智能化系統(tǒng)維保合同

1、 智能化系統(tǒng)維保合同甲方： （以下簡稱甲方）法定代表人（負(fù)責(zé)人）：地址：乙方： （以下簡稱乙方）法定代表人（負(fù)責(zé)人）：地址：為保障園區(qū)安全，防止因智能化設(shè)備維修保養(yǎng)不及時(shí)而導(dǎo)致智能化設(shè)備不能正常工作，一旦發(fā)生事故，不能真正起到自動(dòng)報(bào)警和提供證據(jù)的作用。為此需要對智能化工程進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，以保證智能化設(shè)施的正常運(yùn)行?，F(xiàn)甲方將管轄區(qū)域內(nèi)智能化設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)委托給乙方。為了明確責(zé)任，分工協(xié)作，互相配合，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂本協(xié)議如下：第一條 委托維護(hù)保養(yǎng)和維修的智能化工程范圍：（根據(jù)實(shí)際選擇） 1.視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)2.入侵報(bào)警系統(tǒng)3.出入口門禁控制系統(tǒng)4.樓宇對講系統(tǒng)。5.停車庫（場）系統(tǒng)6.電子巡

2、查系統(tǒng)7. 公共（緊急）廣播系統(tǒng)8.電源與防雷接地系統(tǒng)9.建筑設(shè)備監(jiān)控（BA）系統(tǒng)10,其他系統(tǒng)第二條 維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及要求：詳見附件智能化系統(tǒng)維保方案。注：原則上智能化系統(tǒng)維保方案由乙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況提出，甲方審核，雙方同意確定后實(shí)施。維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及要求以確定后方案為準(zhǔn)。第三條 維護(hù)保養(yǎng)期限和費(fèi)用：1. 維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議期限（已含維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)和維修費(fèi)）： 2016 年10月 15日 至2017年10月14日。協(xié)議期限自蓋章之日起生效，期滿后自動(dòng)終止。協(xié)議到期，乙方需提前一個(gè)月向甲方申請續(xù)約。本合同在履行過程中，如甲方與 簽訂 合同提前終止或解除的，則本合同自動(dòng)同時(shí)終止、解除，雙方互不視為

3、違約，并按實(shí)際服務(wù)期限結(jié)算維保費(fèi)用。2. 維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議費(fèi)用:￥ 元/年 （ 人民幣叁萬玖仟陸佰元整）（含稅）。3. 付款按季分四期，首期款即人民幣-元應(yīng)于-年-月-日前支付，第二期款即人民幣-元應(yīng)于 -年-月-日前支付，第三期款即人民幣-元應(yīng)于-年-月- 日前支付，第四期款即人民幣-元應(yīng)于 -年-月-日前支付。每期付款前由乙方提供稅務(wù)發(fā)票，甲方接到乙方提供的發(fā)票后7個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條 雙方權(quán)利與義務(wù)1. 甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按本協(xié)議按時(shí)付給乙方維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，不得無故拖欠應(yīng)付款項(xiàng)，但是，因乙方未按本協(xié)議智能化系統(tǒng)維保方案的規(guī)定提供維護(hù)保養(yǎng)或未按本協(xié)議的規(guī)定對甲方的故障報(bào)修給予及時(shí)反應(yīng)

4、和修復(fù)的，甲方有權(quán)拒付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，此期間乙方應(yīng)嚴(yán)格履約、不能怠工。（2）甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)該智能化系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護(hù)，協(xié)助乙方對智能化設(shè)備及附屬組件進(jìn)行日常巡檢并記錄，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)通知乙方。（3）甲方應(yīng)向乙方提供開展維護(hù)工作的便利條件，以便乙方能順利地進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。每次維修保養(yǎng)甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)對接，有權(quán)監(jiān)督并檢查乙方所做工作，共同做好智能化系統(tǒng)日常運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)與維修工作。乙方維修保養(yǎng)記錄交雙方確認(rèn)后有效。（4）甲方免費(fèi)提供乙方工作所必須的用水、用電。（5）提供乙方人員進(jìn)出工作場所、搬運(yùn)器材設(shè)備等便利條件。（6）甲方有權(quán)對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督

