物業(yè)安保工作方案_4

1、物業(yè)安保工作方案物業(yè)安保工作方案1 1、堅持“誰主管誰負責”的平安工作的“屬地原則”，主管領導校長親自抓，平安辦主任重點抓并協(xié)作各班級組分管領導詳細抓，切實加強對學校平安工作的領導。維護好學校及周邊治安秩序，為廣闊師生制造良好的治安環(huán)境。切實加強領導，把學校平安工作作為維護.穩(wěn)定的重要任務，常議.，長抓不懈，加強學校平安領導小組的建設，健全領導責任制，層層明確責任，仔細抓好落實，同時，要主動利用社區(qū)，派出所等部門對學校的平安工作的支持。加強學校領導班子和老師隊伍的建設，依法治校，依法治教，提倡敬業(yè)奉獻精神。進一步加強師德訓練，建立新型的師生關系。依法治校，依法治教，堅決制止體罰和變相體罰同學行

2、為。 2、強化中學校生的日常行為規(guī)范訓練，在全校同學中開展日常行為規(guī)范達標競賽活動。利用德育基地，警民共建單位等有利條件加強對同學“預防未成年人犯罪法”訓練等活動。使同學成為在校是文明禮貌好同學，在.是知法、懂法、遵守法律的好公民。 3、深化開展青少年的法制訓練。 （1）推行和完善“警校共建”、“社區(qū)共管”、“學教結合”等行之有效的青少年訓練管理的途徑，學校將有關法律、法規(guī)作為政治思想訓練的重要內容，切實予以實行。 （2）從嚴治校，完善學校內部管理制度，健全學校治安保衛(wèi)工作的崗位責任制，“看好自己的門、管好自己的人”增加師生抵制不正之風的力量，堅決打擊.不法分子和不良行為對學校正常秩序的侵擾。

3、 （3）重視“后進生”的幫教和轉化工作，注意同學思想的動態(tài)分析。對重點對象要落實專人幫教，把轉化“后進生”工作列入老師工作實績考核的內容之一。 （4）加強師生平安訓練和防范措施，按省公安廳，省教委關于在全省開展中學校交通平安法律學問普及訓練活動的通知精神，對同學進行平安訓練，杜絕平安責任事故發(fā)生。 （5）建立學校、.、家庭三位一體的青少年思想品德訓練的機制。 （6）要作好預防在校生違法犯罪工作，做到訓練有針對性，針對不同的個體有對策、有措施，確保在校生的零犯罪率。 （7）學校平安保衛(wèi)工作制度要健全，措施有力，杜絕師生非正常傷亡責任事故發(fā)生。 （8）把心理健康訓練收入教學內容，普及衛(wèi)生學問訓練，

4、特殊注意同學的心理健康訓練，開展心理學問講座，心理詢問等活動，促進同學身心健康。 4、連續(xù)聘請法律副校長，為學校更好開展依法治校，依法治教供應法律保障。 5、學校不僅注意平安工作的人防，保安人員增加到六人，而且注意平安工作的技防和設施預防。學校在經費緊急的狀況下，仍在平安設施上加大投入。對同學公寓、同學寢室、食堂操作間、大門口等重點部位安裝了可視監(jiān)控和電子防盜報警器，對辦公室、微機室、語音室、財務室、試驗室等重點部位安裝了防盜門、網，把事故隱患毀滅在萌芽狀態(tài)。 6、深化開展創(chuàng)建平安文明校內活動。 （1）、自行車管理規(guī)定、門衛(wèi)管理制度、重點部位平安管理制度、消防平安管理制度、平安訓練條例、網絡平

5、安管理制度等平安管理制度，仔細開展創(chuàng)平安校內活動，組織同學觀看平安訓練片和中同學平安學問講座。班主任要利用班隊活動課，組織同學仔細開展學習中同學自我愛護常識、中華人民共和國預防未成年人犯罪訓練讀本，以便讓同學知法、懂法、遵守法律，同時了解“自救互救”基本常識。開展平安訓練周活動。實行生動活潑，形式多樣的活動增加同學平安意識，各班要通過致家長一封信，同學簽名承諾，現(xiàn)身說法，主題班會，廣播，黑板報，學問競賽，簽訂責任書等形式增加同學的平安意識，提高同學的自救、互救力量。寒暑假期間要致同學家長一封信，提示同學在寒暑假留意交通平安、游泳的平安（溺水）等人身平安和財產平安。 （2）、堅持平安工作的每天檢

