裝飾工地管理制度

1、xxxx裝飾工地管理制度第一章總則第一條制訂本制度的目的:為確保xxxx裝飾的工程質(zhì)量,切實(shí)向客戶保質(zhì)保量按期交付裝修工程,快速有效的處理客戶在裝飾過(guò)程中的各種問(wèn)題,特制定本制度。第二條適用范圍:本制度適用于與工程設(shè)計(jì)、施工、管理相關(guān)的所有工作人員,適用于xxxx裝飾工程施工工地。第二章施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定第一條作業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)文明行為規(guī)范1、現(xiàn)場(chǎng)工作人員必須遵紀(jì)守法,尊敬業(yè)主及所有到訪人。2、當(dāng)業(yè)主、到訪人員、公司工作人員等在工地現(xiàn)場(chǎng)考察或討論時(shí),大噪音的施工用具(如電鋸、電鉆等應(yīng)暫停使用。3、現(xiàn)場(chǎng)施工人員應(yīng)恪守誠(chéng)實(shí)信用的職業(yè)道德,嚴(yán)禁出現(xiàn)不遵守時(shí)間,不兌現(xiàn)口頭或書面承諾的現(xiàn)象。4、現(xiàn)場(chǎng)施工人員應(yīng)著

2、公司統(tǒng)一工作服上崗。5、進(jìn)入小區(qū)施工人員必須遵守物業(yè)管理部門的有關(guān)規(guī)定,必要時(shí)須按物業(yè)規(guī)定辦理小區(qū)出入證件。6、施工人員不得向顧客索要、收受實(shí)物和現(xiàn)金以及提出和施工以外的其它無(wú)理要求。工作中不得同顧客或公司管理人員爭(zhēng)吵或無(wú)理拒絕顧客及公司管理人員的合理要求7、作業(yè)時(shí)間內(nèi)不得有睡覺、打撲克、酗酒、賭博等不良行為發(fā)生。8、作業(yè)人員應(yīng)和諧處理人際關(guān)系,嚴(yán)禁施工人員在工地現(xiàn)場(chǎng)爭(zhēng)吵、打罵。9、在材料卸貨時(shí)應(yīng)確保室外場(chǎng)地?zé)o遺漏物品,搬運(yùn)結(jié)束后現(xiàn)場(chǎng)必須清理干凈,嚴(yán)禁灑落遺留包裝物等物品。10、施工現(xiàn)場(chǎng)食宿必須注意清潔,嚴(yán)禁有剩飯剩菜及其它垃圾雜物,不準(zhǔn)使用電爐、明火,臨時(shí)食宿嚴(yán)禁有積水、生活垃圾堆積。11施

3、工人員必須嚴(yán)格服從巡檢人員、設(shè)計(jì)師及其他管理人員的現(xiàn)場(chǎng)指令,有不同意見也不得當(dāng)面駁斥或出言不遜,發(fā)生問(wèn)題時(shí)應(yīng)及時(shí)與項(xiàng)目經(jīng)理及相關(guān)工作人員聯(lián)系,并立即采取措施加以控制。第二條工地標(biāo)識(shí)及標(biāo)貼1、xxxx裝飾工地標(biāo)識(shí)體系構(gòu)成及張貼規(guī)范xxxx裝飾門套:入戶大門工地管理制度:室內(nèi)醒目的地方施工進(jìn)度表:室內(nèi)醒目的地方工作人員簽到表:室內(nèi)醒目的地方功能指示牌5張:如“工具擺放區(qū)” “材料堆放區(qū)”等指示牌,張貼在工地相應(yīng)區(qū)域安全指示牌2張:分別是“注意安全”“禁止吸煙”,張貼在工地顯著區(qū)域窗貼1幅:張貼在戶外主要人流通道可顯著觀察到的窗戶上,字體朝外。2、所有標(biāo)貼應(yīng)在開工之日張貼完畢,張貼時(shí)應(yīng)注意粘貼牢固,

