金馬御龍城項(xiàng)目簡(jiǎn)介資料

1、項(xiàng)目概況（一）地理位置豐城市位于江西省中部、鄱陽(yáng)湖盆地南端，北距省會(huì)南昌60公里，恰在南昌市一小時(shí)生活圈內(nèi)。境內(nèi)贛江穿城而過(guò)，氣候溫和，交通便利，環(huán)境優(yōu)越。金馬·御龍城用地位于豐城市新城區(qū)二期規(guī)劃范圍內(nèi)，北鄰新城區(qū)的主干道龍光大道（原新城大道），東臨玉華山南路，南鄰三緯路，西側(cè)隔豐水南路與豐水湖文化公園相接，該公園占地較大，縱深長(zhǎng)達(dá)1.4公里，廣闊的水體與綠地相結(jié)合，為本項(xiàng)目西側(cè)提供優(yōu)質(zhì)的綠色寬景景觀帶。地塊邊界：項(xiàng)目位于南昌至豐城交通門(mén)戶(hù)之地，外部交通便捷；北、東、南向均有已建成的小區(qū)，東南有孺子學(xué)校，東側(cè)臨近市行政辦公新區(qū)，隨著周邊配套設(shè)施的進(jìn)一步完善，未來(lái)發(fā)展?jié)摿Υ?，是較理想的

2、新城區(qū)居住用地。（二）項(xiàng)目進(jìn)展情況金馬·御龍城項(xiàng)目于2002年6月拿地，2012年2月開(kāi)工開(kāi)盤(pán)時(shí)間：預(yù)計(jì)于2013年11月開(kāi)盤(pán)推廣第一期竣工時(shí)間：約為2014年5月入伙時(shí)間：約為2014年7月（三）項(xiàng)目相關(guān)指標(biāo)金馬·御龍城項(xiàng)目用地性質(zhì)為居住用地。整個(gè)項(xiàng)目由34棟共58個(gè)單元(11-33層)；別墅19棟（獨(dú)棟、聯(lián)排、雙拼）；2#、4#、5#號(hào)樓底層商業(yè)；幼兒園（三層）組成。小區(qū)車(chē)行出入口4個(gè)，小區(qū)人行出入口4個(gè)。小區(qū)共有58個(gè)單元（高層、小高層），電梯共115臺(tái)（別墅8臺(tái)），各單元均設(shè)兩臺(tái)電梯（部分單元一臺(tái)），其中一部為消防梯,客梯到達(dá)住宅各層，消防電梯到達(dá)各層及地下層。綠化

3、率為47.30%，項(xiàng)目綠化面積125932.6m21. 項(xiàng)目戶(hù)型結(jié)構(gòu)（套型統(tǒng)計(jì)一覽表）戶(hù)型類(lèi)別套內(nèi)面積戶(hù)數(shù)總戶(hù)數(shù)套型面積小計(jì)所占比例小于150平方116-140165128493286716523%146-1501198大于150平方160-180104915192735803477%190-230470總計(jì)4368602251100%2. 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)建設(shè)用地面積266242.27凈用地面積266242.27總建筑面積864301其中地上建筑面積678900計(jì)容建筑面積678900其中居住建筑面積（可售）670112.74商業(yè)建筑面積（可售）2993.48配套設(shè)施面積3818.92其中幼

4、兒園2500（3層）小區(qū)文化室142.7（高層裙房1層）社區(qū)健康服務(wù)中心47.61（高層裙房1層）社區(qū)居委會(huì)113.3（高層裙房1層）物業(yè)管理用房（高層裙房1層）260社區(qū)警務(wù)室110.31公共廁所90變配電所450門(mén)衛(wèi)40消防控制室65不計(jì)容建筑面積綠化架空建筑面積人行通道建筑面積地下室建筑面積容積率2.55建筑密度15.56%百分比綠地率47.30%百分比機(jī)動(dòng)車(chē)位數(shù)量4554個(gè)其中地面354個(gè)地下4200個(gè)總戶(hù)數(shù)4438戶(hù)3.通風(fēng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)房間名稱(chēng)換氣次數(shù)(次換氣/小時(shí))通風(fēng)方式通風(fēng)設(shè)備備注地下停車(chē)場(chǎng)6機(jī)械送，排風(fēng)柜式風(fēng)機(jī)自行車(chē)庫(kù)6機(jī)械送，排風(fēng)柜式風(fēng)機(jī)水泵房6 機(jī)械送，排風(fēng)柜式風(fēng)機(jī)變電室15機(jī)械送，排風(fēng)柜式風(fēng)機(jī)配電室10機(jī)械送，排風(fēng)柜式風(fēng)機(jī)發(fā)電機(jī)房6機(jī)械排風(fēng)柜式風(fēng)機(jī)油箱間10機(jī)械排風(fēng)柜式風(fēng)機(jī)電梯機(jī)房15機(jī)械排風(fēng)有壓風(fēng)扇周邊環(huán)境及配套設(shè)施周邊狀況：東、南、北向均有已建成的小區(qū)，東南有孺子學(xué)校，