房屋房基流轉協(xié)議書.doc

1、房屋房基流轉協(xié)議書第一篇：房屋房基流轉協(xié)議書房屋房基流轉協(xié)議書為滿足吳f個人回鄉(xiāng)養(yǎng)老要求，需要建房，由于個人沒有成片房基、個人責任田地，兄弟吳fs、吳共同鼎力支持。秉著自愿奉獻、公平公正、互利互惠、共同協(xié)商的原那么，兄弟三人為維護大家庭公共利益和聲望，經(jīng)屢次商討，訂立協(xié)議如下：一、吳自愿將新豐五道河流北岸村級公路邊，吳fs新建房屋下首，一百五十平方米已經(jīng)打根底的房基轉讓給吳f，并將在土地部門辦理的土地批準書、房屋證書一并交付給吳f。二、吳關于“轉讓房基”原來與其別人訂立的協(xié)議內容，由吳本人承當義務和責任，有關糾紛由吳本人處理，吳f不涉入其中。三、吳f一次性交付人民幣二萬伍千元給吳，作為房基土地

2、補償、打根底費用，以及辦理證件費用。吳收到現(xiàn)金后，親筆收條作為協(xié)議附件。四、吳f將父親吳yy和從吳五三手中買給個人的廁所轉讓給吳，作為給吳的補償。五、吳f將老屋大門口水井所在地個人所有一間房基轉讓給吳，作為給吳的補償。六、吳f將父母親養(yǎng)老的老房，一間房、一個半堂前，三兄弟共同所有的個人局部轉讓給吳，作為給吳的補償。七、經(jīng)吳fs、吳、吳f兄弟三人協(xié)商，將父親吳yy和個人責任田：d、sh兩處交給吳經(jīng)營管理，作為給吳的補償。八、經(jīng)吳fs、吳、吳f兄弟三人協(xié)商，將父母養(yǎng)老房屋作價處理，一間房、一個半堂前元作四股分，吳付給吳fs兩股現(xiàn)金元，將老屋轉讓給吳。吳在處置祖產時必須事先告知吳fs、吳f，并征求相

3、關意見。吳fs將親筆收條作為協(xié)議書附件。九、吳f一次性付給吳fs人民幣元作為補償，吳fs親筆收條作為協(xié)議附件。十、以上幾款內容兄弟三人從大局出發(fā)、慎重考慮、反復磋商共同達成一致。十一、 參與訂立協(xié)議的有:吳fs、趙恢望、吳、吳f、王七妹等五人，對協(xié)議條款確認無誤。十二、本協(xié)議由在場所有人簽字、補償款項一次性付清后即可生效 ，任何一方不得反悔。十三、本協(xié)議一式叁份，兄弟三人一人一份，未盡事宜，經(jīng)兄弟三方共同協(xié)商再作補充。十四、本協(xié)議訂立時間為20年4月4日，農歷清明節(jié)，即日生效。第二篇：荒山荒地流轉協(xié)議書荒山荒地流轉協(xié)議書發(fā)包方： 新中村黃嶺村民組戶 以下簡稱甲方承租方：以下簡稱乙方為合理開發(fā)荒

4、山、荒地，為其發(fā)揮最大效益，經(jīng)新中村委員會協(xié)調，將黃嶺村民組黑洼老荒地山場承租給乙方經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議：一：乙方承租甲方荒地用于林業(yè)消費和農業(yè)開發(fā)，不得用于非農消費用地，否那么甲方有權收回土地。二：乙方承租甲方荒地及荒山， 承租期限為25年，承租荒山每畝每年租 金元，荒地每畝每年租金120元。承租期滿后，需再承租需經(jīng)雙方協(xié)商，同等條件，乙方優(yōu)先，再簽承租協(xié)議。三：荒地、荒山面積甲、乙雙方現(xiàn)場一次性丈量詳見附表，荒山畝，荒地畝，荒山四界：東，南，西，北，荒地四界：東起黃嶺柴山，南起蛇地杉樹山，西至水泥路，北至黃嶺小山包。四、承租金支付，承租雙方簽訂協(xié)議后，首先預付5年荒地租金，五年以

5、后租金每年提升百分之二，每年12月份付一次租金。五、雙方權利和義務一權利1、乙方享有荒地、荒山使用權。2、甲方享有承租荒地、荒山的所有權，同時監(jiān)視乙方按照本協(xié)議約定的用處，合理開發(fā)利用和保護山地。3、甲方有權在喪葬墳地時，自主選擇墳地，乙方不得干預。二義務1、乙方必須按本協(xié)議約定的用處開發(fā)林業(yè)及用于農業(yè)消費。2、乙方獲得荒地、荒山使用權后，甲方不得無故變更，解除協(xié)議，阻礙乙方消費，否那么造成的損失由甲方承當。3、協(xié)議簽訂后，新中村委會全權監(jiān)視和落實本協(xié)議土地使用。4、承包到期后，乙方要將荒地恢復原狀。5、如遇國家征收土地或開發(fā)土地補償款歸甲方所有,假設征地過程對乙方造成經(jīng)濟損失，損失補償款歸乙

