《建設(shè)工程征用土地合同》

1、建設(shè)工程征用土地合同簽訂合同雙方：征用土地單位： ，以下簡稱甲方；被征土地單位： ，以下簡稱乙方。根據(jù) （審批權(quán)力機關(guān)）批準的 建設(shè)項目的計劃任務(wù)書和工程選點報告等文件，按照國家建設(shè)征用土地條例和 省 （或自治區(qū)、直轄市）政府的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方向征地所在地的土地管理機關(guān)申請和 縣 （或市、省 ）人民政府審查批準，經(jīng)甲方雙方實地查看、反復協(xié)商，特簽訂本合同，以供雙方共同遵守。第一條 征用土地數(shù)量及方位甲方征用乙方土地共 畝，稻田 畝，水塘 畝，菜地 畝，坡地 畝，宅基地 畝，林木 畝，共有樹木 株。所征土地東起 ，南起，西起 ，北起 。第二條 征用土地的各類補償和安置補助費1. 根據(jù) ?。ɑ蜃灾?/p>

2、區(qū)、直轄市）政府關(guān)于征用土地的補償規(guī)定，各類耕地（包括菜地）按該地年產(chǎn)值的 倍（一般為該耕地年產(chǎn)值的三至六倍 ）補償。征用無收益的土地，不予補償。（征用園地、魚塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、牧場草原等的補償標準，按省、 自治區(qū)、直轄市政府制定的辦法執(zhí)行；征用城市郊區(qū)的菜地，還應(yīng)按當?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定， 向國家繳納新菜地開發(fā)基金。2. 根據(jù) ?。ɑ蜃灾螀^(qū)、直轄市）政府的規(guī)定，所征土地上的青苗按該地年產(chǎn)值的補償，所征土地上的水井、林木、 水塘等附著物按 辦法補償，房屋的補償辦法 另訂拆遷合同。 乙方人員在開始協(xié)商征地方案以后搶種的作物、 樹木和搶建的設(shè)施， 甲方一 律不予補償。3. 各類耕地的年產(chǎn)值

3、按耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格核實，稻田按平均畝產(chǎn)大米為 公斤， 每公斤計價 元，年產(chǎn)值每畝核定為 元；旱地按平均畝產(chǎn)玉米（或小麥） 公斤，每公斤計價 元，年產(chǎn)值每畝核定為 元；菜地按年均畝產(chǎn)大白菜 公斤計算，每公斤計價 元，年產(chǎn)值每畝核定為 元。4. 根據(jù)國家建設(shè)征用土地條例的規(guī)定，乙方需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按征地前農(nóng)業(yè) 人口和耕地面積的比例及征地數(shù)量講師，共計 人；甲方對乙方農(nóng)業(yè)人口的安置；補助 費標準， 按所征耕地每畝產(chǎn)值的二至三倍計算 （年產(chǎn)值按被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家 規(guī)定的價格計算，但每畝耕地的安置補助費，最高不得超過其年產(chǎn)值的十倍） ；征用宅基地 不付安置補

4、助費（征用園地、魚塘、藕塘、林地、牧場、草原等土地的安置補助費，按省、 市、自治區(qū)政府制定的標準計算） 。甲乙雙方在本合同上簽字， 并實地勘驗征用地界、 定立永久性界樁后 日內(nèi)， 甲方向乙方一次（或商定于某段時期內(nèi)幾次）支付全部各類補償費、 安置補助費共 元（其中，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征土地年產(chǎn)值的二十倍） ，付款通過建設(shè)銀行轉(zhuǎn) 帳托付。第三條 減免公、余糧交售任務(wù) 甲乙雙方按照 人民政府的規(guī)定，根據(jù)被征土地的畝數(shù)，向 人民政府呈遞減免公、余糧交售任務(wù)的申請報告。實際減免量，以 人民政府的批文為準。第四條 安置辦法 乙方因被征用土地造成農(nóng)業(yè)剩余勞力，甲方應(yīng)向有關(guān)單位聯(lián)系，采取

5、以下第（ ）項辦 法解決：1. 發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。甲方協(xié)助乙方改良土壤，興修水利，改善耕作條件；在可能和合理的 條件下，經(jīng)縣、市土地管理機關(guān)批準，適當開荒，擴大耕種面積；也可由甲方結(jié)合工程施工 幫助造地，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。2. 發(fā)展社隊工副業(yè)生產(chǎn)。在符合國家有關(guān)規(guī)定的條件下，甲方幫助乙方因地制宜，興辦 對國計民生有利的工副業(yè)和服務(wù)性事業(yè)，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。3. 遷隊或并隊。土地已被完或基本征完的生產(chǎn)隊，在有條件的地方，可以組織遷隊；也 可按照自愿互利的原則，與附近生產(chǎn)隊合并，甲方要積極為乙方遷隊或并隊創(chuàng)造條件。 （按照上述途徑確實安置不完的剩余勞動力，經(jīng) 省

