江蘇省住宅裝飾工程施工合同范本

1、江蘇省住宅裝飾工程施工合同范本合同編號：_簽訂日期：_簽訂地點：_甲方（委托人）：_代表人：_身份證號碼：_聯(lián)系電話：_住所：_乙方（被委托人）：_代表人：_營業(yè)執(zhí)照號碼：_聯(lián)系電話：_住所：_依照中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，合同雙方在遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、工程概況：1工程地點：_工程面積：_房屋戶型：_2工程內(nèi)容及要求：（詳見施工圖紙及報價單，并以報價單為準，見附表一）。3工程承包方式：雙方商定采用下列_種方式（1）包工包料（2）包工不包料（3）包工部分包料二、工程期限及保修期：1工期_天，自_年_月_

2、日起至_年_月_日止。2工程保修期： 月。保修期自本工程竣工甲方驗收合格之日起，由乙方開具工程保修單。三、工程造價及付款方式：1工程總造價：（大寫）_（小寫）_元其中：設計費_元人工費_元材料費_元其它費用_2合同生效時，甲方支付總價款的_%，計_元，其余價款根據(jù)施工進度計劃分期支付：工程進度付款比例金額開工前三天隱蔽工程驗收合格油漆工程開始前工程竣工驗收合格3余款：_元，工程驗收合格后3天內(nèi)一次付清。乙方應向甲方開具正式發(fā)票。4雙方款項往來，均應出具收據(jù)。四、材料、設備的供應1裝飾裝修的材料必須符合中華人民共和國國家標準gb50325-2001民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范的規(guī)定嚴禁使用國

3、家明令淘汰的材料。2甲方提供的材料、設備（見附表三）本工程甲方采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按施工進度及時供應到現(xiàn)場。甲方提供的材料、設備運抵現(xiàn)場后，由乙方負責保管。3乙方采購的材料、設備（見附表四）凡由乙方采購的材料、設備必須與報價單中注明的品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量、計量標準相符，并提交購貨發(fā)票或證明材料，經(jīng)甲方簽字認可后再行使用。五、施工過程中的一般權(quán)力義務1甲方（1）甲方應在開工前，告知物業(yè)管理單位及相關權(quán)利人，并辦理好相關手續(xù)。（2）開工_前，甲方自行設計的，應向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或工藝質(zhì)量說明1份，并向乙方進行現(xiàn)場交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工

4、的障礙物。對只能部分騰空的房中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。（3）向乙方提供施工需用的水、電等必備設施，并說明使用注意事項，做好相關記錄，并承擔相應費用。（4）施工中使用公用部位操作，由甲方負責協(xié)調(diào)鄰里關系，保證乙方正常施工。（5）如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設備管線（不得損害建筑物安全、損害公共安全、影響公共環(huán)境），負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)。（6）協(xié)調(diào)有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。（7）甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，需征得乙方同意并應支付趕工費，待簽訂工期變更協(xié)議、確定趕工費后再行趕工。（8）甲方代表對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更

5、、登記手續(xù)。（9）甲方其他家庭成員對工程及乙方的意見均需通過甲方代表與乙方接觸。2乙方（1）甲方委托乙方設計施工圖紙，乙方應向甲方提供施工圖紙一份。（2）組織施工圖紙或工藝質(zhì)量說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案、進度計劃，交甲方審定并簽字認可。（3）工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。（4）乙方委派_為駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，協(xié)調(diào)由乙方負責的各項事宜。（5）在開工前檢查水、電、燃氣、房屋等事項，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方，由甲方負責解決和協(xié)調(diào)（6）乙方應按工程進度提前通知甲方供應材料，并合理施工按期完成工程。（7）負責對現(xiàn)場設施和工程成品的保護，防止因施工造成

6、的管道阻塞、滲漏、停電、等事故的發(fā)生，如有發(fā)生應盡快修復并賠償損失（含有關部門的罰款）。（8）降低噪聲（每日12時至14時19時至次日7時乙方不得使用噪聲震動工具進行施工），保護環(huán)境，裝飾垃圾由乙方負責運送到指定地點。（9）由乙方施工不當損害相鄰權(quán)利人利益的，乙方應當賠償損失。由甲方先行賠償?shù)?，有?quán)向乙方追償。六、施工安全1甲方或乙方提供的施工圖紙或工藝質(zhì)量說明，應符合建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗收規(guī)范gb50354-2005和有關防火設計規(guī)范。2施工單位必須制定施工安全制度，施工人員必須嚴格遵守。七、工程變更1工程施工過程中甲方提出設計修改意見及增減工程項目時，須雙方協(xié)商一致，簽訂變更單（附表四

