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文檔簡介
1、房屋租賃合同 出租方: ,以下簡稱甲方 承租方: ,以下簡稱乙方 根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。 第一條 房屋坐落(路名、幢號(hào)、門牌號(hào)) 間數(shù) ,使用面積 房屋質(zhì)量 第二條租賃期限 租賃期共年零 月,出租方從年月日起將出租房屋交付承租方使用,至年月日收回。
2、60;承租人有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋: 1擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的; 2利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的; 3拖欠租金個(gè)月或空置月的。 合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
3、0; 第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式 年租金(大寫) 元繳納期限 第四條租賃期間的房屋修繕 修繕房屋是出租房的義務(wù)。出租人對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障承租人安全正常使用。 甲方修繕房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。 第五條租賃雙方的變更 1如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方
4、時(shí),在無約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效; 2甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán); 3乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。 第六條違約責(zé)任 1甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償元。 2租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠
5、償對(duì)方元。 3乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。 5乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。 第七條免責(zé)條件 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第八條爭議解決的方式 本合同在履行
6、中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。 第九條其他約定事宜 第十條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。 第十一條 本合同經(jīng)雙方簽章后生效。本合同一式兩份,出租房、承租方各執(zhí)一份;合同副本 份,送工商行政管理機(jī)關(guān)、 各一份。 出租方:(蓋章) 承租方:(蓋章) 法定代表人
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