6、或自治區(qū)或直轄市人民政府批準，在勞動計劃范圍內(nèi)， 符合條件的可以安排到集體所有制單位就業(yè)， 并將相應(yīng)的安置補助費轉(zhuǎn) 撥給吸收勞動力的單位； 甲方如有招工指標， 經(jīng) 省或自治區(qū)或直轄市人民政府同意， 也可以選招其中符合條件的當工人， 并相應(yīng)核減被征地單位的安置補助費。 乙方的土地被征完， 又不具備遷隊、 并隊條件的，乙方原有的農(nóng)業(yè)戶口，經(jīng)省或自治區(qū)、或直轄市人民政府審查 批準，可轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶或城鎮(zhèn)戶口， 乙方原有集體所有的財產(chǎn)和所得的補償費、 安置補助費， 由縣市以上人民政府與有關(guān)鄉(xiāng)村商定處理，用于組織生產(chǎn)和不能就業(yè)人員的生活補助。 ） 乙方用補償費和安置補助費興建生產(chǎn)生活設(shè)施所需建設(shè)物資， 鄉(xiāng)

7、村能夠解決的， 由鄉(xiāng)村 自行解決； 鄉(xiāng)村不能解決的， 由當?shù)卣畢f(xié)助解決； 地方無法解決的少數(shù)統(tǒng)配部管物資經(jīng)縣 （或市） 土地管理機關(guān)審查核實后， 由甲方隨同建設(shè)項目向國家有關(guān)部門申請分配， 物資價 款由乙方支付。第五條 甲方的責任1. 甲方征用土地上有青苗的，在不影響工程正常進行的情況下，應(yīng)當?shù)却曳绞斋@，不 得鏟毀； 凡在當?shù)匾粋€耕種收獲期內(nèi)尚不需要使用的土地， 甲方應(yīng)當與乙方簽訂協(xié)議， 允許 乙方耕種。2. 甲方已征用二年還不使用的土地 （鐵路沿線以及因安全防護等特殊需要， 符合國家規(guī) 定的留用土地， 不得視為征而未用的土地） ，除經(jīng)原批準征地的機關(guān)同意延期使用的土地外， 當?shù)乜h（或市）

8、人民政府有權(quán)收回處理，甲乙方均不得擅自侵占或處理。3. 甲方逾期不向乙方支付征地的各種補償費和安置補助費，乙方可憑本合同正本申請建設(shè)銀行從甲方銀行帳戶內(nèi)撥付，并可請求甲方按銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定償付違約金。第六條 乙方的責任1. 自本合同訂立之日起，乙方有責任告知所屬村民不得在征用土地內(nèi)種植作物，不得砍 伐林木和損壞其它附著物， 有違反者， 乙方必須賠償甲方的損失。 經(jīng)甲方同意在征地上種植 作物的，乙方應(yīng)統(tǒng)一安排，不得逾期。2. 乙方在本合同訂立后需在征用土地上架設(shè)電線、興修溝渠等，應(yīng)經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng) 在不影響建設(shè)工程的前提下動工，否則按侵犯公有財產(chǎn)報請有關(guān)機關(guān)處理。第七條 工程臨時用地甲方

9、在工程施工過程中， 需要建設(shè)材料堆場、 運輸通路和其它臨時設(shè)施的， 應(yīng)當盡量在 征地范圍內(nèi)安排。 確實需要另行增加臨時用地的， 由甲方向原批準工程項目用地的主管機關(guān) 提出臨時用地數(shù)量和期限的申請， 經(jīng)批準后， 同乙方簽訂臨時用地協(xié)議， 并按乙方前三年土 地平均年產(chǎn)值逐年給予補償。 甲方在臨時用地上不得修建永久性建筑物。 甲方使用期滿， 應(yīng) 當恢復乙方土地的耕種條件， 及時歸還乙方， 或按恢復土地耕種條件的工作量向乙方支付費 用。第八條 其它本合同自甲乙雙方簽字之日起生效， 合同生效后， 甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜， 須經(jīng)雙方共同協(xié)商， 作出補充規(guī)定。 補充規(guī)定與本合同

10、具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商不能解決的，可報請建設(shè)工程管理部門和 縣（或市）政府調(diào)解，調(diào)解不成的，可報請合同管理機關(guān)仲裁，也可提請有管轄權(quán)的人民法院裁決。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式 份，送 人民政府、計委、建委、建設(shè)銀行、農(nóng)委 各留存一份。征用土地單位（甲方）（蓋章地址： 代表人： （蓋章 ）聯(lián)系人： 電話： 銀行帳戶： 被征用土地單位 （乙方）：（蓋章 ）地址： 代表人： （蓋章 ）聯(lián)系人： 電話： 銀行帳戶： 年月日訂開發(fā)合同立合同單位：（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方） 為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。項目內(nèi)容及規(guī)模：總投資及資金籌措：

11、總投資萬元 （其中：征地費萬元， 開發(fā)費萬元，建筑安裝費萬元）。投入資金規(guī)模萬元，甲方出資萬元，分次出資，每 次出資萬元，預收款萬元； 乙方出資萬元， 分次出資， 每次出資萬元。合作方式：各方負責：甲方：乙方：經(jīng)營方式：資金占用費按月利率。計付，并于每季末的前天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行，最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。財務(wù)管理：1. 成本核算范圍：2 .決算編制：3 .財產(chǎn)清償：利潤分配:違約責任:其他：1. 該項目資金在行開戶管理。2. 方經(jīng)濟責任由擔保。保證方有權(quán)檢查督促方履行合同，保證方同意當方不履行合同時，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。3. 方愿以作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件。方不履行合同時，方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。本合同正本一式份。 甲方執(zhí)份， 乙方執(zhí)份。 合同副