華東食品城代理合同

1、常熟華東食品城項(xiàng)目-銷售代理合同甲方（委托方）：蘇州倫達(dá)置業(yè)有限公司乙方（受托方）： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法以及其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，就甲方委托乙方以合作方式代理銷售甲方開發(fā)建造的華東食品城項(xiàng)目（簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）事宜，甲、乙雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成了本合同，以資共同遵守。第一部分：項(xiàng)目概況1 甲方：系指蘇州倫達(dá)置業(yè)有限公司，甲方為華東食品城項(xiàng)目的發(fā)展商，具有完全的項(xiàng)目所有權(quán)。2 乙方：系指 ，為華東食品城項(xiàng)目在 地區(qū)提供營(yíng)銷代理服務(wù)商。3 該項(xiàng)目：系指位于常熟市支塘鎮(zhèn)204國(guó)道園區(qū)大道交界處。第二部分：合作原則1平等、誠(chéng)實(shí)、信用原則：甲、乙雙方據(jù)此原則簽定本合同，并在本項(xiàng)目合作

2、中嚴(yán)格遵守。2整合營(yíng)銷原則：乙方發(fā)揮其資源整合優(yōu)勢(shì)，將對(duì)本項(xiàng)目在 地區(qū)的策劃、推廣、廣告、公關(guān)活動(dòng)與帶看、接待、銷售等多板塊服務(wù)加以整合，進(jìn)行 地區(qū)的營(yíng)銷推廣、銷售代理服務(wù)；3.書面作業(yè)原則：在合作期間，甲乙雙方之間所有的推廣方案及申請(qǐng)確認(rèn)、批復(fù)、工作聯(lián)系均采用書面化形式，確認(rèn)方應(yīng)予以充分配合履行。第三部分：委托銷售期限本合同委托銷售期限：自 2011 年 月 日起，至 2011 年 月 日止。第四部分：該項(xiàng)目地址及銷售房源1、該項(xiàng)目地址：常熟市支塘鎮(zhèn)204國(guó)道園區(qū)大道交界處。2、銷售房源為A02整體、A01、CD區(qū)存量及D區(qū)新增物業(yè)。3、銷售房源由甲方根據(jù)階段性的銷售指標(biāo)要求來(lái)做好銷控，可售

3、房源見附表1。4、根據(jù)銷售進(jìn)展情況，可視實(shí)際銷售情況需要適時(shí)補(bǔ)充房源。第五部分：委托銷售權(quán)限及性質(zhì)1、本合同委托為 地區(qū)委托銷售代理（非獨(dú)家代理）。第六部分：銷售考核及傭金1、 自合作日起乙方按甲方提供價(jià)格進(jìn)行分銷，甲方承擔(dān)每次看房所需的車費(fèi)以及客戶餐飲費(fèi)用。其中車費(fèi)由乙方現(xiàn)行墊付，于每月15日由甲方統(tǒng)一報(bào)銷（前三次由甲方當(dāng)場(chǎng)結(jié)算）。2、 乙方傭金按照經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的有效的乙方客戶與甲方簽訂的合法有效的商品房買賣合同記載的實(shí)際成交的房屋總價(jià)款的8%計(jì)算。3、該項(xiàng)目的考核標(biāo)準(zhǔn)及銷售獎(jiǎng)勵(lì)：考核1: 合同簽訂后三月內(nèi)完成總銷售額600萬(wàn)元視為達(dá)標(biāo)，按8%結(jié)算傭金；考核2：若合同簽訂后三月內(nèi)完成總銷售

