北京市建設施工小型合同范本

1、標準合同 編號：北京市建設工程施工合同（小型工程本）發(fā) 包 方：_承 包 方：_工程名稱：_工程地點：_建筑面積：_ 平方米；層數(shù)：_結構類型：_ ；檐高/跨度：_米批準文號：（有權機關批準工程立項的文號）_工程性質：（指基建、技改、合資等）：_承包范圍：_承包方式：_質量等級（優(yōu)良或合格）：_工程承包造價（金額大寫）：_￥：_ 元北京市建設工程施工合同協(xié)議條款依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關法律、行政法規(guī)，就本項工程建設有關事項，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：    第1條 工期 

2、60;  1·1 本合同工程定于 年 月_日開工；于 年 月_日竣工。合同工期日歷天數(shù)為_天 。工期如需提前，按約定的開、竣工日期計算的合同工期總天數(shù)為 天。    1·2  承包方為提前工期采取的相應措施及因此增加的經濟支出： / 。1·3 工期提前或延誤的獎罰，由雙方協(xié)商后在合同中約定： / 。第2條 圖紙發(fā)包方于 年_月_日，向承包方提供_套圖紙。第3條 發(fā)包方、承包方駐工地代表。發(fā)包方工程師姓名：_ ；項日經理姓名：_ 。第4條 發(fā)包人工作開工前辦理完畢房屋、構筑物拆遷，地上及

3、架空、地下障礙物清除，將施工所需水、電線路、道路接通至施工現(xiàn)場，并保證施工期間的需要，向承包方提供施工現(xiàn)場工程地質和地下管網(wǎng)線路資料，提交辦理有關證件、批件的合法手續(xù)，將水準點與座標控制點位置以書面形式提交給承包方，并于現(xiàn)場交驗，協(xié)調、處理施工現(xiàn)場周圍建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木和地下管線的保護及施工擾民問題，合同簽訂后 天內組織會審圖紙和設計交底，在收到承包方提供的施工組織設計(或施工方案)和進度計劃后 天內予以確認。凡在有毒有害環(huán)境中施工時，發(fā)包方按有關規(guī)定提供相應的防護措施，并承擔相關的經濟支出。第5條 承包人工作5·1 每月_日向發(fā)包方報送月度施工計劃和己完工程

4、進度統(tǒng)計報表。5·2 遵守國家及本市有關部門對施工現(xiàn)場的交通和施工噪音等管理規(guī)定，負責安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等各項工作，做好施工現(xiàn)場周圍建筑物、構筑物 (含文物保護建筑)、古樹名木和地下管線的保護。發(fā)現(xiàn)地下障礙和文物時，及時報告有關部門并采取有效保護措施，按有關具體規(guī)定處置，發(fā)包方承擔由此發(fā)生的費用，延誤的工期相應順延。在圖紙會審和設計交底后 天內向發(fā)包方提交施工組織設計 (或施工方案)和進度計劃。承包方不按合同約定完成各項工作時，應承擔由此造成的經濟損失，工期不予順延。第6條 工程質量檢查及驗收。6·1 當工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到中間驗收部位以前，承包方自檢，并于48小時

5、前通知發(fā)包方參加，驗收合格，發(fā)包方在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。工程質量符合規(guī)范要求，發(fā)包方不在驗收記錄簽字，可視為發(fā)包方己經批準，承包方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。驗收不合格，承包方在限定時間內修改后重新驗收。因發(fā)包方不正確糾正或其它非承包方原因引起的經濟支出，由發(fā)包方承擔。檢驗不應影響施工正常進行，如影響施工正常進行，檢驗不合格，影響正常施工的費用由承包方承擔。除此之外影響正常施工的經濟支出由發(fā)包方承擔，相應順延工期。6·2 工程具備竣工驗收條件，承包方按國家和本市工程竣工有關規(guī)定，向發(fā)包方提供完整竣工資料和竣工驗收報告，發(fā)包方10天內組織驗收。發(fā)包方不能按約定日期組織驗

6、收，應從約定期限最后一天的次日起承擔工程保管責任及應支付的費用。發(fā)包方、承包方辦理工程竣工驗收手續(xù)后，發(fā)包方于5日內按有關規(guī)定向質量監(jiān)督機構申報竣工工程質量備案本合同即告終止。承包人應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質量保修的有關規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。第7條 設計變更及合同價款的調整7·1 施工中發(fā)包方對原設計進行變更，經批準后，發(fā)包方應在變更前10天向承包方發(fā)出書面變更通知，否則，承包方有權拒絕變更。承包方按通知進行變更，并于5天內，根據(jù)約定的可調整承包方式提出變更價款報告的完整資料，因變更導致的經濟支出和承包方損失，由發(fā)包方承擔，發(fā)包方收到變更

