河北省商品住宅使用說明書

1、河北省商品住宅使用說明書項目名稱：_建設單位：_河北省住房和城鄉(xiāng)建設廳監(jiān)制說 明1、本住宅使用說明書根據(jù)國務院城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例、原建設部商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定和河北省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定等制定。2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向買受人交付銷售的新建商品住宅時，必須提供住宅使用說明書。3、本住宅使用說明書接套發(fā)放，每套住宅均應附有各自的住宅使用說明書。4、本住宅使用說明書適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的商品住宅，其他住宅和非住宅的商品房屋，可參照執(zhí)行。尊敬的業(yè)主：為使您更好地了解使用住宅及室內(nèi)設施，根據(jù)有關規(guī)定，特向您提供河北省商品住宅使用說明書，請您仔細閱讀。建設單

2、位（蓋章）：一、房屋概況項目名稱房屋坐落房 號房屋買受人房屋結構建筑面積 m2交付日期年 月 日建設單位設計單位施工單位監(jiān)理單位前期物業(yè)單位二、建筑物結構類型1、住宅類型： 非高層（_屋） 高層（_層）2、結構體系：（1）基礎類型：樁基礎 條形基礎 筏型基礎 箱型基礎（2）上部結構：磚混結構 框架結構 剪力墻結構 其他3、建筑設計屋高（ ）米。4、樓板厚度、樓面荷載標準值：（1）廳： 樓板設計厚度（ ）毫米、設計荷載（ ）千牛/平方米，（2）臥室： 樓板設計厚度（ ）毫米、設計荷載（ ）千牛/平方米，（3）衛(wèi)生間：樓反設計厚度（ ）毫米、設計荷載（ ）千牛/平方米， 防水材料（ ），（4）廚房

3、： 樓板設計厚度（ ）毫米、設計荷載（ ）千牛/平方米， 防水材料（ ），（5）陽臺： 樓板設計厚度（ ）毫米、設計荷載（ ）千牛/平方米， 防水材料（ ）。5、住宅設計抗震設防烈度（ ）度。6、建筑分隔系統(tǒng)： （1）墻體：外墻材料（ ），內(nèi)墻材料（ ）； 承重墻設計厚度（ ）毫米，填充墻設計厚度（ ）毫米。 （2）屋面：屋面板材料（ ），防水材料（ ）， 保溫材料（ ）。 （3）門：戶門材質（ ），系列（ ）， （4）窗：材質（ ），系列（ ），玻璃（ ）毫米。7、屋面：上人屋面 非上人屋面注意事項：（1）室內(nèi)裝修應執(zhí)行住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法等相關規(guī)定。裝修過程中，應注意保護建筑物的墻、柱

4、、梁等結構體系，防止危及住宅承重、抗風、抗震及抗?jié)B水能力，裝修材料應分散堆放。改造時應用專業(yè)切割等工具，不得使用大錘等破壞性工具。（2）嚴禁在承重墻及公共分隔墻上做嵌入式裝修；嚴禁鑿洞或拆除連接陽臺的墻體、擴大原有門窗或另開門窗；嚴禁隨意增加樓地面靜荷載、在室內(nèi)砌墻或超負荷吊頂。以上這些行為都會嚴重危害住宅的質量和使用壽命。填充墻體做嵌入式裝修，應保證墻體的穩(wěn)定性。（3）在裝修中若需要做分隔設施，應采用輕質材料，嚴禁任意刨、鑿樓板或頂板。鋪設地板或做吊頂時注意樓板的厚度，以免鑿穿樓板。（4）有防水要求的樓地面不得破壞防水層；二次裝修應符合國家、地方的法規(guī)規(guī)定。（5）墻體、屋面、地面（樓面）等部

5、位的保溫系統(tǒng)包括飾面層、加強層和保溫層等，均不得鉆洞、鏟除、消弱。飾面層改造不得影響系統(tǒng)安全與功能。（6）不得隨意更換或損壞門窗的密封條等部件。（7）利用可再生能源供應生活熱水和進行采暖制冷的，請按設備廠家提供的說明書使用。（8）請不要擅自改動、破壞供熱計量及溫控設施，不要人為干擾供熱計量裝置正常計量。（9）用戶對熱計量表的準確性有疑義時，請及時向供熱單位反映，由質量技術監(jiān)督部門進行檢定。（10）為了保證住宅外立面的美觀和統(tǒng)一，請不要在院內(nèi)、陽臺、平臺和屋頂?shù)炔课淮钤O各類違章設施。（11）不同材質的墻體接縫處可能出現(xiàn)裂縫，不影響使用。三、住宅設施1、廚房設施：灶臺 自來水管 熱水管 燃氣管預留

