公司裝修合同

1、住宅裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方甲方：聯(lián)系：承包方乙方：聯(lián)系:營業(yè)執(zhí)照號：資質(zhì)等級：證書號：法定代表人：委托代理人：聯(lián)系：工程設計人：聯(lián)系:施工負責人：聯(lián)系經(jīng)營地址：依照?中華人民共和國合同法?和其他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議： 第1條工程概況1.1工程地點：1.2建筑面積、結(jié)構(gòu)、戶型：1.3工程內(nèi)容：見工程預算表和施工圖1.4工程承包，采取以下第 種方式：1乙方包工、包全部材料。2乙方包工、包局部材料，甲方提供其余局部材料。3乙方包工不包料。1.5工程期限： 天年 月日 至年月日。1.6合同金額人民幣大寫 含每平方米15元房產(chǎn)裝飾稅標準執(zhí)行備注：假設開正式發(fā)票按

2、稅務部門統(tǒng)一收費標準5.38%執(zhí)行。1.7工程預算表應當以?湖南省住宅裝飾裝修一般工程參考基價長沙地區(qū)?為參考依據(jù)市、州協(xié)會可根據(jù)本地實際情況制定參考基價，根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)那么，本著優(yōu) 質(zhì)優(yōu)價的原那么由雙方約定，作為本合同的附件。第2條工程監(jiān)理假設本工程實行工程監(jiān)理，甲方應當與經(jīng)湖南省室內(nèi)裝飾協(xié)會市、州室內(nèi)裝飾裝修協(xié)會核準的工程監(jiān)理公司另行簽訂?工程監(jiān)理合同?，并將監(jiān)理工程師的、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。第3條施工圖紙3.1施工圖紙采取以下第1種方式提供：1 甲方自行設計。2 甲方委托乙方設計。3.2 施工圖紙必須完整、其設計深度應能滿足施工的要求。3.3 施工圖紙所標明的

3、材料、施工方法應符合湖南省室內(nèi)裝飾協(xié)會制定的?住宅裝飾裝修工程施工標準?Q/OCLK002-2005的要求。3.4 雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于 本合同以外的裝修工程或裝修工程。第 4 條 甲方工作4.1 為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原那么。4.2 無償提供施工期間的水源、電源。超出工期局部由乙方負責。4.3 負責辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應當由業(yè)主支付的有關(guān)費用。4.4 遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。4.5 協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。4.6 不得強令乙方違章作業(yè)。4.7 施工期間甲方仍需局部使用該居室的，甲方那么應當負責配合乙方

4、做好保衛(wèi)及消防工作。4.8 監(jiān)督工程質(zhì)量和施工進度，參加工程材料驗收，隱藏工程驗收，竣工驗收等工作。4.9 按合同約定的條件和方式支付工程款。第 5 條 乙方工作5.1 擬定施工方案和工程進度方案，交甲方審定。5.2 嚴格執(zhí)行施工標準、平安操作規(guī)程、防火及環(huán)保規(guī)定，按質(zhì)按量如期完本錢合同約 定的工程內(nèi)容。5.3 施工中做好半成品、成品、設備和居室留存家具、陳設以及甲方所購裝修材料的保 護、保管工作，并負責施工現(xiàn)場本方施工人員及甲乙雙方材料的全部平安。因管理不善 造成甲方經(jīng)濟損失的，應承當相應的賠償責任。5.4 施工中造成相鄰居民的管道堵塞、滲漏、停電、停水和損壞公共設施、設備，由乙 方負責維修

5、并承當相應的賠償責任。乙方應保證施工現(xiàn)場上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔，保證施工現(xiàn)場的整潔，每日 完工后清掃施工現(xiàn)場并將垃圾清運到物業(yè)指定堆放點。5.6 施工過程中應當尊重甲方生活方式和少數(shù)民族風俗習慣。5.7 不得擾民及污染環(huán)境。每日 12 時至 14時、18 時至次日 8 時之間不得從事敲、鑿、 刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝修活動。5.8 遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。第 6 條 工程變更6.1施工期間對合同約定的裝修工程如需變更，雙方應當協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。工程變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字后作為竣工結(jié)算和工期順延的 依據(jù)。6.2增加工程的單位造價以合同預算為依據(jù)，原預

6、算沒有的雙方協(xié)商約定。6.3甲方不得隨意取消合同約定的裝修工程，假設減少工程造價與增加工程造價之差超 過合同預算總價15%寸，乙方可按預算中的設計費全額收款，還有其余部份甲方退還。6.4甲方認為乙方設計不合理或乙方施工質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)取消未做部份的裝修項 目，乙方應全額退還取消工程的裝修款，或暫停施工與乙方進行協(xié)商，不受6.3條款的制約。第7條材料供應7.1甲方供應材料設備一覽表：表一7.2甲方供應的材料、設備與?甲方供應材料設備一覽表?不符和或不能及時供應到施 工現(xiàn)場影響施工時，應承當相應的違約責任。按8.3條款相應執(zhí)行7.3甲方供應的材料、設備到達施工現(xiàn)場前應通知乙方驗收并辦理交接手續(xù)

