加工廠出租合同范本

1、加工廠出租合同范本出租的合同是有分性質(zhì)的，那么加工廠的出租合同怎么簽?zāi)?？下面和小編一起?lái)看看吧！加工廠出租合同范本甲方（發(fā)包人）乙方（承包人）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其相關(guān)的法律、法規(guī)。為保障租賃雙方的合法權(quán)益，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃廠房訂立本合同如下；一、甲方自愿將坐落在： ，廠房使用面積 平方米出租給乙方使用，廠房包括機(jī)器設(shè)備及部分附屬房間。乙方已對(duì)甲方所要承租的廠房做了充分了解，愿意承包該廠房。二、租賃用途為石材加工與銷售，不得用于其他用途。租賃期間內(nèi)乙方不得以甲方的名義對(duì)外經(jīng)營(yíng)。三、租賃期限為 年 月 日起至 年 月 日止。四、前五年租金每年為

2、人民幣 萬(wàn)，此后五年每年人民幣 萬(wàn)，付款方式：一年一付、為每年的正月一次性付清。（實(shí)價(jià)不含水、電、暖、煤氣、設(shè)備等費(fèi)用、不含稅，其一切稅費(fèi)由承租方承擔(dān)）。五、乙方在租賃合同簽訂之日起應(yīng)支付甲方人民幣15萬(wàn)元作為租賃押金。合同期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方不返還乙方已經(jīng)支付的租賃押金，以15萬(wàn)元作為違約金賠償給甲方。六、乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1、乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅收、員工招聘、工資、設(shè)備維修、廠房維修，變壓器維修等一切因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。乙方自負(fù)營(yíng)虧，獨(dú)立核算，因此產(chǎn)生的責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。2、甲方提供變壓器給乙方使用，乙方應(yīng)

3、當(dāng)按照甲方每月提供的電表度數(shù)（電費(fèi)單）將產(chǎn)生的電費(fèi)按月及時(shí)支付給甲方。稅收（含國(guó)稅、地稅）與石粉處置粉、污染治理費(fèi)等一切政府收費(fèi)均由甲方代繳，乙方應(yīng)當(dāng)將款項(xiàng)在產(chǎn)生后七天內(nèi)及時(shí)支付給甲方。3、乙方在生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議、工傷責(zé)任事故應(yīng)當(dāng)由乙方自行承擔(dān)，如因乙方的工傷事故給甲方造成損失的，甲方有權(quán)向乙方全部追償。并且要求乙方承擔(dān)給甲方造成的其他損失，包括：律師費(fèi)、公證費(fèi)、取證費(fèi)、訴訟費(fèi)等等。4、不得對(duì)所承包的廠房進(jìn)行影響使用安全的履行，如確有需要改造，必須得甲方面同意，費(fèi)用自理，權(quán)屬歸甲方所有，租賃期滿后或者解除合同時(shí)，就無(wú)償移交給甲方。5、不得在租賃的廠房周?chē)讶胧霞半s物，以免影響車(chē)輛及人

4、員通行。6、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將所承租的廠房分租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用或與他人互換使用，不得抵押承租廠房。也不得以合伙、合資入股的方式將廠房轉(zhuǎn)由他人承租。不得用承租的廠房用作工商登記使用。7、不得擅自改變租賃用途，不得利用所承租的廠房從事黃、堵、毒以及、販私、制毒、售假等違法活動(dòng)，不得生產(chǎn)加工和存放易燃爆物品，不得在所承租的廠房和場(chǎng)地上存放、生產(chǎn)、銷售對(duì)周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染、和破壞的有害物品，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須符合城鎮(zhèn)管理和環(huán)保要求。8、自覺(jué)遵守國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，服從甲方管理，接受當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。9、廠房?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)公告設(shè)備安全操作指示，如乙方違反操作規(guī)定，所造