4、高度統(tǒng)一,貼在墻面的標(biāo)貼應(yīng)完好保持到墻面開始施工當(dāng)天,其他標(biāo)識(shí)標(biāo)貼應(yīng)完好保持到施工結(jié)束。施工期間所有標(biāo)識(shí)標(biāo)貼應(yīng)完整,無(wú)脫落、損壞現(xiàn)象。第三條工地衛(wèi)生形象1、工地施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)隨時(shí)保持衛(wèi)生整潔,保證每天晚上下班清理一次,所有建筑垃圾應(yīng)當(dāng)天裝袋后運(yùn)送至小區(qū)指定的建筑垃圾堆放處。嚴(yán)禁出現(xiàn)建筑垃圾不及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的情況。2、工地衛(wèi)生間使用時(shí)應(yīng)及時(shí)沖洗,嚴(yán)禁出現(xiàn)異味或積水現(xiàn)象。3、現(xiàn)場(chǎng)施工人員必須統(tǒng)一著公司工作服,不得不穿或穿其他公司工作服。4、施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)不得吸煙,如果業(yè)主有意向在工地現(xiàn)場(chǎng)吸煙的,施工人員應(yīng)委婉提示到指定區(qū)域。5、水電工程中未做防水的房間不得有積水。6、泥工施工時(shí)不得在地面直接進(jìn)行水泥沙漿

5、的拌合,必須在地面鋪設(shè)保護(hù)裝置。7、地漏等下水管在施工期間須用硬物遮蓋。垃圾,油漆等涂料不得倒入下水道。廚房,衛(wèi)生間無(wú)臟物及異味。8、木工油漆工施工時(shí)應(yīng)注意不得污染到其他成品和設(shè)施。第四條現(xiàn)場(chǎng)食宿1施工工地原則上禁止在工地現(xiàn)場(chǎng)開伙和留宿。如果確實(shí)因工地距離過(guò)遠(yuǎn)或工期原因可能影響施工進(jìn)度,需要在施工現(xiàn)場(chǎng)開伙或留宿的,在開工前須得客戶的同意。2作業(yè)人員工作前應(yīng)把個(gè)人物品整理放入指定的地方。3現(xiàn)場(chǎng)做飯不得使用煤氣灶具,吃完飯及時(shí)收拾干凈并把餐具放入指定區(qū)域內(nèi)擺放整齊。4施工現(xiàn)場(chǎng)不得留宿無(wú)關(guān)人員及家屬。第五條施工作業(yè)時(shí)間1、施工作業(yè)時(shí)間為每天的8:0018:00.可以根據(jù)小區(qū)的管理規(guī)定以及客戶特殊需要

6、適當(dāng)調(diào)整。但有可能發(fā)出較大嗓音或影響其他住戶休息的施工作業(yè)項(xiàng)目不得在8:0018:00以外時(shí)段進(jìn)行施工2、在裝修周期,內(nèi),工地須持續(xù)有作業(yè)人員正常施工,不得無(wú)故造成工地內(nèi)無(wú)人的情況。如有特殊原因應(yīng)提前向公司報(bào)備,并向客戶請(qǐng)假,在取得客戶同意后方可暫停施工。3、當(dāng)工地出現(xiàn)可能無(wú)法按合同工期交付的情況時(shí),工地不得停工。因工藝要求必須暫停施工的情況(如不具備施工條件、地暖施工、油漆等待干燥等,但必須提前向客戶說(shuō)明。第六條材料及物品擺放規(guī)定1每個(gè)施工工地須配備一個(gè)雜物柜,開工之日到場(chǎng),并把雜物柜放到指定地方,施工人員的生活物品在非使用時(shí)間內(nèi)應(yīng)擺放入雜物柜內(nèi)。2現(xiàn)場(chǎng)制作好的成品或半成品衣柜、鞋柜、電視柜

7、嚴(yán)禁擺放施工人員的生活物品。3施工工地在開工之日至墻面乳膠漆施工開始前均應(yīng)按規(guī)定張貼“定置指示牌”定置指示牌至少包括:“材料堆放區(qū)”“工具擺放區(qū)”指示牌。4施工材料及施工工具的堆擺放應(yīng)按現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)指示實(shí)行定置管理。施工材料須實(shí)行分區(qū)堆放,同類型材料應(yīng)堆放在同一區(qū)域。5業(yè)主采購(gòu)的材料應(yīng)當(dāng)簽署書面交接記錄并堆放在不影響作業(yè)的單獨(dú)區(qū)域。有包裝的材料在使用前不得自行打開包裝,無(wú)包裝的材料應(yīng)妥善進(jìn)行成品保護(hù)。6業(yè)主自購(gòu)的甲供材入場(chǎng)時(shí)交由項(xiàng)目經(jīng)理指定的負(fù)責(zé)組長(zhǎng)代為管理,項(xiàng)目經(jīng)理或組長(zhǎng)應(yīng)細(xì)心驗(yàn)收貨物并進(jìn)行必要清點(diǎn),在驗(yàn)收單上注明簽字。交接后,如出現(xiàn)物品的損壞、遺失或數(shù)量不符,由項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7業(yè)主

