某某物流有限公司物流園建設(shè)項目項目申請報告

1、第一章第一章 申報單位及項目概況申報單位及項目概況一一、項項目目概概況況1、 、項項目名稱：目名稱：*物流有限公司物流園建物流有限公司物流園建設(shè)項設(shè)項目目2、 、項項目目類類型：新建型：新建3、承、承辦單辦單位：位：*物流有限公司物流有限公司4、 、項項目目負責(zé)負責(zé)人：人： 5、建、建設(shè)設(shè)地點：地點：*縣縣城區(qū)城區(qū)6、建、建設(shè)設(shè)內(nèi)容內(nèi)容為為響響應(yīng)應(yīng)市委市政府市委市政府“全黨抓全黨抓經(jīng)濟經(jīng)濟、全民共、全民共創(chuàng)業(yè)創(chuàng)業(yè)、全市、全市謀發(fā)謀發(fā)展展”的號召，的號召，*縣錦縣錦江商江商貿(mào)貿(mào)有限公司有限公司搶搶抓機遇，抓機遇，積積極開拓汽極開拓汽車銷車銷售和售和維維修市修市場場，向，向顧顧客提供最高水平的商品

2、和最客提供最高水平的商品和最優(yōu)優(yōu)水平的服水平的服務(wù)務(wù)，公司，公司計計劃劃依托依托*縣縣的地理的地理優(yōu)勢優(yōu)勢和交通和交通優(yōu)勢優(yōu)勢，按照，按照“統(tǒng)統(tǒng)一、開放、一、開放、競競爭、有序爭、有序”的的現(xiàn)現(xiàn)代市代市場場機制，建機制，建設(shè)設(shè)*物流有限公司物流園建物流有限公司物流園建設(shè)項設(shè)項目。本目。本項項目占地目占地面面積約積約 1.7333 萬平方米（合萬平方米（合 26 畝畝），），規(guī)規(guī)劃劃總總建筑面建筑面積積 7800 平方米，平方米，其中展其中展廳廳、交易中心、交易中心 3600 平方米、平方米、維維修中心修中心 1200 平方米、餐平方米、餐飲飲服服務(wù)務(wù)中心、中心、辦辦公用房公用房 1400 平方

3、米、平方米、倉儲倉儲物流服物流服務(wù)務(wù)中心中心 1600 平方米；平方米；購購置置相相應(yīng)維應(yīng)維修、配件修、配件庫設(shè)庫設(shè)施、施、辦辦公等公等設(shè)備設(shè)備；配套；配套變變配配電電、道路、道路綠綠化等化等設(shè)設(shè)施。施。中心集整中心集整車銷車銷售、零部件供售、零部件供應(yīng)應(yīng)、售后服、售后服務(wù)務(wù)、信息反、信息反饋饋四位一體的國四位一體的國際際化先化先進進管理模式于一體。并提供餐管理模式于一體。并提供餐飲飲服服務(wù)務(wù)、 、倉儲倉儲物流服物流服務(wù)項務(wù)項目。目。7、 、項項目投目投資資項項目目總總投投資資 1280 萬元，其中建萬元，其中建設(shè)設(shè)投投資資 1146.8 萬元，萬元，鋪鋪底流底流動動資資金金 133.2 萬元

4、。所需萬元。所需資資金全部由企金全部由企業(yè)業(yè)自籌解決。自籌解決。8、 、項項目效益目效益項項目建成后，年目建成后，年營業(yè)營業(yè)收入收入為為 4821 萬元。年利稅萬元。年利稅 1141.3 萬元，萬元，稅后稅后凈現(xiàn)值凈現(xiàn)值 759.5 萬元，所得稅后內(nèi)部收益率萬元，所得稅后內(nèi)部收益率為為 19.74%，投，投資資利利潤潤率率 23.89%，盈，盈虧虧平衡點平衡點 42.12%，投，投資資回收期回收期 5.97 年（含建年（含建設(shè)設(shè)期）。期）。9、 、項項目目編編制依據(jù)制依據(jù)（ （1） ） 中中華華人民共和國國民人民共和國國民經(jīng)濟經(jīng)濟和社會和社會發(fā)發(fā)展第十一個五年展第十一個五年計計劃劃綱綱要要 ；

5、 ；（ （2） ） *省省“十一五十一五”服服務(wù)業(yè)發(fā)務(wù)業(yè)發(fā)展展規(guī)規(guī)劃劃綱綱要要 ； ；（ （3） ） 投投資項資項目可行性研究指南目可行性研究指南 2002 試試用版；用版；（ （4） ） 建建設(shè)項設(shè)項目目經(jīng)濟評經(jīng)濟評價方法與參數(shù)價方法與參數(shù) （第三版）；（第三版）；（ （5） ） 物流技物流技術(shù)術(shù) 2006 年第年第 10 期；期；（ （6） ） *統(tǒng)計統(tǒng)計年年鑒鑒 2008 年；年；（ （7） ）項項目建目建設(shè)單設(shè)單位提供的有關(guān)本位提供的有關(guān)本項項目的各種技目的各種技術(shù)資術(shù)資料、料、項項目方案目方案及基及基礎(chǔ)礎(chǔ)材料。材料。二二、項項目目背背景景人人類賴類賴以生存的以生存的總環(huán)總環(huán)境中，所有

6、構(gòu)筑物或建筑物所用材料及制境中，所有構(gòu)筑物或建筑物所用材料及制品品統(tǒng)統(tǒng)稱稱為為建筑材料，它是一切建筑工程的物建筑材料，它是一切建筑工程的物質(zhì)質(zhì)基基礎(chǔ)礎(chǔ)。依據(jù)中國物流。依據(jù)中國物流與采與采購聯(lián)購聯(lián)合會合會對對物流的定物流的定義義，將建材物流定，將建材物流定義為義為：建材物流是指包含：建材物流是指包含建材的建材的廢廢棄與棄與還還原，原，聯(lián)聯(lián)接建材供接建材供應(yīng)應(yīng)商商(供供給給主體主體)與建筑工程與建筑工程(需要主需要主體體)，克服，克服時間時間與空與空間間距離，并且距離，并且創(chuàng)創(chuàng)造一部分形造一部分形質(zhì)質(zhì)效果的物理性效果的物理性經(jīng)濟經(jīng)濟活活動動。具體包括：采。具體包括：采購購、運、運輸輸、保管、裝卸搬

7、運、流通加工等活、保管、裝卸搬運、流通加工等活動動以及以及有關(guān)的信息活有關(guān)的信息活動動。 。1、中國、中國現(xiàn)現(xiàn)代建材物流基本情況代建材物流基本情況當(dāng)前國內(nèi)建筑當(dāng)前國內(nèi)建筑業(yè)業(yè)正正處處于快速繁榮期，奧運工程于快速繁榮期，奧運工程項項目的全面建目的全面建設(shè)設(shè)和房地和房地產(chǎn)項產(chǎn)項目投目投資資的巨的巨額額增增長長， ，勢勢必會必會帶動帶動一個新型的行一個新型的行業(yè)業(yè)建建材物流材物流業(yè)業(yè)的的發(fā)發(fā)展壯大，建材、家裝物流已悄然走展壯大，建材、家裝物流已悄然走進進我我們們的生活。建材的生活。建材種種類類繁多，性繁多，性質(zhì)質(zhì)各異，一般包括各異，一般包括鋼鋼材、水泥、木料、材、水泥、木料、磚磚瓦沙石等，具有瓦沙石

8、等，具有體體積積笨、笨、質(zhì)質(zhì)量大、占地廣等特點，有些建材量大、占地廣等特點，有些建材還還具有保持期短、易破具有保持期短、易破損損等特點，有些建材需要大型物流等特點，有些建材需要大型物流設(shè)設(shè)施、施、設(shè)備設(shè)備完成完成裝卸搬運裝卸搬運，有些建材，有些建材需要需要較較大的空大的空間間和特殊的和特殊的環(huán)環(huán)境完成保管和境完成保管和倉儲倉儲， ，這這無疑無疑對對建材物流建材物流服服務(wù)務(wù)提出了更高的要求。由于建筑工程具有個異性、提出了更高的要求。由于建筑工程具有個異性、時間時間性和一次性和一次性的特點，性的特點，產(chǎn)產(chǎn)品的形成屬品的形成屬單單件生件生產(chǎn)產(chǎn)方式，因此建材物流有其自身特方式，因此建材物流有其自身特有

