建設(shè)工程施工合同簽訂

1、建設(shè)工程施工合同簽訂指南條款序號條款名稱說明依據(jù)第一部分合同協(xié)議書-一-工程概況5工程內(nèi)容應(yīng)與招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件一致 ；應(yīng)與第6條“工程承包范圍”保持一致，不可產(chǎn)生沖突。 招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)岀之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合 同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。1. 招標(biāo)投標(biāo)法第四十六條2. 建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201 ）使用指南6工程承包范圍應(yīng)與招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件一致招標(biāo)投標(biāo)法第四十六條-二二合同工期計劃開工日期建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)

2、證機(jī)關(guān)申請延期；延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的， 施工許可證自行廢止。建筑法第九條計劃竣工日期建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；承包人已經(jīng)提交驗(yàn)收報告，發(fā)包人拖延驗(yàn) 收的，以承包人提交驗(yàn)收報告之日為竣工日期；未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程 之日為竣工日期法釋200414號第十四條工期總?cè)諝v天數(shù)1. 應(yīng)與中標(biāo)工期一致。2. 招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)簽訂書面合同，合同的標(biāo)的、價款、質(zhì)量、履行期限等主要條款應(yīng)當(dāng)與招 標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件的內(nèi)容一致。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。3. 建

3、設(shè)工程發(fā)包單位不得迫使承包方以低于成本的價格競標(biāo)，不得任意壓縮合理工期。1. 招標(biāo)投標(biāo)法第四十六條2. 中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例（中華人民共和國國務(wù)院令第613號）第五十七條3. 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第十條二質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1. 應(yīng)與中標(biāo)質(zhì)量承諾標(biāo)準(zhǔn)一致。2. 招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)簽訂書面合同，合同的標(biāo)的、價款、質(zhì)量、履行期限等主要條款應(yīng)當(dāng)與招 標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件的內(nèi)容一致。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。3. 建設(shè)單位不得明示或者暗示設(shè)計單位或者施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低建設(shè)工程質(zhì)量。1. 招標(biāo)投標(biāo)法第四十六條2. 中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條

4、例（中華人民共和國國務(wù)院令第613號）第五十七條3. 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第十條四簽約合同價與合同價格形式1簽約合同價1應(yīng)與中標(biāo)通知書一致。2招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)簽訂書面合同，合同的標(biāo)的、價款、質(zhì)量、履行 期限等主要條款應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件的內(nèi)容一致。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。3.建設(shè)工程發(fā)包單位不得迫使承包方以低于成本的價格競標(biāo)1. 招標(biāo)投標(biāo)法第四十六條2. 中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例（中華人民共和國國務(wù)院令第613號）第五十七條3. 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第十條2合同價格形式1. 應(yīng)與招標(biāo)文件一致。2. 招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)簽訂書面

5、合同，合同的標(biāo)的、價款、質(zhì)量、履行期限等主要條款應(yīng)當(dāng)與招 標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件的內(nèi)容一致。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。3. 建筑工程造價應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。公開招標(biāo)發(fā)包的，其造價 的約定，須遵守招標(biāo)投標(biāo)法律的規(guī)定。4. 實(shí)行工程量清單計價的工程，應(yīng)采用單價合同；建設(shè)規(guī)模較小，工期較短，且施工圖設(shè)計已審查批準(zhǔn)的 建設(shè)工程可采用總價合同；緊急搶險、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程可采用成本加酬金合同。1. 中華人民共和國建筑法第 18條2. 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2013 ）第7.1.3項(xiàng)五項(xiàng)目經(jīng)理1. 招

6、標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)簽訂書面合同，合同的標(biāo)的、價款、質(zhì)量、履行期限等主要條款應(yīng)當(dāng)與招 標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件的內(nèi)容一致。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。2. 施工單位應(yīng)當(dāng)建立質(zhì)量責(zé)任制，確定工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人等其他施工管理人員。建設(shè)工程實(shí)行總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對全部建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)；建設(shè)工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采 購的一項(xiàng)或者多項(xiàng)實(shí)行總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對其承包的建設(shè)工程或者采購的設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。1. 中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例（中華人民共和國國務(wù)院令第613號）第五十七條2. 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第二十六條3. 蘇建規(guī)字20151號4

