕鋪拍實(shí)，用木杠按貼灰餅和沖筋標(biāo)高刮平，上木抹子搓平，待吸水后用鐵抹子溜平，如有分格的地面經(jīng)分格彈線或拉線，用劈縫溜子開縫，溜壓至平、直、光，上述操作均在細(xì)石混凝土初凝前進(jìn)行。如遇管道等產(chǎn)生局部薄處，必須采取防裂措施，符合設(shè)計(jì)要求后方可繼續(xù)施工。f.第二遍壓光：在壓平第一遍之后，細(xì)石混凝土地面凝結(jié)至人踩上去有腳印但不下陷時(shí)，用鐵抹子壓第二遍。要求不漏壓，上表面平而出光。有分格的地面提前預(yù)埋成品分格條預(yù)留凹槽，用溜縫抹子沿分格縫溜壓，做到縫邊光直、清晰。g.第三遍壓光：細(xì)石混凝土終凝前進(jìn)行第三遍壓光，人踩上去稍有腳印但不下陷，而且抹子抹上去不再有

27、抹子紋時(shí)，用鐵抹子把第二遍壓光時(shí)留下的抹子紋壓平、壓實(shí)、壓光，達(dá)到交活的程度。壓光應(yīng)在終凝前完成。h.養(yǎng)護(hù)：地面壓光交活后24小時(shí)后撒水養(yǎng)護(hù)，保持濕潤，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于15天，養(yǎng)護(hù)期間不允許壓重物和碰撞。2）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)序號項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1表面平整度5用2m的靠尺檢查2踢腳線上口平直4拉5m線和用鋼尺檢查3水平度10拉5m線和用鋼尺檢查5.3涂飾工程本工程初裝修涉及的涂飾工程主要為涂刷膩?zhàn)印⑷槟z漆涂料、外墻漆涂料等。膩?zhàn)訅γ嬷饕獮樽≌?、商鋪及地下室墻面及頂棚部位，乳膠漆面層主要為商業(yè)樓梯間及設(shè)備房墻面及頂棚。5.3.1施工工藝1）工藝流程：清理基層修補(bǔ)墻面石膏膩?zhàn)诱已a(bǔ)滿刮兩遍膩?zhàn)油克⒌?/p>

28、漆涂刷刷三遍面漆2）基層處理：將墻面上的灰渣等雜物清理干凈，用笤帚將墻面將浮土等掃凈。3）修補(bǔ)墻面：用石膏膩?zhàn)訉γ?、門窗口角等磕碰破損處、麻面、風(fēng)裂、接搓縫隙等分別找平補(bǔ)好，干燥后用砂紙將凸出處磨平。4）滿刮膩?zhàn)痈稍锖螅蒙凹垖⒛佔(zhàn)託堅(jiān)?、斑跡等打磨平、磨光，然后將墻面清掃干凈。5）刷底漆：涂刷順序按照先刷天花后刷墻面，墻面時(shí)先上后下。并將基層表面清理干凈。6）刷三遍面漆：操作要求同底漆，使用前充分?jǐn)嚢杈鶆?。刷二至三遍面漆時(shí)，需待前一遍漆膜干燥后，用細(xì)砂紙打磨光滑并清掃干凈后再刷下一遍。7）對于有踢腳線部位涂刷一層120mm高深灰色防霉涂料踢腳線。5.3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：膩?zhàn)雨庩柦浅苫顦?biāo)準(zhǔn)膩?zhàn)訅γ?/p>

29、成活標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)次項(xiàng)目乳膠漆涂飾檢驗(yàn)方法1顏色均勻一致觀察2泛堿、咬色不允許3流墜、疙瘩不允許4砂眼、刷紋無砂眼，無刷紋5陰陽角、裝飾線、分色線直線度允許偏差(mm)2拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查備注：不抹灰墻面膩?zhàn)映苫蠲娲怪倍燃捌秸韧炷翂γ鏄?biāo)準(zhǔn)。5.3.3成品保護(hù)：1）施涂前應(yīng)首先清理好周圍環(huán)境，防止塵土飛揚(yáng)，影響涂料質(zhì)量。2）膩?zhàn)蛹叭槟z漆涂料時(shí)，不得污染地面、踢腳線、窗臺、門窗及玻璃等已完成的分部分項(xiàng)工程，如果有污染必須隨時(shí)進(jìn)行清理。3）最后一遍涂料施涂完后，室內(nèi)空氣要流通，預(yù)防漆膜干燥后表面無光或光澤不足。4）涂料未干前，不應(yīng)打掃室地面，嚴(yán)防灰塵等沾污墻面涂料。5）涂料墻面完工

