建筑工程承包合同99075

1、建筑工程承包合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）:承包方（以下簡稱乙方):匯友家園（以下簡稱本工程）由甲方投資開發(fā)建設(shè),乙方承建施工。為進(jìn)一步明確甲、乙雙方的責(zé)任,權(quán)利、義務(wù)，保證工程順利實施,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建筑安裝工程承包合同條例及海南省有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況，在甲、乙雙方完全自愿和完全理解本協(xié)議條款的基礎(chǔ)上，簽訂本工程協(xié)議書。一、工程概況1、工程名稱：匯友家園2、工程地點:樂東縣九所新區(qū)3、結(jié)構(gòu)形式：框架式結(jié)構(gòu)4、建筑面積：約 平方米二、承包范圍:包工包料1、乙方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理工程開工所需前期工作。報建手續(xù)；規(guī)劃;放空;勘探；土地部門的

2、定點定界;消防；施工圖紙的設(shè)計及審核；電梯合格使用證;建設(shè)部門的驗收手續(xù);市政部門的管網(wǎng)接入；市政部門的建筑許可；開工前的水電協(xié)調(diào)；房產(chǎn)證的辦理。乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)規(guī)劃許可以外的房產(chǎn)證辦理.2、施工圖范圍內(nèi)所有土建工程、裝修工程、給排水工程、電氣工程、弱電工程、電梯安裝、調(diào)試。3、本工程包人工、材料、機(jī)械、質(zhì)量、安全、維護(hù)及風(fēng)險、包驗收合格，保修期按工程質(zhì)量保修協(xié)議書的約定執(zhí)行.三、主材和施工質(zhì)量要求：1、本工程鋼材一律采用國標(biāo)鋼材,必須有出廠合格證和復(fù)試報告單，分批抽樣檢測，如檢測不合格，乙方無條件退換,并且承擔(dān)罰款5000元,乙方在澆筑前要通知甲方來檢驗鋼材質(zhì)量，如甲方不來，乙方按鋼材質(zhì)量合格施

3、工。2、主體框架采用商品混凝土澆筑,砌墻磚檔采用天涯牌325水泥混拌砂漿,淡水砂子和環(huán)保磚（嚴(yán)禁摻紅土、黃泥、海砂)。3、樓板面須倒注12公分厚混泥土,養(yǎng)生一周后才可拆除模板。4、施工中嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙進(jìn)行,如須更改須甲、乙雙方確認(rèn)后才能進(jìn)行，墻體建筑及批檔，梁柱與墻要有墻拉鋼筋,梁柱與墻接觸面拉鋼絲網(wǎng)或纖維網(wǎng)后再批檔，要求墻面平直，磚頭縫滿漿、梁柱要求垂直、平整、夠強度.5、裝修工程要求鋪地板角線鋪平齊粘貼墻磚橫側(cè)成線，衛(wèi)生間鋪粘地板磚要找坡下水漏。四、安全責(zé)任和文明施工費用1、本工程甲方以大包形式承包給乙方，乙方必須為本工程施工安全負(fù)責(zé)，如發(fā)生任何意外與甲方無關(guān).五、雙方責(zé)任1、甲方A、負(fù)

4、責(zé)解決好工地與鄰近單位和個人有關(guān)問題，在開工之前辦理好土地征用、房屋拆遷，使施工場地具備施工條件，乙方負(fù)責(zé)水、電接通，保證工程順利進(jìn)行.B、為確保工程質(zhì)量，甲方有權(quán)不定期到工地，檢查乙方所用建筑材料、工程質(zhì)量、施工情況、安全措施等情況，發(fā)現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方整改、返工，如乙方不服從，甲方可根據(jù)情況進(jìn)行處罰，直至撤換施工隊伍并解除合同.C、協(xié)同乙方辦理有關(guān)竣工結(jié)算手續(xù),根據(jù)工程進(jìn)度向乙方按時撥付工程進(jìn)度款.2、乙方A、負(fù)責(zé)管理好自己的施工隊伍,進(jìn)入工地人員必須戴安全帽，落實好安全施工和工程質(zhì)量，工地安全員每天都要強調(diào)安全，架子高空作業(yè)要系好安全帶和安全繩，嚴(yán)禁穿拖鞋進(jìn)入工地施工，違者罰款,澆