7、；辦理完交 接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制均由乙方負責。7.4甲方自購材料的損耗率按湖南省室內(nèi)裝飾協(xié)會發(fā)布的?住宅裝飾裝修一般工程參考 基價?之附錄?主要裝飾裝修材料損耗率參考表?執(zhí)行。假設損耗率超出此約定致使材 料短缺，由乙方補足。7.5乙方供應材料設備一覽表：表二7.6乙方供應的材料、設備與?乙方供應材料設備一覽表?不符或不能及時供應到施工 現(xiàn)場而影響施工的，應承當相應的違約責任。7.7乙方供應的材料、設備到達施工現(xiàn)場前應提前一天通知甲方驗收，由甲方確認備案。7.8乙方供應的裝飾裝修材料和設備應有產(chǎn)品合格證書。7.9雙方所提供的裝飾裝修材料必須符合國家發(fā)布的GB50325-2001

8、?民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標準?和?室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標準?的要求，嚴禁使用國家 明令禁止或淘汰的材料。7.10 一方對另一方供應的材料持有異議需要進行復檢的，檢測費用由主張方先行墊付， 責任方承當。第8條工期延誤對以下造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)雙方確認，工期順延。除此之外，工程不能按期 竣工，乙方承當違約責任：1哪些工作延誤多少時間可視為延誤：2工作量增減多少可調(diào)整工期:3其它可調(diào)整工期的因素：8.2乙方在上述情況發(fā)生后 么天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容向甲方提出延期報告。 甲方在收到報 告后2天內(nèi)予以確認答復，愈期不予答復，乙方即可視為延期要求已被確認。8.3乙方每延期竣工一天，應交付的

9、違約金額和計算方法3%。第9條質(zhì)量標準9.1本工程質(zhì)量標準執(zhí)行：1省標?住宅裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準?DB43/262-20052省標?住宅裝飾裝修工程施工標準?Q/OCLK002-20053國標?室內(nèi)空氣質(zhì)量標準?GB/T 18883-2002。9.2甲方對施工質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量持有異議，可委托具有相關(guān)行政主管部門認可資質(zhì) 的室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量檢驗檢測機構(gòu)進行質(zhì)量鑒定，并以其出具的驗收報告作為判定質(zhì)量 合格與否的依據(jù)。鑒定過程相關(guān)的費用由提出方墊付，責任方承當。第10條工程驗收10.1本工程分階段對工程質(zhì)量進行驗收：1材料驗收；2隱蔽工程驗收水電改造工程、吊頂工程、防水工程；3基層處理驗收包括

10、泥、瓦、木工工程階段驗收，墻、頂面乳膠漆、木器漆、墻紙等 工程；4竣工驗收。10.2本工程按預算雙方約定價格結(jié)算，增加、減少工程雙方協(xié)商之后清單為依據(jù)，工 程量的核實以?全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程量清單計量規(guī)那么?為依據(jù)。10.3本工程各階段驗收前，乙方應提前一天通知甲方。工程完工后，乙方應進行自檢， 自檢合格后通知甲方驗收。甲方自接到乙方提交的竣工驗收通知單3天內(nèi)組織驗收，假設甲方不及時驗收或其它原因不驗收視甲方默認工程驗收合格并交清所有尾款。驗收合 格后3天內(nèi)，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清工程尾款。乙方應向甲方提交水電安裝圖。10.4竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部平安。10.5工

11、程竣工驗收合格，雙方未辦理交接手續(xù)甲方不得入住，假設甲方擅自入住應承 擔違約責任。10.6工程竣工驗收不合格，乙方應與甲方約定整改期限，乙方應對不合格裝修工程進 行整改。乙方無力整改或不愿整改或不按雙方約定的時間及時整改，甲方可另請他人整 改，與整改有關(guān)的一切費用由乙方承當。10.7工程竣工驗收假設存在個別的不涉及較大問題時，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議作為竣工驗收單附件后，甲方亦可先行入住。10.8本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期 限為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。第11條 工程款支付條件及方式11.1工程款按工

12、程進度分次支付。合同簽字生效后，甲方按下表中的約定向乙方支付工 程款：支付次數(shù)支付條件工程款支付比率應支付金額第一次開工前三日或當日65%第二次油漆進場前二天30%第三次竣工驗收合格5%11.2乙方施工質(zhì)量不合格甲方有權(quán)拒付工程款，直至不合格裝修工程整改合格后為止。 11.3工程完工，甲方交清全部工程款后，乙方贈送家政效勞一次，乙方向甲方開具收據(jù) 為工程款結(jié)算憑證。第12條違約責任12.1甲方不能及時給出必要的指令、確認、批準，不按合同約定履行自己的義務、無 正當理由拒付工程款或發(fā)生其它使合同無法履行的行為，應承當違約責任：1造成工期延誤，一天應交付違約金額和計算方法 3%。執(zhí)行。2造成合同無

13、法履行，應向乙方支付合同金額3%。的違約金，并承當因解除合同而產(chǎn) 生的一切損失。12.2乙方不能按合同工期竣工，工程質(zhì)量達不到合同約定的要求，不按合同約定履行 自己的義務或發(fā)生其它使合同無法履行的行為，應承當違約責任：1施工質(zhì)量不合格，乙方必須進行整改，因整改造成延期交付視同工期延誤。2室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進行綜合治理。乙方無力治理或不愿治理或不及 時治理，甲方有權(quán)另請他人治理，與治理有關(guān)的一切費用由乙方承當。室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng) 治理仍不達標的，乙方承當相應的損失賠償。3造成合同無法履行，乙方應全額退還收取的工程款并承當因解除合同而造成的一 切損失。第13條爭議解決方式雙方發(fā)生合同糾紛自行協(xié)商解決不成功時，采