6、查制度，督促各班的“三關”工作，并準時記錄作為先進班考核的一項內容，做好各類考試、活動的保衛(wèi)工作。協(xié)作班主任做好對后進生的幫教，制止各類事故苗頭，防微杜漸，在綜合治理工作方面做到“組織建設走在工作前，猜測工作走在預防前，預防工作走在調解前，調解工作走在激化前”，盡可能的把平安隱患消退在萌芽狀態(tài)。 （3）強化自行車管理和門衛(wèi)管理，訓練同學盡量不要騎自行車上下學，老師進校自行車、電動車、摩托車擺放有條不紊，私家車進校內要在規(guī)定的停車位停放，維護校內的干凈和平安，嚴格進出校門紀律，佩證上下學，外來人員實行嚴格的登記進校制度，上課期間一律全封閉管理，保證學校的正常訓練教學秩序，維護學校師生的人身平安和

7、財產平安。 （4）學校建立護校隊，結合值周領導、值班領導、值周老師仔細檢查校門口和校內周邊環(huán)境平安，重點關注周五放學和周日同學返校時段，訓練同學不到小攤販處賣零食，留意飲食平安、交通平安、防溺水平安和防敲詐等工作。按新時期學校安保的新要求聘請保安六名，實行24小時值班巡邏制度，確保師生的人身平安學校財產平安。 （5）與轄區(qū)派出所緊密聯(lián)系，以校內警務室為依托，爭取警力為我們的校內環(huán)境平安、校內周邊環(huán)境平安、師生的人身和財產平安保駕護航。 （6）居安思危，排解隱患。定期檢查平安設施，平安器材，特殊是消防器材、消防設施、防盜設施。各班主任要深化同學、了解同學，建立后進生聯(lián)系制度，防微杜漸，化解沖突、

8、先訓練、后處分，同時要開展不定期收繳有擔心全因素的物品活動。 物業(yè)安保工作方案2 一、抓好源頭掌握，把好規(guī)劃設計關 全縣全部物業(yè)管理小區(qū)和新近預備進行物業(yè)招投標的小區(qū)，必需安裝視頻監(jiān)控和巡更設備。 開發(fā)建設單位在辦理綜合竣工驗收備案之前，必需安裝好監(jiān)控系統(tǒng)及物業(yè)安保人員巡更系統(tǒng)。在設計階段，要向縣開發(fā)、物業(yè)主管部門報送詳細的分項施工圖、平面圖，要求監(jiān)控和巡更面積達到小區(qū)全掩蓋，不留死角，待審查合格后方可進行施工。 物業(yè)辦負責對我縣已經進行物業(yè)管理的小區(qū)進行清查，凡沒有安裝視頻監(jiān)控和巡更系統(tǒng)的，責令進行整改建設，詳細措施如下： 1、尚未進行綜合竣工驗收備案的新建小區(qū)，必需安裝視頻監(jiān)控和安保人員巡

9、更設備方可驗收備案。 2、已經辦理產權的新建小區(qū)，沒有進行視頻監(jiān)控和巡更設備安裝的，必需進行安裝，其安裝費用從物業(yè)質保金中支付。 3、已經交付用法五年以上的物業(yè)管理小區(qū)，其視頻監(jiān)控設備及物業(yè)巡更設備建議由業(yè)主委員會提出申請，動用住宅專項修理基金進行安裝。 4、沒有繳納住宅專項修理基金的物業(yè)管理小區(qū)，由業(yè)主委員會負責與業(yè)主協(xié)商，由業(yè)主公攤費用，安裝視頻監(jiān)控設備和巡更設備。 二、提高準入門檻，把好設備關 建立監(jiān)控產品及巡更機質量審查制度，嚴把市場準入機制，杜絕假冒偽劣產品，規(guī)范物業(yè)服務小區(qū)視頻、巡更機安裝混亂的局面，由主管部門對監(jiān)控設備的前期選型、安裝進行把關，堅決杜絕安裝之后無法用法或者效果不好

