廉租住房增配協(xié)議書.doc

1、廉租住房增配協(xié)議書第一篇：廉租住房增配協(xié)議甲方：乙方：雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成廉租住房增配協(xié)議，協(xié)議如下：第一條經(jīng)甲方認定，乙方家庭原住市路弄號室該房性質為，核定安置乙方家庭人為廉租住房安置對象。乙方家庭成員詳細如下：。對此，乙方表示認可和承受，并且經(jīng)乙方家庭成員全體一致同意，由乙方代表家庭全體成員與甲方訂立本協(xié)議。第二條經(jīng)乙方自愿選擇，采取以實屋配租方式解決乙方家庭住房困難。第三條甲方提供路弄號室房屋，解決乙方家庭住房困難。具休居住方案由乙方家庭與該房屋所有權人物業(yè)管理單位自行協(xié)商，另行訂立房屋租賃協(xié)議。第四條乙方原路弄號室房屋，原產權、租賃關系不變，但原住房一并視作廉租房。在乙方家庭承租甲方提

2、供的增配廉租住房期間，原住房不得擅自買賣、交換。原住房如要出租，應事先征得甲方同意。第五條如有以下情況之一，甲方將收回已配租的住房：51乙方家庭的人均收入連續(xù)二年超過本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準的；52違背租賃合同約定，拖欠租金、改變廉租住房用處，且拒不改正；53轉租或轉讓承租權的；54虛報、隱瞞有關情況或者偽造有關證明。第六條如乙方因違背租賃合同約定或虛報情況而遷出已配租住房，甲方將取消乙方在三年內申請廉租住房的資格。第七條陳述和保證71甲方的陳述和保證1其是一家依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司；2其有權進展本協(xié)議規(guī)定的行為，并已采取所有必要的公司行為受權簽訂和履行本協(xié)議；3本協(xié)議自簽定之日

3、起對其構成有約束力的義務。72乙方的陳述和保證1其有權進展本協(xié)議規(guī)定的行為，并已采取所有必要的行為簽訂和履行本協(xié)議；2本協(xié)議自簽定之日起對其構成有約束力的義務。第八條違約責任81甲方的責任1假如甲方違背本協(xié)議，那么乙方可要求按本協(xié)議履行；2假如甲方違背其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務，而使乙方遭受損失，那么乙方有權要求甲方予以賠償。82乙方的責任1假如乙方未按本協(xié)議履行，那么按本協(xié)議第五條，第六條承當違約責任；2假如乙方違背其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務，而使甲方遭受損失，那么甲方有權要求乙方予以賠償。第九條保密一方對因本次廉租住房增配協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不

4、得向有關其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。第十條補充與變更本協(xié)議可根據(jù)各方意見進展書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有一樣法律效力。第十一條協(xié)議附件111本協(xié)議附件包括但不限于：1各方簽署的與履行本協(xié)議有關的修改、補充、變更協(xié)議；2各方的營業(yè)執(zhí)照及身份證復印件；112任何一方違背本協(xié)議附件的有關規(guī)定，應按照本協(xié)議的違約責任條款承當法律責任。第十二條不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或局部不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或局部不能履

5、行或遲延履行的證明。第十三條爭議的解決本協(xié)議書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友協(xié)商的方式予以解決。假如經(jīng)協(xié)商未達成書面協(xié)議，那么任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條權利的保存任何一方?jīng)]有行使其權利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。第十五條后繼立法除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法本協(xié)議生效后的立法或法律變更對本協(xié)議不

6、應構成影響。各方應根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本協(xié)議進展修改或補充，但應采取書面形式。第十六條通知161本協(xié)議要求或允許的通知或通訊，不管以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。162前款中的“實際收到”是指通知或通訊內容到達被通訊人在本協(xié)議中列明的住所的法定地址或住所或指定的通訊地址圍。163一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起三日內，將變更后的地址通知另一方，否那么變更方應對此造成的一切后果承當法律責任。第十七條協(xié)議的解釋本協(xié)議各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。第十八條生效條件本協(xié)議自雙方的法定代表人或其受權代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在