4、額滿800萬(wàn)元視為超標(biāo)，追加獎(jiǎng)金八萬(wàn)元整；4、為激勵(lì)銷售就甲方階段供應(yīng)指定房源另設(shè)銷售現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)辦法如下：A02區(qū)域1-2層商鋪為每套獎(jiǎng)勵(lì)叁仟元。A、B、C、D、區(qū)域商鋪為每套獎(jiǎng)勵(lì)叁仟元A、B、C、D、區(qū)域商辦為每套獎(jiǎng)勵(lì)叁仟元5、乙方需嚴(yán)格履行甲方確定的銷售價(jià)格及優(yōu)惠額度進(jìn)行銷售。第七部分：傭金結(jié)算1、傭金支付：根據(jù)銷售業(yè)績(jī)，傭金每月結(jié)算一次，乙方于次月5日前向甲方書面申請(qǐng)結(jié)算上一個(gè)月的傭金和獎(jiǎng)金。甲方接到申請(qǐng)，在2個(gè)工作日內(nèi)核對(duì)正確后，乙方開具正規(guī)傭金發(fā)票，甲方須在5個(gè)工作日內(nèi)并最晚不能超過(guò)次月的15日結(jié)清上月所有傭金和獎(jiǎng)金。2、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)為：簽署正式銷售合同（即網(wǎng)簽合同）；首付款到賬50

5、%以上；全額付清房款的全額結(jié)算傭金，首付款到賬50%或以上的到多少結(jié)算多少。第九部分：甲方職責(zé)1. 本合同生效后，甲方須根據(jù)具體工作要求及時(shí)向乙方提供有關(guān)本項(xiàng)目的詳細(xì)資料。包括土地使用證、開發(fā)公司資質(zhì)審查、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、預(yù)售批文等文件。2. 甲方負(fù)責(zé)向乙方提供與本項(xiàng)目策劃、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、制作等有關(guān)的一切合法、真實(shí)、及時(shí)、清晰的資料，并在條件許可的前提下，組織乙方與甲方協(xié)作單位進(jìn)行研討，以便乙方充分了解本項(xiàng)目的實(shí)質(zhì)內(nèi)涵，有利于乙方更好地規(guī)劃營(yíng)銷戰(zhàn)略與策略。3. 甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)知識(shí)和能力，并給予乙方合理的作業(yè)時(shí)間。4. 在合同期內(nèi)，甲方授權(quán) 負(fù)責(zé)與乙方接口相關(guān)工作,代表甲方對(duì)乙方提交的各部分工

6、作內(nèi)容進(jìn)行審核和確認(rèn)。若授權(quán)人有變化，需提前一周書面通知乙方。5. 甲方有義務(wù)為乙方對(duì)本項(xiàng)目所進(jìn)行的調(diào)研、策劃、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)等方面的創(chuàng)作作品及乙方為甲方所提供的資料保守秘密。6. 配合銷售工作，甲方需對(duì)本項(xiàng)目之工程進(jìn)度、面積審定、建材說(shuō)明、質(zhì)量保證、交房標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)結(jié)構(gòu)、配套實(shí)施等產(chǎn)品說(shuō)明須在雙方約定的最后期限前以書面形式交予乙方，以便乙方的終端銷售說(shuō)辭組織，或因此部分內(nèi)容引致的銷售爭(zhēng)議及連帶責(zé)任均由甲方承擔(dān)。第十部分：乙方職責(zé)1. 乙方代理本項(xiàng)目在 地區(qū)的營(yíng)銷推廣及銷售代理工作，費(fèi)用自理。2. 合同期內(nèi)，乙方成立項(xiàng)目專案小組為甲方進(jìn)行營(yíng)銷代理服務(wù)，并授權(quán) 負(fù)責(zé)與甲方接口相關(guān)工作,代表乙方對(duì)甲方提