5、，并對操守不良、違規(guī)操作、違反甲方管理規(guī)定或工作不稱職的乙方工作人員給予警告，并有權(quán)要求乙方撤換。（7）甲方應(yīng)積極采納乙方在智能化系統(tǒng)管理方面的合理化建議。2. 乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)依法經(jīng)營，杜絕違法違紀(jì)行為，創(chuàng)造良好的社會影響。（2）乙方應(yīng)具備智能化系統(tǒng)維保資質(zhì)。合同簽訂前一周內(nèi)，乙方需將工作人員身份證復(fù)印件、上崗證復(fù)印件及企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件交甲方備案及走審批流程使用。（3）乙方應(yīng)向甲方提供服務(wù)人員名單，對服務(wù)人員進(jìn)行規(guī)范管理，按本合同、維護(hù)保養(yǎng)方案及甲方規(guī)章制度所規(guī)定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，做到文明操作，保質(zhì)、保量。未經(jīng)甲方同意，不得擅自進(jìn)出與服務(wù)范圍不相關(guān)的場所。（4）協(xié)議期

6、間乙方配置的作業(yè)人員仍屬乙方職工，作業(yè)人員的社保及人身意外傷害保險(xiǎn)由乙方自理；甲方與乙方配置的作業(yè)人員不存在隸屬關(guān)系，乙方作業(yè)人員發(fā)生的工傷、意外傷害等事故一概由乙方自行處理，與甲方無關(guān)。（5）甲方管理項(xiàng)目內(nèi)的任一設(shè)施設(shè)備均屬項(xiàng)目全體業(yè)主，在本協(xié)議有效期內(nèi)及之后所有的時(shí)間內(nèi)，乙方及乙方人員應(yīng)對在服務(wù)過程中知悉的甲方項(xiàng)目的任何信息，不得以任何方式使用或許可第三方使用。（6）乙方承諾對乙方在崗人員的過錯(cuò)行為承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。（7）乙方根據(jù)智能化系統(tǒng)維保方案定期進(jìn)行月檢、季檢、年檢和維護(hù)保養(yǎng)，每次工作完成后，應(yīng)做出檢測或維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告書，分別由雙方當(dāng)事人簽字存檔（注：年檢和季檢的當(dāng)月不再進(jìn)行月檢和季檢

7、）。（8）乙方在維護(hù)保養(yǎng)期間應(yīng)按照原設(shè)計(jì)協(xié)助服務(wù)中心對系統(tǒng)進(jìn)行完善，找出與設(shè)計(jì)不相符的施工等問題：比如設(shè)備等未按照設(shè)計(jì)安裝；協(xié)助物業(yè)要求完善管理資料。（9）甲方一旦發(fā)現(xiàn)故障不能排除應(yīng)立即通知乙方，一般故障情況乙方接到報(bào)修后4小時(shí)內(nèi)，必須派員到現(xiàn)場進(jìn)行處理。到場后乙方根據(jù)實(shí)際情況填寫維修記錄，甲、乙雙方現(xiàn)場人員簽字后有效，交雙方分別存檔，如乙方不能按時(shí)達(dá)到現(xiàn)場1次為警告，2次（累計(jì)）視為違約； 乙方維護(hù)保養(yǎng)人員必須保持24小時(shí)手機(jī)暢通并及時(shí)接聽電話，乙方應(yīng)公布報(bào)修電話，變更維保人員需書面及時(shí)通知甲方，并將相關(guān)人員信息告知甲方，甲方有權(quán)進(jìn)行電話錄音作為證據(jù)使用。（10）乙方定期與甲方溝通有效的管理

8、方法，達(dá)到每月一次，并以書面的形式記錄備案。（11）乙方在維護(hù)保養(yǎng)及維修過程中應(yīng)對智能化系統(tǒng)操作使用方法等對甲方相關(guān)人員進(jìn)行仔細(xì)講解和培訓(xùn)，以便甲方的日常管理與使用。（12）乙方作業(yè)人員進(jìn)入園區(qū)統(tǒng)一佩帶有效證件（由乙方提供），并應(yīng)遵守甲方園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度；乙方負(fù)責(zé)采取人員安全防護(hù)措施，在操作現(xiàn)場由于乙方原因造成人身事故、治安事故以及業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失等均由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 （13）協(xié)議期間由于乙方人為因素（包括乙方在接到甲方的業(yè)主裝修通知后未及時(shí)對業(yè)主與智能化系統(tǒng)相關(guān)的裝修行為進(jìn)行規(guī)范或指導(dǎo)）造成的物業(yè)設(shè)施設(shè)備損失、損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因自然災(zāi)害或人為破壞對智能化系統(tǒng)造成的損壞，乙方不承擔(dān)