10、的狀況。 三、分清責任，發(fā)揮物業(yè)企業(yè)主體作用 各物業(yè)服務企業(yè)是實施本項工作的主體，要切實負責起各個物業(yè)服務小區(qū)的安保工作，主動落實好小區(qū)的安保工作，并仔細負責好安保設備的提升建設。已經安裝配套好視頻監(jiān)控設備和物業(yè)安保人員巡更設備的物業(yè)服務小區(qū)要做好系統(tǒng)的修理、養(yǎng)護、檢驗、更換，以保證系統(tǒng)在良好狀態(tài)下運行。視頻監(jiān)控及巡更設備不完善的物業(yè)小區(qū)要主動進行完善，尚未進行視頻監(jiān)控設備和巡更設備安裝改造提升的物業(yè)管理小區(qū)要抓緊報送方案，進行安裝。對沒有繳納住宅專項修理基金的物業(yè)小區(qū)，物業(yè)企業(yè)要負責與業(yè)主委員會和業(yè)主協(xié)調，做通業(yè)主工作，保障完成監(jiān)控設備和巡更設備的安裝。 四、強化監(jiān)管，發(fā)揮主管部門聯(lián)動作用

11、規(guī)劃、設計、監(jiān)理、開發(fā)、物業(yè)等科室、單位要通力合作，各司其職，把好規(guī)劃、設計、圖紙審查、施工、驗收等每一個環(huán)節(jié)，確保把物業(yè)安保設備安裝落到實處，加強我縣的物業(yè)服務小區(qū)的安保水平。視頻監(jiān)控設備和物業(yè)巡更設備安裝前，方案必需到主管部門報批，安裝的設備必需通過主管部門的檢驗合格后方可進行安裝，視頻監(jiān)控設備和物業(yè)巡更設備安裝后，必需由開發(fā)辦、物業(yè)辦進行驗收。凡未經過上述環(huán)節(jié)或者審查存在問題的新建小區(qū)，一律不準通過竣工綜合驗收備案；凡未經過上述環(huán)節(jié)或者審查存在問題的物業(yè)服務小區(qū)，一律不予授予各類物業(yè)表彰及評優(yōu)評先，主管部門不予通過資質年審。 物業(yè)安保工作方案3 一、工作目標 1、仔細學習領悟和全面實行公

12、司經營工作的一系列指示精神和決策部署，完成各項工作任務，完成公司確定的指標。 2、完善部門工作，培育一支紀律嚴明、訓練有素、熱忱服務、文明執(zhí)勤、作風堅韌、保障有力的保安隊伍。 3、做好與公司全體部門在各項工作的溝通、協(xié)調、幫助工作。 4、抓好公司保安隊伍建設，做好聘請、培訓、訓練工作；形成良好的從聘請、汲取人才培訓人才培育人才留住人才的良性循環(huán)機制。 二、主要工作方案措施 （一）保安部結合公司實際狀況做好20xx年平安保衛(wèi)工作。 1、各服務處正確處理好與小區(qū)業(yè)主、租戶之間的關系。 2、嚴格掌握出入各小區(qū)的人員與車輛，杜絕無關人員、車輛進入小區(qū)；維護小區(qū)的平安，制造舒適、放心的居住和辦公環(huán)境。

13、3、做好各片區(qū)的巡查工作，特殊是對重點部位的檢查，夜間、節(jié)假日期間加強巡查力度，確保平安。 4、與公司全體員工、合作單位、租戶形成群防群治，聯(lián)防保衛(wèi)巡查制度。 5、做好治安管理工作、消防工作及監(jiān)控系統(tǒng)管理和保密工作。 （二）協(xié)作人力資源部門把好本部門的用人關，做好隊伍建設，打造一支穩(wěn)定、團結、素養(yǎng)高、崗位技能突出、責任心強的.安保隊伍，確保公司業(yè)務經營正常運作。 全面總結20xx年安保工作存在的薄弱環(huán)節(jié)和不足之處，加強部門工作、工作紀律、崗位責任、崗位技能的管理、訓練、培訓，充分調動全體保安隊員工作的主動性和主動性，增加聽從意識、服務意識、責任感，使全體隊員用飽滿的工作熱忱全身心地投入到日常的