7、. 蘇建建管2015701號十簽訂地點(diǎn)采用書面形式訂立合同，合同約定的簽訂地與實(shí)際簽字或者蓋章地點(diǎn)不符的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定約定的簽 訂地為合同簽訂地；合同沒有約定簽訂地，雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章不在同一地點(diǎn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定 最后簽字或者蓋章的地點(diǎn)為合同簽訂地法釋20095號第四條十二合同生效本合同自后生效1. 當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。2. 中標(biāo)人無正當(dāng)理由不與招標(biāo)人訂立合同，在簽訂合同時向招標(biāo)人提岀附加條件，或者不按照招標(biāo)文件要 求提交履約保證金的，取消其中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不予退還。對依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的中標(biāo)人，由 有關(guān)行政監(jiān)督部門責(zé)令改正，

8、可以處中標(biāo)項(xiàng)目金額 10 %o以下的罰款。3. 招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)岀之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同；招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。訂立書面合同后5日內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。4. 合同履行過程中，合同約定的工程價款、工期、工程質(zhì)量等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容發(fā)生變更的，發(fā)包人或者承包人 應(yīng)當(dāng)將變更的內(nèi)容按照前款規(guī)定報送備案。1合同法第三十二條2. 中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例第七十四條3. 房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)辦法第四十七條4. 江蘇省建設(shè)工程造價管理辦法第十四條5. 蘇建規(guī)

9、字20151號6. 蘇建建管2015701號第三部分專用條款1.1詞語定義1.3適用于合同的其他規(guī)范 性文件中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法、中華人民共和國 招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例、中華人民共和國擔(dān)保法、中華人民共和國政府采購法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l 例、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例及其他相關(guān)國家和地方法律、法規(guī)、規(guī)章1.4標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1.4.1適用于工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 包括有關(guān)建設(shè)工程的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、規(guī)程，建筑質(zhì)量驗(yàn)收評定標(biāo)準(zhǔn)，施工圖紙以及設(shè)計文件所載明的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程等1.5合同文件的優(yōu)先順序（1 ）合同協(xié)議書（2）中標(biāo)通知書（如果有）（3 ）投標(biāo)函及其附錄（如果有）（

10、4）專用合同條款及其附 件（5）通用合同條款（6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求（7）圖紙（8）已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書（9）其他合同文 件1.6圖紙和承包人文件1.6.1圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限發(fā)包人至遲不得晚于第7.3.2項(xiàng)開工通知載明的開工日期前14天向承包人提供圖紙建設(shè)工程施工合同示范文本使用指南1.6.5現(xiàn)場圖紙準(zhǔn)備關(guān)于現(xiàn)場圖紙準(zhǔn)備的約宀定承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場另外保存一套完整的圖紙和承包人文件，供發(fā)包人、監(jiān)理人及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查 時使用建設(shè)工程施工合同示范文本使用指南1.7聯(lián)絡(luò)任何一方合同當(dāng)事人指定的接收人或送達(dá)地點(diǎn)發(fā)生變動的，應(yīng)提前3天以書面形式通知對方建設(shè)工程施工合同示范文本使用

11、指南1.13工程量清單錯誤的修正出現(xiàn)工程量清單錯誤 時，是否調(diào)整合同價格允許調(diào)整合同價格的工程量偏差范圍2.2發(fā)包人代表發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下：3.2項(xiàng)目經(jīng)理3.2.1項(xiàng)目經(jīng)理姓名1. 應(yīng)與中標(biāo)通知書一致2. 承包人需要更換項(xiàng)目經(jīng)理的，應(yīng)提前 14天書面通知發(fā)包人和監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書面同意。通知書忠應(yīng)當(dāng)載明繼任項(xiàng)目經(jīng)理的注冊職業(yè)資格、管理經(jīng)驗(yàn)等資料，繼任項(xiàng)目經(jīng)理繼續(xù)履行第3.2.1項(xiàng)約定的職責(zé)。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理。承包人擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理的，應(yīng)按照專用合同條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3. 施工期間承包人不得隨意變更項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）。如果出現(xiàn)特殊情況