7、交的各部分工作內(nèi)容進(jìn)行審核和確認(rèn)。乙方授權(quán)人員的簽字相當(dāng)乙方公司認(rèn)可。若授權(quán)人有變化，需提前一周書面通知甲方。 3. 乙方項(xiàng)目專案小組在本合同生效后成立，乙方工作人員的招聘、培訓(xùn)、管理、日常開支、代理區(qū)域推廣等費(fèi)用全部由乙方自理。乙方的財(cái)產(chǎn)及人員的人身保險(xiǎn)均由乙方自行負(fù)責(zé)。4. 乙方在合同期間為甲方提供前述“第三、第四部分”所述的內(nèi)容，實(shí)施完成甲方認(rèn)可的工作內(nèi)容。5. 乙方每階段工作的報(bào)告、計(jì)劃須經(jīng)甲方審核，并按雙方認(rèn)同的審核意見進(jìn)行修改，最終以雙方簽字認(rèn)可為準(zhǔn)。6. 除甲方同意公開發(fā)布的信息外，乙方有義務(wù)為甲方所提供的有關(guān)本項(xiàng)目的準(zhǔn)確的銷售數(shù)據(jù)及其他相關(guān)資料和文件嚴(yán)格保守秘密。7. 乙方未經(jīng)

8、甲方正式書面授權(quán)，不得向客戶收取任何費(fèi)用。8. 乙方每次帶客戶前往看房前必須提前告知甲方，并提供看房人員的名單及聯(lián)系方式至甲方備案。乙方自行開車前往的客戶應(yīng)當(dāng)及時(shí)告之甲方指定人員，并及時(shí)補(bǔ)充客戶確認(rèn)單。每次進(jìn)行看房活動(dòng)時(shí)，乙方必需有2名以上人員隨行，以配合案場(chǎng)接待工作。第十一部分：違約責(zé)任1. 若因乙方銷售業(yè)績(jī)不佳，甲方有權(quán)利隨時(shí)終止或更改本合同。2. 由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)或其它不可預(yù)見并且其發(fā)生的后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使合同不能夠履行時(shí)，遭遇不可抗力的一方，應(yīng)立即將事故情況書面通知對(duì)方，根據(jù)不可抗力事故對(duì)履行合同的影響，由雙方協(xié)商是否解除合同或修改合同。3. 本合同簽定后

9、，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不能解決的，可向甲方項(xiàng)目所在地法院提請(qǐng)?jiān)V訟。訴訟期間，除與訴訟有關(guān)的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中規(guī)定的各自義務(wù)。第十二部分：其他約定1. 本合同為甲乙雙方最終意向確定，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋雙方公章后生效。2. 與本合同相關(guān)之附件與本合同具有同樣法律效力，甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行。3. 本合同履行期間所有的往來(lái)文件經(jīng)甲、乙雙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字后即可作為公司的最終確認(rèn),與本合同具備同樣的法律效力。4. 本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。5. 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方（委托方）： 乙方

10、（受托方）： 代 理 人： 代 理 人： 聯(lián)絡(luò)地址： 聯(lián)絡(luò)地址： 聯(lián)絡(luò)電話： 聯(lián)絡(luò)電話：郵政編碼 郵政編碼：簽約日期： 簽約日期：附件一甲方指定確認(rèn)人信息（1）姓 名： ； 電 話： ；證件號(hào)碼： ； 簽名式樣： ；（2）姓 名： ； 電 話： ；證件號(hào)碼： ； 簽名式樣： ；（3）姓 名： ； 電 話： ；證件號(hào)碼： ； 簽名式樣： ；附件二客戶確認(rèn)書（樣稿）編號(hào)：NO： （1）客戶信息客戶姓名： 客戶性別： 所屬國(guó)籍： 所在城市： 證件號(hào)碼： 手機(jī)號(hào)碼： * （2）銷售人員聯(lián)絡(luò)方式： 聯(lián)絡(luò)人員： 所屬分行： 電話號(hào)碼： 傳真號(hào)碼： （3）茲確認(rèn)第（1）條所述客戶由 公司于 年 月 日向我公司推薦，我公司特在此確認(rèn)該客戶屬于 公司推薦的有效客戶！ 蘇州倫達(dá)置業(yè)有限公司 確認(rèn)人（簽名） 年 月 日附件三成交確認(rèn)書（樣稿）編號(hào)：NO： （1）客戶信息客戶姓名： 客戶性別： 所屬國(guó)籍： 所在城市： 證件號(hào)碼： 手