奧迪斯電梯綠色節(jié)能新風(fēng)尚

1、西子奧迪斯電梯綠色節(jié)能新風(fēng)尚仁恒濱江園是上海屈指可數(shù)的高檔樓盤，開發(fā)商是國際地產(chǎn)企業(yè)新加坡仁恒集團(tuán)旗下的上海仁恒房地產(chǎn)有限公司。上海仁恒一直倡導(dǎo)先進(jìn)的國際居住模式，在上海、南京、蘇州、天津等地開發(fā)了一系列高檔樓盤。仁恒濱江園、仁恒河濱花園、仁恒河濱城因其成熟的精裝修住宅產(chǎn)品、精細(xì)化人性化的物業(yè)服務(wù)，成為成功人士在上海置業(yè)安家的上乘選擇。 仁恒濱江園的開發(fā)商認(rèn)為，對(duì)于高檔樓盤來說，現(xiàn)在比拼的不僅僅是地段、價(jià)格這些硬條件，設(shè)計(jì)理念、節(jié)能環(huán)保的超前意識(shí)已經(jīng)越來越成為高檔住宅的賣點(diǎn)。和一般的購房者相比，成功人士對(duì)細(xì)節(jié)和環(huán)保理念更加注重，甚至往往成為他們最后決定購買的差異優(yōu)勢(shì)因素。比如在電梯的選擇上，除

2、了考慮安全、舒適、豪華裝修等與高檔樓盤相匹配的基本要求外，仁恒濱江園還獨(dú)具慧眼地運(yùn)用了奧的斯（Otis）獨(dú)特的新型電梯能源再生科技，使得樓盤從氣質(zhì)上體現(xiàn)出健康環(huán)保的新生活理念。這種新型的電梯能源再生科技通過先進(jìn)的RegenDrive 能源再生變頻器將電梯重載下行、輕載上行的電能收集并濾波處理后，提供給同電網(wǎng)中的其它用電設(shè)備使用。在一般情況下，奧的斯電梯能源再生科技可以收集電梯運(yùn)行耗能的30%75%，供樓宇內(nèi)其他用電設(shè)備的再次使用。減少了能量消耗，大大減少了廢熱的生成，降低了大樓廢熱負(fù)擔(dān)、延長(zhǎng)了設(shè)備壽命、降低了維護(hù)費(fèi)用，是倡導(dǎo)綠色概念的建筑的首選。電梯能源再生科技產(chǎn)生的是清潔電能，輸入線電流畸變

3、率小于10%，而非再生變頻器輸入線電流畸變率可能高達(dá)80% ，因此它能減少對(duì)建筑電力系統(tǒng)的污染，有助于保護(hù)建筑內(nèi)敏感的設(shè)備。值得一提的是電梯能源再生科技是電梯組成部分，無需增加額外的費(fèi)用，即可節(jié)省電耗。推廣任重道遠(yuǎn)能源再生技術(shù)已在汽車、航空等其它領(lǐng)域有廣泛的應(yīng)用，但在與人們生活息息相關(guān)的電梯領(lǐng)域，還算是新鮮事物。對(duì)于電梯能源再生技術(shù)在中國大范圍推廣的前景，中國電梯協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)任天笑表示樂觀：“奧的斯的RegenDrive技術(shù)能把電梯運(yùn)行時(shí)勢(shì)能轉(zhuǎn)化的電能反饋給電網(wǎng)，供其他電器使用。反饋回去的總電量平均可達(dá)消耗總電量的50%。該項(xiàng)專利技術(shù)2007年獲得中華人民共和國建設(shè)部建設(shè)行業(yè)科技成果認(rèn)證，認(rèn)為該

