商務(wù)樓租賃合同樣本

1、編號:商務(wù)樓租賃合同樣本甲方:乙方:第6頁共5頁簽訂日期:年 月 日商務(wù)樓租賃合同樣本甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方和乙方根據(jù)中華人民共和國、中華人民共和國城市房地 產(chǎn)管理法及其他有關(guān)、之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、 信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：1、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施11、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市 出租給乙方使用。1 2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。2、租賃用途21、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。22、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅 自改變該房屋使用用途。3、租賃期限31、該房屋租

2、賃期共個月，自 年 月 日起至年 月日止。32、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向， 重新簽定。4、租金及支付方式41、該房屋月租金為人民幣 元。（大寫： ）。42、該房屋租金支付方式：口年 口半年口季度口月度；先 付后用；第1期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前 日 支付。5、其他費用51、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的口水口電費口電話 口網(wǎng)絡(luò) 使用費口物業(yè)管理費 口租金稅費,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。52、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣 元(大寫元整)，待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退

3、還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金。如 乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。6、房屋修繕責(zé)任61、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng) 愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 如乙方因使用不當(dāng)造 成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。62、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙 方互不承擔(dān)責(zé)任。63、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：電器如下：家具如下：7、轉(zhuǎn)租的約定71、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租 賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全 部轉(zhuǎn)租給他人。72、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：(1)

4、轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義 務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也 應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。8、變更和解除本合同的條件81、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之1的，不得變更或解除本合 同。(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商 1致，同意甲方提 前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期1次超過7天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影 響正常使用房屋的；(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的 1

5、05天內(nèi), 乙方未予以糾正的；(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同 不能繼續(xù)履行的；(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運 遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、 法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。82、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的1方應(yīng)主 動向另1方提出，因變更或解除本合同，使1方遭受損失的，除本合 同(81條)第(4),第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另1方負(fù) 責(zé)賠償。9、乙方的責(zé)任91、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之1的，甲方有權(quán)終止本合 同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅

6、自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋， 且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法 違章活動的；(4)拖欠租金累計半個月以上的。92、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙 方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲 方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10、甲方的責(zé)任101、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的， 每逾期1天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期7天， 則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外， 若支付 的

7、違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。102、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第 9條第1款規(guī)定的情 況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向 乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的， 甲方還應(yīng)負(fù) 責(zé)賠償。103、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天 數(shù)計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。104、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾 紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。101、其他條款11 1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商 1致，可訂立補充 條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的 1部分，與本合同具有 同等效力。112、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力， 對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如 1方違反合同，另1方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。113、甲、乙雙方在履行本合同