房屋買賣合同.doc

1、房屋買賣合同第一篇：房屋買賣合同賣方賣方簡(jiǎn)稱甲方：身份證號(hào)碼：住址： ：買方簡(jiǎn)稱乙方：身份證號(hào)碼：住址： ：根據(jù)中華人民共和國(guó)、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房產(chǎn)狀況乙方同意購(gòu)置甲方所有的位于的房屋，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)，建筑面積為平方米，小房建筑面積為平方米。該房所占土地的使用權(quán)為國(guó)有，號(hào)為.第二條抵押情況甲方保證該房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，保證能順利辦理過(guò)戶手續(xù)，否那么，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方雙倍返還定金。第三條 價(jià)格條款甲、乙雙方協(xié)商同意上述房產(chǎn)的交易單價(jià)為人民幣元/

2、平方米，地下室/小房單價(jià)為人民幣元/平方米，自行車庫(kù)/汽車庫(kù)等單價(jià)為人民幣元/平方米，以上合計(jì)總價(jià)款為人民幣第四條 定金條款乙方于年月日已向甲方支付的定金元人民幣，在乙方支付首付款時(shí)充抵首付款。第五條 付款方式及期限甲、乙雙方共同與濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合效勞中心簡(jiǎn)稱效勞中心濟(jì)南市存量房交易資金托管協(xié)議，本合同簽訂后日內(nèi)，乙方將首付款萬(wàn)元存入效勞中心專用賬戶。剩余房款由乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，由銀行將貸款轉(zhuǎn)入效勞中心專用賬戶。假如銀行實(shí)際審批數(shù)額加上首付款缺乏購(gòu)房全款，乙方應(yīng)在天內(nèi)一次性補(bǔ)足存入專用賬戶。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完成，確認(rèn)乙方可以領(lǐng)取房產(chǎn)證后，再由專用賬戶將全部購(gòu)房款劃入甲方賬戶。乙方積極按照合

3、同的約定履行付款義務(wù)，乙方?jīng)]有按照本合同第五條的約定支付首付款，逾期以首付款為基數(shù)按每日向甲方支付違約金。超過(guò)天，甲方有權(quán)單方面解除合同，并不退還定金。乙方逾期支付尾款超過(guò)天，乙方應(yīng)以欠款數(shù)為基數(shù)按每日向甲方支付違約金。第六條 稅、費(fèi)分擔(dān)甲、乙雙方辦理等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)用，按法律規(guī)定應(yīng)該由賣方承當(dāng)?shù)挠杉追匠挟?dāng)，應(yīng)該由買方承當(dāng)?shù)挠梢曳匠挟?dāng)。該房屋土地使用權(quán)為劃撥獲得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納，雙方約定，該費(fèi)用由甲方承當(dāng)乙方承當(dāng).假如一方?jīng)]有按照上述約定繳納相關(guān)稅、費(fèi)，另一方可在墊付后向?qū)Ψ阶穬?，并由違約方承當(dāng)元的違約金。第七條 登記全部購(gòu)房款轉(zhuǎn)入效勞中心專用賬戶日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理

4、產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，把房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更至乙方名下。假如甲方逾期不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更登記，乙方有權(quán)單方面解除合同，并由甲方雙倍返還定金。第八條 房屋交付甲方于年月日將該房屋騰空交付乙方入住，并協(xié)助乙方天內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設(shè)施的用戶證及交費(fèi)卡更名后交付給乙方，甲方保證在交付房屋時(shí)將上述設(shè)施的費(fèi)用結(jié)清。甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金。第九條 戶口遷出甲方應(yīng)在年月日前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方逾期遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金。第十條 裝修及設(shè)施設(shè)備等情況清單甲方交付房屋的

5、附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合清單的，按不符局部的約定價(jià)值評(píng)估價(jià)值市場(chǎng)價(jià)格承當(dāng)賠償責(zé)任。第十一條 違約責(zé)任1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽定后，假設(shè)乙方中途毀約，應(yīng)書面通知甲方，乙方應(yīng)在天內(nèi)支付甲方本房產(chǎn)成交價(jià)格的作為違約金。甲應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方。2、假設(shè)甲方中途毀約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起日內(nèi)應(yīng)將已付款返還給乙方同時(shí)支付乙方本房產(chǎn)成交價(jià)格的作為違約金。第十二條本合同一式份，由雙方簽字后生效。賣方甲方：買方乙方：年 月 日年 月 日第二篇：按揭房屋買賣合同按揭房屋買賣協(xié)議賣 方甲方:身份證號(hào)：買 方乙方:身份證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其

6、他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購(gòu)置私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：注明：甲方于年月日以按揭的方式向元大寫：。甲方已首付房款的，付款金額為。剩余，向銀行股份支行，以按揭方式貸款購(gòu)置。貸款期限為年。截止本合同簽訂之日已支付個(gè)月的貸款，每月為：元，共計(jì)：元。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。 甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下：一、甲方所售房屋位于河南省市區(qū)路街號(hào)的小區(qū)號(hào)樓單元樓戶，為構(gòu)造，建筑面積為平方米。二、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)“，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為”號(hào)t;，與開發(fā)商簽訂商品房 1買賣合同編號(hào)為：，與銀行簽訂按揭貸款合