8、自購(gòu)材料或器具的包裝物(紙箱、泡沫塑料、包裝袋、木框等應(yīng)根據(jù)業(yè)主指令由業(yè)主自行銷售或作為建筑垃圾處理,如業(yè)主委托施工人員銷售的,銷售所得款須全額交還業(yè)主。在任何情況下施工人員均不得自行銷售或占有銷售所得。第七條現(xiàn)場(chǎng)人身及財(cái)產(chǎn)安全管理規(guī)定1現(xiàn)場(chǎng)施工人員必需著裝整齊上崗,注意現(xiàn)場(chǎng)廢棄材料的堆放,避免意外傷害事件的發(fā)生。2所有帶電工具均應(yīng)按裝插頭并使用插座面板接電使用,嚴(yán)禁直接將電線插入接線盒進(jìn)行施工。所有電線接線處通電前均應(yīng)實(shí)施絕緣保護(hù),嚴(yán)禁通電時(shí)有線頭裸露。3工地內(nèi)所有未接面板、電線的線頭須用膠帶包好收入線盒內(nèi)。4高空作業(yè)時(shí),須采用結(jié)實(shí)可靠的支撐物并配備必要的安全防護(hù)裝置。5工地現(xiàn)場(chǎng)在任何情況下

9、均嚴(yán)禁出現(xiàn)明火,決不允許易燃物品做墊腳,嚴(yán)禁使用電爐、熱得快燒水做飯。6工人每天離場(chǎng)時(shí)應(yīng)按程序檢查電源,龍頭、門窗是否關(guān)閉,不得出現(xiàn)長(zhǎng)明燈、長(zhǎng)流水現(xiàn)象,不得出現(xiàn)無(wú)施工人員時(shí)門窗未關(guān)閉現(xiàn)象。第三章工期安排及控制第一條項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)施工合同確定的開竣工日期填寫編制施工計(jì)劃,并詳細(xì)確定分項(xiàng)工程的開竣工日期,一式三份,施工現(xiàn)場(chǎng)、業(yè)主、工程部各持一份。第二條施工進(jìn)度表由項(xiàng)目經(jīng)理按公司的規(guī)定格式制作,并在開工前打印交付施工班組。第三條巡檢和其他工作人員在任何時(shí)間巡檢工地現(xiàn)場(chǎng)時(shí),均需檢查分項(xiàng)工程進(jìn)度,并將檢查結(jié)果在工程進(jìn)度表上進(jìn)行標(biāo)注,必要進(jìn)記錄在工作人員簽到表以及工進(jìn)巡檢記錄中。第四條項(xiàng)目經(jīng)理為工程進(jìn)度的第

10、一責(zé)任人,當(dāng)發(fā)現(xiàn)分項(xiàng)工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃出現(xiàn)偏差時(shí),應(yīng)立即調(diào)整施工工作計(jì)劃,確保各分項(xiàng)工程進(jìn)度如期按節(jié)點(diǎn)完工。第五條巡檢員和其他工作人員發(fā)現(xiàn)分項(xiàng)工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃出現(xiàn)偏差時(shí),項(xiàng)目經(jīng)理調(diào)整施工作業(yè)計(jì)劃。第六條當(dāng)出現(xiàn)可能影響工期的事件時(shí),項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)及時(shí)通知客戶并上報(bào)公司,如出現(xiàn)的情況是由客戶的原因造成,應(yīng)讓客戶簽署工程延期單,工程延期單須詳細(xì)填寫具體原因及同意延長(zhǎng)天數(shù)。第七條項(xiàng)目經(jīng)理必須提前做好竣工驗(yàn)收的前期準(zhǔn)備,按工藝標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收手冊(cè)要求每項(xiàng)細(xì)致檢查所有項(xiàng)目。發(fā)現(xiàn)不符合驗(yàn)收條件的事項(xiàng)時(shí),應(yīng)先行整改完畢后再通知工程部與業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收。第八條項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并在客戶繳清工程尾款后,設(shè)計(jì)師為客戶開具工程保修單。

