房屋 租賃合同代理注冊(cè)公司

1、房屋租賃合同     出租方： ，以下簡稱甲方     承租方： ，以下簡稱乙方     根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條 房屋坐落（路名、幢號(hào)、門牌號(hào)） 間數(shù) ,使用面積 房屋質(zhì)量     第二條租賃期限     租賃期共年零 月，出租方從年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。    

2、60;承租人有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：     1擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；     2利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；     3拖欠租金個(gè)月或空置月的。     合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。     租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。  

3、0;  第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式 年租金（大寫） 元繳納期限     第四條租賃期間的房屋修繕    修繕房屋是出租房的義務(wù)。出租人對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障承租人安全正常使用。 甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。      第五條租賃雙方的變更     1如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方

4、時(shí)，在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；     2甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；     3乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。     第六條違約責(zé)任     1甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。     2租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠

5、償對(duì)方元。     3乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。     5乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。    第七條免責(zé)條件    房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。     第八條爭議解決的方式     本合同在履行

6、中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。     第九條其他約定事宜     第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。 第十一條 本合同經(jīng)雙方簽章后生效。本合同一式兩份，出租房、承租方各執(zhí)一份；合同副本 份，送工商行政管理機(jī)關(guān)、 各一份。         出租方：（蓋章） 承租方：（蓋章）     法定代表人