9、的多有的多樣樣性和復(fù)性和復(fù)雜雜性等特點：供性等特點：供應(yīng)應(yīng)物流占主物流占主導(dǎo)導(dǎo)、物流流程、物流流程長長、 、結(jié)結(jié)點多、點多、物流量的不物流量的不穩(wěn)穩(wěn)定性、物流服定性、物流服務(wù)場務(wù)場所的所的變動變動性、物流服性、物流服務(wù)務(wù)方式的靈活方式的靈活性等。性等。建筑建筑業(yè)業(yè)投投資資巨大，通常是數(shù)巨大，通常是數(shù)億億元以上或者百元以上或者百億億以上，一般以上，一般認(rèn)為認(rèn)為， ，工程建工程建設(shè)項設(shè)項目中材料成本占工程目中材料成本占工程項項目造價的目造價的 60%-70%，而物流，而物流費費用用占材料成本的占材料成本的 17%左右，也就是左右，也就是說說，物流，物流費費用用約約占工程占工程項項目造價的目造價的1

10、1%左右?？勺笥??？梢娨?，物流，物流費費用在建筑用在建筑業(yè)業(yè)的造價中占有很高的比重，而且的造價中占有很高的比重，而且物流效率的高低物流效率的高低還還會影響建材占用會影響建材占用資資金的數(shù)量和施工效率，建材物金的數(shù)量和施工效率，建材物流已然成流已然成為為建筑建筑業(yè)業(yè)的第三利的第三利潤潤源。當(dāng)前學(xué)源。當(dāng)前學(xué)術(shù)術(shù)界界對對建材物流的關(guān)注程建材物流的關(guān)注程度不高、研究成果不多，因此，有必要度不高、研究成果不多，因此，有必要對對當(dāng)前國內(nèi)建材物流當(dāng)前國內(nèi)建材物流現(xiàn)現(xiàn)狀和未狀和未來來發(fā)發(fā)展展趨勢進趨勢進行分析和研究。行分析和研究。2、中國、中國現(xiàn)現(xiàn)代建材物流的主要模式代建材物流的主要模式經(jīng)過經(jīng)過多年的多年的發(fā)

11、發(fā)展，隨著建筑展，隨著建筑業(yè)業(yè)的的興興旺，當(dāng)前國內(nèi)建材物流也日旺，當(dāng)前國內(nèi)建材物流也日漸漸繁榮和繁榮和規(guī)規(guī)范，已初步形成多種模式共存范，已初步形成多種模式共存發(fā)發(fā)展的格局，主要有以下展的格局，主要有以下5 種模式：種模式：連鎖連鎖超市型；市超市型；市場聯(lián)場聯(lián)盟型；品牌盟型；品牌專賣專賣店型；店型；綜綜合批合批發(fā)發(fā)市市場場型；型； 物流園區(qū)物流園區(qū)(基地基地)型。型。物流園區(qū)物流園區(qū)(基地基地)型型(Log-isticslandscape(base)model)近年來，物流近年來，物流業(yè)業(yè)在黨中央、國在黨中央、國務(wù)務(wù)院高度重院高度重視視和各和各級級政府的重點政府的重點扶持下，呈扶持下，呈現(xiàn)現(xiàn)良好

12、的良好的發(fā)發(fā)展展態(tài)勢態(tài)勢，建材物流園區(qū)，建材物流園區(qū)(基地基地)以一種以一種嶄嶄新的模新的模式式進進入建材物流入建材物流領(lǐng)領(lǐng)地，并將成地，并將成為為引引領(lǐng)領(lǐng)建材物流建材物流發(fā)發(fā)展的新潮流。國內(nèi)展的新潮流。國內(nèi)正在正在規(guī)規(guī)劃建劃建設(shè)設(shè)和已建成的建材物流園區(qū)和已建成的建材物流園區(qū)(基地基地)有十余個。例如：已建有十余個。例如：已建成的廣成的廣東東建材物流基地位于廣州市黃埔區(qū)黃埔大道建材物流基地位于廣州市黃埔區(qū)黃埔大道東東，占地，占地 60 萬平萬平方米，有方米，有 5000 噸噸級級兩個泊位兩個泊位貨貨運運碼頭碼頭， ，1800 米米碼頭碼頭岸岸線線， ，2 條共條共 7.6公里公里長鐵長鐵路路專

13、專用用線線，與京廣、京九，與京廣、京九鐵鐵路相接，交通和基路相接，交通和基礎(chǔ)設(shè)礎(chǔ)設(shè)施條件十施條件十分分優(yōu)優(yōu)越。目前已成越。目前已成為華為華南地區(qū)最大的南地區(qū)最大的鋼鋼材、木材、玻璃等建材商品的材、木材、玻璃等建材商品的進進出口出口集散地和集散地和擁擁有多種功能的有多種功能的現(xiàn)現(xiàn)代化大型物流基地；北新建材集代化大型物流基地；北新建材集團團至至 2005 年底，將在年底，將在華華北區(qū)、北區(qū)、華東華東區(qū)、區(qū)、華華南區(qū)和南區(qū)和擬擬建中的西南區(qū)共建中的西南區(qū)共擁擁有五個超大型的物流有五個超大型的物流產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地，集采基地，集采購購與供與供應(yīng)為應(yīng)為一身的全國物流一身的全國物流網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)已已經(jīng)經(jīng)初步形成；正在

14、建初步形成；正在建設(shè)設(shè)的廈的廈門門建材物流展示中心，投建材物流展示中心，投資資 9 億億元，元，占地占地 600 畝畝，是包括建材展示、加工、，是包括建材展示、加工、倉儲倉儲、配送等一條、配送等一條龍龍配套完善配套完善的建材園區(qū)，將成的建材園區(qū)，將成為為國內(nèi)最大的建材國內(nèi)最大的建材物流中心物流中心。 。3、中國、中國現(xiàn)現(xiàn)代建材物流的代建材物流的發(fā)發(fā)展展趨勢趨勢有有資資料料顯顯示，示，2005 年年 1-10 月，全國完成房地月，全國完成房地產(chǎn)產(chǎn)開開發(fā)發(fā)投投資資 11769億億元，同比增元，同比增長長 21.6%，全國累，全國累計計完成房屋施工面完成房屋施工面積積 14.3 億億平方米，平方米，

15、同比增同比增長長 18.5%。數(shù)字表明，建材物流需求日。數(shù)字表明，建材物流需求日漸強漸強大，國內(nèi)建筑大，國內(nèi)建筑業(yè)應(yīng)業(yè)應(yīng)該該高度重高度重視視建材物流的建材物流的發(fā)發(fā)展，加展，加強強與供與供應(yīng)應(yīng)商的溝通與商的溝通與協(xié)協(xié)作，作，實現(xiàn)實現(xiàn)建建材物流的合理材物流的合理優(yōu)優(yōu)化，化，為為建筑建筑業(yè)業(yè)開辟開辟創(chuàng)創(chuàng)造利造利潤潤的新途徑。的新途徑。(1)幾種建材物流模式共同幾種建材物流模式共同發(fā)發(fā)展展上述五種建材物流模式不是一上述五種建材物流模式不是一塵塵不不變變的，物流的，物流業(yè)業(yè)作作為為一種新一種新的生的生產(chǎn)產(chǎn)力，正在從功能力，正在從功能單單一的初始一的初始階階段向段向供供應(yīng)鏈應(yīng)鏈管理管理一體化服一體化服務(wù)

16、邁務(wù)邁進進， ，勢勢必會必會帶動帶動建材物流向更先建材物流向更先進進的模式的模式進進化，新的模式會化，新的模式會產(chǎn)產(chǎn)生，舊生，舊的模式被淘汰。目前的模式被淘汰。目前這這幾種模式呈幾種模式呈現(xiàn)現(xiàn)相互融合、彼此滲透、互相互融合、彼此滲透、互為為促促進進、 、共同共同發(fā)發(fā)展的局面。展的局面。(2)建材建材物流配物流配送送受到高度重受到高度重視視建材與其他商品的一個重要不同點是量大、體重、價建材與其他商品的一個重要不同點是量大、體重、價值值低，物低，物流流費費用在商品成本中占很大比重。降低物流成本，是提高用在商品成本中占很大比重。降低物流成本，是提高競競爭能力爭能力的重要途徑。因此，的重要途徑。因此，