7、價款報告之日起5天內予以簽認，無正當理由不簽認時自變更價款報告送達之日起5天后自行生效，由此延誤的工期相應順延。7·2 本工程按可調整的承包方式對承包造價的調整: 。 第8條 工程價款及結算8·1 雙方按國家和本市有關主管部門現(xiàn)行規(guī)定，在合同生效后，發(fā)包方按下表約定分_ _次向承包方預付或支付工程款，發(fā)包方不按時撥付工程款，從應付之日起承擔應付款的利息。撥付工程款時間(工程進度、部位)占合同承包造價百 分 比金 額人民幣(元)第9條 材料設備的供應。 9·1 發(fā)包方按雙方約定的發(fā)包方供應材料設備一覽表(附后)供應材料設備，如與一覽表不符時，承擔相應違約責任。9&#

8、183;2 發(fā)包方、承包方雙方應對各自負責供應的材料設備，提供產品合格證明;如與設計和規(guī)范要求不符的產品，重新采購符合要求的產品，各自承擔由此發(fā)生的費用。9·3 承包方需使用代用材料時，須經發(fā)包方代表批準方可使用，由此增減的費用雙方議定。第10條 爭議 發(fā)包方、承包方雙方發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商或者申請施工合同管理機構會同有關部門調解。不愿調解或調解不成的，可以采取下列一種方式解決：   第一種爭議解決方式:向_仲裁委員會申請仲裁;    第二種爭議解決方式:向_ 人民法院起訴。雙方約定按第_ _種爭議解決方式解決。第11條 違約 發(fā)包方或承包

9、方不能按本協(xié)議條款約定內容履行自己的各項義務及發(fā)生使合同無法履行的行為，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的全部經濟損失。 除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。第12條 合同份數(shù)。 本合同正本兩份具有同等效力，由發(fā)包方承包方雙方分別保存；副本_份。 第13條 補充條款如下： / 。工程發(fā)包方供應材料設備一覽表序號材料或設備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量單價供應時間送達地點備注本合同訂立時間： 甲方（章）:   乙方（章）: 甲方代表人簽字：      

10、     乙方代表人簽字：委托代理人簽字： 委托代理人簽字：日期： 日期：  聯(lián)系電話：             聯(lián)系電話：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：建設工程施工合同 補充協(xié)議（一）關于安全施工、環(huán)保及揚塵污染控制工程項目名稱： 工程項目地址：發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）：根據(jù)建設工程安全生產管理條例等有關法律法規(guī)，結合已簽訂的建設工程施工合同雙方就建設工程中的有關安全問題協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、發(fā)包

11、人的安全責任1發(fā)包人應當向承包人提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構筑物、地下工程的有關資料，并保證資料的真實、準確、完整。2發(fā)包人不得對承包人提出不符合建設工程安全生產法律、法規(guī)和強制性標準規(guī)定的要求，不得壓縮合同約定的工期。3發(fā)包人應按照支付建設工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用。4發(fā)包人不得明示或者暗示承包人購買、租賃、使用不符合安全施工的安全防護用具、機械設備、施工機具及配件、消防設施和器材。二、承包人的安全責任1承包人應當建立健全安全生產責任制度和安全生產教育培訓制度，制定安全生產規(guī)章制度和操作規(guī)程

12、，保證本單位安全生產條件所需資金的投標，對所承擔的建設工程進行定期和專項安全檢查，并做好安全檢查記錄，根據(jù)工程的特點組織制定安全施工措施，消除安全事故隱患。2承包人對列入建設工程概算的安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用，應當用于施工安全防護用具及設施的采購和更新、安全施工措施的落實、安全生產條件的改善，不得挪作他用。3承包人應當設立安全生產管理機構，配備專職安全生產管理人員。4承包人依法將建設工程分包給其他單位的，分包合同中應當明確各自的安全生產方面的權利、義務。5承包人所使用的垂直運輸機械作業(yè)人員、安裝拆卸工、爆破作業(yè)人員、起重信號工、登高架設作業(yè)人員等特種作業(yè)人員，必須按照國家有關規(guī)定經過

13、專門的安全作業(yè)培訓，并取得特種作業(yè)操作資格證書后，方可上崗作業(yè)。6承包人應當在施工組織設計中編制安全技術措施和施工現(xiàn)場臨時用電方案，并附具安全驗算結果，經承包人公司技術負責人、及本建設工程總監(jiān)理工程師簽字后實施，由專職安全生產管理人員進行現(xiàn)場監(jiān)督：（一）基坑支護與降水工程；（二）土方開挖工程；（三）模板工程；（四）起重吊裝工程；（五）腳手架工程；（六）拆除、爆破工程；（七）國務院建設行政主管部門或者其他有關部門規(guī)定的其他危險性較大的工程。對前款所列工程中涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的專項施工方案，承包人還應當組織專家進行論證、審查。7建設工程施工前，承包人負責項目管理的技術人員應當對

