委托代建合同

1、合同編號(hào)：委托代建合同（參考范本）項(xiàng)目名稱(chēng)： 委托單位： 代建單位：年 月 日委托代建合同書(shū)甲方（委托單位）：乙方（代建單位）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定、昆山市政府投資建設(shè)工程項(xiàng)目代建管理辦法（試行）及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲方委托乙方承擔(dān) 項(xiàng)目的代建工作，代建過(guò)程中雙方共同執(zhí)行昆山財(cái)政資源建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的資金管理、建設(shè)程序、工程變更備案、決算評(píng)審等政策，代建工作完成后乙方將項(xiàng)目移交甲方?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)： 批準(zhǔn)文件： 投資概算： 萬(wàn)元人民幣工程地點(diǎn)： 建設(shè)內(nèi)容： 二、代建方式和內(nèi)容1.代建方式建設(shè)階段代建 全過(guò)程代建2.代建內(nèi)容

2、建設(shè)階段代建內(nèi)容:組織實(shí)施地勘、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料選購(gòu)等工作；負(fù)責(zé)工程合同的洽談與簽訂;投資計(jì)劃、用款計(jì)劃申請(qǐng);工程中間驗(yàn)收、編制工程決算報(bào)告、項(xiàng)目驗(yàn)收、項(xiàng)目移交。全過(guò)程代建內(nèi)容：組織項(xiàng)目可研、工程勘察、初步設(shè)計(jì)編制,辦理可研報(bào)告審批、初步設(shè)計(jì)審批、環(huán)境評(píng)價(jià)審批、紅線(xiàn)圖、選址意見(jiàn)書(shū)、規(guī)劃許可證等以及第項(xiàng)中所包括的內(nèi)容。三、代建管理目標(biāo)投資控制數(shù)量： （萬(wàn)元人民幣）質(zhì)量等級(jí)： 安全目標(biāo)： 工期目標(biāo)：項(xiàng)目自合同簽訂之日起作為代建工作起始日，代建工期共 個(gè)日歷天。四、代建費(fèi)代建費(fèi) = 代建基本費(fèi) + 建設(shè)控制目標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi) = 萬(wàn)元人民幣；1暫定代建基本費(fèi) 萬(wàn)元人民幣；2暫定完成建設(shè)控制目標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)

3、費(fèi) 萬(wàn)元人民幣；合同簽訂后，撥付代建基本費(fèi)的20%作為啟動(dòng)管理費(fèi)用，即 人民幣萬(wàn)元，開(kāi)工建設(shè)后按照完成投資額同比例撥付代建基本費(fèi)。代建費(fèi)最終按本工程實(shí)際造價(jià)、根據(jù)昆山市政府投資建設(shè)工程項(xiàng)目代建管理辦法（試行）（昆辦發(fā)201526號(hào)）規(guī)定的費(fèi)率計(jì)取代建費(fèi)。五、甲方職責(zé)1組織編制項(xiàng)目建議書(shū)，提出項(xiàng)目的選址、功能、規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)、估算、工期、質(zhì)量等方面的要求；2. 協(xié)助乙方辦理需由委托單位為主體辦理的各項(xiàng)手續(xù)；3監(jiān)督工程建設(shè)，參與工程中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收；4補(bǔ)充合同中約定的由委托單位完成的其他工作。以上條款根據(jù)代建方式做相應(yīng)增減。六、乙方職責(zé)1組織編報(bào)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)和項(xiàng)目概算，組織開(kāi)展工程勘察