17、規(guī)規(guī)?；?、模化、專業(yè)專業(yè)化、化、現(xiàn)現(xiàn)代化的建材物流代化的建材物流物流園物流園、功、功能完善的大型建材物流園區(qū)將成能完善的大型建材物流園區(qū)將成為為建材物流建材物流發(fā)發(fā)展的主流展的主流趨勢趨勢，不，不僅僅可以提高物流配送效率和可以提高物流配送效率和質(zhì)質(zhì)量，量，還還可以減可以減輕輕城市建材流通城市建材流通壓壓力。力。(3)第三方物流第三方物流成成為為建材建材領(lǐng)領(lǐng)域的主力域的主力軍軍目前，國內(nèi)第三方物流企目前，國內(nèi)第三方物流企業(yè)業(yè)在建材在建材領(lǐng)領(lǐng)域域還還不多不多見見。隨著建材物。隨著建材物流市流市場場的不斷的不斷發(fā)發(fā)展，物流企展，物流企業(yè)業(yè)服服務(wù)務(wù)水平的不斷提升，建材供水平的不斷提升，建材供應(yīng)應(yīng)商面商

18、面對對日益日益競競爭激烈的市爭激烈的市場場，不得不，不得不尋尋找更多降低成本的途徑，而國內(nèi)找更多降低成本的途徑，而國內(nèi)建材供建材供應(yīng)應(yīng)商商還還不具不具備備自建物流園來降低成本的條件，自建物流園來降低成本的條件，選擇選擇第三方物第三方物流將成流將成為為一個一個較為較為明智的明智的選擇選擇。有。有資資料表明：有物流外包意愿的建材料表明：有物流外包意愿的建材供供應(yīng)應(yīng)商高達商高達 90%，第三方物流將成，第三方物流將成為為建材物流的主力建材物流的主力軍軍。 。面面對對加入加入 WTO 的新形的新形勢勢，國內(nèi)建材物流，國內(nèi)建材物流業(yè)應(yīng)該業(yè)應(yīng)該以以“與與時時俱俱進進， ，開拓開拓創(chuàng)創(chuàng)新新”的精神，的精神，

19、堅堅持科學(xué)持科學(xué)發(fā)發(fā)展展觀觀和可持和可持續(xù)發(fā)續(xù)發(fā)展展戰(zhàn)戰(zhàn)略，制定特色略，制定特色鮮鮮明的建材明的建材綜綜合化合化發(fā)發(fā)展物流展物流戰(zhàn)戰(zhàn)略，略，優(yōu)優(yōu)化整合化整合資資源，大力源，大力發(fā)發(fā)展建材物流展建材物流配送新配送新業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)。 。第二章第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析一一、發(fā)發(fā)展展規(guī)規(guī)劃劃及及產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)政政策策 中中華華人民共和國國民人民共和國國民經(jīng)濟經(jīng)濟和社會和社會發(fā)發(fā)展第十一個五年展第十一個五年規(guī)規(guī)劃劃綱綱要要 指出：大力指出：大力發(fā)發(fā)展展現(xiàn)現(xiàn)代物流代物流業(yè)業(yè)，推廣，推廣現(xiàn)現(xiàn)代物流管理技代物流管理技術(shù)術(shù)，促，促進進企企業(yè)業(yè)內(nèi)部內(nèi)部物流社會化，物流社會化，實

20、現(xiàn)實現(xiàn)企企業(yè)業(yè)物物資資采采購購、生、生產(chǎn)組織產(chǎn)組織、 、產(chǎn)產(chǎn)品品銷銷售和再生售和再生資資源回源回收的系列化運作。培育收的系列化運作。培育專業(yè)專業(yè)化物流企化物流企業(yè)業(yè)， ，積積極極發(fā)發(fā)展第三方物流。建立展第三方物流。建立物流物流標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化體系，加準(zhǔn)化體系，加強強物流新技物流新技術(shù)術(shù)開開發(fā)發(fā)利用，推利用，推進進物流信息化。加物流信息化。加強強物流基物流基礎(chǔ)設(shè)礎(chǔ)設(shè)施整合，建施整合，建設(shè)設(shè)大型物流樞大型物流樞紐紐， ，發(fā)發(fā)展區(qū)域性物流中心。展區(qū)域性物流中心。 *省國民省國民經(jīng)濟經(jīng)濟和社會和社會發(fā)發(fā)展第十一個五年展第十一個五年規(guī)規(guī)劃劃綱綱要要 指出：推指出：推進進物流管理體制改革，構(gòu)建快速物流運物流管理體

21、制改革，構(gòu)建快速物流運輸輸平臺和物流信息平臺，加速平臺和物流信息平臺，加速融入融入長長江三角洲物流圈。依托合肥、江三角洲物流圈。依托合肥、蕪蕪湖、宣城、蚌埠、安湖、宣城、蚌埠、安慶慶、阜陽等、阜陽等區(qū)域中心城市和交通樞區(qū)域中心城市和交通樞紐紐地區(qū)，培育一批物流地區(qū)，培育一批物流龍頭龍頭企企業(yè)業(yè)和物流園區(qū)。和物流園區(qū)。推推進進物流物流標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化管理。整合物流準(zhǔn)化管理。整合物流資資源，鼓勵源，鼓勵郵郵政、政、倉儲業(yè)倉儲業(yè)、運、運輸業(yè)輸業(yè)、 、貨貨運代理和企運代理和企業(yè)業(yè)物流等向第三方物流物流等向第三方物流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)化。到化。到 2010 年基本形成年基本形成結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)合理、合理、設(shè)設(shè)施配套、技施配套、技術(shù)術(shù)

22、先先進進、運、運轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)高效、互高效、互聯(lián)聯(lián)互通、與互通、與長長江三角洲江三角洲經(jīng)經(jīng)濟濟圈的全面圈的全面對對接的接的現(xiàn)現(xiàn)代化代化綜綜合物流體系。鼓勵流通所有制形式和合物流體系。鼓勵流通所有制形式和經(jīng)經(jīng)營業(yè)態(tài)營業(yè)態(tài)多多樣樣化，化，積積極極發(fā)發(fā)展展連鎖經(jīng)營連鎖經(jīng)營、 、倉儲倉儲式超市、特式超市、特許經(jīng)營許經(jīng)營、物流配、物流配送等送等現(xiàn)現(xiàn)代流通方式，代流通方式，發(fā)發(fā)展交易方式展交易方式現(xiàn)現(xiàn)代化和代化和輻輻射力射力強強的大型商品批的大型商品批發(fā)發(fā)市市場場、期、期貨貨市市場場。合理。合理調(diào)調(diào)整中心城市商整中心城市商業(yè)業(yè)網(wǎng)點的網(wǎng)點的結(jié)結(jié)構(gòu)和布局，形成構(gòu)和布局，形成以百以百貨貨和超市和超市為為基基礎(chǔ)礎(chǔ)，以便利店

23、，以便利店為為支撐的流通支撐的流通業(yè)態(tài)結(jié)業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)。構(gòu)。國國務(wù)務(wù)院近期院近期審議審議通通過過的的 有色金屬有色金屬產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)和物流和物流業(yè)調(diào)業(yè)調(diào)整振整振興規(guī)興規(guī)劃劃 ， ，指出，物流指出，物流業(yè)業(yè)是融合運是融合運輸輸、 、倉儲倉儲、 、貨貨運代理和信息等行運代理和信息等行業(yè)業(yè)的符合性服的符合性服務(wù)產(chǎn)業(yè)務(wù)產(chǎn)業(yè)，涉及，涉及領(lǐng)領(lǐng)域廣，吸域廣，吸納納就就業(yè)業(yè)人數(shù)多，促人數(shù)多，促進進生生產(chǎn)產(chǎn)、拉、拉動動消消費費作用大。作用大。但是我國物流但是我國物流業(yè)總業(yè)總體水平落后，體水平落后，嚴(yán)嚴(yán)重制重制約約國民國民經(jīng)濟經(jīng)濟效益的提高。效益的提高。必必須須加快加快發(fā)發(fā)展展現(xiàn)現(xiàn)代物流，建立代物流，建立現(xiàn)現(xiàn)代物流服代物流服