5、成的安全事故或隱患，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方對(duì)乙方承租期間內(nèi)的消防、用電、生產(chǎn)加工、工人及其家屬和相關(guān)人員等甲方不承擔(dān)責(zé)任及連帶責(zé)任。10、租賃期間，如遇到天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征地需要及其他人力不可抗拒的因素，造成本合同不能履行的，由此造成直接經(jīng)濟(jì)損失成的各項(xiàng)損失，甲、乙雙方各自承擔(dān)。在合同未到期間內(nèi)甲方不可用任何形式收回廠房場(chǎng)地使用。在合同期間內(nèi)購(gòu)置增加的機(jī)械設(shè)備，乙在租期滿后有權(quán)拆走，甲方只是提供空廠房。甲方需為乙方提供變壓器和水電到廠內(nèi)，及工廠經(jīng)常所需的有關(guān)證件。11、乙方租賃后，應(yīng)當(dāng)以自行注冊(cè)的公司或個(gè)體名義對(duì)外經(jīng)營(yíng)，不得以甲方的名義對(duì)外經(jīng)營(yíng)，“輝祺”商標(biāo)屬于甲方所有，乙方無(wú)權(quán)使用。12、

6、租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)將廠房及設(shè)備完整移交給甲方，廠房?jī)?nèi)新增加或者安裝的機(jī)器設(shè)備全部歸屬甲方所有。乙方不得破壞任何廠房機(jī)器設(shè)備。七、違約責(zé)任：1、乙方違反本合同任一條款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣壹拾伍萬(wàn)元整。甲方有權(quán)直接扣押乙方支付的租賃押金，作為部分違約金。2、乙方違約的，甲方有權(quán)用乙方支付的押金作為損害賠償使用。七、本合同若未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，另擬定補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)商不成時(shí)可向人民法庭提起訴訟。八、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份為據(jù)，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）簽訂日期： 年 月 日擴(kuò)展閱讀：加工廠合同范本協(xié)議編號(hào)：簽

7、定地點(diǎn)：甲方：乙方：甲、乙雙方本著平等、互利的原則，經(jīng)共同友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條 委托加工的產(chǎn)品本協(xié)議中所指產(chǎn)品為甲方委托乙方生產(chǎn)的_MP3播放器.第二條 合作期限本協(xié)議在雙方簽名及蓋章后生效，至_年_月_日為止。第三條 加工生產(chǎn)形式、加工生產(chǎn)的期限31甲方以委托加工形式委托乙方生產(chǎn)上述產(chǎn)品，由甲方向乙方提供書(shū)面授權(quán)書(shū)。32產(chǎn)品詳細(xì)內(nèi)容產(chǎn)品詳細(xì)清單確認(rèn)單。33甲方委托乙方生產(chǎn)的產(chǎn)品，乙方應(yīng)在生產(chǎn)料件備齊后14天的時(shí)間內(nèi)完成，具體交貨時(shí)間見(jiàn)訂單。乙方應(yīng)在確認(rèn)的時(shí)間內(nèi)準(zhǔn)時(shí)交貨。第四條 甲乙雙方交易的程序1 甲乙雙方指定以下人員負(fù)責(zé)處理雙方有關(guān)業(yè)務(wù)往來(lái)：甲方授權(quán)代表姓名： 乙方授權(quán)代表人：電

8、話： 電話：42訂貨：甲方正式訂貨，應(yīng)在乙方確認(rèn)樣機(jī)后，提前 天以書(shū)面形式向乙方下達(dá)產(chǎn)品訂貨單，續(xù)訂貨需提前 天以書(shū)面形式向乙方下達(dá)訂貨單。甲方應(yīng)填寫(xiě)由乙方提供的產(chǎn)品訂貨單，簽名蓋章傳真至乙方。乙方在收到甲方訂單的第二個(gè)工作日以書(shū)面形式向甲方答復(fù)。乙方應(yīng)在書(shū)面答復(fù)之日起 天內(nèi)交貨。43 乙方應(yīng)按訂單約定的時(shí)間交貨。第五條 產(chǎn)品的價(jià)格和貨款的支付51 貨物的價(jià)格由甲、乙雙方另行約定，以產(chǎn)品訂貨單中的價(jià)格為準(zhǔn)。52 甲方在得到乙方的書(shū)面確認(rèn)后,甲方二個(gè)工作日內(nèi)按照乙方書(shū)面指示支付訂貨約定的訂金，乙方開(kāi)始生產(chǎn)備貨，發(fā)貨前乙方以書(shū)面方式通知甲方付款。（這次以現(xiàn)金付）第六條 貨物的交付和運(yùn)輸費(fèi)用的承擔(dān)6