14、有關安全施工的技術要求向施工作業(yè)班組、作業(yè)人員作出詳細說明，并由雙方簽字確認。8承包人應當根據(jù)不同施工階段和周圍環(huán)境及季節(jié)、氣候的變化，在施工現(xiàn)場采取相應的安全施工措施。施工現(xiàn)場暫時停止施工的，承包人應當做好現(xiàn)場防護，所需費用由責任方承擔，或者按照合同約定執(zhí)行。9承包人不得在尚未竣工的建筑物內設置員工集體宿舍。10承包人對因建設工程施工可能造成損害的毗鄰建筑物、構筑物和地下管線等，應當采取專項防護措施。11承包人應當在施工現(xiàn)場建立消防安全責任制度，確定消防安全責任人，制定用火、用電、使用易燃易爆材料等各項消防安全管理制度和操作規(guī)程，設置消防通道、消防水源，配備消防設施和滅火器材，并在施工現(xiàn)場入

15、口處設置明顯標志。12承包人應當向作業(yè)人員提供安全防護用具和安全防護服裝，并書面告知危險崗位的操作規(guī)程和違章操作的危害。13承包人采購、租賃的安全防護用具、機械設備、施工機具及配件，應當具有生產（制造）許可證、產品合格證，并在進入施工現(xiàn)場前進行查驗。14承包人的主要負責人、項目負責人、專職安全生產管理人員應當經建設行政主管部門或者其他有關部門考核合格后方可任職。15承包人在采用新技術、新工藝、新設備、新材料時，應當對作業(yè)人員進行相應的安全生產教育培訓。三、補充條款雙方根據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)定，結合本工程實際，經協(xié)商一致后，對本建設工程作如下補充：承包人應當遵守有關環(huán)境保護法律、法規(guī)的規(guī)定，在施工現(xiàn)

16、場采取措施，必須對施工現(xiàn)場道路進行硬化，并及時澆水濕潤，防止或者減少粉塵、保持施工現(xiàn)場的干凈、整潔；對施工現(xiàn)場周邊設置圍擋，施工土方要覆蓋，工地的出口要設置沖洗設施，運輸車輛駛出施工現(xiàn)場要將車輪和槽幫清洗干凈；水泥、石灰等可能產生揚塵的建材必須在庫房存放或嚴密遮蓋；嚴禁隨意傾倒廢水、建筑及生活垃圾，以免造成周邊環(huán)境污染；施工時要盡量減少噪聲、振動和施工照明對人和環(huán)境的危害。建設工程施工合同 補充協(xié)議（二）工程建設項目廉政責任書為加強工程建設中的廉政建設，規(guī)范工程建設項目承發(fā)包雙方的各項活動，防止發(fā)生各種謀取不正當利益的違法違紀行為，保護國家、集體和當事人的合法權益，根據(jù)國家有關工程建設的法律法

17、規(guī)和廉政建設責任制規(guī)定，特訂立本廉政責任書。第一條甲乙雙方的責任（一）應嚴格遵守國家關于市場準入、項目招標投標、工程建設、施工安裝和市場活動等有關法律、法規(guī)，相關政策，以及廉政建設的各項規(guī)定。（二）嚴格執(zhí)行建設工程項目承發(fā)包合同文件，自覺按合同辦事。（三）業(yè)務活動必須堅持公開、公平、公正、誠信、透明的原則（除法律法規(guī)另有規(guī)定者外），不得為獲取不正當?shù)睦?，損害國家、集體和雙方利益，不得違反工程建設管理、施工安裝的規(guī)章制度。（四）發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務活動中有違規(guī)、違紀、違法行為的，應及時提醒對方，情節(jié)嚴重的，應向其上級主管部門或紀檢監(jiān)察、司法等有關機關舉報。第二條甲方的責任甲方的領導和從事該建設工程項

18、目的工作人員，在工程建設的事前、事中、事后應遵守以下規(guī)定：（一）不準向乙方和相關單位索要或接受回扣、禮金、有價證券、貴重物品和好處費、感謝費等。（二）不準在乙方和相關單位報銷任何應由甲方或個人支付的費用。（三）不準要求、暗示或接受乙方和相關單位為個人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及出國（境）、旅游等提供方便。（四）不準參加有可能影響公正執(zhí)行公務的乙方和相關單位的宴請和健身、娛樂等活動。（五）不準向乙方介紹或為配偶、子女、親屬參與同甲方項目工程施工合同有關的設備、材料、工程分包、勞務等經濟活動。不得以任何理由向乙方和相關單位推薦分包單位和要求乙方購買項目工程施工合同規(guī)定以外的材料、設備等。第三條乙方的責任應與甲方保持正常的業(yè)務交往，按照有關法律法規(guī)和程序開展業(yè)務工作，嚴格執(zhí)行工程建設的有關方針、政策，尤其是有關建筑施工安裝的強制性標準和規(guī)范，并遵守以下規(guī)定：（一）不準以任何理由向甲方、相關單位及其工作人員索要、接受或贈送禮金、有價證券、貴重物品和回扣、好處費、感謝費等