大潤發(fā)購物廣場工程技術(shù)條件指標

1、實用文檔大潤發(fā)購物廣場工程技術(shù)條件1建筑總平面保證車流、人流、貨流路線與規(guī)劃的合理性，其中廠商送貨車流與顧客購物車流 應(yīng)避免交叉；土入口人流動線應(yīng)避免與購物車流交叉。車流設(shè)計通過規(guī)劃和交通 部門的審批。平面規(guī)劃中應(yīng)設(shè)置免費購物大巴停車場及候車篷，出租車等候區(qū)，購物手推車存 放區(qū)及車棚，自行車停車場及車棚等。2.1室外廣場主入口門前15m進深的地面及臺階應(yīng)米用 30mmA上化區(qū)巖鋪裝，笄考慮無障礙通 道。2.2室外道路完成所有道路施工（含建筑周圍符合規(guī)范的消防環(huán)形通道）。完成交通表示，劃線，減速，防撞等工程。2.3室外汽車停車場（含屋頂停車場）完成停車場的劃分和設(shè)計，符合國家停車場規(guī)范，以滿足賣

2、場的特殊需求；并完成施工（包括照明，停車交通標識，劃線，減速，防撞等停車場設(shè)施），用2米寬的樹籬綠化帶作為地面停車場圍欄，以防手推車流失。照度40LX。停車位需求：300個停車位2.4室內(nèi)汽車停車場完成所有室內(nèi)停車場建筑及設(shè)施的施工（包括照明，消防，通風換氣，交通標識，劃線，減速，防撞，出入口設(shè)備等） 。地下停車場的坡梯口需預(yù)留門廳及安裝電動移門；專用停車位與業(yè)主停車位間須 由金屬欄桿分隔，以防手推車流失。照度80LX停車位需求：300個停車位2.5卸貨區(qū)提供3M*9M*3位和3.5M*15M*2位之卸貨處，供5輛貨車同時卸貨并安裝電動卷簾門；設(shè)8m深的驗貨區(qū)及封閉式卸貨平臺，卸貨平臺室內(nèi)外高

3、差90cm;卸貨平臺外門上方設(shè)深度3m之雨篷；貨梯不少于兩部，載重3000KG/臺。并完成卸貨區(qū)的場地，收貨平臺及道路的施工，以及地磅和升降平臺的預(yù)降和上下水的預(yù)留。2.6室外自行車/摩托車場自行車停車位尺寸 80cm x 180cm非機動車輛停車位：600-1000個2.7出租車等候區(qū)根據(jù)交通流線圖預(yù)留等候區(qū)和候車棚。交通劃線，減速，防撞等設(shè)施。2.8手推車臨時存放區(qū)預(yù)留存放區(qū)2.9室外綠化完成所有綠化施工和照明工作2.10建筑景觀、室外廣場道路照明完成廣場及道路照明，照度 150 Lux。完成照明施工（250W泛光燈照明，外墻照度平均不低于200Lux,正面及主入口部位不低于 400Lux

4、）。卸貨區(qū)照度400Lux2.11室外廣場店 招，廣告，標 識預(yù)留安裝位置，安裝預(yù)埋件和預(yù)留電源；同意并城管，規(guī)劃，或周邊鄰居的安裝 允許。2.12室外地下管線完成所有市政配套的地下管線工程，保證各類管網(wǎng)的通暢。3建筑外立面完成外立面的建筑和裝修工程，含外立面所有的屋頂，外墻，玻璃累，窗，百葉 和門等。根據(jù)廣告招牌設(shè)計，配合建筑外立面及屋頂?shù)牡陿?、廉告，燈箱安裝所 需的預(yù)埋件和電源。4結(jié)構(gòu)工程完成建筑的所有結(jié)構(gòu)工程及和結(jié)構(gòu)有美的工程施工（鋼結(jié)構(gòu)或混凝土結(jié)構(gòu)），其中包括所有的梁，板，柱，磚砌墻，防火墻，樓梯間，廁所，設(shè)備機房，設(shè)備基礎(chǔ)，管道井，預(yù)留200mmB勺上下水管洞等。4.1貨梯及自動扶梯