4、技術(shù)達(dá)到國際領(lǐng)先水平，擁有廣泛適用性，對(duì)實(shí)現(xiàn)十一·五期間建筑節(jié)能目標(biāo)具有重要意義，建議大范圍推廣。如果這項(xiàng)技術(shù)得到普及，一定能夠取得顯著的節(jié)能效果以一棟商務(wù)寫字樓為例，安裝兩部電梯，如一天24小時(shí)連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)，耗電300度。按商用電每度0.918元計(jì)算，這棟商務(wù)寫字樓的年用電費(fèi)用就達(dá)10萬元左右。而如果采用了“電梯能源再生科技”，同樣兩部電梯一年可節(jié)約電費(fèi)最多可達(dá)約7萬元。上上城業(yè)主李小姐也對(duì)記者表示：買房子不僅要看重一次性擁有成本，也要注意日后的維護(hù)使用成本。住宅配備了高科技綠色環(huán)保技術(shù)電梯，其安全舒適度是毋庸置疑的，也相當(dāng)于給消費(fèi)者吃了一顆定心丸。據(jù)奧的斯電梯（中國）投資有限公司總裁

5、林浩偉介紹，2007年奧的斯銷售的電梯中30%采用了RegenDrive技術(shù)，將來奧的斯所有產(chǎn)品都可配備RegenDrive技術(shù)。如果到2020年中國一半的電梯都是采用RegenDrive技術(shù)的電梯，累計(jì)節(jié)約出的電量將相當(dāng)于三峽水電站一個(gè)月的發(fā)電量。環(huán)保節(jié)能已經(jīng)成為政府和社會(huì)各界的共識(shí)，選擇綠色配套設(shè)施已經(jīng)被開發(fā)商和消費(fèi)者逐步認(rèn)可。合肥的濱湖家園、成都仁和春天大道、廣州恒大項(xiàng)目、北京泛海項(xiàng)目、廈門世界山莊頂級(jí)豪宅、沈陽太子城等一大批高檔住宅都采用了奧的斯的節(jié)能環(huán)保電梯。作為一項(xiàng)新生事物，節(jié)能環(huán)保電梯尚在推廣普及階段，需要全社會(huì)各階層的認(rèn)可與接收。但我們欣喜地看到，它已經(jīng)開始成為一種潮流和趨勢(shì)，

6、這當(dāng)中高檔樓盤和精英人士在帶動(dòng)整個(gè)建筑行業(yè)向環(huán)保節(jié)能方向發(fā)展中，必將起到排頭兵和橋頭堡的作用。“全過程綠色化”使電梯與建筑同壽命在消費(fèi)者和開發(fā)商開始將高檔樓盤與綠色環(huán)保電梯相匹配的時(shí)候，還有一個(gè)不容忽視的隱性問題影響著電梯的使用和節(jié)能。北京一座高檔寫字樓曾經(jīng)發(fā)生過這樣的事情，由于維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)，電梯遇到刮風(fēng)的天氣，門就無法關(guān)閉，尤其在上下班高峰期非常影響租戶的使用，引起用戶的大量不滿和投訴。一位不愿意透露姓名的電梯業(yè)內(nèi)人士對(duì)記者表示：電梯維保市場(chǎng)目前還存在許多不規(guī)范的現(xiàn)象，許多資質(zhì)不全的維保單位通過低價(jià)獲取維保合同，導(dǎo)致維保服務(wù)沒有專業(yè)可靠的保障，乘梯人的安全不能得到有效保障。目前市場(chǎng)上只有少數(shù)