30、后要妥善保護(hù)，不得磕碰污染墻面。5.3.4安全措施：1）對施工操作人員進(jìn)行安全教育，使之對使用的涂料的性能及安全措施有基本了解；并在操作中嚴(yán)格執(zhí)行勞動保護(hù)制度。2）高空作業(yè)，必須戴安全帶。腳手板、架的鋪設(shè)應(yīng)符合其規(guī)范要求。操作者必須思想集中，不能麻痹大意，或工作中開玩笑，以防跌落。3）施工現(xiàn)場必須具有良好的通風(fēng)條件，在通風(fēng)條件不良的情況下，必須安置臨時(shí)通風(fēng)設(shè)備。4）在除銹鏟除污染物以及附著物過程中，應(yīng)帶防護(hù)眼鏡，以免眼睛玷污受傷。5）手上或皮膚上粘有涂料時(shí)，要盡量不用有害溶劑洗滌，可用煤油、肥皂、洗衣粉等洗滌，再用溫水洗凈。下班或吃飯前必須洗手洗臉。使用有害涂料時(shí)間較長時(shí)需用淋浴沖洗。6）施工

31、人員在操作時(shí)感覺頭痛、心悸或惡心，應(yīng)立即離開工作地點(diǎn)，到通風(fēng)處休息。5.3.5應(yīng)注意的質(zhì)量問題：1）涂料工程基體或基層的含水率：砼和抹灰表面施涂水性和乳膠漆時(shí)，含水率不得大于10%。2）涂料工程使用的膩?zhàn)?，?yīng)堅(jiān)實(shí)牢固，不得粉化、起皮和裂紋。有防水要求的部位，應(yīng)使用具有耐水性能的膩?zhàn)印?）透底：產(chǎn)生的主要原因是漆膜薄，因此刷涂料時(shí)除應(yīng)注意不漏刷外，還應(yīng)保持涂料的稠度，不可加水過多。4）接槎明顯：涂刷時(shí)要上下順?biāo)?，后一排筆緊接前一排筆，若間隔時(shí)間稍長，就容易看出接頭，因此大面積施涂時(shí)，應(yīng)配足人員，互相銜接好。5）刷紋明顯：乳膠漆的稠度要適中，排筆蘸涂料量要適當(dāng)，涂刷時(shí)要多理多順防止刷紋過大。6）分

32、色線不齊：施工前應(yīng)認(rèn)真按標(biāo)高找好并彈劃好粉線，刷分色線時(shí)要挑選技術(shù)好、有經(jīng)驗(yàn)的油工來操作，例如要會使用直尺，刷時(shí)用力要均勻，起落要輕，排筆蘸量要適當(dāng)，腳手架要通長搭設(shè)，從前向后刷等。7）涂刷帶顏色的涂料時(shí)，配料要合適，保證每間或每個(gè)獨(dú)立面和每遍都用同一批涂料，并宜一次用完，確保顏色一致。8）乳膠漆涂刷前應(yīng)將電氣面板安裝調(diào)試好，并在電氣面板上安裝單層塑料紙進(jìn)行保護(hù)。5.4 門窗工程5.4.1 材料準(zhǔn)備（1）鋁合金門窗及塑鋼窗的規(guī)格、型號應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，五金配件配套齊全，并具有出廠合格證、材質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告書并加蓋廠家印章。（2）防腐材料、填縫材料、密封材料、防銹漆、水泥、砂、連接板等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和有