24、務(wù)務(wù)體系，以物流服體系，以物流服務(wù)務(wù)促促進進其他其他產(chǎn)業(yè)發(fā)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。展。一要一要積積極極擴擴大物流市大物流市場場需求，促需求，促進進物流企物流企業(yè)業(yè)與生與生產(chǎn)產(chǎn)、商、商貿(mào)貿(mào)企企業(yè)業(yè)互互動發(fā)動發(fā)展，推展，推進進物流服物流服務(wù)務(wù)社會化和社會化和專業(yè)專業(yè)化?；?。二要加快企二要加快企業(yè)業(yè)兼并重兼并重組組，培育一批服，培育一批服務(wù)務(wù)水平高、國水平高、國際競際競爭力爭力強強的大型的大型現(xiàn)現(xiàn)代物流企代物流企業(yè)業(yè)。 。三要推三要推動動能源、能源、礦產(chǎn)礦產(chǎn)、汽、汽車車、 、農(nóng)產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品品(14.57,-0.23,-1.55%)、建材等、建材等重點重點領(lǐng)領(lǐng)域物流域物流發(fā)發(fā)展，加快展，加快發(fā)發(fā)展國展國際際物流和保稅物

25、流。物流和保稅物流。四要加四要加強強物流基物流基礎(chǔ)設(shè)礎(chǔ)設(shè)施建施建設(shè)設(shè)，提高物流，提高物流標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化程度和信息化水準(zhǔn)化程度和信息化水平。會平。會議議確定了振確定了振興興物流物流業(yè)業(yè)的九大重點工程，包括多式的九大重點工程，包括多式聯(lián)聯(lián)運和運和轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)運運設(shè)設(shè)施、物流園區(qū)、城市配送、大宗商品和施、物流園區(qū)、城市配送、大宗商品和農(nóng)農(nóng)村物流、制造村物流、制造業(yè)業(yè)和物流和物流業(yè)業(yè)聯(lián)動發(fā)聯(lián)動發(fā)展、物流展、物流標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和技準(zhǔn)和技術(shù)術(shù)推廣、物流公共信息平臺、物流科技攻關(guān)推廣、物流公共信息平臺、物流科技攻關(guān)及及應(yīng)應(yīng)急物流等。國急物流等。國務(wù)務(wù)院要求，各地區(qū)、各有關(guān)部院要求，各地區(qū)、各有關(guān)部門門要加要加強組織協(xié)調(diào)強組織協(xié)調(diào)

26、， ，深化物流管理體制改革，完善政策法深化物流管理體制改革，完善政策法規(guī)規(guī)體系，多渠道增加投入，加快體系，多渠道增加投入，加快物流人才培養(yǎng)，促物流人才培養(yǎng)，促進進我國物流我國物流業(yè)業(yè)平平穩(wěn)較穩(wěn)較快快發(fā)發(fā)展展二二、行行業(yè)業(yè)準(zhǔn)準(zhǔn)入入分分析析1、屬、屬*省省產(chǎn)業(yè)結(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)調(diào)調(diào)整指整指導(dǎo)導(dǎo)目目錄錄鼓勵鼓勵類項類項目目 產(chǎn)業(yè)結(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)調(diào)調(diào)整指整指導(dǎo)導(dǎo)目目錄錄（ （2007 年本）年本） 鼓勵鼓勵類項類項目第十六大目第十六大類類其其他服他服務(wù)務(wù)行行業(yè)業(yè)中的第中的第 1 項現(xiàn)項現(xiàn)代化代化倉儲倉儲等物流等物流設(shè)設(shè)施建施建設(shè)設(shè)。 。該項該項目目為為物流建物流建設(shè)項設(shè)項目，屬于目，屬于電現(xiàn)電現(xiàn)代化代化倉儲倉儲

27、等物流等物流設(shè)設(shè)施建施建設(shè)設(shè)的的范疇，范疇，項項目屬于目屬于 產(chǎn)業(yè)結(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)調(diào)調(diào)整指整指導(dǎo)導(dǎo)目目錄錄 中鼓勵中鼓勵類項類項目。目。2、符合安徽、符合安徽現(xiàn)現(xiàn)代流通代流通業(yè)發(fā)業(yè)發(fā)展方向展方向 *省省“十一五十一五”服服務(wù)業(yè)發(fā)務(wù)業(yè)發(fā)展展規(guī)規(guī)劃劃綱綱要要 中指出：中指出：“十一五十一五時時期，期，在服在服務(wù)業(yè)務(wù)業(yè)全面全面發(fā)發(fā)展的同展的同時時，重點推，重點推進現(xiàn)進現(xiàn)代流通代流通業(yè)業(yè)的的發(fā)發(fā)展：按照服展：按照服務(wù)務(wù)高高效化、物流效化、物流現(xiàn)現(xiàn)代化、管理智能化的要求，加代化、管理智能化的要求，加強綜強綜合運合運輸輸物流體系建物流體系建設(shè)設(shè)， ，構(gòu)建快速物流運構(gòu)建快速物流運輸輸平臺和物流信息平臺，加速融入

28、平臺和物流信息平臺，加速融入長長三角物流圈。三角物流圈。培育物流市培育物流市場場，促，促進進各種物流功能、物流各種物流功能、物流資資源、物流要素系源、物流要素系統(tǒng)統(tǒng)的整合，的整合，發(fā)發(fā)展展現(xiàn)現(xiàn)代物流代物流業(yè)業(yè)。 。”本本項項目的建目的建設(shè)設(shè)符合國家符合國家產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策，也符合行政策，也符合行業(yè)業(yè)準(zhǔn)入政策。準(zhǔn)入政策。第三章第三章 建場條件分析及場址選擇建場條件分析及場址選擇一一、項項目目區(qū)區(qū)概概況況1、地理位置、地理位置2、自然條件、自然條件（ （1）地形地貌）地形地貌（ （2）氣候）氣候資資源源（ （3）生物）生物資資源源3、工程地、工程地質(zhì)質(zhì)4、水文地、水文地質(zhì)質(zhì)5、地震：地震烈度、地震：地

29、震烈度為為 6。 。三、三、交通通交通通訊訊條件條件四、主要建筑材料來源四、主要建筑材料來源建筑材料是各建筑材料是各項項基本建基本建設(shè)設(shè)的重要物的重要物質(zhì)質(zhì)基基礎(chǔ)礎(chǔ)之一。在任何一之一。在任何一項項建建筑工程中，用于建筑材料的筑工程中，用于建筑材料的費費用占有相當(dāng)大的比重。同用占有相當(dāng)大的比重。同時時，建筑材料，建筑材料的品種、的品種、質(zhì)質(zhì)量及量及規(guī)規(guī)格，直接影響著各格，直接影響著各項項建筑工程的建筑工程的堅堅固、耐久、適用固、耐久、適用和和經(jīng)濟經(jīng)濟，并在一定程度上影響著，并在一定程度上影響著結(jié)結(jié)構(gòu)形式與施工方法。建筑工程中構(gòu)形式與施工方法。建筑工程中許許多技多技術(shù)問題術(shù)問題的突破，往往依的突破

30、，往往依賴賴于建筑材料于建筑材料問題問題的解決，新建筑材料的的解決，新建筑材料的出出現(xiàn)現(xiàn)，又將促使，又將促使結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計設(shè)計及施工技及施工技術(shù)術(shù)的革新。因此，建筑材料生的革新。因此，建筑材料生產(chǎn)產(chǎn)、 、流通及其科學(xué)技流通及其科學(xué)技術(shù)術(shù)的迅速的迅速發(fā)發(fā)展，展，對對于國家的于國家的經(jīng)濟經(jīng)濟建建設(shè)設(shè)，具有重要的作，具有重要的作用。用。本本項項目主要原目主要原輔輔材料有水泥、材料有水泥、鋼鋼筋、黃砂、筋、黃砂、磚磚、石子、木材及其它、石子、木材及其它輔輔助材料。助材料。項項目建目建設(shè)場設(shè)場地交通方便快捷，所需各種原地交通方便快捷，所需各種原輔輔材料可直接運至工材料可直接運至工地。其中水泥、石灰可從地。

