總承包服務(wù)協(xié)議

1、總承包服務(wù)協(xié)議本協(xié)議由以下三方于 年 月 日在湖南長(zhǎng)沙訂立：中建三局建設(shè)工程股份有限公司 （以下稱“甲方”）（專業(yè)工程承包人） （以下稱“乙方”）長(zhǎng)沙華創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （以下稱“丙方”）鑒于：1、甲方與丙方于 年 月 日簽署了華創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)建筑安裝工程施工總承包合同（下稱“總包合同”），其中，總包合同就甲方對(duì)分包工程及丙方獨(dú)立發(fā)包的專業(yè)工程進(jìn)行工程項(xiàng)目管理及提供總包配合服務(wù)事宜作出了若干規(guī)定；2、丙方通過(guò)招投標(biāo)程序選定乙方作為華創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)消防工程第 標(biāo)段（下稱“工程”）的承包人，雙方于年月日簽署了消防工程工程承包合同（下稱“消防合同”）。甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方對(duì) 工程進(jìn)行管理及提供總

2、包配合服務(wù)事宜簽署本協(xié)議，以資共同遵守。一、專業(yè)工程概況1、工程名稱： 2、工程地點(diǎn)： 3、工程承發(fā)包范圍： 4、開工日期：工程定于年月日開工； 5、竣工日期：工程定于年月日竣工；6、合同工期總?cè)諝v天數(shù)為：天。7、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：二、各方權(quán)利與義務(wù)1、甲方一般權(quán)責(zé)總包管理服務(wù)費(fèi)由丙方承擔(dān)；甲方在合同價(jià)格中已充分考慮總承包服務(wù)費(fèi)。甲方不得以任何理由向乙方再收取任何總包服務(wù)費(fèi)。如果甲方向乙方收取總承包協(xié)調(diào)費(fèi)、配合費(fèi)、管理費(fèi)，則乙方賠償給丙方的費(fèi)用為甲方向乙方收取費(fèi)用的兩倍或人民幣500,000.00元，兩者以較高的為準(zhǔn)。1.1 甲方作為項(xiàng)目工程總承包人，承諾按照總包合同及本協(xié)議的約定，配合丙方共同

3、對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下工程實(shí)施質(zhì)量、進(jìn)度及現(xiàn)場(chǎng)施工管理，提供配合協(xié)調(diào)服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方必須完全服從和執(zhí)行總承包商現(xiàn)場(chǎng)管理的各項(xiàng)管理規(guī)章制度，包括服從總承包商的有關(guān)施工進(jìn)度安排、質(zhì)量管理、安全管理、文明施工管理等，若乙方違反相關(guān)規(guī)定時(shí)，甲方在多次書面教育后，仍有違規(guī)現(xiàn)象發(fā)生時(shí)，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰，并及時(shí)上報(bào)丙方，丙方有義務(wù)協(xié)助甲方將此處罰落實(shí)到位。1.2 為妥善全面履行本協(xié)議項(xiàng)下工程項(xiàng)目管理責(zé)任，甲方應(yīng)按丙方要求履行包括但不限于以下義務(wù)：（1）參與工程施工圖紙會(huì)審，參與工程技術(shù)交底，共同明確施工界面的劃分；（2）配合丙方共同對(duì)工程所使用材料進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、檢驗(yàn)；（3）配合丙方或在丙方未能參與時(shí)對(duì)節(jié)點(diǎn)工

4、程、隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收并簽署意見，共同進(jìn)行工程的竣工驗(yàn)收并簽署意見；（4）配合丙方共同審定乙方提交的施工進(jìn)度計(jì)劃、施工組織措施、質(zhì)量管理措施等方案，并按照審定的該等文件實(shí)施管控；（5）配合丙方對(duì)工程應(yīng)進(jìn)行日常巡查管理，督查乙方按照合同要求規(guī)范、安全、文明施工，遵守甲方及丙方現(xiàn)場(chǎng)施工管理制度；（6）配合丙方協(xié)調(diào)解決乙方與其他施工方因交叉施工或界面不清等引起的矛盾與沖突；（7）其他由丙方指令或授權(quán)執(zhí)行的管理義務(wù)。1.3 甲方應(yīng)提供給乙方完成施工所需的合理設(shè)施及服務(wù)，包括但不限于下列內(nèi)容（甲方提供的下述配合所需的成本、費(fèi)用等均已經(jīng)包含在總承包服務(wù)費(fèi)之中，不得另行計(jì)取費(fèi)用，亦不得就該等配合服務(wù)另向乙方收

