2021房屋建筑施工合同通用范本

1、內(nèi)部編號：AN-QP-HT957版本/修改狀態(tài):01 / 002021房屋建筑施工合同通用范本The Contract / Document That Can Be Held By All Parties Of Natural Person, Legal Person And OrganizationOf Equal Subject Acts On Their Establishment Change And Termination Of Civil Rights And Obligations, AndDefi nes The Corresp on ding Rights And Oblig

2、ations Of All Parties Participating In The Con tract 甲方：乙方：時(shí)間：精制協(xié)議系列編號：AN-QP-HT9572021房屋建筑施工合同通用范本使用指引：本協(xié)議文件可用于平等主體的自然人、法人、組織之間設(shè)立的各方可以執(zhí)以為憑的契 約/文書，作用于他們設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，同時(shí)明確參與合同的各方對應(yīng)的權(quán) 利和義務(wù)。資料下載后可以進(jìn)行自定義修改，可按照所需進(jìn)行刪減和使用。甲方：乙方：為確保工程質(zhì)量圓完成施工任務(wù),明確雙 方責(zé)任，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，特定制本合 同,雙方必須共同遵守。第一條:工程概況1、工程結(jié)構(gòu)：路面3層，地下室1層，

3、底 柱，均為全框架；2、建筑面積：3548平方米,最后按建筑 實(shí)際面積為準(zhǔn),樓頂有飛邊,現(xiàn)澆混凝土水池 一個(gè)及石棉瓦隔熱層（臨街面3層）、1層澆 2.8m柱子。第2頁/共10頁精制協(xié)議系列編號：AN-QP-HT957第二條：承包方式1、包工不包料,甲方負(fù)貴采購施工所需的 建筑材料，乙方負(fù)責(zé)施工，并負(fù)責(zé)所有施工用 具設(shè)備；2、施工費(fèi)用：按建筑面積甲方每平方米付 乙方人民幣260元（大寫：貳佰陸拾元整）， 每一層按房屋占地面積算，兩面挑出部分不算（按水平面積計(jì)算）；3、工棚、化糞池、隔熱層不計(jì)工價(jià),飛邊 按每平方米200元算；4、工程承包內(nèi)容：土建工程水、電安裝及 房屋裝修；5、基礎(chǔ)甲方用挖機(jī)開挖

4、、乙方修整,甲方負(fù)責(zé)回填。6、甲方負(fù)貴門窗（包括鋁合金窗、卷簾第3頁/共10頁精制協(xié)議系列編號：AN-QP-HT957門、防盜門、不銹鋼欄桿）的安裝。7、乙方在施工時(shí)出現(xiàn)工程增減時(shí)，甲、乙 雙方共同協(xié)商，確定后增減工價(jià),待完工后一 并納入結(jié)算。8、在施工過程中,乙方必須聽從甲方提出 的意見建議，在使用材料時(shí)保證工程質(zhì)量的前 提下,乙方必須堅(jiān)持節(jié)省，不浪費(fèi)的原則,不 能隨意帶走甲方提供的任何建材，否則按雙倍 價(jià)奉還。第三條：工程工期1、甲方規(guī)定動工時(shí)間為20年月 日至 月中旬,乙方不得提前和推后。2、在保證工程質(zhì)量的前提下,因下雨和建 筑材料原因交房日期可順延,若因乙方人為原 因工期延時(shí)，甲方有

5、權(quán)扣除乙方施工費(fèi)。第4頁/共10頁精制協(xié)議系列編號：AN-QP-HT957第四條：工程質(zhì)量1、整個(gè)工程、寬按設(shè)計(jì)圖紙按質(zhì)、按量完 成”并達(dá)到符合國家施工規(guī)范。2、房屋結(jié)構(gòu)按照設(shè)計(jì)圖紙布局,尺寸可根據(jù)現(xiàn)場科學(xué),合理放線,具體尺寸變更和鋼筋更改由甲方?jīng)Q定并通知乙方處理/甲方請?jiān)O(shè)計(jì)人員何鑫參與監(jiān)督施工質(zhì)量,每道施工需經(jīng)甲方設(shè)計(jì)人員驗(yàn)收合格后乙方方能逬行下一環(huán)節(jié) 施工。3、基礎(chǔ)大腳照13做半腳,基礎(chǔ)上砌石墻。4、鋼筋工程:要求采用電渣壓力焊（柱子鋼筋）。5、抹灰z刮白和瓷磚工程:各層室內(nèi)，樓梯地面貼地板磚地角線,衛(wèi)生間,廚房瓷磚貼第5貞/共10頁精制協(xié)議系列編號：AN-QP-HT957到頂飯廳瓷磚,大