12、，確需更換的，應(yīng)當(dāng)經(jīng) 發(fā)包人同意，并按江蘇省建筑工程施工合同備案管理辦法第十二條進(jìn)行網(wǎng)上備案。自備案之日起至原合同工期期滿之日止，原項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）不得作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承接其他工 程，如備案之日至原合同工期期滿之日不足六個月，則限制其承接工程的期限為六個月。1. 招標(biāo)投標(biāo)法第四十六條2. 建設(shè)工程施工合同示范文本使用指南3. 蘇建規(guī)字20151號4. 蘇建建管2015701號承包人對項(xiàng)目經(jīng)理的授 權(quán)范圍如下3.5.1分包的一般約定禁止分包的工程包括：4監(jiān)理人4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限4.2監(jiān)理人員總監(jiān)理工程師1. 一般填寫總監(jiān)理工程師的姓名，采用招標(biāo)

13、方式確定監(jiān)理單位的，總監(jiān)理工程師應(yīng)與中標(biāo)通知書一致2. 監(jiān)理單位在施工期間不得隨意變更項(xiàng)目總監(jiān)理工程師。如果出現(xiàn)特殊情況，確需更換的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包人 同意，并按江蘇省建筑工程施工合同備案管理辦法第十二條進(jìn)行網(wǎng)上備案。1. 招標(biāo)投標(biāo)法第四十六條2. 蘇建規(guī)字20151號3蘇建建管2015701號5工程質(zhì)量5.1.1關(guān)于工程獎項(xiàng)的約定建設(shè)單位應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中明確按質(zhì)論價條款，可提岀“創(chuàng)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)”“創(chuàng)市優(yōu)”、“創(chuàng)省優(yōu)”、“創(chuàng)國優(yōu)”的具體創(chuàng)建目標(biāo)，并依據(jù) 2014年江蘇建設(shè)工程費(fèi)用定額規(guī)定費(fèi)率區(qū)間明確取值。6安全文明施工與環(huán)境保護(hù)6.1.5文明施工合同當(dāng)事人對文明施工的要求6.1.6關(guān)于安全文明施工

14、費(fèi)支 付比例和支付期限的約 宀定1. 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定及合同約定及時向施工單位支付現(xiàn)場安全文明施工措施費(fèi)，開工前，應(yīng)預(yù)付現(xiàn)場安全文明施工措施費(fèi)不少于基本費(fèi)的60%，其余基本費(fèi)按進(jìn)度在工程竣工前付清。2. 發(fā)包人應(yīng)在工程開工后的 28天內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)年施工進(jìn)度計劃的安全文明施工費(fèi)總額的60%，其余部分應(yīng)按照提前安排原則進(jìn)行分解，并應(yīng)與進(jìn)度款同期支付。1. 蘇建價2005349號 第一條2. 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范(GB50500-2013 ) 10.2.27工期和進(jìn)度7.1施工組織設(shè)計7.1.1合同當(dāng)事人約定的施工 組織設(shè)計應(yīng)包括的其他 內(nèi)容施工組織設(shè)計是施工活動實(shí)行科學(xué)管理的重要手段

15、，是指導(dǎo)施工項(xiàng)目全過程各項(xiàng)活動的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和組織 的綜合性文件，是施工活動有序、高效、科學(xué)合理進(jìn)行的重要保障。1. 建筑施工組織設(shè)計規(guī)范(GB 50502-2009)2. 建設(shè)工程施工合同示范文本使用指南7.5工期延誤7.5.1(7)因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的其他情形通常可約定的情形有：1 不可預(yù)見的地質(zhì)情況造成工期延誤；2 甲供材不能按時供應(yīng)或甲供材不合格造 成工期延誤10變更10.1變更的范圍(1 )增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作(2)取消合同中任何工作，但轉(zhuǎn)由他人實(shí)施的工作除外(3)改變合同中任何工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他特性(4)改變工程的基線、標(biāo)高、位置和尺寸(5 )改變工程的

