電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同

1、合同編號:電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同 使用單位: 維保單位:山東省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局制定山東省工商行政管理局監(jiān)制使 用 說 明1、適用范圍:本合同適用于乘客電梯、載貨電梯、自動扶梯與自動人行道的日常維護(hù)保養(yǎng)。2、維保單位:具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的許可證,從事電梯制造、安裝、改造、維修的單位。3、日常維護(hù)保養(yǎng):對電梯進(jìn)行的清潔、潤滑、調(diào)整和檢查等日常維護(hù)或保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體,調(diào)整只限于不會改變?nèi)魏伟踩阅軈?shù)的調(diào)整。4、清包:只提供勞務(wù),不提供任何電梯零部件。5、半包:既提供勞務(wù),又免費(fèi)提供部分電梯零部件。6、大包:既提供勞務(wù),又免費(fèi)提供大多數(shù)電梯零部件(電梯:曳引機(jī)、控

2、制柜 主板、曳引鋼絲繩、轎廂裝飾除外;自動扶梯和自動人行道:扶手帶、電機(jī)、控制柜主板除外。電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同使用單位(甲方維保單位(乙方 依照中華人民共和國合同法、特種設(shè)備安全監(jiān)察條例及其他有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。第一條 日常維護(hù)保養(yǎng)的電梯甲乙雙方約定,由乙方為電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表(見附件中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護(hù)、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。第二條 日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容乙方應(yīng)當(dāng)按照電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則(TSG T5001-2009的規(guī)定完成半月、季度、半年、年度維保項(xiàng)目,并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。第三條 日常維

3、護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合電梯維修規(guī)范(GB/T18775、電梯制造與安裝安全規(guī)范(GB 7588和自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范(GB 16899的相關(guān)規(guī)定。除上述標(biāo)準(zhǔn)外,還應(yīng)當(dāng)滿足甲方提出的如下要求: 。第四條 日常維護(hù)保養(yǎng)期限本合同期限 年 個月,自 年 月 日起至 年 月 日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的,應(yīng)當(dāng)于期限屆滿30日前重新簽訂合同。第五條 日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)( 元× 總計(jì) 元(人民幣,大寫: 。第六條 結(jié)算方式(一甲方按( 月 季 半年 年 支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi),具體支付時間和金額為: 。(二支付方式: 支票 匯到乙方指定帳號。第七條 日

4、常維護(hù)保養(yǎng)方式: 清包 半包 大包。半包維保中更換零部件單件在 元以內(nèi)的,由乙方免費(fèi)提供。第八條 乙方搶修服務(wù)熱線電話: 。搶修服務(wù)時間(困人除外: 。第九條 駐場:乙方(是 否提供駐場作業(yè)服務(wù)(駐場費(fèi)用應(yīng)當(dāng)已經(jīng)包含在日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)中。駐場作業(yè)人員職責(zé):。第十條 甲方權(quán)利、義務(wù)(一權(quán)利1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù),發(fā)出故障通知或提出建議。2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的,甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。(二義務(wù)1、應(yīng)當(dāng)對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案,并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件:(1 產(chǎn)品合格證

5、;(2 使用維護(hù)說明書;(3 電氣原理圖;(4 電氣敷設(shè)圖;(5 安裝說明書;(6 電梯整機(jī)、安全部件和主要部件型式試驗(yàn)報告結(jié)論副本或結(jié)論;(7 電梯運(yùn)行全部記錄;(8 故障及事故記錄;(9 改造、重大維修原始記錄;(10特種設(shè)備使用登記證;(11電梯施工自檢記錄;(12上年度的檢驗(yàn)報告;(13 。2、建立電梯安全運(yùn)行管理制度,保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機(jī)房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象,通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。3、指派 同志為電梯安全管理員,負(fù)責(zé)電梯以下日常安全管理工作:(1負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理;

6、(2負(fù)責(zé)對乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn);(3負(fù)責(zé)對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認(rèn)。如果更換電梯安全管理人員,應(yīng)當(dāng)及時通知乙方。4、應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用,并及時通知乙方。6、除乙方無法解決的情況外,未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。7、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。8、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前 1 個月,向電梯檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請。第十一條 乙方權(quán)利、義務(wù)(一權(quán)利1、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電

7、梯安全運(yùn)行的要求。(二義務(wù)1、應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可證,并向甲方提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照和特種設(shè)備安裝改造維修許可證復(fù)印件作為本合同的附件。2、接到故障通知后,應(yīng)當(dāng)在 小時內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理;發(fā)生電梯困人故障時,由位于 號的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)派員在 分鐘內(nèi)(此時間最長不得超過30分鐘抵達(dá)現(xiàn)場實(shí)施救援。3、現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人,且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的特種設(shè)備作業(yè)人員證。4、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場安全防護(hù)措施,保證作業(yè)安全。5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護(hù)保養(yǎng)電梯的運(yùn)行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。6、對所維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全運(yùn)行負(fù)責(zé),保障設(shè)備

8、整機(jī)及零部件完整無損。7、建立回訪制度(包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)等。8、應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)對電梯的定期檢驗(yàn),并參與電梯安全管理活動。9、應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料,并在合同終止后交給甲方。10、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。第十二條 違約責(zé)任(一一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(二一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的,應(yīng)當(dāng)提前30天通知另一方,并向?qū)Ψ街Ц逗贤傤~20%的違約金。(三 甲方無正當(dāng)理由未按照約定期限支付費(fèi)用的,每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費(fèi)用萬分之三的違約金。（四）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的

9、，應(yīng)當(dāng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 （五）因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行 承擔(dān)全部責(zé)任。 （六）乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng) 當(dāng)返工，并按照 費(fèi)用，并按照 任。 （九） 第十三條 合同的解除 （一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。 （二）任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此 外任何一方不得單方解除合同。 第十四條 下列第 爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照 種方式解決（任選一種） ： （一）提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁； （二）依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 第十五條 其他

10、約定 （一）普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值 服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定。 （二）維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應(yīng)當(dāng)建 立獨(dú)立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存 時間為 4 年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一 并保存。 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 （七）因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)檢測不合格的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗(yàn) （八）因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé) 第十六條 附則 本合同自雙方簽字蓋章生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng) 當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同的附件。附件與本合同具有 同等的法律效力。 本合同一式 甲方： （蓋章） 法定代表人（簽字）： 委托代理人（簽字） ： 住所： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳真電話： 開戶銀行： 帳號： 年 月 日 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。 乙方：