4、、施工圖設(shè)計(jì)，組織編制預(yù)算，配合開(kāi)展概算、預(yù)算評(píng)審工作；2. 根據(jù)授權(quán)、委托辦理各項(xiàng)前期報(bào)批手續(xù)；負(fù)責(zé)辦理施工圖審查、消防審核、施工許可、市政接用等手續(xù)。3申請(qǐng)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)的基建賬戶(hù)，設(shè)立項(xiàng)目基建賬，合理核算項(xiàng)目建設(shè)成本。負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目資金計(jì)劃和進(jìn)度支付憑證，按項(xiàng)目進(jìn)度申請(qǐng)并合理分配項(xiàng)目資金。在項(xiàng)目資金結(jié)算完畢后，負(fù)責(zé)基建帳戶(hù)的銷(xiāo)戶(hù)和基建賬的結(jié)賬工作。4按照國(guó)家、省相關(guān)法律法規(guī)、昆山相關(guān)政策以及合同約定，對(duì)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工和主要設(shè)備、材料等依法進(jìn)行招標(biāo)、采購(gòu)。負(fù)責(zé)簽訂施工、監(jiān)理、采購(gòu)合同等。5組織參建單位開(kāi)展施工，組織技術(shù)交底、中間驗(yàn)收、階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，加強(qiáng)代建過(guò)程安全監(jiān)管，對(duì)工程質(zhì)

5、量負(fù)終身責(zé)任。6對(duì)工程結(jié)算進(jìn)行初審，配合開(kāi)展項(xiàng)目決算審計(jì)；7收集、整理、匯編工程檔案并移交有關(guān)單位；8負(fù)責(zé)督促施工單位在規(guī)定的維護(hù)保養(yǎng)期內(nèi)做好維護(hù)保養(yǎng)工作；9乙方組織勘察、設(shè)計(jì)工作，嚴(yán)格控制項(xiàng)目概算不超估算、預(yù)算不超概算。概算超過(guò)估算10%以上或者預(yù)算超過(guò)概算5%以上的，應(yīng)向甲方申請(qǐng)，按程序組織重新論證。10. 代建項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行先審批、后變更的管理規(guī)定。建設(shè)過(guò)程中只有發(fā)生以下情況時(shí)，乙方可提出項(xiàng)目變更意見(jiàn)，提請(qǐng)甲方辦理變更審批手續(xù)：（1）重大政策調(diào)整，重大技術(shù)和功能變更；（2）項(xiàng)目建設(shè)的基礎(chǔ)條件發(fā)生重大變化；（3）發(fā)生不可抗力事件。11代建項(xiàng)目實(shí)行履約保證制度，代建單位需以銀行保函等方式向甲

6、方提交履約保證； 12乙方須與各參建單位同步簽訂廉政協(xié)議；13乙方不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)給其他單位管理。代建單位或者與代建單位有上下隸屬關(guān)系、股權(quán)關(guān)系的組織或其他關(guān)聯(lián)方不得承擔(dān)代建項(xiàng)目的招標(biāo)代理、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理或施工等建設(shè)任務(wù)；14. 代建項(xiàng)目建成、竣工驗(yàn)收合格后，乙方向甲方移交項(xiàng)目管理和使用權(quán)，及時(shí)組織工程結(jié)算，申報(bào)結(jié)算審計(jì)、財(cái)務(wù)決算審計(jì)并移交檔案資料。15補(bǔ)充協(xié)議條款中約定的其它代理工作內(nèi)容。以上條款根據(jù)代建方式做相應(yīng)增減。七、獎(jiǎng)懲規(guī)定1.投資目標(biāo)獎(jiǎng)懲。（1）如項(xiàng)目決算送審造價(jià)經(jīng)決算審計(jì)后，造價(jià)低于投資控制目標(biāo)，則節(jié)余部分的10%、且總額不超過(guò)100萬(wàn)元作為對(duì)乙方的獎(jiǎng)勵(lì)，其余部分上繳市財(cái)政。即：實(shí)