14、工作中。 （三）公司安保部參照行業(yè)規(guī)范將對在職保安員進行一系列的學習與培訓。物業(yè)保安培訓工作的總體目標是培育高質量的、合格的保安人才，崗前培訓和在崗輪訓是提高物業(yè)保安素養(yǎng)的重要途徑。 1、每周一次的車輛指揮、隊列訓練、消防學問等培訓，通過講解、學習和培訓使全體保安員在思想熟悉和日常工作中有不同程度的提升，從而增加保安隊伍的工作力量。 2、定期對全體保安人員進行公司簡介、進展方向、公司動態(tài)、公司精神的宣揚訓練，主動營造員工的榮譽感、上進心與責任感。 3、在日常工作中引導保安員提高聽從意識、服務意識、文明執(zhí)勤、禮貌待客，從而提高服務力量，在工作中敬重客戶，訓練員工從心里明白我們所做的工作，都是為了

15、客戶的滿足。 4、結合部門的實際狀況對保安人員的儀容儀表、禮節(jié)禮貌、行為規(guī)范等問題進行不定期的檢查，提高全員落實制度的自覺性。 5、每季度公司進行有針對性的軍事隊列、消防等競賽活動，從而激發(fā)公司各服務處保安隊伍的團隊意識和榮譽感，增加主動向上的工作熱忱和向心力。 （四）仔細做好安保部全年的平安生產全方面工作。 1、嚴格根據(jù)安保部內控目標，建立目標管理責任制，分降落實工作任務，責任到人，有效解決員工干與不干、干好干壞都一樣的被動局面。制定全年工作任務，將各項工作分降落實到各隊各班組及員工，使全員思想意識全面提升，感到人人有任務，個個有壓力、有動力。 2、每月進行一次平安檢查，對本部門存在的問題仔

16、細做好記錄并按公司要求發(fā)出整改通知和整改要求準時進行整改，真正做到以檢查促隱患整改，以整改保企業(yè)平安。 （五）加強各種設施設備的維護保養(yǎng)，提高工作效率。 1、完善維保制度，明確責任。依據(jù)不同設備、不同區(qū)域，明確維保責任和工作流程，確保所轄設備到處有人管，件件有人護；制定詳細的維護保養(yǎng)方案，確保設備在規(guī)定的時間內得到維護保養(yǎng)。 2、執(zhí)行正確的維護保養(yǎng)技術標準，整體提高維護保養(yǎng)水平，加強消防人員的業(yè)務素養(yǎng)和水平，憑借過硬的業(yè)務技能，保證設施設備維護工作的有序進行。 通過行之有效不斷深化的管理，培育一種良好的職業(yè)精神，使公司全體保安人員自覺養(yǎng)成高標準、嚴要求、求真務實的工作作風，樹立文明、嚴謹、務實

17、、高效的保安隊伍新形象。 物業(yè)安保工作方案4 新年伊始，回顧過去的工作，本班工作在平安部領導的指導下，同事們的共同努力下，圓滿完成了各項保障，監(jiān)查及服務工作，并主動主動完成領導交給的各項臨時工作任務，準時幫助領導做好平安部全面工作，發(fā)揮骨干的帶頭作用，我對在20xx年所做的工作作簡要的工作方案： 一、對當班工作，分工明確 讓當班保安各行其職，開展當班工作，首先以“防火，防盜”為重點，要求當班保安對小區(qū)重點防火區(qū)域進行嚴格檢查，發(fā)覺平安隱患的馬上整改，對消防整改有損壞的準時補充，并做好消防清單。同時加大小區(qū)巡查力度，及重點區(qū)域進行監(jiān)控管理。仔細檢查資料室，倉庫、設備房、電機房的門、窗、水、電、設