7、協(xié)議正本上加蓋騎縫章。本協(xié)議一式份，具有一樣法律效力。各方當事人各執(zhí)份，其他用于履行相關法律手續(xù)。甲方蓋章：乙方蓋章：法定代表人簽字：法定代表人簽字：年月日年月日第二篇：廉租住房實物配租協(xié)議書(3)紅寺堡區(qū)廉租住房實物配租租賃合同合同編號：甲方：紅寺堡區(qū)建立交通運輸局出租人乙方：承租人根據(jù)紅寺堡區(qū)城市低收入住房困難家庭廉租住房實物配租分配方案的有規(guī)定，乙方符合租住廉租住房的條件?，F(xiàn)甲乙雙方按照有關規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上。就廉租住房的租賃事宜訂立本合同，共雙方共同遵守。一、甲方按政策規(guī)定將坐落在小區(qū)號樓單元號的住房使用面積平方米租賃給乙方。乙方愿意承租該房屋作住房使用。二、租賃期限

8、年，自年月日起至日止。三、月租按元/平方米計收，月租額計人民幣元。今后政府調整住房租金標準時，應按新的租金標準重新計算月租額。四、租金交納方式：五、交租時間：乙方應按月及時交租金，無故拖延租金時，甲方加收月租額的滯納金。六、租賃期間甲方不予辦理更名過戶手續(xù)。七、乙方家庭收入進步，不再享受最低生活保障時應騰退所租房屋。如拒不退，自應騰退之日起六個月內甲方對其收取本錢租金，六個月后收取本租金。八、乙方在租賃期間發(fā)生以下情況之一時，甲方有權解除合同，收回房屋：1、將承租的廉租住房私自轉借、轉租的；2、擅自將廉租住房的承租人變更為第三人或私自調換住房的；3、無正當理由拖欠租金六個月以上或連續(xù)六個月未在

9、廉租住房居住因病住院的除外的；4、外遷、外調或其他原因騰出房屋的；5、利用承租房屋進展非法活動的。九、乙方負有保護、保管承租的房屋及附屬設備的義務，如有損壞，應負責修復或按價賠償。十、上述房屋因政府需要另作他用時，雙方均應服從，合同終止。乙方的住房由政府或甲方負責解決。十一、本合同履行過程中發(fā)生糾紛時，當事人可向仲裁委員會申請或向人民法院起訴。十二、本合同未盡事宜，由雙方按有關法規(guī)、政策的規(guī)定執(zhí)行。 十三、本合同自雙方簽字之日起生效。十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等效力。甲方蓋章：乙方：代表人：代表人：聯(lián)絡 ：聯(lián)絡 ：20年月日2第三篇：廉租住房根據(jù)市江津區(qū)公共租賃住房管

10、理施行細那么試行有關規(guī)定，公共租賃住房申請人應年滿18周歲，在江津區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來，具有租金支付才能，申請人和家庭收入低于政府規(guī)定的標準，并符合以下條件之一：一無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭。二大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)的無住房人員。三靈敏就業(yè)及外地來津工作的無住房人員。四自愿放棄宅基地使用權并復墾或被征地拆遷后，無住房的“農轉非”居民家庭。經(jīng)區(qū)住房保障中心審理，符合首批搖號條件的申請對象有1262戶(人)。為進步公租房審批工作的透明度，確保住房保障公開、公正、公平，現(xiàn)將符合搖號條件的申請對象公示如下，承受社會監(jiān)視。假設有異議，請在公告期限內反映，公示時間為公示期

11、之日起7日內。舉報 ：47589177。市江津區(qū)住房保障中心202年二月七日低保部份一根據(jù)市江津區(qū)廉租住房分配及管理方法試行江津府辦發(fā)20120號及市江津區(qū)人民政府辦公室關于做20年廉租住房租賃補貼發(fā)放工作的通知江津府發(fā)20162號的規(guī)定，同時符合以下條件城鎮(zhèn)家庭，可以申請享受江津區(qū)廉租住房保障：一家庭成員均獲得本區(qū)城鎮(zhèn)非農業(yè)戶口且在戶口所在地實際居住；二申請人必須是戶口上具備條件的低收入人員，同時必須具備完全民事行為才能無民事行為才能或限制民事才能的由其法定監(jiān)護人代為申請，并履行義務；三家庭人均月收入低于400元不含400元的居民家庭；四申請家庭所有成員與戶主為直系親屬關系均無產權房屋或家庭