31、其中水泥、石灰可從鳳鳳臺或山臺或山東棗東棗莊莊購購入；入；鋼鋼筋可從符合條件的筋可從符合條件的鋼鋼廠定廠定購購。由于沿淮各。由于沿淮各縣縣盛盛產(chǎn)產(chǎn)黃沙，并且沙的含泥量低，沙粒黃沙，并且沙的含泥量低，沙粒飽滿飽滿均均勻，符合施工勻，符合施工規(guī)規(guī)范要求，所以黃沙可以考范要求，所以黃沙可以考慮慮從從這這些地區(qū)些地區(qū)購進購進；木材由；木材由于需求量于需求量較較少，可直接從當(dāng)?shù)啬静墓旧?，可直接從?dāng)?shù)啬静墓举徺I購買。當(dāng)?shù)?。?dāng)?shù)禺a(chǎn)產(chǎn)的粘土的粘土磚強磚強度高，度高，質(zhì)質(zhì)量量優(yōu)優(yōu)，價格適宜，可與當(dāng)?shù)?，價格適宜，可與當(dāng)?shù)剌嗇喐G廠或空心窯廠或空心磚預(yù)磚預(yù)制廠制廠聯(lián)聯(lián)系系購買購買；石子；石子可從淮北或可從淮北或懷

32、遠購買懷遠購買，其它，其它輔輔助材料當(dāng)?shù)厥兄牧袭?dāng)?shù)厥袌鰣鼍商峁＞商峁?。五、五、場場址址選擇選擇1、 、選擇選擇原原則則場場址址選擇應(yīng)選擇應(yīng)要考要考慮慮以下幾點：以下幾點：（ （1） ）節(jié)約節(jié)約用地，也占耕地。建用地，也占耕地。建設(shè)設(shè)用地因地制宜，用地因地制宜，優(yōu)優(yōu)先考先考慮慮利用荒利用荒地和空地，盡可能不占或少占耕地，并力求地和空地，盡可能不占或少占耕地，并力求節(jié)約節(jié)約用地。用地。（ （2）減少拆遷移民。工程）減少拆遷移民。工程選選址、址、選線應(yīng)選線應(yīng)著眼于少拆遷，少移民，盡著眼于少拆遷，少移民，盡可能不靠近、不穿越人品密集的城可能不靠近、不穿越人品密集的城鎮(zhèn)鎮(zhèn)或居民區(qū)?；蚓用駞^(qū)。（

33、（3）有利于廠區(qū)合理布置和安全運行。）有利于廠區(qū)合理布置和安全運行。（ （4）有利于）有利于環(huán)環(huán)境保境保護護和生和生態(tài)態(tài)， ，應(yīng)應(yīng)有利于有利于項項目所在地的目所在地的經(jīng)濟經(jīng)濟和社會和社會發(fā)發(fā)展。展。2、 、場場址所在地點址所在地點依據(jù)以上原依據(jù)以上原則則， ，經(jīng)過經(jīng)過多方案比多方案比選選，本，本項項目廠址目廠址選擇選擇在在*縣縣城西城西鎮(zhèn)鎮(zhèn)蔣大莊，蔣大莊，該該區(qū)地形區(qū)地形規(guī)則規(guī)則，地，地勢勢平坦，具平坦，具備優(yōu)備優(yōu)越的地理條件，并且在原越的地理條件，并且在原材料和人力材料和人力資資源、運源、運輸輸?shù)雀鞣矫娑加欣诘雀鞣矫娑加欣陧楉椖康慕康慕ㄔO(shè)實設(shè)實施，完全符合施，完全符合以上以上對項對項目

34、目選選址的原址的原則則要求。要求。第四章第四章 技術(shù)方案技術(shù)方案一一、主主要要設(shè)設(shè)計計原原則則1、高效率的工作流程率、高效率的工作流程率所有的所有的車輛檢查車輛檢查和和維維修修過過程，從最初程，從最初顧顧客接待到客接待到車輛車輛的提取或的提取或交付都必交付都必須須遵循特殊工作地流程方式。售后服遵循特殊工作地流程方式。售后服務(wù)務(wù)區(qū)的區(qū)的設(shè)計設(shè)計、布局以、布局以及所有及所有設(shè)備設(shè)備、 、輔輔助助設(shè)設(shè)施的數(shù)量、施的數(shù)量、類類型和位置都必型和位置都必須須從高效工作流程從高效工作流程率的率的觀觀點出點出發(fā)進發(fā)進行仔行仔細細的研究。的研究。2、和、和諧諧的工作的工作環(huán)環(huán)境境清清潔潔、富有、富有現(xiàn)現(xiàn)代氣息、

35、高效代氣息、高效設(shè)計設(shè)計，并能提供自然光、空，并能提供自然光、空調(diào)調(diào)、休息、休息場場所和所和飲飲料等一些基本條件的工作料等一些基本條件的工作環(huán)環(huán)境，可以促境，可以促進進技技術(shù)術(shù)人人員員、接待、接待人人員員和和輔輔助工作人助工作人員員以高水準(zhǔn)的工作效率工作。以高水準(zhǔn)的工作效率工作。3、正確的、正確的設(shè)備設(shè)備使用和使用和維護維護正確使用和正確使用和維護設(shè)備維護設(shè)備及及輔輔助助設(shè)設(shè)施的施的維護維護制度可以促制度可以促進進安全性和安全性和始始終終如一的售后服如一的售后服務(wù)質(zhì)務(wù)質(zhì)量。技量。技術(shù)術(shù)人人員員必必須須接受正確使用以及接受正確使用以及維護設(shè)維護設(shè)備備和和輔輔助助設(shè)設(shè)施的培施的培訓(xùn)訓(xùn)， ，讓員讓員

36、工理解他工理解他們們在促在促進進用用戶滿戶滿意程度方面所意程度方面所起的重要作用。起的重要作用。二二、總總平平面面布布置置及及結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)設(shè)計計工程工程設(shè)計設(shè)計除從整體色彩上考除從整體色彩上考慮慮與周與周圍圍群體相呼群體相呼應(yīng)應(yīng)外，另外也考外，另外也考慮慮一些形體的自然一些形體的自然變變化，也可利用部分玻璃化，也可利用部分玻璃墻墻與與實墻實墻形成形成強強烈烈對對比，比，玻璃玻璃還還作一些曲作一些曲線變線變化，但要注意光化，但要注意光線污線污染染問題問題，外，外墻墻作一些空構(gòu)作一些空構(gòu)架架處處理，理，進進一步豐富建筑造型，使得建筑富有一步豐富建筑造型，使得建筑富有濃濃郁的公共性，商郁的公共性，商業(yè)

37、業(yè)氣氣氛及氛及現(xiàn)現(xiàn)代代風(fēng)風(fēng)格。格。建筑外型建筑外型設(shè)計應(yīng)滿設(shè)計應(yīng)滿足足審審美要求，立面上采用分割，美要求，立面上采用分割，風(fēng)風(fēng)格上采用格上采用柱分柱分塊塊和跳和跳躍躍色色塊塊；空；空間層間層次上采用高低次上采用高低錯錯落有致的手法，力求體落有致的手法，力求體現(xiàn)現(xiàn)宜人宜人環(huán)環(huán)境。境。結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計設(shè)計：主體采用：主體采用輕鋼輕鋼框架框架結(jié)結(jié)構(gòu)，基構(gòu)，基礎(chǔ)礎(chǔ)采用采用鋼鋼筋混凝土獨立基筋混凝土獨立基礎(chǔ)礎(chǔ)，混凝土，混凝土強強度度為為 C20，上部，上部結(jié)結(jié)構(gòu)采用構(gòu)采用現(xiàn)澆鋼現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架筋混凝土框架結(jié)結(jié)構(gòu)，底構(gòu)，底層層柱混凝土柱混凝土強強度度為為 C30，上部柱，上部柱為為 C25。 。墻墻體采用空