18、備是否按要求關好，發(fā)覺問題準時關好，讓不法份子無機可乘。 二、加強日常性工作管理 當班保安對小區(qū)施工紀律檢查工作，發(fā)覺違規(guī)違紀現(xiàn)像準時指正，并做好違規(guī)紀錄，收集，整理好當班各類質量記錄，嚴格掌握人員，車輛，物品進出小區(qū)。人員進入小區(qū)必需出示有效證件和說明來訪目的，車輛攜帶物品離開服務區(qū)必需出示有效證件和服務中心簽發(fā)的物資放行條，才賜予放行。當班期間從未發(fā)生，人、車及物品失控現(xiàn)象從而有效保障公司財產平安，同時公司各類規(guī)章制度行到有效實施。 三、做好“傳、幫、帶”工作 新隊員剛來，工作環(huán)境生疏，閱歷不足，我準時向新隊員講解公司環(huán)境及平安員所做工作事項，盡快讓新隊員提高業(yè)務技能，從而開展平安的各項工

19、作。 四、主動參與平安部各項活動 作為班長，任何時候，都要起到帶頭作用，主動參與各項活動，培訓，例會，訓練，并做好領導參謀，來提高保安良好形像。 當然，工作中還存在很多不足之處，例如，值班紀錄不夠完整等，在以后的工作中吸取閱歷，改進工作思路，多與同事溝通，加強學習，提高管理水平和業(yè)務技能。 （1）以“兩防”工作為重點，切實做好平安工作和預防工作，確保公司人員和財產的平安。 （2）改進工作作風，做好文明執(zhí)勤工作，加大管理國度，讓公司的各項制度得到有效實施。 （3）主動參與保安部各項活動，做好“傳、幫、帶”工作，來提高保安員業(yè)務技能，增加保安隊伍整體管理水平。 （4）準時、主動向領導提出好的建議和

20、好的工作思路，從而提高工作效率。 物業(yè)安保工作方案5 一、崗位職責 1、依據(jù)所簽物業(yè)管理合同，對所負責的物業(yè)項目制定物業(yè)管理方案，定期向公司匯報管理狀況。 2、監(jiān)督、管理和指導下屬修理隊、護管隊、保潔隊等隊室開展工作。 3、依據(jù)公司相關管理制度和物業(yè)處詳細狀況，制定本物業(yè)管理細則。 4、完成公司交辦的其它工作。 二、車輛管理制度 1、對所管項目區(qū)內車輛依法循章開展管理工作，負責指揮區(qū)內車輛行駛和停放，維持交通、停車秩序。 2、機動車輛在區(qū)內行駛，時速不得超過15公里，禁止鳴號、試車、修車、練車。 3、嚴密凝視車輛狀況和駕駛員的行為，若遇醉酒駕車者應馬上勸阻，并報告班長準時處理，避開交通意外事故

21、發(fā)生。 4、車輛出庫時，認真核對出庫之車和駕駛員（車主），有疑問時，應馬上到車擋面前向司機敬禮，再有禮貌盤問。 5、指揮車場內的車輛整齊停放、存放、監(jiān)護同時并在車輛進出登記表上做好記錄，車輛必需登記備案。 三、報警 1、一旦發(fā)覺打架斗毆、流氓滋擾、聚眾等治安大事，要準時向領導匯報、通知全部護管員集合并報警。 2、報案人要講明發(fā)案地點、人數(shù)、人員是否攜帶兇器，并報告自己的姓名。 物業(yè)安保工作方案6 1、以公司制定的質量方針（三真、四更、五化）和質量目標為準則，嚴格要求自己，并管理好保安隊伍，力爭使20xx年的安保工作再上一個新的臺階。貫徹執(zhí)行平安保衛(wèi)工作的方針、政策和有關規(guī)定，建立和建全各項保安工作制度，完成部門各項工作任務，對物業(yè)部經理負責。 2、從內部管理入手，提高保安綜合素養(yǎng)。建立目標管理責任制，層層分降落實工作任務，有效地解決干與不干、干好與干壞都一樣的被動局面，起到鼓舞先進、鞭策后進的作用。制定全年工作目標，將各項任務分降落實到各班組及員工，使人人有目標、有任務，個個有壓力、有動力。 3、努力提高業(yè)務素養(yǎng)，增加處理突發(fā)大事的力量，培育一支紀律嚴明，作風堅韌的保安隊伍。首先、做好思想工作，加強業(yè)務培訓，培育員工吃苦耐勞和愛崗敬業(yè)愛公司如家的思想。各級管理人員要融入隊員中，和隊員一起訓練，以便發(fā)覺問題，有針對性地解決問題。其次、增加服