7、現(xiàn)投資節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)=結(jié)余投資額×10%，總額不超過(guò)100萬(wàn)元。（建設(shè)目標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)和投資目標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)經(jīng)考核確定后，在工程結(jié)算審計(jì)完成之日起一年內(nèi)撥付。）（2）如項(xiàng)目決算送審總額經(jīng)決算審計(jì)后，造價(jià)超出投資控制目標(biāo)，則按補(bǔ)充合同的約定相應(yīng)扣減代建基準(zhǔn)費(fèi)用。2.建設(shè)目標(biāo)獎(jiǎng)懲。（1）完成代建合同中約定質(zhì)量、安全、進(jìn)度等建設(shè)控制目標(biāo)，給予代建單位不超過(guò)項(xiàng)目代建費(fèi)30%的獎(jiǎng)勵(lì)。即：實(shí)現(xiàn)建設(shè)控制目標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)項(xiàng)目代建費(fèi)×30%（2）未完成代建合同中約定質(zhì)量、安全、進(jìn)度等建設(shè)控制目標(biāo)，根據(jù)代建合同的約定扣減。其中：乙方不能按照合同約定的工期交付代建項(xiàng)目的，每延遲一天按代建單位銀行履約保函金額的0.1%

8、扣減代建費(fèi)用；乙方不能按照合同其他約定交付代建項(xiàng)目的，適當(dāng)扣減代建費(fèi)用和履約保證金。如因不可抗力造成合同不能履行或不能完全履行，按國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。3乙方未經(jīng)批準(zhǔn)擅自調(diào)整建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，擅自進(jìn)行重大設(shè)計(jì)變更，致使代建項(xiàng)目達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的，或者乙方管理不善致使工程質(zhì)量達(dá)不到合同要求的：（1）項(xiàng)目竣工決算節(jié)余資金全額上繳市財(cái)政；（2）項(xiàng)目超支資金全部由乙方承擔(dān)；（3）對(duì)乙方處以銀行履約保函金額50的罰款并扣減20%的代建費(fèi)。（4）為達(dá)到設(shè)計(jì)要求或工程質(zhì)量要求而采取補(bǔ)救措施所發(fā)生的工程費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。如乙方未能履行或未能完全履行代建合同，乙方須承擔(dān)由此造成的損

9、失及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。八、本合同由以下文件組成：1.各類(lèi)商洽、變更及補(bǔ)充協(xié)議2.本委托代建合同書(shū)；3.專(zhuān)用合同條款；4.通用合同條款；5.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;6.昆山市政府投資項(xiàng)目代建廉政合同；構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述合同組成排列次序進(jìn)行解釋。九、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第一部分（通用合同條款）中賦予它們的含義相同。十、甲方承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，協(xié)助乙方做好代建管理工作。十一、乙方承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建管理工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)并按時(shí)完成代建管理工作。十二、本合同一式陸份，具有同等法律效力，甲乙方各執(zhí)叁份。甲方：（簽章）負(fù)責(zé)人或代理人

10、：（簽章） 簽訂日期： 年 月 日 乙方：（簽章）負(fù)責(zé)人或代理人：（簽章） 簽訂日期： 年 月 日 第一部分 通用合同條款第一章 詞語(yǔ)定義、適用的法律法規(guī)、語(yǔ)言第一條 詞語(yǔ)定義下列詞語(yǔ)除專(zhuān)用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：1、“項(xiàng)目”是實(shí)施代建的項(xiàng)目。2、“甲方”是指按照代建合同約定的代建委托方。3、“乙方”是指按照代建合同約定的承擔(dān)代建項(xiàng)目組織管理工作的受托方，是具有在昆山承接項(xiàng)目代建主體資格的當(dāng)事人。4、“全過(guò)程代建”是指在項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)后選定代建單位實(shí)施代建。5“建設(shè)階段代建”是指在項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)完成后選定代建單位實(shí)施代建。6、“批準(zhǔn)文件”是指工程項(xiàng)目建議書(shū)、立項(xiàng)、可行性研究報(bào)