6、方所有。六、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，新中村委會存檔一份，自簽字之日起生效。甲方：乙方：見證方：年月日第三篇：土地流轉協(xié)議書合同編號： 甲方發(fā)包村組： 縣市、區(qū) 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村 組 乙方承包戶主： 根據(jù)物權法、農村土地承包法等法律政策規(guī)定，根據(jù)甲方依法制定的土地承包調整方案，按集體經(jīng)濟組織成員權利將土地承包給乙方家庭經(jīng)營。為保護和合理使用土地，維護雙方權益，訂立本合同。 一、承包主體 乙方分配承包土地的家庭成員共 人，為： 二、承包土地情況(見下表) 地 塊 名 稱地 類長寬 米面積畝四 至 界 限 東南西北 乙方承包土地共 塊，面積合計 畝，其中根本農田 畝注:地類欄是根本農田的填根本農

7、田，非根本農田填一般耕地，水田同時注明。 三、承包期限 乙方承包期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應于 年 月 日前將承包土地交付乙方。 四、土地用處 乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農業(yè)用處，對土地進展改造和建長期建筑物，應征得甲方書面同意。 五、甲方的權利義務 1.監(jiān)視乙方按照合同約定用處合理利用和保護土地。 2.有權制止乙方損害承包地和農業(yè)資的行為。 3.維護乙方的土地承包經(jīng)營權，不得非法變更或解除合同。 4.尊重乙方的消費經(jīng)營自主權，不得干預乙方依法進展正常的消費經(jīng)營活動。 5.按照約定為乙方提供消費、技術、信息等效勞。 6.執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃，組織本集體

8、經(jīng)濟組織內的農業(yè)根底設施建立。 六、乙方的權利義務 1.依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織消費經(jīng)營和處置產品。 2.享有在剩余承包期內依法流轉土地承包經(jīng)營權的權利。 3.承包地被依法征收、占用時，有權依法獲得相應補償。 4.根據(jù)法律政策享受國家有關土地和種植作物的補貼。 5.維持土地的農業(yè)用處，不得用于非農建立。 6.依法保護和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。 7.根據(jù)法律法規(guī)和國家政策規(guī)定承當經(jīng)濟責任。 七、承包地流轉 乙方轉包、出租、互換承包地，或者承包方之間以土地入股合作，均應告知甲方，轉讓承包地應書面申請并征得甲方同意。土地流轉

9、合同或者入股合作章程應報甲方備案。乙方假設自愿放棄承包經(jīng)營權將土地交回，應提早半年以書面形式通知甲方，并在本合同承包期內不得再要求承包土地。除轉讓以外，乙方以其他方式轉出承包地，仍應履行本合同。 八、合同的變更和解除 1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。 2.不得因代表人或戶主變動而變更或者解除本合同。 3.因不可抗力致使本合同無法履行時，可以變更或解除本合同，雙方互不承當責任。 九、違約責任 1.甲方違法收回乙方承包地，或者干預乙方消費經(jīng)營活動，使乙方遭受損失的，應承當賠償責任。 2.乙方未按規(guī)定用處使用承包地、改變農業(yè)用處，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻制止

10、無效時可依法解除合同，并由乙方承當土地恢復費用。 3.其他違法違約行為根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。 十、其它約定 1.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關機構調解解決；不愿調解或調解不成的，按以下第 項處理：向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁；向人民法院起訴。2.本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 3.本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包管理機構備案一份。 甲方蓋章： 代表人簽名或蓋章： 乙方簽字： 簽約日期： 年月日 簽約地點：第四篇：土地流轉協(xié)議書土地流轉協(xié)議書協(xié)議人：袁廖氏、女、漢族、192

11、7年10月22日出生，四川省德昌縣人，村民，住德昌縣王所鄉(xiāng)王所村四社。協(xié)議人：袁學德，男，漢族，1968年8月13日出生，四川德昌縣人，村民，住德昌縣王所鄉(xiāng)王所村四社。協(xié)議人：張濤，男，漢族，196年農歷11月初十出生，四川德昌縣人，村民，住德昌縣王所鄉(xiāng)王所村四社。自1982年土地包干到戶后，袁廖氏、袁學德無才能耕種自己的承包地，給國家應繳納的公糧稅金也無法上繳，尚有拖欠，政府屢次想將袁廖氏、袁學德的承包地收回，但又考慮到袁廖氏、袁學德的生活問題。于1999年5月16日由消費隊同張濤土地轉包契約，將袁廖氏、袁學德把自己的承包土地3.7畝長期承包給張濤耕種，并負責繳清來年拖欠的公糧稅金，及承包后