12、人均住宅建筑面積低于13平方米不含13平方米以下；五家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)和扶養(yǎng)關系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。為進步廉租住房審批工作的透明度，確保住房保障公開、公正、公平，現(xiàn)將局部鎮(zhèn)街經(jīng)初審后符合我區(qū)廉租住房保障條件家庭的情況公示如下，承受社會監(jiān)視。假設有異議，請在公告期限內反映，舉報 ：47589177，公示時間為公示期之日起七日內。市江津區(qū)住房保障中心第四篇：和興二期廉租住房建立工程施工承包內部協(xié)議書益陽市資陽區(qū)和興二期廉租住房建立工程施工承包內部協(xié)議書甲方：王少明身份證號：乙方：何字力身份證號：益陽市資陽區(qū)和興二期廉租住房建立工程，該工程于20年10月8日經(jīng)公開招標由

13、益陽市長力建筑工程中標承建中標通知編號：zbpzh43090020_08164701，王少明為該工程的工程負責人，根據(jù)工程實際發(fā)包與承包的事實情況，甲方王少明與乙方何字力合作完成該工程施工任務，為確保本工程質量、消費平安、明施工、建立工期和明確甲、乙雙方的權利、義務與雙方職責，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，共同遵守。一、工程概況1、工程名稱：益陽市資陽區(qū)和興二期廉租住房1#、2#、3#、4#。2、工程地址：益陽市資陽區(qū)大碼頭街道辦事處新興街社區(qū)3、工程建立規(guī)模及構造層次：建筑面積約m2，樁根底，六層磚混構造，現(xiàn)澆坡屋頂。4、建立單位：益陽市資陽區(qū)保障性安居工程指導小組辦公 1室5、承建單位

14、：益陽市長力建筑工程二、雙方的權利、義務、職責一甲方王少明1、甲方擔任本工程的工程負責人，與承建單位簽訂本工程施工內部承包合同。遵守合同約定，履行工程經(jīng)理職責，執(zhí)行質量與消費平安的有關強迫條與標準。催促乙方遵守法律法規(guī)和相關合同約定，履行合同業(yè)務與職責，圓滿完本錢工程施工任務，維護承建單位的合法權益與企業(yè)形象。2、協(xié)助建立單位辦理工程施工報建手續(xù)，獲得建筑施工答應證。3、催促乙方組織施工人員、材料、機械設備及時進場施工。4、審查乙方編織的施工組織設計、施工方案、施工進度方案，月度報表、質量、平安、工期保證措施。5、催促乙方建立健全本工程質量、平安保證體系和須采取的各項有效保證措施，選擇專業(yè)施工

15、隊伍施工，組織有執(zhí)業(yè)資格和懂技術、有豐富施工管理經(jīng)歷的人員組成強有力的管理班子，執(zhí)行建立工程現(xiàn)行質量平安標準化，加強管理，嚴格控制，確保本工程質量；消費平安與明施工。6、參加本工程圖紙會審、技術交底、根底驗收、主體驗收、開工驗收，檢查驗收本工程所有隱蔽工程，對施工全過程的施工質量、消費平安行使監(jiān)視、檢查權、否決權。催促乙方嚴格按設計圖紙，規(guī)要求施工。如檢查發(fā)現(xiàn)施工中有不按圖施工、不符合設計的地方或未按國家現(xiàn)行施工規(guī)和標準施工的，或建筑材料不合格的，有權制止或要求乙方停工整改，直至合格為止。7、負責與建立單位、承建單位、監(jiān)理、設計、質安監(jiān)視站、城建檔案館、建立行政主管部門等有關單位必要的工作聯(lián)絡

16、。協(xié)助辦理撥付工程款，組織有關工程中間驗收，參加研究施工中問題的處理，迎接有關部門的專項檢查。工程開工驗收合格后，協(xié)助辦理工程開工驗收備案與工程結算等工作。8、遵守國家法律、法規(guī)和相關部門的有關規(guī)定及國家和地方相關政策，催促乙方積極繳納國家稅費，與上交承建單位的管理費用。并催促乙方及時付清農民工工資和本工程發(fā)生的各項材料款及其他款項。二乙方1、乙方為本工程施工承包組織管理者、經(jīng)營者，是直接的受益人，也是直接的責任人。在甲方、承建單位及業(yè)主和有關單位的監(jiān)視下詳細組織施工與管理，承當本工程所發(fā)生的質量、消費平安事故的全部經(jīng)濟責任與法律責任，和施工承包中自負盈虧的經(jīng)營效益與各種風險。2、乙方須遵守國