5、結(jié)構(gòu)按照設(shè)備尺寸要求和荷載要求完成貨梯井道施工和自動扶梯的洞口預(yù)留及結(jié)構(gòu)支撐的施工，完成貨梯機房的施工。預(yù)留相應(yīng)電力。4.2設(shè)備機房和配電間完成所有機電設(shè)備機房和配電間的施工，含設(shè)備基礎(chǔ)及預(yù)留洞。為專用大型設(shè)備（如空調(diào)主機）的運輸就位預(yù)留通道，預(yù)留吊裝空洞，待設(shè)備就位后再進行封堵。4.3管道井按照需要的數(shù)量及截面積要求，完成管道井和通/排風井的施工。4.4租賃區(qū)域的樓板活荷載要求超賣場區(qū)域：800kg/ m2專頭店區(qū)域：500kg/ m2倉庫區(qū)和室內(nèi)收貨區(qū)：1000kg/ m2停車卸貨區(qū)域： 1500kg/ m2空調(diào)機房/壓縮機房等機電設(shè)備區(qū)域（含屋面設(shè)備基礎(chǔ)）：1000kg/ m2辦公區(qū)：3

6、50kg/ m2停車場 400 kg/ , m2冷庫結(jié)構(gòu)下沉區(qū)域：1000kg/ m24.5結(jié)構(gòu)下沉區(qū)域冷庫安裝區(qū)域的結(jié)構(gòu)樓板下沉200mm卸貨區(qū)地磅結(jié)構(gòu)下沉 250mm液壓升降平臺結(jié)構(gòu)下沉350mm4.6建筑的層局賣場與倉庫：層高應(yīng)大于5.5米，梁卜.高度應(yīng)大于 4.6米機電、消防等管線底標高大于4.0米空調(diào)管線底標高大于 3.5米純商店街：樓層的層高應(yīng)大于 5.0米機電、消防等管線底標高大于4.0米空調(diào)管線底標高大于 3.4米（盡量避開主通道）。店內(nèi)天花底標局大于 3.2米；主走道天花標身大于3.4米。辦公區(qū)：樓層的層圖應(yīng)大于 4.6米機電、消防等管線底標高大于3.6米空調(diào)管線底標高大于

7、3米天花底標圖大于2.8米；室內(nèi)停車場：層高應(yīng)大于3.6米（照明光帶安裝完的底標高大于2.2米）；變電所、空調(diào)主機房：層高應(yīng)大于4.5米（主梁F標高度應(yīng)大于3.7米）。4.7屋面設(shè)備基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)要求在冷卻塔、風冷熱泵、冷凍冷凝器、排油煙風機、廣告牌支架等設(shè)備之下，在防水工程施工前完成反梁基礎(chǔ)4.8結(jié)構(gòu)的柱距標準柱距為 8.4m x 10.5m ;5建筑及裝修5.1梁，柱，大花，結(jié)構(gòu)墻及磚砌墻水泥砂漿抹平，刮膩子并達到可刷乳膠漆的平整度標準5.2設(shè)備機房，配電間墻面，柱面及天花為水泥砂漿，刮膩子，乳膠漆。地面C30混凝土壓光。5.3賣場、外租、辦公區(qū)地面1、賣場、外租：米用現(xiàn)澆水磨石或預(yù)制水磨石地面

8、。辦公區(qū)：耐磨混凝土地面2、雜貨區(qū)瓷磚地面：完成該區(qū)域的排水地溝、墊層及其上的找平層。墊層應(yīng)回填至彳氐于相臨水磨石終飾面100mm該區(qū)域地面結(jié)構(gòu)樓板及結(jié)構(gòu)梁反下降至低于相鄰地面結(jié)構(gòu)樓板270mm5.4倉庫區(qū)，收貨區(qū)和停車卸貨區(qū)地面1、C30耐磨混凝土，內(nèi)加直徑 6mm可距150mm雙向鋼筋（或直徑 8mm可距200mm 雙向鋼筋）。2、收貨區(qū)、倉儲區(qū)：該區(qū)域地面結(jié)構(gòu)樓板及結(jié)構(gòu)梁應(yīng)低于相鄰水磨石地面結(jié)構(gòu)樓板50mm5.5樓梯間、設(shè)備間1、樓梯間、設(shè)備房：水泥砂漿地面。地回局度應(yīng)該與水磨后終飾面相平。2、冷庫地坪：冷庫地面找平，為保證冷庫地坪最終飾面與相鄰地面同標高，冷庫區(qū)域的結(jié)構(gòu)樓板及結(jié)構(gòu)梁應(yīng)降