5、取任何費(fèi)用）： 甲方負(fù)責(zé)管理整個(gè)工地臨時(shí)施工的用水、用電設(shè)施和安全管理。甲方向乙方收取水、電押金貳萬(wàn)元，安全管理押金伍萬(wàn)元。乙方進(jìn)場(chǎng)必須掛表計(jì)量；水、電表統(tǒng)一由甲方采購(gòu)安裝，水、電表的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；甲方必須根據(jù)乙方需求設(shè)置足夠的接駁點(diǎn)；（1）在建造中的建筑物內(nèi)提供合適區(qū)域供乙方設(shè)置臨時(shí)辦公室和架設(shè)所需的輔助設(shè)施及貯存?zhèn)}。（2）提供工地上通路供共同使用并提供施工場(chǎng)地，清除乙方施工面內(nèi)障礙，及時(shí)為他們提供所需的工作面。（3）提供甲方在工地內(nèi)現(xiàn)成的爬梯、腳手架等供共同使用（乙方的專用腳手架除外）。除電梯井內(nèi)腳手架外，乙方對(duì)此等爬梯、腳手架等的使用時(shí)間，不超過(guò)甲方本身所需的時(shí)間（但甲方不會(huì)為乙方特別

6、提供為承建本工程用而專門承建的腳手架和工作臺(tái)）。（4）于工地內(nèi)提供足夠、合理及符合丙方標(biāo)準(zhǔn)要求的臨時(shí)廁所等衛(wèi)生設(shè)施供乙方使用，并負(fù)責(zé)定時(shí)清理和保養(yǎng)直至不再需要時(shí)拆除，但乙方必須遵從甲方的指示，保持衛(wèi)生設(shè)施清潔。（5）提供乙方施工所需的保障場(chǎng)地安全的圍網(wǎng)、圍板等。（6）全面看管本項(xiàng)目工地范圍，以防盜竊及破壞，包括乙方在工地內(nèi)的物料和工程。但甲方此等看管責(zé)任僅是一般性的，乙方最終仍須對(duì)其存放的物料和已完工程的保管負(fù)全責(zé)。（7）工程進(jìn)行期間提供足夠的臨時(shí)照明和試驗(yàn)及調(diào)試所需的電力負(fù)荷。甲方須提供足夠及合理的接駁點(diǎn)供乙方使用，并須提供機(jī)電設(shè)備等調(diào)試所需的電力。（8）工程進(jìn)行期間提供足夠的臨時(shí)用水。甲方

7、須提供足夠及合理的接駁點(diǎn)供乙方使用，并須保證能在冬季正常供水及不會(huì)結(jié)冰。（9）清理由乙方施工產(chǎn)生并集中運(yùn)至甲方指定地點(diǎn)的垃圾和廢料，負(fù)責(zé)運(yùn)出華創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目地塊范圍。甲方如發(fā)生垃圾清運(yùn)不及時(shí)，丙方將另行委托其他單位處理,并將發(fā)生費(fèi)用在當(dāng)期工程進(jìn)度款結(jié)算時(shí)扣除。（10）提供工地上的垂直運(yùn)輸設(shè)施供乙方免費(fèi)使用，并做好協(xié)調(diào)工作。 （11）聯(lián)系協(xié)調(diào)乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，了解他們關(guān)于上述設(shè)施的詳細(xì)需要，并在有需要時(shí)配合和提供。（12）管控協(xié)調(diào)工程的整體進(jìn)度及質(zhì)量。了解乙方的工程細(xì)則尤其是影響總承包工程的整體進(jìn)度及質(zhì)量的細(xì)則部分(包括但不限于：工程作法、技術(shù)要求、供貨安排等)，有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度計(jì)劃及質(zhì)量