17、家法律法規(guī)，認真執(zhí)行行業(yè)現(xiàn)行有關規(guī)和標準，嚴格按照承建單位與建立單位簽訂的施工合同和甲方與承建單位簽訂的本工程施工內部承包合同，認真履行合同義務與各項職責。遵守承建單位的管理制度，服從甲方的指導，自覺承受承建單位質安監(jiān)視人員和建立方代表、監(jiān)理工程師、設計人員、質安監(jiān)視站等單位與人員以及甲方的檢查、監(jiān)視，保證做到保質、保量、保平安，如期圓滿完本錢工程施工任務，按期開工交付使用。3、負責組織有專業(yè)技術精干高效的施工隊伍和專門的管理班子，及時采購和選用優(yōu)質的建筑材料，和配臵性能良的機械設備，并滿足施工的需要，及時進場施工，確保工程質量、施工平安與工程進度。4、乙方須編織施工組織設計，組織認真研究確定

18、施工方案，制定施工進度方案、材料、機具及用工方案和工程質量保證措施，消費平安、明施工措施，工期保證措施等交甲方，建立方代表、監(jiān)理工程師審查備案。5、積極配合建立方辦理工程施工報建有關手續(xù)，并負責承當應由施工方繳納的有關規(guī)費，和辦理中發(fā)生的費用。6、負責辦理施工人員的意外傷害保險和工傷保險，搞平安防護措施，嚴格遵守平安消費管理條例規(guī)定，和消費平安操作規(guī)程，做施工前的平安技術交底和宣傳教育，確保施工人員的平安。7、乙方須嚴格監(jiān)視施工人員按設計施工圖紙、設計變更和國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)和標準施工，必須使用符合設計要求，質量合格的建筑材料，主要建筑材料須先檢后用，經(jīng)檢驗不合格的材料不得使用于工程。8、所有

19、隱蔽工程在隱蔽之前，乙方必須先通知甲方、承建單位進展自檢，然后及時通知建立方代表，監(jiān)理工程師、設計人員檢查驗收，經(jīng)檢查驗收合格前方可隱蔽，再進展下道工序施工。如乙方未按上述要求，乙方自作主張和監(jiān)視不力隱蔽的工程，由乙方承當其全部責任后果。同時甲方或建立方代表、監(jiān)理工程師、設計人員有權要求復驗，乙方應予配合進展復驗。不管復驗的結果如何，復驗發(fā)生的費用由乙方負擔，如復驗不合格，乙方必須無條件的整改至工程合格為止。9、本工程應繳納的所有稅費，全部由乙方負擔，發(fā)生的所有農民工工資、材料款、機械設備費用，由乙方負責并及時付清。10、本工程承建單位應收取的管理費由乙方負擔，即金額為：陸萬元其中工程負責人王

20、少明工作報酬捌仟元，專職平安員趙超品工作報酬貳仟元，乙方須在本工程根底驗收時交叁萬元，余下叁萬元在主體開工驗收前交清。三其他約定1、乙方如未遵守本協(xié)議，違背國家法律、法規(guī)或不執(zhí)行有關行業(yè)規(guī)定和標準，不遵守承建單位的管理制度，工程質量達不到合格標準、消費平安無保障或業(yè)主要求更換乙方的情況下，甲方有權取消乙方資格。同時因此造成的一切經(jīng)濟損失，由乙方負責，同時甲方有權重新組織施工。2、在施工過程中，如有乙方組織的施工人員不按圖施工，違規(guī)操作，造成質量、平安事故，導致甲方、承建單位被記不良行為記錄等處分，及所發(fā)生的一切費用全部由乙方負擔。3、如甲方未按協(xié)議履行職責和義務，乙方可減少甲方工程經(jīng)理、專職平

21、安員，質量、平安檢查的工作報酬。4、本協(xié)議壹式陸份，甲方、乙方各執(zhí)貳份，另貳份報有關單位備案，雙方簽字后生效。甲方：乙方：年月日第五篇：關于加強廉租住房關于加強廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房審核配租配售管理等問題的通知京建發(fā)20523號各區(qū)縣建委、房管局，各街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)住保辦，各有關單位：-?為加強廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房管理，根據(jù)北京市城市廉租住房管理方法京政發(fā)2026號、北京市經(jīng)濟適用住房管理方法試行京政發(fā)2027號、北京市限價商品住房管理方法試行京政發(fā)208號和北京市人民政府貫徹落實國務院關于堅決遏制局部城市房價過快上漲件的通知京政發(fā)2013號的有關規(guī)定，結合工作實際，現(xiàn)就