33、關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（3）進(jìn)場前應(yīng)對鋁合金門窗進(jìn)行驗(yàn)收檢查，不合格者不準(zhǔn)進(jìn)場。運(yùn)到現(xiàn)場的鋁合金（塑鋼）門窗應(yīng)分型號、規(guī)格堆放整齊，并存放于倉庫內(nèi)。搬運(yùn)時(shí)輕拿輕放，嚴(yán)禁扔摔。 5.4.2 作業(yè)條件（1）主體結(jié)構(gòu)經(jīng)有關(guān)質(zhì)量部門驗(yàn)收合格。工種之間已辦好交接手續(xù)。（2）檢查門窗洞口尺寸及標(biāo)高是否符合設(shè)計(jì)要求。有預(yù)埋件的門窗口還應(yīng)檢查預(yù)埋件的數(shù)量、位置及埋設(shè)方法是否符合設(shè)計(jì)要求。（3）按圖紙要求尺寸彈好門窗中線，并彈好室內(nèi)+50cm 水平線。（4）檢查鋁合金（塑鋼）門窗，如有劈梭竄角和翹曲不平、偏差超標(biāo)、表面損傷、變形及松動、外觀色差較大者，應(yīng)與有關(guān)人員協(xié)商解決，經(jīng)處理，驗(yàn)收合格后才能安裝。5.4.3 施工流

34、程 劃線定位防腐處理鋁合金（塑鋼）門窗安裝鋁合金（塑鋼）窗固定門窗框與墻體間隙間的處理門窗扇及門窗玻璃的安裝安裝五金配件驗(yàn)收5.4.4 操作工藝（1）劃線定位1）根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙中門窗的安裝位置、尺寸和標(biāo)高，依據(jù)門窗中線向兩邊量出門窗邊線。若為多層或高層建筑時(shí)，以頂層門窗邊線為準(zhǔn)，用線墜或經(jīng)緯僅將門窗邊線下引，并在各層門窗口處劃線標(biāo)記，對個(gè)別不直的口邊應(yīng)剔鑿處理。2）門窗的水平位置應(yīng)以樓層室內(nèi)+100cm 的水平線為準(zhǔn)向上反量出窗下皮標(biāo)高，彈線找直。每一層必須保持窗下皮標(biāo)高一致。（2）防腐處理1）門窗框四周外表面的防腐處理設(shè)計(jì)有要求時(shí)，按設(shè)計(jì)要求處理。涂刷防腐涂料或粘貼塑料薄膜進(jìn)行保護(hù)，以免水泥砂

35、漿直接與鋁合金門窗表面接觸，產(chǎn)生電化學(xué)反應(yīng)，腐蝕鋁合金門窗。2）安裝鋁合金門窗時(shí)，連接鐵件，固定件等安裝金屬零件用不銹鋼件。（3）鋁合金門窗的安裝就位根據(jù)劃好的門窗定位線，安裝鋁合金門窗框。并及時(shí)調(diào)整好門窗框的水平、垂直及對角線長度等符合質(zhì)量，際準(zhǔn)，然后用木楔臨時(shí)固定。（4）鋁合金門窗的固定 用金屬膨脹螺栓或塑料膨脹螺栓將鋁合金門窗的鐵腳固定到墻上。（5）門窗框與墻體間縫隙間的處理1）鋁合金門窗安裝固定后，應(yīng)先進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，合格后及時(shí)按設(shè)計(jì)要求處理門窗框與墻體之間的縫隙。2）采用彈性保溫材料或玻璃棉氈條分層填塞縫隙，外表面留58mm 深槽口填嵌嵌縫油膏或密封膠。（6）門窗扇及門窗玻璃的安裝

36、1）門窗扇和門窗玻璃應(yīng)在洞口墻體表面裝飾完工驗(yàn)收后安裝。2）推拉門窗在門窗框安裝固定后，將配好玻璃的門窗扇整體安人框內(nèi)滑槽，調(diào)整好與扇的縫隙即可。3）平開門窗在框與扇格架組裝上墻、安裝固定好后再安玻璃，即先調(diào)整好框與扇的縫隙，再將玻璃安人扇并調(diào)整好位置，最后鑲嵌密封條及密封膠。（7）安裝五金配件五金配件與門窗連接用鍍鋅螺釘。安裝的五金配件應(yīng)結(jié)實(shí)牢固，使用靈活。5.4.5具體相關(guān)參數(shù)及做法詳見門窗專項(xiàng)施工方案。5.5 室內(nèi)防水工程 本工程廚房、衛(wèi)生間、陽臺、空調(diào)板等防水采用1.5mm厚JS防水涂料?；靥畈课徊捎?.7mm厚聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材（1.3mm專用粘結(jié)料滿貼）消防水池、集水坑、排水溝