7、幾家知名品牌建立了自己的維保團(tuán)隊(duì)和體系，除此之外，還有大量素質(zhì)參差不齊的電梯維保單位。以北京為例，目前運(yùn)行的電梯總數(shù)約75,000臺(tái)，中小維保企業(yè)卻多達(dá)250家。大多數(shù)電梯公司免保期為一至二年。免保期過后，則由物業(yè)管理公司來選擇進(jìn)行日常維保的電梯維修公司。許多物業(yè)公司由于缺乏電梯專業(yè)維保的理念，或者出于節(jié)約物業(yè)成本的考慮，選擇價(jià)格低廉的電梯維保公司，并只是在電梯出現(xiàn)故障時(shí)才與電梯維保公司聯(lián)系進(jìn)行修理。而優(yōu)質(zhì)的電梯服務(wù)絕不意味著只有在出現(xiàn)問題時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)處理。保證電梯長(zhǎng)期安全可靠運(yùn)行的很多重要因素都存在于人們的視線之外，比如服務(wù)人員的挑選和培訓(xùn)，對(duì)工地不定期的稽查，優(yōu)質(zhì)備件的管理供應(yīng)，以及處理緊急情

8、況的流程等等。 作為全球電梯的第一品牌，奧的斯在業(yè)界獨(dú)創(chuàng)性地提出“全過程綠色化”的概念，即在研發(fā)、制造、安裝、維保、更新改造各環(huán)節(jié)充分考慮綠色和環(huán)保因素，從而使電梯可以使用更少的材料，節(jié)約更多的能源，更有效地利用空間，對(duì)環(huán)境零污染，以及運(yùn)轉(zhuǎn)更長(zhǎng)的周期，更保值的投資回報(bào)。奧的斯首推的“電梯全過程綠色化”解決方案，將綠色理念和綠色技術(shù)完美結(jié)合，確?！半娞菖c建筑物同壽命”。 奧的斯電梯不僅擁有專業(yè)維修服務(wù)團(tuán)，接受過專業(yè)、實(shí)時(shí)的安全和技術(shù)培訓(xùn)的專業(yè)維修人員，完善的服務(wù)管理流程和服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，至臻的客戶服務(wù)理念還體現(xiàn)在奧的斯提供的專業(yè)的“預(yù)防性維保服務(wù)”，這是電梯能夠安全高效運(yùn)行的保證之一，也是決

9、定電梯壽命的根本所在。多年來，奧的斯致力于通過自己的努力推進(jìn)維保市場(chǎng)的健康發(fā)展，高檔住宅在選擇電梯維保公司的時(shí)候更應(yīng)注重專業(yè)性和服務(wù)品質(zhì)，這才能與節(jié)能環(huán)保的電梯相匹配。當(dāng)今，人們的生活已被各種綠色的產(chǎn)品和理念所包圍。它們所帶給人們的不僅是健康的、環(huán)保的產(chǎn)品體驗(yàn)，更重要的是生活方式的改變和生活品質(zhì)的提升。奧的斯電梯正是通過其所倡導(dǎo)的全過程綠色化節(jié)能理念逐步打開了電梯行業(yè)的綠色之門，在給開發(fā)商和物業(yè)商帶來更多經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，也為每一位樓宇中的業(yè)主樹立了綠色生活的典范。作為全球最大的電梯和扶梯制造商和服務(wù)商，奧的斯在UTC舉辦的以“前瞻科技離你很遠(yuǎn)？”為主題的展覽上，展出了多項(xiàng)節(jié)能環(huán)保新技術(shù)和新產(chǎn)品。新型GeN2TM取消了傳統(tǒng)的電梯機(jī)房，極大地節(jié)省了空間利用，將電梯工業(yè)帶入了節(jié)能、造能、節(jié)地、節(jié)材，環(huán)保的新空間。RegenDrive新型能源再生技術(shù)突破“節(jié)”能實(shí)現(xiàn)“造”能，將電梯的耗能量降低了30%-70%，。一系列的電梯節(jié)能技術(shù)創(chuàng)新為中國建設(shè)節(jié)約型社會(huì)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展道路提供了可靠的技術(shù)支持和保障。同時(shí)，奧的斯也為中國實(shí)現(xiàn)“最環(huán)保”的奧運(yùn)會(huì)和世博會(huì)而作出了積極努力。奧運(yùn)會(huì)游泳比賽場(chǎng)館“水立方”中采用了多部奧的斯GeN2TM無機(jī)房電梯，