22、進一步規(guī)我市廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房審核配租配售管理有關工作通知如下：-?一、資格審核管理一購置經(jīng)濟適用住房和限價商品住房的申請家庭成員包括申請人、配偶及未成年子女。其他申請條件不變。申請廉租住房家庭成員，仍按照原政策規(guī)定執(zhí)行。二申請廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房家庭成員需提供社保、公積金、地稅部門出具的申請前12個月繳納情況證明。詳細材料如下：1.社保部門出具的繳存人社會保險繳納信息憑證，如：社會保險個人繳費信息對帳單或參保職工四險繳費情況表等。2.公積金管理部門出具的繳存人住房公積金繳存?zhèn)€人信息或“住房公積金對帳簿”打印的住房公積金繳存明細。3.個人所得稅完稅憑證，包括完

23、稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個人所得稅完稅證明。申請家庭成員無法提供上述材料的，須出具未參加社會保險繳費、未繳存住房公積金或未繳納個人所得稅的書面承諾附件1。住房保障管理部門在審核備案過程中發(fā)現(xiàn)申請家庭成員可以提供但未提供的，按照瞞報家庭申請情況處理。三家庭成員在申請經(jīng)濟適用住房和限價商品住房前已經(jīng)正式辦理退離休手續(xù)，通過資格審核后，因職工退離休養(yǎng)老金統(tǒng)一上調而超出收入準入標準的，經(jīng)街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)縣住房保障管理部門復核后，可繼續(xù)保存申請輪候資格。四申請家庭出售自有住房或將自有住房贈與別人后申請廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房時，申請家庭出售或贈與住房辦理房屋轉移登記手續(xù)年限須滿三年，起始

24、日期以房屋所有權證記載的登記日期填發(fā)日期或完稅時間為準。五家庭成員在拆遷補償安置協(xié)議或定向安置協(xié)議中已明確作為安置對象予以安置的，安置住房面積核定為家庭住房面積。六區(qū)縣住房保障管理部門按照關于對已通過廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房申請資格審核家庭進展定期復核等有關問題的通知京建住20830號對經(jīng)濟適用住房或限價商品住房輪候家庭進展復核時，家庭年收入、資產和住房面積超出保障性住房準入標準的，區(qū)縣住房保障管理部門應作出取消該家庭保障資格的決定。七區(qū)縣住房保障管理部門向申請家庭發(fā)放不予備案通知單、北京市保障性住房配租購置資格取消通知書、取消購房資格通知書時，應加蓋區(qū)縣住房保障行政管理部門公章。

25、二、搖號配售管理一對子女年滿10歲的單親2人戶家庭，家庭無原住房的可配售兩居室經(jīng)濟適用住房或限價商品住房。二經(jīng)濟適用住房和限價商品住房申請家庭，在輪候期間申請家庭成員年齡超過60周歲的，應納入優(yōu)先配售圍。區(qū)縣公布的房預登記截止日期，為確定申請家庭成員年齡界定時點。三申請家庭輪候期間申請家庭成員戶籍在本市圍內遷移的，可向戶籍遷出地街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門書面提出保障資格跨區(qū)遷移申請，經(jīng)街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)縣住房保障管理部門審核通過后，由戶籍遷出區(qū)縣住房保障部門在審核系統(tǒng)中辦理跨區(qū)變更登記，并填寫跨區(qū)變更證明附件2，將申請家庭材料送到申請家庭遷入?yún)^(qū)縣住房保障部門。遷入?yún)^(qū)縣住房保障部門自收到跨區(qū)變更證明5個

26、工作日內接收輪候家庭信息，將申請家庭材料轉至戶籍遷入街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門，并向原戶籍遷出區(qū)縣住房保障管理部門反應接收回執(zhí)。家庭備案日期按照原初次備案日期為準，原登記編號不變。輪候家庭辦理保障資格跨區(qū)遷移后兩年內不得再次辦理保障資格跨區(qū)遷移手續(xù)。四經(jīng)濟適用住房或限價商品住房申請家庭配售住房時，家庭中具有完全民事行為才能的共同申請成員可共同與房屋銷售單位簽訂購房合同，辦理房屋登記手續(xù)。三、房屋退出管理一購房人違背北京市經(jīng)濟適用住房管理方法試行京政發(fā)2027號或北京市限價商品住房管理方法試行京政發(fā)208號規(guī)定，申請時戶籍所在地區(qū)縣住房保障管理部門取消家庭購房資格后，責令其退回已購住房的，按照以下