37、采用1m厚水泥基滲防水涂料。5.5.1 JS防水涂料1）施工工藝a.工藝流程 基層清理配置防水涂料底面防水層細(xì)部附加層涂刷中間防水層涂刷表面防水層蓄水試驗(yàn)保護(hù)層施工b.基礎(chǔ)清理：基層表面必須平整、堅(jiān)固、不得有起砂、空鼓、開裂等缺陷。不平處先抹平，有空洞滲漏處先進(jìn)行堵漏處理，側(cè)墻部位使用墨線彈好控制線。c.配置防水涂料：采用攪拌機(jī)、取水計(jì)量杯等配料工具進(jìn)行材料配比。先將水到入攪拌機(jī)中，在不斷攪拌下將粉料徐徐加入，至少攪拌15分鐘，測底攪拌均勻，呈漿狀且無團(tuán)塊、顆粒。d.涂刷底層：涂膜時(shí)要涂膜均勻，不能有局部沉淀，并多滾刷幾次使涂料與基礎(chǔ)之間不留氣泡，粘結(jié)嚴(yán)實(shí)。e.細(xì)部附加層：對地漏、根管、陰陽角

38、等易發(fā)生漏水的部位進(jìn)行密封，在管根部等部位的凹槽內(nèi)嵌填密封膠，密封材料壓嵌嚴(yán)密，防止裹入空氣，并與縫壁粘結(jié)牢固，不得有開裂、鼓包和下榻現(xiàn)象。在地漏、管根、陰陽角和出入口等易發(fā)生漏水的薄弱部位，可加一層耐堿網(wǎng)格布，其寬度不小于300mm，搭接寬度不小于100mm。f.涂刷中間防水：細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理完畢且涂膜干燥后，進(jìn)行大面的涂膜施工，涂膜時(shí)采用刮板批嵌，批嵌時(shí)要均勻，不能有局部沉積，并要多次涂刮使涂料與基層之間不留氣泡。g.涂刷表面防水層：最后一遍涂膜采用長柄滾筒進(jìn)行滾涂一遍，以提高涂膜表面的平整、光潔效果。涂膜收頭時(shí)采用防水涂料多變涂刷，以保證其完好的防水效果。h.對于水井、報(bào)警閥間、消防水泵房、

39、生活水泵房等涂刷防水涂料時(shí)上翻建筑完成面300mm。 i.防水層按設(shè)計(jì)要求施工完，應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，最淺處水深不少于30mm，24h后防水底面無滲漏為合格。合格后可進(jìn)行保護(hù)層施工，出現(xiàn)滲漏情況，應(yīng)進(jìn)行修補(bǔ)，當(dāng)保護(hù)層做完后，需進(jìn)行二次試水，經(jīng)有關(guān)人員驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下道工序的施工。j.澆筑20mm厚1:3水泥砂漿做防水保護(hù)層，并采用鐵板壓實(shí)找平趕光。2）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 主控項(xiàng)目：a.所用防水涂料的技術(shù)性能，必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，每批產(chǎn)品應(yīng)附有出廠證明及防水材料質(zhì)量認(rèn)證書，復(fù)試合格經(jīng)報(bào)驗(yàn)同意后方可使用，否則不準(zhǔn)使用。b.防水層及細(xì)部等做法，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定，并不得有滲漏水現(xiàn)象