8、管理措施，協(xié)調(diào)不同分包和獨(dú)立承包工程間矛盾的地方，并主動(dòng)找出解決辦法。（13）澆筑混凝土前主動(dòng)與分包單位和獨(dú)立承包商確定預(yù)留配件、預(yù)埋套管、溝槽、孔洞、榫眼等的位置，并給予分包單位和獨(dú)立承包商足夠時(shí)間采購(gòu)及安裝電纜、電線管、其它管道、預(yù)留配件等于適當(dāng)位置。（14）預(yù)留溝槽、孔洞等，在分包單位和獨(dú)立承包商進(jìn)場(chǎng)前預(yù)埋套管，且在使用后予以填充密封，并用適當(dāng)?shù)奶畛浒鼑娋€、電纜、管道的縫隙。對(duì)穿過(guò)混凝土結(jié)構(gòu)預(yù)埋套管內(nèi)外空隙的填充，必須滿足消防規(guī)范要求，相關(guān)費(fèi)用已包括在總包合同價(jià)格中。（15）提供標(biāo)高、定位的基本點(diǎn)/線給分包單位和獨(dú)立承包商，作為其負(fù)責(zé)工程的定位依據(jù)。（16）驗(yàn)收合格后由承包人提供完整合

9、規(guī)的竣工資料給總包人整理歸檔。（17）總包合同規(guī)定的其他管理配合責(zé)任。1.4 甲方特別責(zé)任針對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下 工程的特點(diǎn)，各方確認(rèn)，甲方除承擔(dān)上述一般性責(zé)任外，還應(yīng)提供如下特別配合服務(wù)：（1）（2）（3）1.5 甲方在本協(xié)議項(xiàng)下所實(shí)施的工程項(xiàng)目管理僅為一般意義上的照管，除總包合同或本協(xié)議另有約定外，甲方不對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下工程質(zhì)量、工期進(jìn)度等承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲方仍應(yīng)盡善良管理人之義務(wù)，妥善全面履行其在本協(xié)議項(xiàng)下所有責(zé)任。如果甲方未按照本協(xié)議規(guī)定全面履行其工程項(xiàng)目管理責(zé)任或提供配合服務(wù)的，應(yīng)按照總包合同及本協(xié)議規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，如因甲方管理過(guò)失或提供配合服務(wù)不到位而給協(xié)議他方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。

10、1.6 甲方的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： ，聯(lián)系方式： 。2、乙方一般權(quán)責(zé)2.1乙方作為消防工程的承包人，除按施工合同規(guī)定承擔(dān)其責(zé)任與義務(wù)外，還應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定，在不損害其權(quán)利及利益的前提下，服從甲方的工程項(xiàng)目規(guī)范化管理，并承諾按照工程施工合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成 工程并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。2.2乙方須自行負(fù)責(zé)在甲方指定的臨時(shí)用電和用水接駁點(diǎn)接駁（甲方負(fù)責(zé)接駁點(diǎn)的水、電表安裝），實(shí)行掛表計(jì)量，并負(fù)責(zé)所需的接駁喉管及電線。施工用水電費(fèi)由甲方代為支付，由乙方定期向甲方按長(zhǎng)沙市水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，并承擔(dān)合理水電費(fèi)的分?jǐn)傎M(fèi)用。2.3乙方必須完全服從和執(zhí)行甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定及各項(xiàng)管理制度，包括服從甲方的有

11、關(guān)施工進(jìn)度安排、質(zhì)量管理、安全管理、文明施工管理等，若乙方違反相關(guān)規(guī)定時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰。乙方必須采取必要的安全管理措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。1）乙方主動(dòng)向甲方提供圖紙、進(jìn)度計(jì)劃、供貨計(jì)劃、系統(tǒng)驗(yàn)收等一切所需之資料和服務(wù)，以便各施工單位能夠互相配合順利地進(jìn)行施工。2）遵照甲方的安排、協(xié)調(diào)使用現(xiàn)場(chǎng)的進(jìn)出口、通道、道路等。 3）乙方服從甲方、乙方的安全文明施工安排，滿足甲方、乙方的要求進(jìn)行材料設(shè)備、加工場(chǎng)地騰挪的費(fèi)用已包含在報(bào)價(jià)之中。2.4 乙方參與丙方組織的對(duì)甲方的配合服務(wù)進(jìn)行階段性評(píng)估。2.5 乙方的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： ，聯(lián)系方式：