9、責(zé)任，但乙方應(yīng)配合甲方盡快修復(fù)智能化系統(tǒng)。（14）乙方達(dá)不到保養(yǎng)頻次或保養(yǎng)要求，事后不予彌補(bǔ)，按違約處理。（15）協(xié)議到期，乙方需提前一個(gè)月向甲方申請續(xù)約，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第五條 其它（適合包工不包材料的項(xiàng)目選擇）1.  本協(xié)議純粹提供人工服務(wù)，材料不包含在內(nèi)（本條第2、3款所述的材料除外）；智能化系統(tǒng)工程的維護(hù)保養(yǎng)與維修工作，需更換設(shè)備、零配件、其他材料原則上由甲方自行解決，甲方亦可委托乙方購買，其采購費(fèi)用經(jīng)甲方確認(rèn)后由甲方支付，乙方須提供有效票據(jù)； 2. 如乙方可以免費(fèi)提供部分耗材與零部件的，應(yīng)寫明材料清單，包括物品名稱、品牌等；3.根據(jù)材料價(jià)格來約定的，則需寫明具體

10、金額。如：100元以內(nèi)的物品材料乙方提供， 超過 100元的物品材料由甲方承擔(dān)。4. 對于本協(xié)議未約定的須由甲方額外支付的設(shè)備、零配件更換或維修費(fèi)用，必須事先經(jīng)甲方確認(rèn)并同意，乙方在確認(rèn)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收后（甲方應(yīng)在乙方提出完工后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收）7天內(nèi)開具有效票據(jù)向甲方結(jié)算，。5. 除報(bào)修業(yè)務(wù)外，任何一方對另一方的通知或通訊，以甲乙雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)或通過快遞、傳真方式發(fā)到其登記辦公地址，則視為送達(dá)。第六條 違約1. 若甲方非乙方的原因或非不可抗力的原因，未能按協(xié)議規(guī)定的付款方式按時(shí)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)，則須支付逾期付款滯納金；滯納金按乙方發(fā)出首次書面催告書后七個(gè)工作日起計(jì)算，逾期滯納金按甲

11、方應(yīng)付未付金額的2/天支付。2. 若甲方非乙方的原因或非不可抗力的原因，未按本協(xié)議之規(guī)定期限付款，且在乙方發(fā)出第二次書面催告后，仍未按催告函中規(guī)定的付款期限付款，乙方有權(quán)向甲方提出中止履行合同的書面通知，若甲方在收到乙方的中止履行合同的書面通知之日起一個(gè)月內(nèi)仍未付清應(yīng)付款，乙方有權(quán)終止本協(xié)議并向甲方收取2個(gè)月維保費(fèi)作為違約金；3. 乙方因以下情形違約，必須按違約條件執(zhí)行：（1）在合同有效期內(nèi)，若乙方因非甲方的原因或非不可抗力原因未按照本協(xié)議規(guī)定履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方兩次書面告知后仍未履行的，甲方有權(quán)終止協(xié)議并向乙方收取2個(gè)月維保費(fèi)作為違約金，維保費(fèi)用等按實(shí)結(jié)算；（2）在甲方報(bào)修后，乙方未能按規(guī)定

12、提供到場服務(wù)的視為違約，乙方應(yīng)按年保養(yǎng)費(fèi)的5%支付違約金，由甲方直接在維保費(fèi)用中扣除，乙方無法按時(shí)到達(dá)造成的損害后果超出違約金的，由乙方另行承擔(dān)賠償責(zé)任。累計(jì)2次后甲方可書面告知乙方，并按照違約（1）條款執(zhí)行。（3）乙方保養(yǎng)達(dá)不到合同約定頻次、要求而造成違約的，違約金為年保養(yǎng)費(fèi)的5%，由甲方直接在維保費(fèi)用中扣除。累計(jì)2次后甲方可書面告知乙方并按照違約（1）條款執(zhí)行。（4）若乙方由于法定的不可抗力原因（需由乙方向甲方提供相應(yīng)證據(jù)對此予以證明）無法再履行協(xié)議承諾的職責(zé)，則雙方均可提前終止本合同。（5）乙方維護(hù)保養(yǎng)或維修的設(shè)施、設(shè)備等原因?qū)е孪到y(tǒng)無法使用、設(shè)備損壞、丟失的或致第三方人身損害（傷亡），由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方已對外發(fā)生賠付的，可直接向乙方追償。（6）一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，提前終止的違約方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為本合同 2個(gè)月的維修保養(yǎng)費(fèi)用。并由責(zé)任方承擔(dān)因協(xié)議解除而造成的損失。甲方有權(quán)追回已預(yù)付的維保費(fèi)用及當(dāng)月維保費(fèi)用。（7） 在維保期內(nèi)由于乙方原因造成甲方遭受巨大損失或產(chǎn)生嚴(yán)重負(fù)面影響的，甲方有權(quán)立即終止協(xié)議，并有權(quán)追溯相關(guān)預(yù)付款。第七條 爭議解決甲乙雙方如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，則提交甲方所在地人民法院訴訟。第八條 本合同所附智能化系統(tǒng)