40、。一般項(xiàng)目：a.基層應(yīng)牢固、表面潔凈、平整。 5.5.2成品保護(hù) 1)已施工完的防水層，應(yīng)及時(shí)采取保護(hù)措施，在未做好保護(hù)層以前，不得穿帶釘鞋進(jìn)入室內(nèi)或在地面上堆放硬物，以免破壞防水層。 2)突出地面管根、地漏、排水口、衛(wèi)生潔具等處的周邊防水層不得碰損，突出地面的接頭在工序交叉施工中應(yīng)注意保護(hù)，防止變位，造成后患。3)地漏、排水口等處應(yīng)保持暢通，施工中要防止雜物掉入，試水驗(yàn)收后進(jìn)行清理。 (4)施工過程中，水泥膠漿未固化前不得上人行走，以免損壞防水層。5.5.3安全注意事項(xiàng) 1)進(jìn)入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽，高處作業(yè)必須系好安全帶。 2)向樓上運(yùn)送防水材料，使用吊車時(shí)必須綁扎牢固，防止墜落傷人。

41、3)使用照明燈具必須由電工接，不準(zhǔn)私自亂接亂掛。 4)不準(zhǔn)從樓上向下亂扔雜物，以免傷人。 5)上樓要走室外樓梯，不準(zhǔn)攀爬腳手架、模板支撐等設(shè)施。5.5.4具體相關(guān)參數(shù)及做法詳見防水專項(xiàng)施工方案。六、成品保護(hù)措施6.1抹灰工程1）搭設(shè)、拆除操作平臺時(shí)應(yīng)小心，防止損壞已經(jīng)抹好的水泥墻面。2）抹灰施工之前要經(jīng)過水、電、土建各部門技術(shù)人員的交接檢手續(xù)，以免成品墻面的水、電二次施工造成破壞，這也是直接保證成品質(zhì)量的方法。3）施工完畢后及時(shí)清理落地灰，以免砂漿接觸墻面并硬化影響面層質(zhì)量。6.2樓地面與踢腳工程1）施工操作時(shí)保護(hù)已做完的工程項(xiàng)目，門框要加防護(hù)，避免推車損壞門框及墻面口角。2）保護(hù)管線、設(shè)備等

42、，不得碰撞移動位置；保護(hù)地漏、出水口等部位，必須加臨時(shí)堵口，以免灌入砂漿等造成堵塞。3）地面注意養(yǎng)護(hù)，禁止剔鑿孔洞。6.3內(nèi)墻面、頂棚工程1）施工前應(yīng)將不覆蓋的門窗及墻面保護(hù)遮擋好；2)膩?zhàn)蛹巴苛鲜┕r(shí)，地面要求隨施工部位的變化及時(shí)鋪設(shè)彩條布或塑料布，防止污染地面；3)完成后及時(shí)用木板將口、角保護(hù)好，防止碰撞損壞；4)拆架子時(shí)嚴(yán)防碰損墻面涂層；5)油工施工時(shí)嚴(yán)禁蹬踩已施工完部位，并防止將油罐碰翻，涂料污染墻面。6.4衛(wèi)生間、開水間防水工程1)不得污染潔具、門窗等。2)防水層做完后，要嚴(yán)格加以保護(hù)，在做保護(hù)層之前，不得在上面堆積物品。3)地漏內(nèi)不得有雜物，蓄水合格后，將地漏內(nèi)清理干凈。4)面層進(jìn)行施工操作時(shí)，對突出地面的管根、地漏、潔具等與地面交接處的涂膜不得碰壞。6.5門窗工程1)門框安裝后為防止污染及碰壞，在安裝完畢后采用美紋紙膠帶包好后，對于走車的門洞口采用木板條保護(hù)。2)門窗進(jìn)場后應(yīng)妥善保管并入庫存放，地面要求墊起至少10cm,按使用先后順序碼放整齊?；蚣皶r(shí)入樓，嚴(yán)禁在露天堆放。并且要采用立放的方式，嚴(yán)禁采用傾斜堆放的方式。3)五金安裝完成后，要派專人看護(hù)，防止五金表面破壞或損壞。七、安全、環(huán)保措施7.1、安全技術(shù)措施7.1.1 根據(jù)本工程特點(diǎn)，施工人員多，任務(wù)緊，把安全生產(chǎn)管理貫穿到整個(gè)生產(chǎn)活動中，采取有針對性，