7、）和變更圖紙，作為竣工結(jié)算和工期調(diào)整的依據(jù)，后方能進行該項目施工，所引起增減費用，可在工程結(jié)束時，一并結(jié)算。2凡私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方承擔責任，給乙方造成損失的，甲方應賠償。八、工程驗收1工程質(zhì)量按gb50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、gb50327-2001住宅裝飾裝修工程規(guī)范gb50325-2001民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范執(zhí)行2施工圖紙、工藝質(zhì)量說明，工程變更單的內(nèi)容作為驗收的依據(jù)。3乙方應提前_天通知甲方對隱蔽工程、分項工程進行驗收，如甲方在規(guī)定期限內(nèi)不組織驗收又不提出整改意見的視為驗收合格。雙方約定分下列階段對工程質(zhì)量和隱蔽工程進行驗

8、收：（）電氣管線、給排水安裝工程（2）瓦木工程(含防水、抹灰、吊頂、墻地磚、門窗、木作等)（3）油漆工程（含涂料、油漆、墻紙等）（4）工程竣工驗收4乙方應通知甲方竣工驗收。甲方自接到驗收通知_日內(nèi)組織驗收，驗收合格辦理移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。5驗收時，雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由質(zhì)檢部門對工程質(zhì)量進行驗證，經(jīng)驗證工程質(zhì)量不符合合同約定及質(zhì)量標準的，驗證過程支出的相關費用由乙方承擔，工程質(zhì)量符合約定及質(zhì)量標準的，驗證費用由甲方承擔。6裝修后的室內(nèi)環(huán)境必須達到gb-50325民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染

9、控制規(guī)范的要求，在裝修過程中應使用符合國家環(huán)保標準的.裝修材料，可以在工程完成后由相關部門進行環(huán)境檢測并出具檢測報告（監(jiān)測室內(nèi)環(huán)境時應在工程完工至少7天后，監(jiān)測時，家具、窗簾等含污染源的物品不得進入施工現(xiàn)場），如檢測不合格，應分析原因，如果是乙方造成的，乙方應承擔治理費用。7驗收合格后，雙方應填寫工程驗收單（附表六）及保修單（附表八），乙方應提交工程結(jié)算單（附表七）及有關資料給甲方，甲方自接到上述資料3天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并內(nèi)結(jié)清尾款。九、工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，甲方應與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將工程監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師的姓名告知乙方，乙方應配合監(jiān)理公司的工作

10、。十、違約責任1甲方責任（1）未按合同規(guī)定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料以及由甲方引起的其它原因影響了工程施工，除工程日期得以順延外，還應償付乙方因此造成停工、誤工的實際損失。每停工或誤工一天，甲方支付乙方_元。（2）由于甲方提供的材料、設備質(zhì)量問題或規(guī)格差異及其它原因影響了施工質(zhì)量，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用的造成工程質(zhì)量問題，其返工費用由甲方承擔，工期順延。（3）工程未經(jīng)驗收，提前使用，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方承擔責任。（4）甲方未按合同的約定付款，每逾期一天，按逾期未付款的_%支付違約金。乙方可向甲方發(fā)出催款通知，甲方在收到通知_日后仍不付款的，乙方有權(quán)解除合同。（5）

11、甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及設備管線，或改變房間使用功能造成損失或事故的，甲方承擔賠償責任。（6）違反本合同約定的其他條款給乙方造成損失的，甲方應賠償損失。2乙方責任（1）乙方原因造成工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求限期無償修理或返工，所造成損失由乙方負責賠償。（2）由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方應按甲方已累計付款的_%支付違約金，逾期_天以上，乙方應將甲方支付的全部款項如數(shù)退還甲方。（3）乙方應妥善保護甲方提供的設備、材料及現(xiàn)場陳設和其他物品，如有損壞，應予以賠償。（4）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改原有建筑結(jié)構(gòu)或設備管線，由此發(fā)生的損失（包括罰款）由乙方負責。（5）乙

12、方提供的材料、設備是假冒偽劣產(chǎn)品或不符合國家質(zhì)量標準以及不符合雙方約定的，應無條件更換為符合要求的材料和設備，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，給甲方造成損失的乙方應賠償損失。（6）甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及設備管線，乙方有權(quán)拒絕，如乙方不拒絕，造成損失或事故的乙方承擔連帶責任。（7）由于乙方在施工過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔責任并承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。（8）違反本合同約定的其他條款給甲方造成損失的，乙方應賠償損失。3本合同生效后甲乙雙方應嚴格履行合同所規(guī)定的各項條款，不得擅自解除合同，開工前一方要解除合同，違約方將付給對方工程預算總造價_%的違約金，開工后一方要解除合同，違約方將付給對方工程預算總造價_%的違約金。4如一方要變更合同內(nèi)容須雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議十一、爭議或糾紛的處理1合同履行期間雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請建設主管部門及有關部門進行調(diào)解。2雙方協(xié)商或調(diào)解不成時雙方同意由_仲裁委員會仲裁；依法向_人民法院起訴。十二、附則1本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，副本_份，有同等法律效力。2本合同甲乙雙方