9、1 交貨目的地：6. 2 產(chǎn)品至甲方倉(cāng)庫(kù)的運(yùn)雜費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé).第七條 產(chǎn)品的檢驗(yàn)，驗(yàn)收71乙方根據(jù)甲方的要求將貨物交到雙方約定的地點(diǎn)，并在發(fā)貨的同時(shí)提供該批次產(chǎn)品的出廠測(cè)試記錄.甲方自收到貨物后二個(gè)工作日內(nèi)（節(jié)假日順延）完成檢驗(yàn)，如與訂單數(shù)量、規(guī)格不符或包裝嚴(yán)重?fù)p壞，甲乙雙方本著友好協(xié)商的原則，最遲在下批交貨時(shí)解決問(wèn)題。由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。72 如若不合格比例超過(guò)雙方協(xié)議的比例而造成甲方無(wú)法使用，甲方在收貨后三個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面通知乙方，由此造成甲方產(chǎn)銷脫鉤的現(xiàn)象，甲方保留由此造成的損失的索賠權(quán)力。第八條 產(chǎn)品品質(zhì)條款81品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn):乙方必須嚴(yán)格按照甲方提供的檢測(cè)軟件和規(guī)格書(shū)所承諾的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行

10、本產(chǎn)品的生產(chǎn)和向甲方批量供貨，甲方按此標(biāo)準(zhǔn)對(duì)訂單產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收。82 乙方保證為甲方代購(gòu)物料的品質(zhì)達(dá)到規(guī)格書(shū)所承諾的標(biāo)準(zhǔn). 如有問(wèn)題乙方在5日之內(nèi)替換每一個(gè)有障的材料。83 乙方承諾所提供之產(chǎn)品的開(kāi)箱合格率不得低于所訂貨物的98%.8. 4 原則上不合格產(chǎn)品的判定以雙方共同確認(rèn)MP3成品檢驗(yàn)規(guī)范為準(zhǔn)。如出現(xiàn)MP3成品檢驗(yàn)規(guī)范之外的質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)本著合作態(tài)度協(xié)商處理第九條 售后服務(wù)條款91 乙方承諾銷售給甲方的產(chǎn)品在正常使用的情況下，在交貨后13個(gè)月內(nèi)提供免費(fèi)保修，并在十五個(gè)工作日之內(nèi)完成相應(yīng)工作。因甲方供應(yīng)的材料引起的質(zhì)量因素和人為因素造成的質(zhì)量問(wèn)題除外。92 乙方需在收到維修的產(chǎn)品15個(gè)工作

11、日內(nèi)將其修復(fù)或更換合格部件返還甲方。93 乙方提供的更換后的產(chǎn)品的質(zhì)量保證期順延。94 甲方承擔(dān)甲方售后服務(wù)部至乙方的維修部運(yùn)費(fèi)，乙方承擔(dān)乙方的維修部至甲方售后服務(wù)部的運(yùn)費(fèi)。甲乙雙方各自承擔(dān)相關(guān)的運(yùn)輸保險(xiǎn).95 甲方應(yīng)對(duì)不合格品標(biāo)明詳細(xì)故障現(xiàn)象，利于乙方順利維修。為了了解產(chǎn)品的修復(fù)狀況，乙方應(yīng)向甲方提交每一次由甲方返回不良品維修報(bào)告或故障分析報(bào)告，并詳細(xì)說(shuō)明故障原因，乙方在返還維修品時(shí)應(yīng)隨貨將此報(bào)告提交給甲方；96 乙方保證維修品性能達(dá)到新品出廠標(biāo)準(zhǔn)。97 如果乙方合同產(chǎn)品在使用過(guò)程中出現(xiàn)甲方技術(shù)部門(mén)不能解決的問(wèn)題，甲方以書(shū)面形式將故障現(xiàn)象、工作環(huán)境、發(fā)生的過(guò)程等資料等通知乙方，乙方技術(shù)工程師