6、門通道，樓梯通道,貼1.5m ,走道圍欄貼1.2m ,余室內(nèi)為仿瓷涂 料。6、地面工程：院子的圍墻，門面前5米打 成水泥地板（工程款另付）。7、夕卜觀工程:整幢樓，臨街面及院內(nèi)為瓷 磚到頂,不在臨街面的為水泥抹墻到頂。&門窗工程:乙方負(fù)責(zé)埋設(shè)安裝所有門窗用到的預(yù)埋件。9、樓梯，樓頂工程:樓頂遮雨板外伸40cm ,上貼瓷磚并安裝防雷設(shè)施,樓梯頂部整 體澆灌一個(gè)2.5 x 1.6 X 1.4米水池，樓頂50公 分高石棉瓦隔墊層,三樓頂澆2.8m柱子。10、水電工程：水、電按設(shè)計(jì)安裝,并包括衛(wèi)生潔具安裝。一層門面每格安一個(gè)電表、第6貞/共10頁精制協(xié)議系列編號：AN-QP-HT957標(biāo)間安一個(gè)電表,

7、二 三層共用一個(gè)電表,排 水管接到街面下水道內(nèi)。11、乙方未按甲方要求，質(zhì)量不合格所造 成的返工費(fèi)及材料費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第五條:施工費(fèi)結(jié)算方式1、合同簽定后,甲方購買材料，乙方積極組織施工人員進(jìn)行施工,基礎(chǔ)工程完工后,甲 方付給乙方工程款元；第一層主體工程完工（第一層樓頂結(jié)束）后方付乙方元；第二層主體工程完工（第二層樓頂結(jié)束） 后甲方付乙方元；第三層主體工程完工（第三層樓頂結(jié)束）后甲方付乙方元；第四層主體工程完工（第四層樓頂結(jié)束）第7貞/共10頁精制協(xié)議系列編號：AN-QP-HT957后甲方付乙方元；至二層內(nèi)墻樓刷漆粉結(jié)束付元;三至四層內(nèi)墻刷漆粉結(jié)束付元;至二層地板貼結(jié)束元;三至四層地板磚貼結(jié)束

8、元;其余工資包括付屬工資交工結(jié)算一次付 清。工程裝飾完工并交付甲方使用后，雙方結(jié) 算,由甲方一次性付清工程余款（質(zhì)量保證金 20xx元除外）o乙方自房屋竣工驗(yàn)收交付甲方使用時(shí)起， 乙方保修為一年，無質(zhì)量問題，到期一次性付 清質(zhì)量保證金”保修期內(nèi)如有房屋漏水,沙灰 墻體裂縫，瓷磚脫落等施工問題，乙方接到甲 方房屋質(zhì)量問題,乙方應(yīng)迅速及時(shí)地進(jìn)行處第8頁/共10頁精制協(xié)議系列編號：AN-QP-HT957理,直到甲方滿意,否則甲方請人處理,工時(shí) 及材料從保證金中扣除。2、甲、乙雙方必須共同遵守，以上約定的 付款方式，不到付款時(shí)間，乙方不得違反上述 付款方式向甲方提前付款要求。第六條：安全生產(chǎn)及其它1、在施工中,要把安全施工放第一位,抓 好施工用電,用水安全,高空作業(yè)必須系好安 全帶，做到安全施工，文明施工，杜絕一切不 安全事故”倘若發(fā)生病、傷、亡等一切安全事 故，責(zé)任由乙方全部自己負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任 何責(zé)任。注釋:第一層按房屋實(shí)際面積計(jì)算,挑出 部分不算面積，衛(wèi)生間頂用塑料板吊頂，衛(wèi)生 間置換氣扇。二、三層丁字拐走廊延伸到盡第9頁/共10頁精制協(xié)議系列編號：AN-QP-HT957頭，在盡頭加衛(wèi)生間，四樓在求隔房間衛(wèi)生間 安裝修（個(gè)套房），四樓頂石樓瓦隔熱層不 收費(fèi)，二層洗衣間、儲藏室改為臥室。在合同期內(nèi)，乙方不得故意長期停工或多 加工錢，如果違反