12、應向國家和集體上繳的一切費用。包括袁廖氏、袁學德的生活費用。在20年4月8日消費隊與張濤袁廖氏的侄女婿的土地承包契約，被家族袁學富袁廖氏的侄兒、袁發(fā)祥袁廖氏的侄孫強行解除，因如今袁廖氏、袁學德的3.7畝承包地，不在向國家上繳一切費用，相反國家給予農村土地補助，因國家對農村土地機耕改造。袁廖氏、袁學德的3.7畝包產地根本都在路邊，家族袁學富、袁發(fā)祥強行解除土地承包合同實為利，并非以善為本，知所以張濤在與消費隊的土地承包契約過程中在田邊地角所開的荒0.4畝，根據(jù)中華人民共和國物權法和中華人民共和國合同法和中華人民共和國農村土地承包法的相關規(guī)定：所開荒土地0.4畝的流轉一事達成以下協(xié)議：一、自20年

13、6月8日起，袁廖氏和袁學德把自己座落于德昌縣王所鄉(xiāng)王所村四社的承包土地0.4畝流轉給張濤長期耕種管理，自20年6月8日起以上0.4畝流轉土地的經(jīng)營權就完好地歸張濤所有和使用。以上流轉0.4畝承包土地的四至邊界為：東面同路邊接界。南面袁學德、袁廖氏的承包田接界，西面同沙德忠的承包田胡志忠的接界，北面同胡志中的住房為界。二、張濤在此田所開的荒地在20年4月8日經(jīng)村社干部調解，由袁學德、袁廖氏給付5000.00元人民幣，給予張濤的開荒補償。袁學富、袁發(fā)祥、張濤不同意村社調解，經(jīng)雙方友協(xié)商，袁學德、袁廖氏原拿出0.4畝承包地作為補償，給張濤長期流轉使用。三、交付0.4畝流轉土地的時間；袁廖氏和袁學德于

14、20年6月8日將以上0.4畝流轉土地給張濤。四、假如以后國家建立征用以上0.4畝承包土地，那么國家建立征用的所有補償費和建房指標都歸還張濤所有。轉給張濤耕種管理，并不得收取張濤的任何流轉費用。以后依此類推適用。六、袁廖氏、袁學德協(xié)助張濤在王所鄉(xiāng)人民政府辦理流轉登記手續(xù)。七、違約金責任：雙方約定違約金為人民幣大寫：叁拾萬元整小寫：300000.00元，一方違約應當給付對方違約金人民幣大寫：叁拾萬元整小寫：300000.00元。此協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，消費隊存檔一份，此協(xié)議自雙方簽字后生效，此協(xié)議每份效力一樣。協(xié)議人：協(xié)議人：20年6月8日第五篇：土地流轉協(xié)議書2土地流轉協(xié)議書合同編號：甲方

15、流出方： 成縣拋沙 鎮(zhèn) 磨壩村 孫灣七社乙方流入方：成縣中鑫綜合建材有限責任公司雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權、使用權的土地在有效期限內進展流轉，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國農村土地承包法、中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營權流轉管理方法及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑敲?，?jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。一、承包主體乙方為成縣中鑫綜合建材有限責任公司。二、流轉標的甲方同意將其承包經(jīng)營的位于成縣拋沙 鎮(zhèn) 磨壩村 孫灣七社畝土地的承包經(jīng)營權流轉給乙方從事石料開采消費經(jīng)營。三、承包期限乙方承包期限為 年，自年月日起至年月日止。甲方應于年月日前將承包土地交付乙方。四、土地

16、用處乙方承包土地用處由乙方根據(jù)需要決定。五、甲方的權利義務1、按照合同規(guī)定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。- 1 -2、協(xié)助和催促乙方按合同行使土地經(jīng)營權,正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛。3、不得將該土地在合同規(guī)定的期限內再流轉。4、維護乙方的土地承包經(jīng)營權，不得非法變更或解除合同。5、尊重乙方的消費經(jīng)營自主權，不得干預乙方依法進展正常的消費經(jīng)營活動。六、乙方的權利義務1.依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織消費經(jīng)營和處臵產品。2.享有在剩余承包期內依法流轉土地承包經(jīng)營權的權利。3.承包地被依法征收、占

17、用時，有權依法獲得相應補償。4.根據(jù)法律政策享受國家有關土地和種植作物的補貼。5.根據(jù)法律法規(guī)和國家政策規(guī)定承當經(jīng)濟責任。七、合同的變更和解除1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.不得因代表人或戶主變動而變更或者解除本合同。3.因不可抗力致使本合同無法履行時，可以變更或解除本合同，雙方互不承當責任。八、違約責任1、甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付合同金額三倍進展賠償。2、甲方違約干預乙方消費經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承當賠償責任,應支付乙方賠償金三萬元。3、乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，由乙方按時撤除，恢復原貌, 甲方不作補償。