16、時間安排或?qū)嵤╉樞蚪ㄔO(shè)工程施工合同示范文本使用指南10.4變更估計10.4.1變更估計原則(1 )已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書有相同項(xiàng)目的，按照相同項(xiàng)目單價認(rèn)定(2)已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中無相同項(xiàng)目，但有類似項(xiàng)目的，參照類似項(xiàng)目的單價認(rèn)定(3)變更導(dǎo)致實(shí)際完成的變更工程量與已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中列明的該項(xiàng)目工程量的變化幅度超過15%的，或已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中無相同項(xiàng)目及類似項(xiàng)目單價的，按照合理的成本與利潤構(gòu)成的原則，由合同當(dāng)事人按照第4.4款【商定或確定】確定變更工作的單價建設(shè)工程施工合同示范文本使用指南11價格調(diào)整11.1市場價格波動是否調(diào)整合同價格的約定單價合同調(diào)整蘇建價2008

17、67號文如合同中無約定，則按建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范(GB50500-2013 )第9.8.2條調(diào)整1. 蘇建價200867號2. 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范(GB50500-2013 )12合同價格、計量與支付12.1合同價格形式應(yīng)按與招標(biāo)文件一致實(shí)行工程量清單計價的工程，應(yīng)采用單價合同；建設(shè)規(guī)模較小，工期較短，且施工圖設(shè)計已審查批準(zhǔn)的建 設(shè)工程可采用總價合同；緊急搶險、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程可采用成本加酬金合同。建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范(GB50500-2013 )第7.1.3條1、2采用單價合同、總價合 司，合同價款中包括的 風(fēng)險范圍應(yīng)與招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件一致招標(biāo)

18、投標(biāo)法第四十六條風(fēng)險費(fèi)用的計算方法應(yīng)與招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件一致招標(biāo)投標(biāo)法第四十六條風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法應(yīng)與招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件一致招標(biāo)投標(biāo)法第四十六條12.2預(yù)付款1221預(yù)付款的支付包工包料工程的預(yù)付款的支付比例不得低于簽約合同價（扣除暫列金額）的10%，不宜高于簽約合同價（扣除暫列金額）的30%。1. 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2013） 10.1.22. 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2013 ） 10.2.212.2.2預(yù)付款擔(dān)保1. 發(fā)包人要求承包人提供預(yù)付款擔(dān)保的，承包人應(yīng)在發(fā)包人支付預(yù)付款7天前提供預(yù)付款擔(dān)保，專用合同條款另有約

19、定除外。預(yù)付款擔(dān)?？刹捎勉y行保函、擔(dān)保公司擔(dān)保等形式，具體由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定。在預(yù)付款完全扣回之前，承包人應(yīng)保證預(yù)付款擔(dān)保持續(xù)有效。發(fā)包人在工程款中逐期扣回預(yù)付 款后，預(yù)付款擔(dān)保額度應(yīng)相應(yīng)減少，但剩余的預(yù)付款擔(dān)保金額不得低于未被扣回的預(yù)付款金額。2. 承包人的預(yù)付款保函的擔(dān)保金額根據(jù)預(yù)付款扣回的數(shù)額相應(yīng)遞減，但在預(yù)付款全部扣回之前一直保持有 效。發(fā)包人應(yīng)在預(yù)付款扣完的 14天內(nèi)將預(yù)付款保函退還給承包人。1. 建設(shè)工程施工合同示范文本應(yīng)用指南2. 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2013 ） 10.1.712.3計量12.3.1計量原則工程量清單中的工程量計算規(guī)則按建設(shè)

