2020{營銷策劃}房地產(chǎn)上海靜安楓景營銷策劃報告

1、2020營銷策劃房地產(chǎn)上海靜安楓景營銷策劃報告靜安楓景營銷策劃報告宏觀市場： （數(shù)據(jù)來源：上海市房地產(chǎn)交易中心）2001 年上半年上海房地產(chǎn)市場“漲”聲一 片，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：房產(chǎn)投資 漲：2001 年上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資額 245258 萬元，而 2000 年同期為 1986468 萬 元，增加 23.1% 。 房產(chǎn)開發(fā) 漲： 2001 年上半年完成土地開發(fā)面積 690339 平方米，而 2000 年同期為 314891 平方米，增加 119.3% ；2001 年上半 年商品房新開工面積 9089660 平方米，而 2000 年同期為 7876680 平方米，增加 15.4% ； 2

2、001 年上半年商品房竣工面積 4298042 平方米，而 2000 年同期為 3095774 平方米，增加 38.8% 。 房產(chǎn)銷售 漲：2001 年上半年商品房預(yù)售面積 7730990 平方米，而 2000 年同期為 6120268 平 方米，增加 26.3% ；年 6 月份的中房上海價格指數(shù)則出現(xiàn)了2001 年上半年商品房銷售面積 9996460 平方米，而 2000 年同期為 8017253 平方米，增加 24.7% ； 存量銷售 漲：2001 年上半年存量房銷售面積 6190892 平方米，而 2000 年同期為 3130836 平方米， 增加 97.7% 。 銷售價格 漲：2001

3、 年上半年上海房價比去年底漲了 230 元，全市 住宅預(yù)售平均價格達(dá)到每平方米 4173 元，漲幅為 5.8% 今井噴”，環(huán)比猛漲了 11 點，同比漲幅則高達(dá) 40 點，為 1995年中房價格指數(shù)建立以來的最高漲幅。個人購房漲：2001年上半年個人購房比例為95.9%，而2000年同期為93.6%。分析：宏觀經(jīng)濟持續(xù)走好帶動了上海房 地產(chǎn)市場的迅速發(fā) 展，同時“十五”計劃將房地產(chǎn)業(yè)確定為國民經(jīng)濟支柱性產(chǎn)業(yè)也極大 增強了發(fā)展商投 資房地產(chǎn)業(yè)的信心，上海房地產(chǎn)市場進入新一輪發(fā)展周期。上海進入中等發(fā)達(dá)地區(qū)，消費能力有較大提高，市民購房熱情空前高漲，排隊購房現(xiàn)象時有發(fā)生。房地產(chǎn)政策法規(guī)的不斷完善，為市場的理性發(fā)展提供了保證，同時也增強了消費者購房信心，個人購房比例不斷提高。投資性購房成為今年上半年一道亮麗的風(fēng)景線。供需市場發(fā)生結(jié)構(gòu)性變化，出現(xiàn)供小于求的良性格局。同 時，隨著供求關(guān)系的變化，物業(yè)品質(zhì)的提升，上海房地產(chǎn)市場價格一路上揚結(jié)論:）、靜丄在發(fā)展商和消費者雙重信心影響下，上海房地產(chǎn)市場形勢一片大好，供需基本平衡。 場受市場