12、接到通知后須迅速反應(yīng)，對(duì)一般性問(wèn)題要求必須在五個(gè)工作日內(nèi)予以解決。98 維修期限以本協(xié)議規(guī)定為準(zhǔn)，不受本協(xié)議終止約束，在本協(xié)議終止后包括協(xié)議期滿終止或執(zhí)行中途因故終止，也無(wú)論是否續(xù)簽訂新協(xié)議，都不影響乙方對(duì)所銷售的產(chǎn)品保修承諾；99乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)。第十條 甲方的權(quán)利和義務(wù)101 尊重本協(xié)議產(chǎn)品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止發(fā)生任何侵害乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為。102 在簽訂本協(xié)議前，乙方應(yīng)對(duì)提供的樣品進(jìn)行兼容性測(cè)試，并提供測(cè)試報(bào)告。103 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方對(duì)第三方侵犯乙方產(chǎn)品知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為進(jìn)行阻止。10. 4 甲方委托乙方生產(chǎn)的有商標(biāo)產(chǎn)品,如有侵權(quán)問(wèn)題,甲方負(fù)全部責(zé)任第十一條 乙方的權(quán)利和義務(wù)1

13、11 保證本協(xié)議產(chǎn)品為質(zhì)量合格品，如確系乙方產(chǎn)品本身質(zhì)量發(fā)生問(wèn)題，乙方有責(zé)任予以免費(fèi)更換。112 正常情況（質(zhì)量無(wú)問(wèn)題），乙方對(duì)甲方訂購(gòu)的產(chǎn)品不承擔(dān)退貨、調(diào)貨、換版本升級(jí)的義務(wù)。113 有義務(wù)保護(hù)甲方的商業(yè)與技術(shù)秘密，如乙方泄密，甲方有權(quán)追索經(jīng)濟(jì)賠償。114 尊重本協(xié)議產(chǎn)品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止發(fā)生任何侵害甲方商標(biāo)權(quán)的行為。115 乙方保證所提供的委托加工的產(chǎn)品與甲方測(cè)試的產(chǎn)品內(nèi)容完全一致。第十二條 違約事項(xiàng)及違約責(zé)任121違約：下述情況屬違約行為（1） 乙方直接或間接（在不通過(guò)甲方的情況下）向第三方銷售甲方授權(quán)生產(chǎn)的產(chǎn)品。（2） 乙方未按合同要求提供合格產(chǎn)品以及售后服務(wù)。（3） 乙方在接到甲方產(chǎn)品

14、訂貨單，同時(shí)乙方收到訂貨單總金額30%的貨款后的二十一個(gè)工作日內(nèi)不能正常交貨，不可抗力除外。（4）甲方超過(guò)約定時(shí)間取消訂單。（5）甲方超過(guò)約定時(shí)間支付相應(yīng)的貨款。122 違約責(zé)任（1）乙方如有前項(xiàng)（3）款所規(guī)定的違約的行為，甲方有權(quán)向乙方追償違約金。（2）甲方如有前項(xiàng)（4）、（5）款所規(guī)定的違約行為，乙方有權(quán)沒(méi)收訂金。并且，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金（每天按乙方應(yīng)收賬款的0.05%計(jì)算）。第十三條 責(zé)任和權(quán)利的轉(zhuǎn)移本協(xié)議只對(duì)甲、乙雙方有效，對(duì)甲乙雙方的合作單位、子公司等無(wú)效。本合同的責(zé)任、權(quán)利不可轉(zhuǎn)移。任何一方的關(guān)聯(lián)單位，都不能成為本合同的自然承接者。第十四條 知識(shí)產(chǎn)權(quán)甲方保證授權(quán)予乙方生產(chǎn)的商標(biāo)為甲方合法取得，并有權(quán)授予乙方制造產(chǎn)品(注MP3系列)之用，絕無(wú)侵犯他人商標(biāo)權(quán)。如因侵犯他人商標(biāo)權(quán)而發(fā)生的糾紛甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，乙方因此受到損害的，甲方應(yīng)賠償一切損失（含律師費(fèi)）。第十五條 保密條款在協(xié)議有效期內(nèi)或協(xié)議終止后，甲、乙雙方中的任何一方，未經(jīng)另一方同意，均不得向第三方泄露本合同的內(nèi)容及在合作期所獲得的另一方的商業(yè)秘密。第十六條 協(xié)議的終止協(xié)議一方如違反本協(xié)議任一條之規(guī)定