20、工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2013 ）及其9本工程量計算規(guī)范執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2013 ）12.3.2計量周期計量周期可采用分段或按月結(jié)算的方式建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2013 ）12.4工程進(jìn)度款支付應(yīng)與招標(biāo)文件一致12.4.1付款周期付款周期應(yīng)按照第12.3.2項(xiàng)【計量周期】的約定與計量周期保持一致建設(shè)工程施工合同示范文本應(yīng)用指南12.4.2進(jìn)度付款申請單的編制除專用合同條款另有約定外，進(jìn)度付款申請單應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1 ）截至本次付款周期已完成工作對應(yīng)的金額；（2）根據(jù)第10條【變更】應(yīng)增加和扣減的變更金額；（3）根據(jù)第12

21、.2款【預(yù)付款】約定應(yīng)支付的預(yù)付款和扣減的返還預(yù)付款；（4）根據(jù)第15.3款【質(zhì)量保證金】約定應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金；（5）根據(jù)第19條【索賠】應(yīng)增加和扣減的索賠金額；（6）對已簽發(fā)的進(jìn)度款支付證書中岀現(xiàn)錯誤的修正，應(yīng)在本次進(jìn)度付款中支付或扣除的金額；（7）根據(jù)合同約定應(yīng)增加和扣減的其他金額建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2013 ）、建設(shè)工程施工合同示范文本應(yīng)用指南12.4.3進(jìn)度付款申請單的提交12.4.4進(jìn)度款審核和支付1 .監(jiān)理人（造價咨詢企業(yè)）在收到承包人進(jìn)度付款申請單以及相應(yīng)的支持性證明文件后的14天內(nèi)完成核査，提岀發(fā)包人到期應(yīng)支付給承包人的金額以及相應(yīng)的支持性材料，經(jīng)發(fā)包

22、人審查同意后，由監(jiān)理人（造 價咨詢企業(yè)）向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的進(jìn)度付款證書。監(jiān)理人（造價咨詢企業(yè)）有權(quán)扣發(fā)承包人未能 按照合同要求履行任何工作或義務(wù)的相應(yīng)金額。2 發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人（造價咨詢企業(yè)）收到進(jìn)度付款申請單后的28天內(nèi)，將進(jìn)度應(yīng)付款支付給承包人。發(fā)包人應(yīng)扣回的工程預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵 扣。3 監(jiān)理人（造價咨詢企業(yè)）出具進(jìn)度付款證書，不應(yīng)視為監(jiān)理人（造價咨詢企業(yè)）己同意、批準(zhǔn)或 接受了承包人完成的該部分工作。4.發(fā)包人未在收到進(jìn)度付款申請單后的 28天內(nèi)支付工程進(jìn)度款， 承包人應(yīng)及時向發(fā)包人發(fā)岀要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂 延期付

23、款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從付款申請生效后按同期銀行貸 款利率計算應(yīng)付款的利息。5.發(fā)包人未在收到進(jìn)度付款申請單后的 28天內(nèi)支付工程進(jìn)度款， 雙方又未達(dá) 成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行時，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2013 ）12.4.6支付分解表的編制14竣工結(jié)算14.1竣工付款申請承包人提交竣工付款申 請單的期限竣工結(jié)算文件資料應(yīng)由承包人編制，承包人提交竣工結(jié)算申請單應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后28天，同時工程質(zhì)量驗(yàn)收必須合格的，如果工程質(zhì)量不合格，承包人無權(quán)主張工程價款。建設(shè)工程施工合同示范文本應(yīng)用指南竣工付款申請單應(yīng)包括的內(nèi)容（1 ）竣工結(jié)算合同價格（2）發(fā)包人已支付承包人的款項(xiàng)（3）應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金（4）發(fā)包人應(yīng)支付 承包人的合同價款建設(shè)工程施工合同示范文本應(yīng)用指南14.2竣工結(jié)算審核14.4最終結(jié)清15缺陷責(zé)任期與保修15.2缺陷責(zé)任期（應(yīng)與附件 三中的缺陷責(zé)任期一 致）缺陷責(zé)任期一般為6個