11、告、初步設(shè)計(jì)等的批準(zhǔn)文件。7、“投資控制數(shù)”是指合同雙方約定的工程投資控制目標(biāo)，不得高于批準(zhǔn)的概算總投資。8、“質(zhì)量等級(jí)”是指工程竣工驗(yàn)收要達(dá)到的質(zhì)量等級(jí)，應(yīng)達(dá)到合格要求。9、“項(xiàng)目管理部”是指由乙方組建的實(shí)施具體代建工作的機(jī)構(gòu)。10、“項(xiàng)目經(jīng)理”是指由乙方任命的全面履行代建管理職責(zé)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。11、“正常工作”是指合同雙方在合同中約定，甲方委托的代建工作。12、“附加工作”是指：甲方委托代建范圍以外，通過(guò)書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；由于甲方原因，使代建工作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。13、“額外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于甲方原因而暫?；蚪K止代建業(yè)務(wù)，

12、其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作。14、“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。15、“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期前一天的時(shí)間段。16、“專(zhuān)業(yè)工作單位”是指由乙方通過(guò)招標(biāo)等方式確定承擔(dān)本工程勘察、設(shè)計(jì)、審圖、施工、財(cái)務(wù)監(jiān)理、施工監(jiān)理、建筑材料和建筑設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作，具備法定資質(zhì)的單位。17、“運(yùn)行管理人員”是指對(duì)工程設(shè)備（如電梯、消防、空調(diào)等）進(jìn)行運(yùn)行操作的工作人員。第二條 建設(shè)工程委托代建合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專(zhuān)用合同條款中約定的部門(mén)規(guī)章或本市地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。第二章 各方的（合

13、同）權(quán)利第四條 甲方權(quán)利1、甲方有按合同約定向乙方撥付工程款及代建管理費(fèi)的核準(zhǔn)權(quán)利。2、甲方有權(quán)對(duì)工程建設(shè)管理全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。（1）甲方有權(quán)參與、監(jiān)督勘察、設(shè)計(jì)、審圖、財(cái)務(wù)監(jiān)理、施工監(jiān)理、施工單位、重大建筑設(shè)備材料的招標(biāo)工作，參與工程設(shè)計(jì)審查。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，參與各階段工程驗(yàn)收。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)工程建設(shè)資金的使用情況。 第五條 乙方權(quán)利1、乙方根據(jù)甲方的授權(quán)，并嚴(yán)格按照國(guó)家的法律規(guī)定，享有以下工程建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：（1）根據(jù)項(xiàng)目建議書(shū)、立項(xiàng)、可研報(bào)告、初步設(shè)計(jì)的批復(fù)及有關(guān)法規(guī)組織開(kāi)展專(zhuān)業(yè)工作單位招標(biāo)工作。（2）根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果與中標(biāo)單位洽談合同、根據(jù)洽談結(jié)果簽

14、訂相應(yīng)合同。（3）對(duì)工程建設(shè)資金的使用進(jìn)行管理。在與專(zhuān)業(yè)工作單位合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)，享有價(jià)款支付的審核權(quán)、簽認(rèn)權(quán)。（4）對(duì)工程各參與方進(jìn)行管理及協(xié)調(diào)。2、乙方有權(quán)按合同約定要求甲方核撥工程建設(shè)資金和代建管理費(fèi)。第三章 各方的（合同）義務(wù)第六條 甲方義務(wù)1、甲方組建建設(shè)辦公室或?qū)ｉT(mén)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)與乙方對(duì)口聯(lián)系，并指定 為本項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人（聯(lián)系方式： ），代表甲方與乙方接洽并負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的各項(xiàng)決策、發(fā)出指示等處理所有與本代建工程有關(guān)的事務(wù)并做出決定。2、甲方按工程資金計(jì)劃及時(shí)籌措建設(shè)資金，并確保資金的及時(shí)到位，對(duì)因建設(shè)資金不到位所引起的工期拖延等一切時(shí)間和費(fèi)用的損失，乙方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。3、甲方按本合同約