11、一式兩份,客戶簽字后生效。第四章工程質(zhì)量控制第一條工程開工前,施工圖紙及報(bào)價(jià)必經(jīng)客戶確認(rèn)簽字,未經(jīng)簽字認(rèn)可不允許開工。第二條施工人員不得隨意更改設(shè)計(jì)方案。工程若有任何變更,必須通過(guò)設(shè)計(jì)師與業(yè)主共同簽字認(rèn)可,簽署變更單后方可進(jìn)行下一步施工。第三條設(shè)計(jì)師對(duì)設(shè)計(jì)的方案可行性及報(bào)價(jià)單的準(zhǔn)確性承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。當(dāng)出現(xiàn)施工圖紙所標(biāo)示的設(shè)計(jì)方案錯(cuò)誤而導(dǎo)致返工,由此產(chǎn)生的所有料、工、費(fèi)及延期違約金損失由設(shè)計(jì)師承擔(dān)。設(shè)計(jì)師報(bào)價(jià)單出現(xiàn)數(shù)量、單價(jià)或總價(jià)錯(cuò)誤,由此產(chǎn)生的所有損失由設(shè)計(jì)師承擔(dān)。第四條公司對(duì)施工材料實(shí)行定點(diǎn)、定品牌理管理控制1各類材料采購(gòu)必須在指定的供應(yīng)商處采購(gòu)。項(xiàng)目經(jīng)理采購(gòu)材料,必須取得加蓋供應(yīng)商的印章

12、送(發(fā)貨清單。2未在指定供應(yīng)商處實(shí)施采購(gòu)或未取得公司指定材料供應(yīng)商的送(發(fā)貨單,施工負(fù)責(zé)人不得領(lǐng)取工程進(jìn)度款。3項(xiàng)目經(jīng)理在水電驗(yàn)收通過(guò)領(lǐng)取第一期工程進(jìn)度款時(shí),須同時(shí)提交水電材料送(發(fā)貨清單。4項(xiàng)目經(jīng)理在木工工程驗(yàn)收通過(guò)領(lǐng)取第二批工程進(jìn)度款時(shí),須同時(shí)提交木工材料(木工板、飾面板、石膏板、木龍骨、后場(chǎng)家俱、吊頂材料、門及線條送發(fā)貨清單。5項(xiàng)目經(jīng)理在工程驗(yàn)收竣工通過(guò)領(lǐng)取結(jié)帳款時(shí),須同時(shí)提交櫥柜、油漆乳漆材料以及其他所有材料的送發(fā)貨單。第五條施工過(guò)程中,所有進(jìn)場(chǎng)材料在開始施工之前,必須讓客戶檢查材料是否與報(bào)價(jià)中相關(guān)備注符合,并驗(yàn)收通過(guò)簽字方可施工。第六條工程分項(xiàng)驗(yàn)收,施工過(guò)程中對(duì)關(guān)鍵工序?qū)嵤┓猪?xiàng)驗(yàn)收制

13、度有關(guān)工程分項(xiàng)驗(yàn)收的規(guī)定按公司有關(guān)文件執(zhí)行。第七條施工工藝依據(jù)GB50210-2002 DB32/381-2000 GB50210-2001及xxxx裝飾工藝規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)中的相關(guān)規(guī)定作業(yè)。第五章成品保護(hù)第一條電梯口保護(hù):開工之日應(yīng)對(duì)施工工程所在單元的一樓電梯口及在施工工地樓層電梯口使用公司專用保護(hù)膜進(jìn)行保護(hù)。第二條進(jìn)戶門保護(hù):開工之日應(yīng)對(duì)進(jìn)戶門及門把手,煤氣包等易損壞物品進(jìn)行保護(hù),保護(hù)膜應(yīng)采用膠帶四周封邊,保證工程竣工時(shí)所保護(hù)的物品完好無(wú)損。第三條穿線管的保護(hù):泥工進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)前期水電施工地面鋪排的穿線管在跨越門口處、人行通道等容易損壞的部位用木方或水泥砂漿進(jìn)行保護(hù)。第四條地磚保護(hù):對(duì)在施工過(guò)程中新

14、鋪的地磚,鋪貼過(guò)程中未固化前嚴(yán)禁踩踏,鋪貼結(jié)束后應(yīng)將成品進(jìn)磚表面清潔干凈,不得有沙礫,鐵釘?shù)入s物,然后采用彩條布或地毯保護(hù)膜進(jìn)行保護(hù),成品保仿膜須用膠帶全封邊,四周上翻100mm。至完工保潔前保護(hù)膜均應(yīng)保持完整,不得有損壞、露空現(xiàn)象。禁止在已鋪地面上進(jìn)行切割作業(yè),以防污染或損壞面層。第五條木飾面工程成品保護(hù):搬運(yùn)物品必須小心,以免碰撞門套,柜面,開孔打眼必須標(biāo)準(zhǔn),施工照明燈具應(yīng)遠(yuǎn)離成品物面,配套施工必須有成品保護(hù)措施。第六條嚴(yán)禁使用大功率燈具:施工工地嚴(yán)禁使用1000w以上的照明燈具,使用其他可能產(chǎn)生高溫的照明燈具應(yīng)距離最近的易燃物品30m以上。第六條成品家俱保護(hù):施工完成的衣柜、電視柜等家俱