7、同編號(hào)：。三、現(xiàn)甲方將以上所述按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方，雙方商定總轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元大寫：。四、簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付甲方首付款元大寫：。五、該按揭房屋的土地使用權(quán)獲得方式為出讓獲得，合同一經(jīng)簽訂，該按揭房屋占用圍內(nèi)的土地使用權(quán)伴隨按揭房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓。六、甲方并將所有與按揭房屋相關(guān)憑證原始購(gòu)房合同、稅單、繳款憑證等及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收，并共同到房屋管理機(jī)關(guān)備案，公證處公證，以及到所屬物業(yè)管理公司登記。七、本合同簽訂之日起，自下個(gè)月由乙方按個(gè)人購(gòu)房借款合同合同號(hào)：向銀行支付月供。甲方應(yīng)提供該房屋貸款月供銀行卡及密碼，每月按照銀行規(guī)定時(shí)間打款至指定賬號(hào)。開戶行：卡號(hào)：。甲方在沒有乙方受權(quán)的情

8、況下，不得有變更或者掛失該卡，無(wú)權(quán)處置該卡內(nèi)的資金。八、該房屋可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)以開發(fā)商通知為準(zhǔn)等情形，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提早歸還該房屋的銀行按揭貸款及息，迅急辦理解押手續(xù)，所有產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)有甲方負(fù)責(zé)繳納；甲方辦理完產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)在十日內(nèi)為乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶完成后乙方向甲方支付購(gòu)房余款。甲方假如在此期限內(nèi)不能辦房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，視為甲方違約。九、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用處、內(nèi)部構(gòu)造、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞。十、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)明晰無(wú)爭(zhēng)議，除銀行按揭外無(wú)任何擔(dān)保抵押及房產(chǎn)瑕疵，假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承當(dāng)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方

9、造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。十一、本合同簽訂后即對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力，在乙方辦理過(guò)戶之前甲方不得向乙方主張對(duì)房屋的所有權(quán)，也不得向第三人公示對(duì)此房屋享有所有權(quán)，更不得再次出售該房屋。十二、房屋在乙方付清余款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利益和承當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)，甲方不得從中干預(yù)。十三、甲方中途違約，應(yīng)支付乙方以該房屋總價(jià)款30的違約金，另以乙方實(shí)支總款按銀行同期5年定期利率的四倍支付乙方資金占用費(fèi)。十四、甲方因其違約行為承當(dāng)違約責(zé)任后，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，不能以自身違約行為要求解除合同。甲方支付約定違約金后，乙方可指定期限要求甲方繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方未按期履行義務(wù)仍應(yīng)按合同約定承當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任

10、。十五、上述房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件協(xié)助提供乙方辦理與過(guò)戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。十六、本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商方法解決。協(xié)商不成，可向雙方共同約定的管轄法院人民法院起訴。 十七、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。 本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，相關(guān)部門存檔一份。甲方簽章：共有權(quán)人：地址：聯(lián)絡(luò) ：乙方簽章：地址：聯(lián)絡(luò) ：年月日第三篇：房屋買賣合同1房屋買賣合同甲方賣方：乙方買方：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在 嘉峪關(guān)市裕關(guān)區(qū) 3

11、1號(hào)樓 1單元601室建筑面積131.73平方米，地下室35.99平方米房地產(chǎn)出賣給乙方二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物，地下室總價(jià)款為人民幣大寫 叁拾萬(wàn)元整，即人民幣小寫300000元。三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金壹拾萬(wàn)元整，小寫100000元。四、乙方支付定金之日后，甲方負(fù)責(zé)辦理房屋使用證過(guò)戶手續(xù)；在甲方辦理房屋使用證更名后個(gè)月內(nèi)，乙方須付清甲方剩余房款共計(jì)大寫貳拾萬(wàn)元，且在付清當(dāng)日甲方和乙方當(dāng)面交接房主鑰匙及其他相關(guān)手續(xù)。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)已交納土地出讓金。六、自甲方購(gòu)房之日起既20年12月23日起至20年年內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、入費(fèi)、有線電

12、視費(fèi)等房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承當(dāng)。七、甲方應(yīng)將更名后的合法房屋使用證交付乙方；自協(xié)議生效日起至甲乙雙方完成房屋交易日內(nèi)，該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押及債務(wù)糾紛，無(wú)房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住。八、本合同簽訂后，如一方違背本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迦f(wàn)元的違約金；在乙方未付清甲方房屋全部房款前，房屋實(shí)際產(chǎn)權(quán)仍歸甲方所有。九、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效，協(xié)議不得私自篡改、涂抹。十、附加條款：1、乙方支付甲方相關(guān)房款后，須由甲方出具收款憑證并交由乙方保管。2、甲乙雙方在完成相關(guān)手續(xù)交接及各款項(xiàng)清楚后，視為房屋交易完畢，至此，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方賣方：印 身份證號(hào)：乙方買方：印 身