9、至低于相鄰水磨石地面結(jié)構(gòu)樓板270mm3、防火疏散樓梯間：安裝符合規(guī)范的防火門。5.6整體防水需在以下區(qū)域做整體柔性防水 ：1、衛(wèi)生間；2、雜貨區(qū)、冷庫；3、空調(diào)機房、壓縮機房、除濕機房；57防火門根據(jù)規(guī)范完成所有防火門，設(shè)備機房的門，配電間門，電纜井道門等的安裝。防 火門為金屬門，緊急出入口須設(shè)平推把手。5.8出入口門一層的主出入口，地下車庫出入口，屋囿停車場出入口需安裝門斗和自動感應(yīng)門， 空氣幕。屋頂/室內(nèi)停車場進入商場的出入口安裝自動感應(yīng)門。非主次出入口的疏散門，須安裝平推把手。以保障平時的安全。5.9收貨區(qū)外防盜卷簾門收貨區(qū)沿建筑外墻處安裝金屬電動防盜卷簾門，以保證商場夜間安全。5.1

10、0防火卷簾門防火分區(qū)安裝符合規(guī)范的防火卷簾門。卷簾盒上方至梁下應(yīng)留出300MM高的防火隔斷留做管線穿過。導(dǎo)軌，卷簾盒，防火隔斷及卷簾垂卜卷簾盒部分噴漆成超市指定顏色。機電配套工程6供電工程提供獨立計量的10KV雙回路供電（10KV雙回路電源應(yīng)引自兩個不向的市網(wǎng)變電所）。變壓器容量：3200KVA采用兩臺1600KVA干式變壓器。（此容量不包括消防用電 容量）。如無法滿足雙回路供電要求，安裝兩臺800KW進口發(fā)電機及維持 8小時連續(xù)運行的儲油箱。6.1變電站配電室根據(jù)配電回路和開關(guān)選型要求（低壓配電柜開關(guān)應(yīng)按在Schneider、ABB Siemens三者之中選擇），完成變電站配電室內(nèi)所有高低壓

11、柜，變壓器，計量補償柜等的設(shè)計，報批，施工及驗收送電。變電站配電室內(nèi)應(yīng)有模擬盤，高壓操作工具及橡膠絕緣地板。6.2供電配送要求按照供電回路要求完成變電站配電室內(nèi)所有高低壓設(shè)備的全部安裝工程并開通送電。并根據(jù)配電回路及容量要求將電纜由變電站配電室敷設(shè)至樓層主要配電間及主要設(shè)備機房指定位置（包括但不限于空調(diào)主機房，冷庫壓縮機房，電梯/扶梯，餐飲食街等）7消防系統(tǒng)按照國家和當?shù)刈钚碌南酪?guī)范，完成所有有關(guān)消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的設(shè)計，報批，施工及通過當?shù)叵谰值尿炇詹⑷〉孟莉炇蘸细褡C。7.1消防控制中心應(yīng)設(shè)獨立使用的消防控制中心。如果/、能獨立設(shè)置，應(yīng)從消防控制中心引出信號至保安監(jiān)控中心并安裝能夠顯示煙

12、 /溫感探測器點位的報警顯示打印設(shè)備。7.2消防水系統(tǒng)完成所有消防水系統(tǒng)的設(shè)計和施工。消火栓的安裝位置，噴灑頭溫度選型，噴灑 頭的噴灑方向及位置和標高均應(yīng)充分考慮賣場需求。7.3消防報警系統(tǒng)完成所有消防探測系統(tǒng)的設(shè)計和施工。煙感，溫感探測器的選用，防火卷簾聯(lián)動。安裝位置應(yīng)充分考慮賣場平面的要求。7.4消防排煙系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)國家消防規(guī)范，設(shè)置機械排煙系統(tǒng)，滿足超市經(jīng)營的消防要求。7.5消防分區(qū)及疏散指示系統(tǒng)完成符合賣場營運需求的防火分區(qū)。并完成所有的防火墻，防火門，防火卷簾。7.6應(yīng)急照明系統(tǒng)根據(jù)消防規(guī)范要求完成室內(nèi)停車場，所有樓梯間內(nèi)的應(yīng)急照明施工。7.7消防廣播系統(tǒng)按照消防規(guī)范安裝消防廣播系統(tǒng)。