15、定，及時(shí)向乙方核撥項(xiàng)目建設(shè)資金（含代建過(guò)程中發(fā)生的相關(guān)政府部門(mén)收費(fèi)支出）及支付代建管理費(fèi)。4、甲方應(yīng)在收到乙方提交的所有的書(shū)面通知、文件后72小時(shí)內(nèi)給予明確答復(fù)，對(duì)于逾期未答復(fù)或答復(fù)意見(jiàn)不明確的均視為甲方認(rèn)可和批準(zhǔn)乙方書(shū)面通知、文件中的內(nèi)容。5、甲方應(yīng)為代建工作提供必要的協(xié)助（1）協(xié)助乙方辦理與代建工程有關(guān)的各種審批手續(xù)。（2）對(duì)因各種原因須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，協(xié)助乙方辦理報(bào)批核準(zhǔn)手續(xù)。（3）其他代建工作中需要甲方協(xié)助的工作。6、甲方可對(duì)工程提出變更要求，并協(xié)同乙方按規(guī)定程序報(bào)批。第七條 乙方義務(wù)1、乙方在履行本合同期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2、乙方應(yīng)組建能夠滿(mǎn)足本工程代

16、建管理服務(wù)需要的項(xiàng)目管理部，按照代建管理工作范圍和內(nèi)容要求完成代建工作，并定期向甲方及相關(guān)單位匯報(bào)工程進(jìn)度、建設(shè)資金使用和代建工作情況。3、乙方應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，嚴(yán)格控制工程投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。因各種原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫(xiě)設(shè)計(jì)變更單，經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見(jiàn)后，由甲方審核同意后方可變更。4、乙方應(yīng)按本合同以及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行專(zhuān)業(yè)工作招標(biāo)工作。5、乙方應(yīng)及時(shí)組織編制工程投資計(jì)劃和財(cái)務(wù)用款計(jì)劃，工程建成后，組織竣工驗(yàn)收，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將驗(yàn)收合格的工程移交給甲方，并配合市財(cái)政、審計(jì)部門(mén)做好工程竣工決算審計(jì)工作。6、乙方應(yīng)在工程移交前

17、，簽訂好保修服務(wù)協(xié)議。7、乙方應(yīng)建立完整、規(guī)范的工程建設(shè)檔案，在代建工程完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向政府代建管理部門(mén)指定有關(guān)部門(mén)移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的資料。第四章 各方的責(zé)任第八條 甲方責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、甲方有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。第九條 乙方責(zé)任1、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相

18、應(yīng)的違約責(zé)任。2、乙方違反法律規(guī)定或合同約定，擅自調(diào)整代建工程建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)，致使投資增加或工程功能缺損、工程質(zhì)量不合格，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條 不可抗力1、本合同“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服的客觀情況，包括地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。2、一方因不可抗力不能履行本合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，同時(shí)盡最大可能采取有效措施減輕損失，在合理期限內(nèi)提供證明，相關(guān)事宜雙方協(xié)商解決。第五章 合同生效、變更與終止第十一條 本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代表人簽字加蓋章后生效。第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可以書(shū)面方式予以補(bǔ)充和修改并經(jīng)見(jiàn)證單位見(jiàn)證后，達(dá)成的

19、書(shū)面意見(jiàn)為本合同的補(bǔ)充合同。第十三條 若因乙方原因出現(xiàn)下列任一情況的，乙方除承擔(dān)違約及賠償責(zé)任外，甲方有權(quán)單方面提出解除本合同。1、工程出現(xiàn)重大安全事故的；2、工程出現(xiàn)重大質(zhì)量事故的；3、工程不能按預(yù)定工期完成進(jìn)度，延期超過(guò)三個(gè)月的；第十四條 若因甲方出現(xiàn)下列任一情況的，甲方除承擔(dān)違約及賠償責(zé)任外，乙方有權(quán)單方面提出解除本合同：1、甲方未按約定期限支付任何一筆代建管理費(fèi)，且逾期超過(guò)30日的；2、甲方未按照約定撥付任何一筆建設(shè)資金，且乙方催告后30日內(nèi)仍未支付的；3、因甲方未盡到本合同約定的職責(zé)而造成工程停工或延期達(dá)三個(gè)月的。4、甲方干擾乙方對(duì)項(xiàng)目的組織、管理，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行代建工作的。第

