【合同協(xié)議】職工宿舍租賃合同范本

1、1合同訂立原則平等原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng)濟(jì) 實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的 意

2、志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)”的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方 的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定， 公平原則要求合同雙方當(dāng)事人

3、之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原則確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。 誠(chéng)實(shí)信用原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循誠(chéng)實(shí)信用原則”的規(guī)定，誠(chéng)實(shí)信用原則要求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要 誠(chéng)實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背誠(chéng)實(shí)信用的行為。2職工宿舍租賃合同出租方：XXXX 工業(yè)區(qū)管委會(huì)（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方 的權(quán)力責(zé)任義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲乙雙方平等、友好協(xié)商，簽訂本合同。第一條房屋情況1 1、 宿

4、舍樓坐落于 XXXX 路 XXXX 工業(yè)區(qū)。2 2、 宿舍提供水、電、采暖等基礎(chǔ)設(shè)施。3 3、 乙方租賃期限為年，共間，房間號(hào)為. .第二條租金及其交納辦法1 1、 每間房月租金為人民幣 元。租房時(shí)應(yīng)交納押 金 元。簽訂合 同之日起 5 5 日內(nèi)交齊。2 2、 上交租金方式：（1 1）按季交納（2 2）按年交納第四條雙方責(zé)任和義務(wù)1 1、有入住意向的職工，由企業(yè)負(fù)責(zé)帶領(lǐng)辦理入住手續(xù)。辦理入住手續(xù)須攜帶職工身份證、一寸免冠照片、企業(yè)公章等相關(guān)材料到XXXX管委會(huì)辦理。32 2、房屋用途為企業(yè)員工生活居住，每間不得超過(guò) 6 6 人居住。關(guān)于 宿舍內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生、安全問(wèn)題及維修養(yǎng)護(hù)的約定，見 XXX

5、X 職工宿舍樓 管理制度。3 3、 乙方不得損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不善或人為原 因造成房屋及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備的損壞而發(fā)生的維修費(fèi)用，由乙方承 擔(dān)。4 4、乙方不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)臵對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的 設(shè)備，若違反規(guī)定，由乙方對(duì)造成的損失負(fù)責(zé)，并且乙方應(yīng)按原狀恢 復(fù)或向甲方支付恢復(fù)工程所需費(fèi)用。5 5、 租賃期間，對(duì)于房屋安全、防火、保衛(wèi)等方面工作，乙方應(yīng) 當(dāng)執(zhí)行國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，服從甲方的 監(jiān)督檢查。6 6、 租賃期間，乙方入住人員由乙方自行負(fù)責(zé)內(nèi)部管理，必要時(shí) 需要甲方的協(xié)助管理。7 7、 乙方租賃宿舍產(chǎn)生的水電費(fèi)、采暖費(fèi)以及清潔費(fèi)按實(shí)際用量 及X

6、XXX 職工宿舍相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方每月按時(shí)交納。（具體參見 XXXX 職 工宿舍管理制度。 ）8 8、 租賃期間，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列項(xiàng)目但與使 用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，由甲乙雙方分別承擔(dān)各自應(yīng)當(dāng)支付的部分。9 9、乙方必須遵守XXXX 職工宿舍樓管理制度及其他 相關(guān)規(guī)定。第五條 合同的變更、解除和終止41 1、租期滿本合同自行終止，乙方須將房屋退還給甲方。如乙方需續(xù)租，則須于期滿前 6060 天內(nèi)向甲方書面提出，甲方在收到乙方續(xù)租 申請(qǐng)后 1010 天內(nèi)書面回復(fù)乙方，如同意續(xù)租，雙方續(xù)簽租賃合同 ; ; 如乙 方逾期不搬遷，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。2 2、租賃期內(nèi)，任何一方

7、提出終止合同，需提前 3030 天書 面通知對(duì) 方，經(jīng)雙方協(xié)商并簽訂終止協(xié)議書。在終止協(xié)議書簽訂以前，本合同 仍然有效。3 3、租賃期內(nèi)，如因政府行為、不可抗力等因素，雙方無(wú)條件解除合同。4 4、租賃期內(nèi)，乙方職工有下列情形之一的，甲方可提前終止合同并收回房屋，造成甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：(1)(1) 擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ; ;(2)(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施設(shè)備的 ; ;(3)(3)拖欠房屋租金和水、電費(fèi) ; ; 拖欠三個(gè)月以上的，甲 方有權(quán)終止 合同，雙方因此造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)。(4)(4)利用承租房屋從事違法活動(dòng)的 ; ; (5)(5) 故意損壞承租房屋

8、及設(shè)施 設(shè)備的。5 5、有下列情形之一的，乙方有權(quán)提前終止合同，造成 乙方損失 的，由甲方負(fù)責(zé)賠償：(1)(1) 提供的房屋不能正常使用 ; ;5(2)(2) 未履行合同的其他約定，影響乙方正常使用 ; ;(3)(3) 未按合同約定期限交付房屋提供乙方使用。第六條 違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按 合同執(zhí)行剩余時(shí)間租金總價(jià)的 50%50%向?qū)Ψ浇患{違約金。乙方逾期未交付 租金的，甲方每日按每月租金的 0.5%0.5%向乙方加收滯納金。第七條 因不可抗力原因?qū)е伦赓U房屋毀損和造成損失 的，雙方 互不承擔(dān)責(zé)任。第八條 本合同未盡事項(xiàng)，由雙方另行約定，并簽訂補(bǔ)充 協(xié)議。 補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。 第九條 本合同和補(bǔ)充 協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策 制定補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