12、。3、丙方一般權(quán)責(zé)3.1 丙方作為消防工程的發(fā)包人，對(duì)消防工程實(shí)施全面管理并按消防工程施工合同的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。為進(jìn)行有效工程管理，保障工程的順利實(shí)施，丙方有權(quán)根據(jù)總包合同及 合同的規(guī)定，向甲方或乙方發(fā)出任何指令，亦有權(quán)將該等工程管理權(quán)限部分授予甲方行使，甲方及乙方對(duì)此表示認(rèn)可并無(wú)任何異議。3.2 丙方組織乙方對(duì)甲方的配合服務(wù)進(jìn)行階段性評(píng)估，并以此作為總包服務(wù)費(fèi)的付款依據(jù)。3.3總承包服務(wù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（附后）3.4 丙方的項(xiàng)目代表： 三、附則1、本協(xié)議一式四份，經(jīng)協(xié)議各方簽署生效，協(xié)議各方各執(zhí)一份，監(jiān)理人備案一份，均具有同等效力。2、本協(xié)議未盡事宜，協(xié)議各方可另行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。3、協(xié)議各

13、方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)先行友好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟解決。各方簽署：甲方： 乙方： 代表人： 代表人： 附：總承包服務(wù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)1、總承包服務(wù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)分值評(píng)定總表 項(xiàng)目名稱： 評(píng)定對(duì)象單位名稱： 序號(hào)評(píng)估單位、評(píng)估人員評(píng)估人員權(quán)重人員評(píng)定得分權(quán)重后得分備注評(píng)估單位及占權(quán)重評(píng)估人員1發(fā)包人40%工程總監(jiān)15%工程部經(jīng)理10%專業(yè)工程師5%5%5%2監(jiān)理20%總監(jiān)或總監(jiān)代表10%土建監(jiān)理工程師5%安裝監(jiān)理工程師5%3分包商40%內(nèi)裝分包商10%外裝分包商5%消防分包商5%空調(diào)分包商5%泛光分包商5%其他分包商10%4合計(jì)分值100%注:1、得分對(duì)付款

14、的影響詳見通用條款； 2、總體評(píng)估權(quán)重可根據(jù)項(xiàng)目情況調(diào)整； 3、分包商的評(píng)估權(quán)重可根據(jù)分包工程情況調(diào)整。發(fā)包人工程總監(jiān)及經(jīng)辦人簽字：承包商項(xiàng)目經(jīng)理簽字： 編制單位： 評(píng)定日期：2、總承包服務(wù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)評(píng)分表分包工程：評(píng)估日期合同名稱：合同編號(hào)施工單位：資質(zhì)等級(jí)編號(hào)評(píng)估內(nèi)容分值標(biāo)準(zhǔn)得分情況說(shuō)明1配合發(fā)包人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的總體進(jìn)度。主動(dòng)要求分包商提供施工進(jìn)度計(jì)劃，協(xié)調(diào)不同分包工程呈矛盾地方，并解決，以確保各分包單位的施工情況能夠滿足及遵循總體施工進(jìn)度計(jì)劃表要求。152承包人應(yīng)為現(xiàn)場(chǎng)提供24小時(shí)的保安保衛(wèi)服務(wù)。對(duì)每個(gè)進(jìn)出的分包商宣傳工地的各種規(guī)章制度，并負(fù)責(zé)處理工地事故(如發(fā)生的話)。負(fù)責(zé)整個(gè)工地的施工安全通道并確保在任何時(shí)候都是干凈及安全的。153對(duì)各分包商所完成的分包工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)；同時(shí)督促各分包商所完成分包工程竣工圖紙的繪制。指定分包商所完成的分包工程接受政府質(zhì)量監(jiān)督站或其它政府部門的竣工驗(yàn)收，承包人須予以總體協(xié)調(diào)并協(xié)助妥善安排。154向分包商提供及安排場(chǎng)地讓其建造自己的辦公室、輔助設(shè)施及貯