20、十五條 若由于非乙方的原因解除合同，代建管理費(fèi)除在終止代建工作以前已根據(jù)本合同所支付的金額外，甲方應(yīng)向代建方支付：1、截止終止合同日期為止，根據(jù)合同對(duì)應(yīng)的付款節(jié)點(diǎn)對(duì)應(yīng)支付，未到達(dá)付款節(jié)點(diǎn)但已完成部分，根據(jù)已經(jīng)完成的代建工作量占總工作量的比例支付；2、乙方專(zhuān)為本工程項(xiàng)目代建所訂購(gòu)及已支付的有關(guān)辦公用品、設(shè)備器材等貨物的費(fèi)用，或在法律上規(guī)定必須支付的為代建所訂購(gòu)之貨物的費(fèi)用，甲方應(yīng)支付所有貨款，所支付的相應(yīng)貨物轉(zhuǎn)歸甲方所有。第十六條 若因乙方原因解除合同，雙方按照乙方實(shí)際完成的代建工作量結(jié)算代建管理費(fèi)。第十七條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書(shū)面形式通知對(duì)方。因解除合同使對(duì)方遭受

21、損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。第十八條 本合同終止日期為工程竣工驗(yàn)收合格且合同約定乙方承擔(dān)保修責(zé)任的保修期滿(mǎn)之日。第六章 爭(zhēng)議解決第十九條 在合同執(zhí)行過(guò)程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如未能達(dá)成一致，應(yīng)按專(zhuān)用合同條款約定解決。第二部分 專(zhuān)用合同條款本專(zhuān)用合同條款為對(duì)應(yīng)通用條款的進(jìn)一步說(shuō)明。第一條（對(duì)應(yīng)通用合同條款第二條）合同適用的法律及代建依據(jù)：中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法、國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定等。第二條（對(duì)應(yīng)通用合同條款第五條第二款）工程建設(shè)資金撥付：1、甲方在本合同生效起20日內(nèi)向乙方撥付前期費(fèi)用，前期費(fèi)用僅限于支付政府性收費(fèi)。2、乙方在每

22、月10日前根據(jù)工程進(jìn)度和財(cái)務(wù)監(jiān)理審核確認(rèn)的資金需求向甲方申請(qǐng)工程建設(shè)資金，甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)之日起15日內(nèi)確認(rèn)并向乙方支付該次乙方所申請(qǐng)的工程建設(shè)資金。第三條（對(duì)應(yīng)通用合同條款第五條第二款） 乙方按如下方式、時(shí)間、金額獲得基本代建管理費(fèi)：委托代建合同簽訂后，甲方每半年根據(jù)工程完成投資占總投資的比例，支付對(duì)應(yīng)代建基本費(fèi)的80% 。工程竣工驗(yàn)收并完成項(xiàng)目審計(jì)結(jié)算后20日內(nèi)按實(shí)際發(fā)生的工程造價(jià)（含合同金額及無(wú)合同費(fèi)用）計(jì)算的代建費(fèi)扣除已支付的代建基本費(fèi)后支付余款。第四條（對(duì)應(yīng)通用合同條款第五條第二款） 完成建設(shè)控制目標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際達(dá)成的目標(biāo)，在工程竣工驗(yàn)收、完成結(jié)算后一年內(nèi)完成支付?？己藰?biāo)準(zhǔn)如下：（一）質(zhì)量目標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)（100%，占建設(shè)控制目標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)的40%）1、 ，100%；2、 ，70%；3、 ，50%；4、 ，30%；5、發(fā)生質(zhì)量事故或者因質(zhì)量問(wèn)題受到建設(shè)、交通、水利行政主管部門(mén)通報(bào)批評(píng)及以上處理的，不得申請(qǐng)、核發(fā)質(zhì)量目標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。（二）安全目標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)（100%，占建設(shè)控制目標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)的40%）1、 ，100%；2、 ，70