38、心粘土體采用空心粘土磚磚。 。三三、辦辦公公室室與與公公共共設(shè)設(shè)施施要要求求所有所有設(shè)設(shè)施的布局必施的布局必須須充分考充分考慮慮工作程序和移工作程序和移動動方式，以便在最方式，以便在最小的空小的空間間內(nèi)內(nèi)獲獲得最高的工作效率。像洗手得最高的工作效率。像洗手間間和浴室等需要管道系和浴室等需要管道系統(tǒng)統(tǒng)的的設(shè)設(shè)施置于同一個地方，既不能施置于同一個地方，既不能設(shè)設(shè)在通道上，又要在通道上，又要進進出方便，出方便，還還要要設(shè)設(shè)在能避開在能避開顧顧客客視視野的地方。會野的地方。會議議室、培室、培訓(xùn)訓(xùn)和其它功能房和其它功能房滿滿足自然光足自然光照明和清新的空氣通照明和清新的空氣通風(fēng)風(fēng)系系統(tǒng)統(tǒng)。會。會議議室內(nèi)

39、室內(nèi)設(shè)設(shè)有大會有大會議議桌、投影桌、投影儀儀和和錄錄像等系像等系統(tǒng)統(tǒng)，照明，照明標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)為為 500700 勒克司。培勒克司。培訓(xùn)訓(xùn)室室墻墻壁白色，照明壁白色，照明標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)為為吊掛式日光燈（吊掛式日光燈（40 瓦瓦2），），強強度度為為 500700 勒克司，配勒克司，配備備有桌椅、有桌椅、投影投影儀儀、 、錄錄像機、像機、電視電視機等機等設(shè)備設(shè)備。 。四四、維維修修服服務(wù)務(wù)設(shè)設(shè)施施設(shè)設(shè)計計1、 、維維修區(qū)修區(qū)維維修工位的布置修工位的布置可采用可采用單單列平行布置，也可采用兩列平行布置。列平行布置，也可采用兩列平行布置。單單列平行布置列平行布置適合于適合于較較小的小的維維修區(qū)，可有效的利用空修

40、區(qū)，可有效的利用空間間；兩列平行布置適合于；兩列平行布置適合于長長方方形地面布局的比形地面布局的比較較大的大的維維修區(qū)，可最有效的利用空修區(qū)，可最有效的利用空間間。 。2、一般、一般維維修工位修工位設(shè)設(shè)有雙柱式有雙柱式舉舉升器、日光燈工作臺、工具小升器、日光燈工作臺、工具小車車、空氣、空氣軟軟管、油管、油軟軟管和吊燈卷管和吊燈卷盤盤等；照明等；照明標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)為為吊掛式日光燈（吊掛式日光燈（40 瓦瓦2），），強強度度為為500700 勒克司。勒克司。3、快速、快速維維修工位修工位有有頂頂蓋的室外蓋的室外設(shè)設(shè)施由施由維維修工位、等待區(qū)和洗修工位、等待區(qū)和洗車車工位工位組組成，可在成，可在車輛車輛不

41、不進進入主入主維維修區(qū)的情況下，及修區(qū)的情況下，及時進時進行故障行故障診診斷、斷、換換油、洗油、洗車車以及以及進進行行簡單簡單的修理，其它配置同一般的修理，其它配置同一般維維修工位。修工位。4、洗、洗車車工位工位設(shè)設(shè)有雙柱式有雙柱式舉舉升器、空氣升器、空氣軟軟管、油管、油軟軟管、吊燈卷管、吊燈卷盤盤、防水、防水電電氣插氣插座及座及熱熱水室內(nèi)水室內(nèi)車輛車輛清洗清洗設(shè)設(shè)施（在與普通施（在與普通維維修工位相修工位相鄰時鄰時用半透明乙用半透明乙烯烯掛簾掛簾圍圍?。?。照明住）。照明強強度度為為 500700 勒克司。勒克司。5、 、診診斷工位斷工位照明照明強強度度為為 1000 勒克司以上，其它配置與一

42、般工位相同。勒克司以上，其它配置與一般工位相同。6、完工和、完工和檢測檢測工位工位位于與位于與顧顧客接待區(qū)相客接待區(qū)相鄰鄰的位置，并通的位置，并通過過玻璃幕玻璃幕墻墻可以清楚的看可以清楚的看到。照明到。照明強強度度為為 1000 勒克司以上。勒克司以上。7、 、車車身修理工位身修理工位配配備車備車架校正架校正設(shè)備設(shè)備、成套特殊、成套特殊車車身修理工具、除身修理工具、除塵設(shè)備塵設(shè)備，吊掛式，吊掛式日光燈照明，日光燈照明，強強度度為為 1000 勒克司以上，另裝配與勒克司以上，另裝配與維維修工位分開。修工位分開。8、 、總總成分解室成分解室工作臺上分布配有全套分工作臺上分布配有全套分類類的特殊用途

43、工具和常用工具；在各的特殊用途工具和常用工具；在各工作臺都有從工作臺都有從顏顏色色標(biāo)識標(biāo)識管道上吊掛下來的空氣管道上吊掛下來的空氣軟軟管和吊燈卷管和吊燈卷盤盤；在；在桌子上放有零部件一桌子上放有零部件一覽覽表、表、維維修手冊和其它參考修手冊和其它參考資資料；配料；配備壓備壓床、零床、零件清洗機等，件清洗機等，設(shè)設(shè)有無有無塵塵工作工作間間、可移、可移動動的工作燈。其它與一般工位相的工作燈。其它與一般工位相同。同。9、 、車車身身噴噴漆工位和漆工位和調(diào)調(diào)漆室漆室設(shè)設(shè)有有噴噴漆室、漆室、調(diào)調(diào)漆室，手漆室，手動噴動噴漆區(qū)，用透明乙漆區(qū)，用透明乙烯樹烯樹脂掛簾隔開；脂掛簾隔開；安裝安裝換換氣裝置和特殊除

44、氣裝置和特殊除塵設(shè)備塵設(shè)備， ，噴噴漆材料和工具清洗器具存放在漆材料和工具清洗器具存放在調(diào)調(diào)漆室內(nèi)，漆室內(nèi)，調(diào)調(diào)漆室通漆室通風(fēng)風(fēng)性能良好，物品性能良好，物品擺擺放整放整齊齊，采取吊掛式日光燈照，采取吊掛式日光燈照明，照明明，照明強強度度為為 1000 勒克司以上。勒克司以上。10、保修零部件存放室、保修零部件存放室單單獨一獨一間間，以適合完成整個的技，以適合完成整個的技術(shù)報術(shù)報告程序，日光燈照明，告程序，日光燈照明，標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)為為 500700 勒克司，配勒克司，配備備部件部件標(biāo)簽標(biāo)簽分分類匯類匯集的盒子和有分集的盒子和有分類類排放的排放的零部件存放架。零部件存放架。11、工具和、工具和設(shè)備設(shè)備

45、存放室存放室工具室內(nèi)至少配工具室內(nèi)至少配備備兩個特殊工具架，附加一般和兩個特殊工具架，附加一般和備備用分用分類類的工的工具架；配具架；配備備放置一般工具的推放置一般工具的推車車、 、電電池和空池和空調(diào)調(diào)充充電設(shè)備電設(shè)備。照明。照明強強度度為為350500 勒克司。勒克司。12、拆件存放室、拆件存放室設(shè)設(shè)有有臨時臨時拆裝汽拆裝汽車車零件架，照明零件架，照明標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)為為 350500 勒克司。勒克司。13、 、資資料室料室配配備維備維修手冊存放柜、修手冊存放柜、查閱資查閱資料料辦辦公桌、公桌、維維修管理修管理顯顯示板和示板和計計算機存放臺等，可以用作算機存放臺等，可以用作維維修修車間調(diào)車間調(diào)度室，

46、照明度室，照明強強度度為為 500700 勒勒克司。克司。14、 、儲儲油室和油室和壓縮壓縮機室機室儲儲油室配油室配備備各種油料由不同的各種油料由不同的軟軟管分配；管分配；壓縮壓縮機室配機室配備壓縮備壓縮機、機、空氣干燥機、空氣氣室系空氣干燥機、空氣氣室系統(tǒng)統(tǒng)，此外，此外儲儲油室和油室和壓縮壓縮機室都必機室都必須須安裝通安裝通風(fēng)風(fēng)扇。扇。維維修修車間車間工位數(shù)、工位數(shù)、舉舉升機數(shù)等升機數(shù)等見見下表：下表：序號內(nèi)容類型單 位數(shù)量1預(yù)檢剪式舉升機臺12機電工位個153其中龍門舉升機臺94其中四輪定位儀臺15其中制動檢測線條6鈑金工位個57其中鈑金用龍門舉升機臺18其中車身校正架臺19油漆工位個71