27、程序辦理：1.區(qū)縣住房保障管理部門作出責令退回已購經(jīng)濟適用住房或限價商品住房決定，書面通知購房人在規(guī)定期限內提交購房合同或房屋所有權證、身份證明等材料。2.已受理房屋登記申請但尚未將登記事項記載于房屋登記簿前，區(qū)縣住房保障管理部門書面通知房屋銷售單位與購房人解除購房合同，停頓辦理房屋登記等手續(xù)，并將書面決定抄送房屋登記部門停頓辦理后續(xù)手續(xù)。購房人與房屋銷售單位到房屋管理部門辦理退房手續(xù)后，房屋銷售單位按照購房原價退回購房款，并退回購房人房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金。已入住家庭須結清水、電、氣、熱和物業(yè)管理等費用。貸款購房家庭，房屋銷售單位與購房人先辦理銀行貸款解除手續(xù)后再解除購房合同，并

28、到房屋所在地區(qū)縣房屋登記部門辦理購房合同注銷手續(xù)，已辦理預購商品房抵押權預告登記的，應先辦理抵押權注銷登記。貸款銀行已放款給房屋銷售單位的，由房屋銷售單位歸還銀行貸款本金，貸款利息和違約金由購房人負擔。3已將登記事項記載于房屋登記簿的，由北京市住房和城鄉(xiāng)建立委員會作出撤銷登記決定，收回房屋所有權證或公告房屋所有權證作廢，房屋由區(qū)縣住房保障管理部門或其指定機構組織回購，按購房原價退回購房款，并退回購房人房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金。已入住家庭須結清水、電、氣、熱和物業(yè)管理等費用。貸款未還清的，由區(qū)縣住房保障管理部門或其指定機構與購房人到貸款銀行辦理個人貸款合同終止手續(xù)，區(qū)縣住房保障管理部門

29、或其指定機構歸還購房人銀行貸款本金，貸款利息和違約金由購房人負擔。已辦理抵押權登記的，由抵押權人到區(qū)縣房屋登記部門辦理抵押權注銷登記手續(xù)。房屋登記部門憑責令退回決定及其他相關材料將房屋產權登記在區(qū)縣住房保障管理部門或其指定機構名下。4.購房人拒不退回已購住房的，區(qū)縣住房保障管理部門或房屋銷售單位可以依法申請人民法院強迫執(zhí)行。二購房人簽訂購置經(jīng)濟適用住房或限價商品住房合同后死亡，依以下情況辦理：1.購房人簽訂購房合同后，辦理房屋產權登記前死亡的，購房家庭中沒有其他共同申請成員的，房屋銷售單位應終止購房合同，并按照有關法律規(guī)定和合同約定結清相關款項；購房家庭中有其他共同申請成員的，由當事人與房屋銷

30、售單位按照法律規(guī)定和合同約定自行處理。2.購房人在辦理房屋產權登記后死亡，購房家庭其他成員可根據(jù)繼承法律規(guī)定辦理相關房屋登記手續(xù)，產權性質不變。三回購經(jīng)濟適用住房或限價商品住房，由區(qū)縣住房保障管理部門重新配售，配售價格由住房保障管理部門結合回購本錢確定。四、本通知自20年10月8日起施行。此前規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準。二一年九月十三日附件1：承 諾 書街鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門 ：承諾人 已理解我市申請經(jīng)濟適用住房 限價商品住房 廉租住房 公共租賃住房的相關政策，如實填寫和申報有關材料，保證提供的所有材料真實有效。本人鄭重承諾，本人未繳納過養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)等社會保險、未繳存過住房公積金、未繳納過個人所得稅。市、區(qū)縣、街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門在審核過程中發(fā)現(xiàn)本人有上述繳費情況的，本人同意按照有關管理規(guī)定取消申請資格，按照瞞報家庭申請情況處理。本人愿意嚴格遵守以上承諾，并承當違背承諾的責任和后果。承諾人簽字：年 月 日附件2：申請家庭跨區(qū)變更證明編號：區(qū)縣住房保障管理部門：申請人：(身份證件編號：)，家庭申請成員：(身份證件編號：)，