5、筑梁柱和樓板之前，工長和施工隊長要仔細(xì)檢查各個環(huán)節(jié),并逐級簽字確認(rèn)后,方進(jìn)行下一步施工,安全和質(zhì)量責(zé)任落實到位。B、避免人員安排不當(dāng)，延誤工期，或滿月?lián)尮び绊懝こ藤|(zhì)量，乙方應(yīng)向甲方承諾：不無故停工，停工超過5天，甲方將扣除總工程款1，因節(jié)假日，不經(jīng)過甲方書面同意的其他理由,造成停工超15天，甲方有權(quán)單方解除合同并處工程款1%的罰金（在結(jié)算工程中扣除），乙方在接到甲方書面通知后5日內(nèi)撤場，一個月后完成對乙方的結(jié)算,并在工程竣工后結(jié)清乙方工程款.C、外線給排水到市政管網(wǎng)，未注冊，按設(shè)計圖紙要求施工，如遇設(shè)計合同要求相沖突時,以合同為準(zhǔn)。D、電梯安裝應(yīng)根據(jù)相關(guān)部門的技術(shù)規(guī)程進(jìn)行。六、建筑材料和裝修標(biāo)

6、準(zhǔn)及材料價格要求1、屋面和衛(wèi)生間陽臺廚房防水:材料好涂壁2、外墻：三棵樹漆,采用工程漆.3、內(nèi)墻：三棵樹漆，采用工程漆。4、廚房和衛(wèi)生間天花板：扣板吊頂、墻磚均粘到頂、墻磚價格要求35元/每平方米以上。5、房屋地面:大廳、房間、通道、陽臺均鋪貼地板磚，地板磚要求39元/每平方米以上。6、廚房間：安裝灶臺、臺面板、洗菜盆、水龍頭、上下櫥柜開關(guān)、插座、燈具、抽煙機(jī)。7、衛(wèi)生間:安裝馬桶、不銹鋼地漏、洗面鏡、洗面盆、水龍頭、毛巾架、混水閥淋浴噴頭、防水開關(guān)、插座、燈具、防盜門、萬和熱水器40升(以上潔具均用國內(nèi)知名品牌)。8、房間：開關(guān)、插座、燈具、防盜門。9、電線按設(shè)計圖紙要求均采用國際銅芯線纜,

7、且要有合格證和復(fù)試報告單。10、窗戶：均采用“美亞寶”茶色鋁材，厚度1。2的材料制作窗,配5mm有色玻璃，包括紗門、紗窗、門窗密封條。11、樓梯梯步鋪粘防滑地板磚，扶手為304不銹鋼材料,配套材料為合格品.七、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修1、以中華人民共和國建筑法和建筑安裝工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn),本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求通過樂東縣有關(guān)城建質(zhì)檢部門驗收合格為質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)建筑工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),本工程整體保修一年。2、工程完工后，要求做到工完、料凈、場地清.八、合同價款1、建八層,甲方按 元/平方米計算工程款給乙方，竣工后按實際面積計量為準(zhǔn)。九、付款方式1、乙方從正負(fù)零以下開始施工至框架一層樓板混凝土澆筑完成后，甲方支付給乙方工程進(jìn)度款 20 萬元整。2、砌完八層磚甲方須支付給乙方工程款 70 萬元整。整棟磚砌完，甲方須付給乙方 100 萬元整工程進(jìn)度款.3、18層樓內(nèi)外墻抹灰完成后，甲方按 50 萬元支付給乙方工程進(jìn)度款。4、進(jìn)入樓內(nèi)裝修每完成 4 層工作面,甲方須按 50 萬元支付給乙方工程進(jìn)度款，以此類推。5、工程完工，經(jīng)甲方驗收后1個月內(nèi),甲方按總工程款的95%支付給乙方,余下5作為工程質(zhì)量保修金,無質(zhì)量問題甲方在一年內(nèi)支付給乙方余下5的工程尾款.十、其