13、消防廣播喇叭的安裝應(yīng)考慮賣場整體布局。消 防廣播主機應(yīng)能將營業(yè)廣播強切到消防廣播狀態(tài)。7.8消防供電消防用電為單獨設(shè)計。8通風空調(diào)系統(tǒng)完成全部區(qū)域的獨立的供熱通風空調(diào)（HVAC系統(tǒng)（含主機至末端風管及散流器）的設(shè)計和施工。溫度設(shè)計平均值：夏季 24 C - 26 C ; 200kcal/ m2冬季 16 C - 18 C; 100kcal/ m2超市的空調(diào)應(yīng)采用全空氣系統(tǒng)設(shè)計，新風量取值應(yīng)能滿足大型超市的工求。辦公區(qū)域的空調(diào)應(yīng)采用獨立的VRV空調(diào)系統(tǒng)。空調(diào)設(shè)計和施工應(yīng)滿足環(huán)保和節(jié)能的要求。9采暖供熱系統(tǒng)提供采暖供熱系統(tǒng)的熱源至室內(nèi)供熱站機房，安裝熱交換器并有獨立計量裝置。10機房及車庫通風換氣

14、系統(tǒng)完成空調(diào)，供電，電梯等機房及車庫的通風換氣系統(tǒng)的安裝施工。室內(nèi)車庫的照明應(yīng)滿足國家商業(yè)營業(yè)場所的車庫照明規(guī)范，照度80LX。11廚房排風系統(tǒng)配套要求超市熟食加工區(qū)：兩個排油煙井道，每個井道內(nèi)截面積不小于1.5m2;預(yù)留一個補風豎井，井道內(nèi)截面積0.5 m2餐廳食街區(qū)域：排油煙井道2-3處，各井道內(nèi)截面積分別不小于0.8m2,在排煙井道出室外處提供排煙風機位置或風機房。預(yù)留一個補風豎井，井道內(nèi)截面積1.5 m2位置應(yīng)能滿足經(jīng)營和環(huán)保噪音要求。洗手間、垃圾房、現(xiàn)金房及叉車充電處設(shè)機械排風系統(tǒng)，垃圾房需設(shè)置2臺排風機，且每臺排風機的排風量不小于其15次換氣次數(shù)12煤氣工程一用量要求：熱值為800

15、0Kcal/m3的煤氣時，用量為 200m3/h13供水系統(tǒng)提供專用雙路自來水并安裝獨立水表。供水管徑： 100mnm 150mm水表管徑：同上用水量要求：200噸/日（不含空調(diào)）250噸/日（含空調(diào)）水壓要求：最不利點處： 2kg/cm2如不能滿足雙路供水的要求，或供水壓力不能滿足要求，應(yīng)安裝恒壓變頻供水裝置和不小于100立方的不銹鋼水箱。14排水系統(tǒng)設(shè)計和施工所有室外排水（含雨水和污水）管道系統(tǒng)，包括檢查井，隔油池，化糞池。隔油池和降溫池各三座，每座隔油池的有效容積不小于4立方米，每座降溫池的有效容積不小于1.5立方米，分別供超市食品加工、餐飲食街及自裝餐廳排水。化糞池數(shù)量和容積根據(jù)所建廁

16、所位置和數(shù)量決定。排水管道直徑應(yīng)小小于 200mm管道的數(shù)重應(yīng)小少于明處。排水應(yīng)為自然排水。如果不能自然排水且隔油池、化糞池不得不設(shè)于室內(nèi)時，應(yīng)安裝能夠自控的排水提升裝置。每個池的提升泵均應(yīng)一用一備。15冷庫系統(tǒng)配套要求為冷庫制冷系統(tǒng)提供壓縮機房，壓縮機設(shè)備基礎(chǔ)及室外冷凝器的設(shè)備基礎(chǔ)以及冷媒管的垂直管道井。壓縮機房的面積要求：80平方米；冷凝器的面積要求150-200平方米。壓縮機房和冷凝器的垂直高差小于30米，水平距離小于 20米。冷凝器的最低點要至少高于壓縮機組上方2.8米。冷凝器的位置應(yīng)充分考慮運行噪音對周邊環(huán)境的影響。提供冷凝器至壓縮機房預(yù)留風量為20, 000立方米/小時的送、排風豎井，預(yù)留截面凈尺寸4.2m x 0.5m 的冷媒管井及1.2m x 0.5m 的冷凝管井。16坡梯1.梯級：寬度1.0m2.角度:1203 .扶手帶：黑色苗條型，森佩里特或伊合斯4 .擋板：透明鋼化或有機玻璃5 .減速機：FLENDE或同等質(zhì)量；電機：合資品牌電機；6 .梳齒板：鋁合金7 .安全功能：含扶手帶速度監(jiān)控；8 .扶梯及坡道的側(cè)封板、底板及與地