47、0其中烤漆房臺111其中噴灰房間112其中打磨工位個313洗車工位個4五五、配配送送系系統(tǒng)統(tǒng)建建設(shè)設(shè)1、 、規(guī)規(guī)劃劃設(shè)計設(shè)計原原則則由于物流園是集由于物流園是集約約化、多功能的物流據(jù)點，系化、多功能的物流據(jù)點，系統(tǒng)統(tǒng)極極為為復(fù)復(fù)雜雜，各子，各子系系統(tǒng)間統(tǒng)間的的協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)尤尤為為重要。在重要。在規(guī)規(guī)劃劃設(shè)計時設(shè)計時，必，必須須切切實實掌握以下三掌握以下三項項原原則則。 。（ （1）系）系統(tǒng)統(tǒng)工作原工作原則則：物流園的工作包括：物流園的工作包括驗貨驗貨、搬運、搬運、儲儲存、裝卸、存、裝卸、分分揀揀、配、配貨貨、送、送貨貨、信息、信息處處理以及與供理以及與供應(yīng)應(yīng)商的商的銜銜接，使它接，使它們們之之間間

48、十分十分均衡、均衡、協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)地運地運轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。 。（ （2）盡量）盡量實現(xiàn)實現(xiàn)工工藝藝、 、設(shè)備設(shè)備、管理科學(xué)化的原、管理科學(xué)化的原則則：近年來，物流園均：近年來，物流園均廣泛采用廣泛采用計計算機算機進進行物流管理和信息管理，大大加速了建材商品的行物流管理和信息管理，大大加速了建材商品的流流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，提高了，提高了經(jīng)濟經(jīng)濟效益和效益和現(xiàn)現(xiàn)代化管理水平。同代化管理水平。同時時，要合理地，要合理地選擇選擇、 、組組織織、使用各種先、使用各種先進進機械化、自機械化、自動動化物流化物流設(shè)備設(shè)備，以充分，以充分發(fā)揮發(fā)揮物流園多功物流園多功能、高效益的特點。能、高效益的特點。（ （3） ）發(fā)發(fā)展的原展的原則則：

49、：規(guī)規(guī)劃物流園劃物流園時時，無，無論論是建筑物、信息系是建筑物、信息系統(tǒng)統(tǒng)的的設(shè)設(shè)計計， ，還還是機械是機械設(shè)備設(shè)備的的選擇選擇，都要考，都要考慮慮到有到有較強較強的的應(yīng)變應(yīng)變能力，以適能力，以適應(yīng)應(yīng)物物流量流量擴擴大、大、經(jīng)營經(jīng)營范范圍圍的拓展。的拓展。2、 、倉庫倉庫平面布置平面布置設(shè)計設(shè)計與安全與安全倉庫倉庫地址確定后，就必地址確定后，就必須對倉庫須對倉庫的平面的平面進進行合理的布置行合理的布置設(shè)計設(shè)計。 。倉庫倉庫的的總總平面布置平面布置設(shè)計設(shè)計是根據(jù)是根據(jù)庫庫址的自然條件和址的自然條件和倉庫倉庫的使用特點的使用特點進進行的行的設(shè)計設(shè)計。在。在滿滿足防火足防火間間距的原距的原則則下，做

50、到布局下，做到布局緊緊湊合理，交通運湊合理，交通運輸輸路路線線短捷，物短捷，物資資出入方便，以出入方便，以創(chuàng)創(chuàng)造一個盡可能安全、造一個盡可能安全、經(jīng)濟經(jīng)濟、合理的、合理的倉倉儲儲作作業(yè)環(huán)業(yè)環(huán)境。境。在在進進行行倉庫總倉庫總平面布置平面布置設(shè)計時為設(shè)計時為了達到安全、了達到安全、經(jīng)濟經(jīng)濟、合理的要、合理的要求，必求，必須須按照以下原按照以下原則進則進行布置行布置設(shè)計設(shè)計。第一，。第一，庫庫區(qū)的劃分以及建筑物、區(qū)的劃分以及建筑物、構(gòu)筑物平面位置的確定，構(gòu)筑物平面位置的確定，應(yīng)滿應(yīng)滿足足倉儲倉儲功能要求，功能要求，節(jié)約節(jié)約用地。第二，交用地。第二，交通運通運輸線輸線路的路的組織組織與布置，與布置，應(yīng)

51、應(yīng)做到符合做到符合倉儲倉儲作作業(yè)業(yè)工工藝藝，盡可能減少，盡可能減少不同運不同運輸輸路路線線的交叉和干的交叉和干擾擾。第三，。第三，庫庫區(qū)自然條件的適區(qū)自然條件的適應(yīng)應(yīng)和利用，和利用，應(yīng)應(yīng)結(jié)結(jié)合地形、地合地形、地質(zhì)質(zhì)、水文、氣象等條件因地制宜，力求在工程技、水文、氣象等條件因地制宜，力求在工程技術(shù)術(shù)上上經(jīng)經(jīng)濟濟合理。第四，合理。第四，庫庫區(qū)安全防區(qū)安全防護設(shè)計護設(shè)計， ，應(yīng)滿應(yīng)滿足防火、防爆、足防火、防爆、衛(wèi)衛(wèi)生、防震、生、防震、隱隱蔽等安全方面的要求，蔽等安全方面的要求，嚴(yán)嚴(yán)格格執(zhí)執(zhí)行有關(guān)部行有關(guān)部門頒發(fā)門頒發(fā)的的設(shè)計規(guī)設(shè)計規(guī)范。第五，范。第五，庫庫區(qū)的區(qū)的綠綠化和化和環(huán)環(huán)境保境保護護， ，應(yīng)

52、應(yīng)充分利用各種充分利用各種樹樹木、草坪改善木、草坪改善庫庫區(qū)小氣區(qū)小氣候、候、凈凈化空氣、降溫防噪，使工作人化空氣、降溫防噪，使工作人員對環(huán)員對環(huán)境有良好的適境有良好的適應(yīng)應(yīng)性。性。在在總總平面布置平面布置設(shè)計時設(shè)計時，主要是，主要是進進行以下幾方面的行以下幾方面的設(shè)計設(shè)計： ：（ （1） ）庫庫區(qū)的布置區(qū)的布置設(shè)計設(shè)計倉庫倉庫一般分一般分為倉庫為倉庫作作業(yè)業(yè)區(qū)、區(qū)、輔輔助生助生產(chǎn)產(chǎn)區(qū)。區(qū)。倉庫倉庫作作業(yè)業(yè)區(qū)包括區(qū)包括庫庫房房專專用用線線作作業(yè)業(yè)站臺等。站臺等。輔輔助生助生產(chǎn)產(chǎn)區(qū)包括停區(qū)包括停車庫車庫(場場)、 、檢檢修修車間車間和充和充電間電間等等輔輔助生助生產(chǎn)產(chǎn)用房。用房。倉庫倉庫作作業(yè)業(yè)

53、區(qū)、區(qū)、輔輔助生助生產(chǎn)產(chǎn)區(qū)分區(qū)布置區(qū)分區(qū)布置設(shè)計設(shè)計。 。規(guī)規(guī)模模較較大大的有條件的的有條件的倉庫倉庫， ，應(yīng)應(yīng)用用實實體體圍墻圍墻隔開。隔開。倉庫倉庫作作業(yè)業(yè)區(qū)按工作性區(qū)按工作性質(zhì)質(zhì)又可又可進進一步分一步分為為裝卸作裝卸作業(yè)業(yè)區(qū)、區(qū)、儲儲存作存作業(yè)業(yè)區(qū)和區(qū)和貨場貨場等。等。儲儲存作存作業(yè)業(yè)區(qū)區(qū)應(yīng)應(yīng)布置在布置在庫庫內(nèi)主要干道與裝卸作內(nèi)主要干道與裝卸作業(yè)業(yè)區(qū)之區(qū)之間間， ，使得裝卸作使得裝卸作業(yè)業(yè)區(qū)與區(qū)與儲儲存作存作業(yè)業(yè)區(qū)的區(qū)的聯(lián)聯(lián)系快捷，密切，保系快捷，密切，保證證殘存區(qū)的物殘存區(qū)的物資資出入出入庫庫方便方便順暢順暢。不。不過儲過儲存區(qū)的周存區(qū)的周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)性性庫庫房與房與儲備儲備性性庫庫房房應(yīng)應(yīng)分