13、份證號(hào)：20年月日第四篇：房屋買賣合同房屋買賣合同賣方：以下簡(jiǎn)稱甲方身份證號(hào)碼為：賣方：以下簡(jiǎn)稱甲方身份證號(hào)碼為：買方：以下簡(jiǎn)稱乙方身份證號(hào)碼為：買方：以下簡(jiǎn)稱乙方身份證號(hào)碼為：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律法規(guī)明規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購(gòu)置房屋，達(dá)成如下協(xié)議：一、 甲方所售房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)及座落位置、構(gòu)造、層次、面積、附屬設(shè)施。1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“號(hào)”，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為 “號(hào)”。2、甲方所售房屋位于，為構(gòu)造，房屋共層，該房屋所在層，房屋用處為。3、甲方所售房屋建筑面積為平方米。4、甲方所售房屋附屬設(shè)施。二、

14、房屋價(jià)格及其他費(fèi)用。甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣。三、付款方式：。四、甲、乙雙方共同協(xié)商，房屋交易產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由方承當(dāng)。五、甲方保證在交接時(shí)房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交 接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。六、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行設(shè)定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本 合同具有同等法律效力。七、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)議不成的，甲、乙 雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。八、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。九、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，社區(qū)存檔一份。十、違背本合同所約定事項(xiàng)的違約金為。甲方：乙

15、方：年月日第五篇：房屋買賣合同房屋買賣合同出賣人甲方：身份證號(hào)：身份證號(hào)：買受人乙方：身份證號(hào)：身份證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等自愿，協(xié)商一致的根底上，甲方將其位于仁懷市鹽津二橋回遷安置小區(qū)茅臺(tái)高速公路占地補(bǔ)償，甲方與該土地使用權(quán)人合伙修建16號(hào)地塊修建的房屋出售給乙方，特訂立本合同。條款如下：一、甲方自愿將其位于仁懷市鹽津二橋回遷安置小區(qū)茅臺(tái)高速公路占地補(bǔ)償16號(hào)地塊修建的房屋，房屋共層不含地下室，乙方房屋屬第層套室一廳一廚一廁，建筑面積約平方米，該套住房出售價(jià)為人民幣元整元。二、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方首次向甲方付款元整大寫元

16、，余款元在交房時(shí)一次性付清。三、甲方負(fù)責(zé)將該套房屋的水、電、閉路電視、 線安裝到乙方住房門口，其戶頭費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。交房時(shí)，所有門窗洞口全部為預(yù)留洞口，室內(nèi)墻面為水泥清光，樓梯欄桿為不銹鋼材料安裝，樓梯踏步為磚，外墻飾面磚，天井飾面磚，電梯安裝調(diào)試完畢。四、該套住房以后政策性撤除重建或拆遷變更時(shí)，乙方依法享有該套 - 1 -房屋政府安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)益，甲方無(wú)權(quán)干預(yù)。五、在乙方要求對(duì)該房屋進(jìn)展公證或政策答應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)，甲方無(wú)條件提供相關(guān)有效真實(shí)證明材料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，假設(shè)甲方回絕提供相關(guān)證明材料和回絕協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，對(duì)乙方造成的一切損失由甲方承當(dāng)。在辦理該套房屋過(guò)戶手

17、續(xù)時(shí)，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。六、該套住房乙方在未辦到房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，甲方不得將該套房屋作任何抵押，否那么產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)和法律責(zé)任全部由甲方承當(dāng)。乙方假設(shè)將該套住房出租或轉(zhuǎn)讓，甲方及其別人員無(wú)權(quán)干預(yù)或阻攔，并無(wú)條件提供相關(guān)有效證明材料。七、甲、乙雙方都有對(duì)該房屋公共設(shè)施，如樓梯、電梯、上下水道等的使用權(quán)和清潔維護(hù)的權(quán)利和義務(wù)。甲、乙雙方不得設(shè)置障礙物，不得影響上下通行。八、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方一樣的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。甲方不得將乙方房屋與別人訂立買賣合同。九、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之計(jì)算違約

18、金支付給乙方。逾期超過(guò)個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣元。2、乙方全部或局部不履行合同規(guī)定的付款日期及方式的，其逾期局部乙方應(yīng)加付按日千分之計(jì)算的違約金給甲方。逾期超個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款作為甲方的損失賠償金，不再退還乙方。3、假如甲方出售的房屋在三年內(nèi)存在有建筑質(zhì)量問(wèn)題的，甲方承當(dāng)一切責(zé)任，并應(yīng)賠償乙方的損失。假設(shè)因自然災(zāi)害或人力不可抗拒因素導(dǎo)致房屋的質(zhì)量上出現(xiàn)問(wèn)題的，甲方概不負(fù)責(zé)。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