6、排煙道2、衛(wèi)生間設施：坐便器 浴缸 洗面盆 預留排氣道3、每戶設施表：名稱容量（負荷）用戶外（管）線徑及材質用戶內(nèi)（管）線徑及材質備注給水供水方法：市政直供 二次加壓電供電方式：架空 地埋電纜燃氣供氣方式：煤氣 天然氣管道液化氣采暖采暖方式：散熱器 地面輻射供暖其他_污水直接排放 二級生化化糞池通信連接電話：是 否； 光纖入戶：是 否有線電視有 無對講系統(tǒng)可視 普通注意事項：（1）廚房、衛(wèi)生間裝修應注意保護好排水管和地漏，地面鋪設地磚時要做好防水層，不要損壞管道防水設施。安裝排氣扇時應同時安裝止回閥裝置，不要輕易放棄排氣煙道。（2）不要隨意拆裝進戶水管、閥門和水表。戶內(nèi)裝修中如需要重新安裝水管

7、，應征得有關部門的同意，按要求施工。（3）不要拆裝各類共用排水管道系統(tǒng)，以免破壞管道系統(tǒng)的完整性；不要向各類下水道投入垃圾、雜物，以免堵塞管道。裝修中對管道的檢修位置要留有足夠的空間，以便疏通管道。（4）為了保證用電安全，不得擅自更改原設計電路，如確需更改應征得有關部門明確同意后按要求施工。當公共電路發(fā)生故障時，應及時通知有關部門檢查維修，不要擅自觸及配電設施。（5）為了確保用氣安全，不要擅自拆裝、移動燃氣表具及管道，更不要將燃氣管封死在墻體內(nèi)。4、安保系統(tǒng)：防盜門或樓宇對講系統(tǒng)及設備的使用，請向物業(yè)服務公司咨詢。5、消防系統(tǒng)：您所在的樓層設有消防栓（ ）只，位于_。室內(nèi)不要長期存放易燃易爆的

8、物品，以免造成危害；發(fā)生火災時切勿驚慌，應立即撥通火警119，并及時關閉電、氣源開關，盡力采取撲救措施或迅速離開住所。6、電梯：注意電梯中對荷載要求的標識，不得超載；電梯內(nèi)設有求助電話；乘電梯時如發(fā)生故障，請不要扒門，應使用電梯內(nèi)的對講或打電話與物業(yè)人員聯(lián)系；嚴禁在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、亂扔廢棄物或實施其他不文明行為；發(fā)生火情時，切勿使用電梯。7、其它相關設施：（1）郵政通訊信報箱：集中投放 分散投放通信端口：_個（2）空調(diào)安裝：預留孔：有 無； 冷凝集水管： 有 無；空調(diào)室外機板：有 無（3）相關設施：_（4）其它設備按照產(chǎn)品使用說明書使用。四、住宅節(jié)能構造本建筑采用_%節(jié)能標準設計墻體保溫形式

9、外保溫 內(nèi)保溫夾芯保溫 其他保溫材料名稱擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板 模塑聚苯乙烯發(fā)泡板聚氨酯發(fā)泡 巖棉 加氣砼砌塊 其他：_保溫材料層設計厚度 mm墻體傳熱設計系數(shù) w/m2·K屋面保溫（隔熱）形式坡屋頂 平屋頂 坡屋頂、平屋頂混合有架空屋面板 保溫層與防水層倒置其他：_保溫材料名稱模塑聚苯乙烯發(fā)泡板 聚氨酯發(fā)泡其他：_保溫材料層設計厚度 mm屋頂傳熱設計系數(shù) w/m2·K地面（樓面）保溫（隔熱）形式采暖區(qū)不采暖地下室頂板保溫采暖區(qū)過街樓面保溫 底層地面保溫其他：_保溫材料名稱擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板 模塑聚苯乙烯發(fā)泡板聚氨酯發(fā)泡 其他：_保溫材料層設計厚度 mm地面（樓面）傳熱設計系數(shù)

10、 w/m2·K外門窗門窗類型斷橋鋁合金中空玻璃窗 塑鋼中空玻璃窗塑鋼LOW-E中空玻璃窗 其他：_斷橋鋁合金LOW-E中空玻璃窗門窗傳熱設計系數(shù) w/m2·K遮陽形式水平百葉遮陽 水平擋板遮陽 垂直百葉遮陽垂直擋板遮陽 垂直卷簾遮陽遮陽材料名稱金屬百葉 無紡布 絨布紗 竹簾 其他：_遮陽設計系數(shù) %能源利用太陽能利用：太陽能生活熱水供應 太陽能采暖太陽能空調(diào)制冷 太陽能光伏發(fā)電其他：_地源熱泵利用：土壤源地源熱泵 淺層地下水源熱泵地表水地源熱泵 污水水源地熱泵余熱利用：利用余熱制備生活熱水采暖利用余熱制備采暖熱水利用余熱制備空調(diào)熱水供暖系統(tǒng)供暖方式城市熱力集中供熱 小區(qū)自備鍋爐供熱分戶獨立熱源供熱 可再生能源地源熱泵 其他：_室內(nèi)采暖系統(tǒng)形式地面輻射供暖系