54、分組組均衡布置，避免周均衡布置，避免周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)性性庫庫房房過過分集中造成分集中造成車輛車輛阻塞和相互干阻塞和相互干擾擾。 。在在庫庫區(qū)的布置區(qū)的布置設(shè)計設(shè)計中，保中，保證證防火防火間間距與距與節(jié)約節(jié)約用地是主要矛盾，用地是主要矛盾，可采取提高可采取提高庫庫房耐火等房耐火等級級，充分利用零星地布置次要建筑物；用不燃，充分利用零星地布置次要建筑物；用不燃材料建防火隔斷，隔離危材料建防火隔斷，隔離危險險性大的性大的設(shè)設(shè)施以施以縮縮小防火小防火間間距用地。距用地。倉庫倉庫的分區(qū)布置沒有的分區(qū)布置沒有統(tǒng)統(tǒng)一一規(guī)規(guī)定，在具體定，在具體設(shè)計時設(shè)計時， ，應(yīng)結(jié)應(yīng)結(jié)合工合工藝藝特特點和自然條件，在保點和自然條件，在

55、保證證安十全和有利操作管理的前提下靈活布置。安十全和有利操作管理的前提下靈活布置。（ （2）運）運輸線輸線路的布置路的布置設(shè)計設(shè)計庫庫內(nèi)不內(nèi)不論論采用何種運采用何種運輸輸、裝卸搬運方式，道路運、裝卸搬運方式，道路運輸輸都是必不可都是必不可少的，都要涉及道路在少的，都要涉及道路在庫庫內(nèi)的布置內(nèi)的布置問題問題，道路布置，道路布置時應(yīng)時應(yīng)注意以下幾注意以下幾個方面的要求：第一，個方面的要求：第一，庫庫房所存物房所存物資資的周的周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)快慢和快慢和儲儲量大小的要求；量大小的要求；第二，第二，庫庫內(nèi)內(nèi)貨貨流流組織組織要合理，盡可能減少要合理，盡可能減少貨貨流的混流的混雜雜、交叉、迂回，、交叉、迂回，不同的

56、不同的貨貨流最好流最好組織組織在不同的道路上運行；第三，充分利用地形；第在不同的道路上運行；第三，充分利用地形；第四，四，滿滿足足衛(wèi)衛(wèi)生要求；第五，生要求；第五，滿滿足防火要求。足防火要求。進進人人庫庫區(qū)的道路不宜少于區(qū)的道路不宜少于兩條，以便火災(zāi)兩條，以便火災(zāi)發(fā)發(fā)生生時時的安全疏散和盡快撲的安全疏散和盡快撲滅滅。 。（ （3） ）庫庫區(qū)安全防區(qū)安全防護設(shè)計護設(shè)計倉庫倉庫是物是物資資最集中的地方，安全最集中的地方，安全問題問題十分突出。其中十分突出。其中對倉庫對倉庫安安全威全威脅脅最大的是火災(zāi)，最大的是火災(zāi)，這這是因是因為倉庫為倉庫的的庫庫房、房、貨場貨場等的建材都是易等的建材都是易燃品，不燃

57、品，不僅僅火災(zāi)?；馂?zāi)危險險性大，而月一旦性大，而月一旦發(fā)發(fā)生火災(zāi)后，燃生火災(zāi)后，燃燒燒猛烈，蔓延迅猛烈，蔓延迅速，危及范速，危及范圍圍廣。廣。為為了阻止火災(zāi)了阻止火災(zāi)發(fā)發(fā)生后火生后火勢勢的蔓延，除在的蔓延，除在單單個個庫庫房的房的設(shè)計時設(shè)計時， ，須須采取必要的防火采取必要的防火設(shè)設(shè)施外，在施外，在倉庫倉庫的的總總平面布置沒平面布置沒計時計時就就應(yīng)給應(yīng)給予充分考予充分考慮慮。 。從從現(xiàn)現(xiàn)有的防火措施看，在建筑物有的防火措施看，在建筑物間設(shè)間設(shè)置防火置防火間間距是最普遍的做距是最普遍的做法。根據(jù)法。根據(jù)庫庫房所房所儲儲物物資資的火災(zāi)危的火災(zāi)危險險性性類別類別，周，周圍圍建筑物的耐火等建筑物的耐火

58、等級級， ，確定其必要的防火確定其必要的防火間間距。距。為為了保了保證證防火安全和良好的防火安全和良好的衛(wèi)衛(wèi)生條件，平面布置生條件，平面布置設(shè)計時設(shè)計時要要選擇選擇有利的有利的風(fēng)風(fēng)向，把有明火作向，把有明火作業(yè)業(yè)的的場場所（如所（如鍋鍋爐房）布置在爐房）布置在經(jīng)經(jīng)常排放可燃常排放可燃蒸汽和可燃粉蒸汽和可燃粉塵塵地的下地的下風(fēng)風(fēng)或或側(cè)風(fēng)側(cè)風(fēng)方向。方向。六六、信信息息系系統(tǒng)統(tǒng)建建設(shè)設(shè)1、網(wǎng)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)計絡(luò)設(shè)計及其考及其考慮慮重點重點依據(jù)物流園的依據(jù)物流園的辦辦公需求和模式、公需求和模式、業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)需求和模式、管理機制和需求和模式、管理機制和體制、投體制、投資資與回與回報預(yù)報預(yù)算、廣域網(wǎng)供算、廣域網(wǎng)供應(yīng)應(yīng)

59、商平臺能力等的不同，商平臺能力等的不同，實實施施 Web化管理?；芾?。2、 、軟軟件、硬件配置件、硬件配置（ （1）硬件配置）硬件配置信息中心服信息中心服務(wù)務(wù)器配置采取高低檔次配合的原器配置采取高低檔次配合的原則則配配備備 2 臺服臺服務(wù)務(wù)器，器，其中：其中：1 臺作臺作為為中心主控服中心主控服務(wù)務(wù)器，器，1 臺作臺作為備為備份服份服務(wù)務(wù)器；器；為為以后升以后升級級更更新，各新，各鋪鋪面內(nèi)面內(nèi)設(shè)計設(shè)計算機工作站，根據(jù)物流園的算機工作站，根據(jù)物流園的實際實際情況，配置情況，配置 80 臺臺左右。左右。外外設(shè)設(shè)情況情況說說明：明：為為配合信息管理工作，信息中心內(nèi)將配有打印機、配合信息管理工作，信

60、息中心內(nèi)將配有打印機、繪圖儀繪圖儀、光、光盤盤刻刻錄錄機、磁機、磁帶備帶備份機、份機、調(diào)調(diào)制解制解調(diào)調(diào)器、復(fù)印機等。器、復(fù)印機等。局域網(wǎng)局域網(wǎng)絡(luò)絡(luò)的硬件配置情況：包括主交的硬件配置情況：包括主交換換機（千兆交機（千兆交換換）、二）、二級級交交換換機、網(wǎng)機、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)通信通信設(shè)備設(shè)備（如路由器、光（如路由器、光纖傳輸設(shè)備纖傳輸設(shè)備、 、綜綜合布合布線線系系統(tǒng)統(tǒng)、相關(guān)網(wǎng)、相關(guān)網(wǎng)絡(luò)測試絡(luò)測試、 、維護設(shè)備維護設(shè)備） ）（ （2） ）軟軟件配置件配置該倉儲該倉儲物流園的信息系物流園的信息系統(tǒng)統(tǒng)將由其將由其軟軟件來支撐，件來支撐，軟軟件分件分為為系系統(tǒng)軟統(tǒng)軟件和件和應(yīng)應(yīng)用用軟軟件兩部分構(gòu)成。件兩部分構(gòu)成。系