15、成品應(yīng)將表面灰塵清理干凈后用專用保護(hù)膜進(jìn)行保護(hù)。所有成品不得擺放施工用具、施工材料或作業(yè)人員的生活用品。第七條油漆施工過(guò)程中的成品保護(hù):油漆施工過(guò)程中,必須對(duì)其他物品保護(hù)膜或報(bào)紙進(jìn)行保護(hù)當(dāng)門套線噴漆時(shí),與墻面結(jié)合處必須用報(bào)紙進(jìn)行分隔保護(hù)。第八條門鎖、五金件的保護(hù):要木工安裝完畢試鎖完好后,必須拆下包裝好放置安全地點(diǎn)保管,待油漆施工完畢后再裝設(shè)。第九條潔具三件套保護(hù):潔具三件套在施工結(jié)束時(shí)安裝,潔具安裝完畢后立即應(yīng)采用塑料袋或公司的專用保護(hù)膜進(jìn)行保護(hù),所有工作人員及作為業(yè)人員不得使用新安裝的潔具。第十條地板保護(hù):地板鋪設(shè)后,不得有鐵釘?shù)扔参锷⒙?嚴(yán)禁在地板上用餐,防止油膩撒落在地板上污染地板油漆

16、,地板鋪設(shè)后,所有工作人員及施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)須穿鞋套或脫鞋進(jìn)入工地。第六章工地管理獎(jiǎng)罰細(xì)則1、工地標(biāo)識(shí)張貼不完善不規(guī)范項(xiàng)目經(jīng)理罰款元2、施工人員沒(méi)穿公司工作服處以項(xiàng)目經(jīng)理元/人的罰款3、施工人員嚴(yán)禁穿拖鞋,打赤膊施工,如有違反每次項(xiàng)目經(jīng)理罰元整。4、材料須分開堆放,做到整齊有序,工具擺放有規(guī)律,不要亂扔圓丁紙盒、板塊、磚頭等雜物,如有違反每次項(xiàng)目經(jīng)理罰元整。5、施工現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)設(shè)置滅火器或滅火器被人為損壞則處以項(xiàng)目經(jīng)理元罰款。6、施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)喝酒、抽煙現(xiàn)象或有煙頭及酒瓶則處以項(xiàng)目經(jīng)理元/次罰款。7、每天下午收工前,各工種作業(yè)人員必須及時(shí)清理作業(yè)場(chǎng)所,將施工垃圾裝袋,堆放指定地點(diǎn)。否則每次項(xiàng)目經(jīng)

17、理罰元整。8、節(jié)約用水、用電,離開工地要拉斷總閘和關(guān)緊水龍頭。如有違反每次項(xiàng)目經(jīng)理罰元整。9、嚴(yán)禁野蠻施工,現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)不力或有業(yè)主物品丟失損壞則處以項(xiàng)目經(jīng)理元罰款,并追究責(zé)任人進(jìn)行損失賠償。10、廚房、衛(wèi)生間有積水和剩飯剩菜現(xiàn)象或臨時(shí)馬桶不能及時(shí) 沖洗異味嚴(yán)重則處以項(xiàng)目經(jīng)理 元罰款。 11、電氣安裝必須按設(shè)計(jì)規(guī)程進(jìn)行，臨時(shí)用電必須有專線，專 用開關(guān)式專用插座，如有違反每次項(xiàng)目經(jīng)理罰 元整。 元 12、 用照明烘烤必須有人看管， 如有違反每次項(xiàng)目經(jīng)理罰 整 13、現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)使用電爐或白天開照明燈（天陰和油漆砂平等特 殊情況除外）則處以項(xiàng)目經(jīng)理 元罰款。 14、沒(méi)按小區(qū)規(guī)定時(shí)間施工或其它原因造成不良影響的處以項(xiàng) 目經(jīng)理 元罰款。 15、 施工人員必須對(duì)小區(qū)或街道的公共衛(wèi)生以及公共設(shè)施加 以保護(hù)， 如有違反處項(xiàng)