施工合同(協(xié)議書)學(xué)習(xí)資料

1、精品文檔第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：資金來源：二、工程承包范圍承包范圍：三、合同工期開工日期：本工程工期為日歷天四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)五、合同價(jià)款金額（大寫）：元人民幣¥:元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、中標(biāo)通知書3、投標(biāo)文件及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、圖紙8、工程量清單9、

2、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間：年月日合同訂立地點(diǎn)：本合同雙方約定后生效。第二部分通用條款本工程的通用條款執(zhí)行GF-1999-0201建設(shè)工程施工合同（示范文本）中的“第二部分：通用條款”。第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序：合同文件組成及解釋順序：按通用條

3、款2.1條。3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1 本合同除使用漢語外，還使用無語言文字。3.2 適用的法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：本工程適用中華人民共和國現(xiàn)行的法律、行政法規(guī)。3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：中華人民共和國建設(shè)部頒發(fā)的現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及省、市有關(guān)規(guī)定。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：承包人自備國內(nèi)現(xiàn)行適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。4、圖紙4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：發(fā)包人對圖紙的保密要求：未經(jīng)發(fā)包人同意不得復(fù)制，不得向承包人以外的人員泄漏有關(guān)圖紙內(nèi)容，工程竣工后，原圖全部收回。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師4.2 監(jiān)理單位委派的工程師姓名：職務(wù)：發(fā)包

4、人委托的職權(quán)：工程質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；工程上使用的材料和施工質(zhì)量檢驗(yàn)權(quán)、確認(rèn)權(quán)；工程施工進(jìn)度、安全的檢查、監(jiān)督權(quán)；工程款支付的審核權(quán)；向承包人提出施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案的建議權(quán)；發(fā)包人和承包人間的組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)；撤換不合格的工程建設(shè)分包單位和注冊建造師及有關(guān)人員的建議權(quán)；分包單位資質(zhì)及能力的審查權(quán)；等等。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：工程變更的確認(rèn)權(quán)；發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令權(quán)。4.3 發(fā)包人派駐的工程師姓名：職務(wù)：職權(quán)：施工組織設(shè)計(jì)和總進(jìn)度計(jì)劃的審批權(quán)；工程變更的確認(rèn)權(quán)；發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令權(quán)；工程款的審查權(quán)和支付權(quán)；特殊及重要施工工藝和材料發(fā)包及指定分包權(quán)；建筑材料價(jià)格的確認(rèn)權(quán)；合

5、同的解釋；等等。7、注冊建造師姓名：證號：投標(biāo)文件中明確的項(xiàng)目注冊建造師及本工程項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的主要技術(shù)人員除出現(xiàn)江蘇省建設(shè)廳蘇建招2005580號文件中所列情形之外不得變更。承包人在開工時(shí)或施工過程中擅自變更的，發(fā)包人有權(quán)對承包人處以每人次萬元人民幣的罰款，直至解除合同，并追究由此帶來的發(fā)包人的一切損失；如有變更，也必須執(zhí)行江蘇省建設(shè)廳蘇建招2005580號文件中規(guī)定的變更程序。項(xiàng)目注冊建造師及本工程項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員必須保證每周在工地工作時(shí)間不低于5個(gè)工作日（特殊情況下需離開時(shí)必須事先征得甲方同意后方可離開）。否則發(fā)包人有權(quán)按承包方的承諾對承包方進(jìn)行處罰。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人變更應(yīng)實(shí)行備案手續(xù)，并按照蘇

6、建招2009140號文件規(guī)定限制其六個(gè)月時(shí)間內(nèi)承接工程。8、發(fā)包人工作8.1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：施工現(xiàn)場具備施工條件的要求及完成時(shí)間：提供施工所需的紅線內(nèi)場地，并在計(jì)算工期前將施工現(xiàn)場各種障礙物清除；其他料場、辦公等用地由承包人自行解決。將所需的水、電、電訊線路接至施工現(xiàn)場的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：。施工場地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：計(jì)算工期前負(fù)責(zé)公共道路的暢通。工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線資料的提供時(shí)間：計(jì)算工期前提供工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路等資料。由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：計(jì)算工期前辦妥相關(guān)開工手水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開工前提供水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制

7、點(diǎn)，按施工圖由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理現(xiàn)場書面交驗(yàn)，交驗(yàn)后，承包人應(yīng)妥善保護(hù)場內(nèi)水準(zhǔn)點(diǎn)與控制點(diǎn)，任意破壞或遺失應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)恢復(fù)的費(fèi)用。圖紙會審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：現(xiàn)場另行確定。協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：督促承包人做好保護(hù)工作。雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：協(xié)商處理。8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：另訂協(xié)議9、承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：無約定。應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：進(jìn)場后一周內(nèi)提供材料計(jì)劃，每月15日、30日前分別向發(fā)包人和監(jiān)理方提供

8、詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃、已完工程量報(bào)表（含工程變更及簽證預(yù)算）、甲供材料清單、乙購材料清單、材料進(jìn)場計(jì)劃、勞動(dòng)力及用款計(jì)劃等資料，分項(xiàng)的施工組織設(shè)計(jì)開工前向發(fā)包人提供。承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：由承包人負(fù)責(zé)。向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：工需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按有關(guān)規(guī)定辦理上述手續(xù)，費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。施工中建筑垃圾需運(yùn)出施工現(xiàn)場外時(shí)，承包人需到城管部門辦理相關(guān)手續(xù)并按城管部門指定地點(diǎn)放置。已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：已竣工工程未交付甲方驗(yàn)收之前的成品保護(hù)由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)；甲方在竣工驗(yàn)收前使用，發(fā)生損壞

9、的修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：做好鄰近建筑物的保護(hù)和觀測工作，因承包人的責(zé)任造成的財(cái)產(chǎn)和人身損失，由承包人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。施工現(xiàn)場清潔衛(wèi)生的要求：承包人所有人員進(jìn)入工地后必須遵守相關(guān)管理規(guī)定，做到文明施工、規(guī)范施工。雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：另訂協(xié)議三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10、進(jìn)度計(jì)劃10.1 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：圖紙會審及設(shè)計(jì)交底后一周內(nèi)提供施工組織設(shè)計(jì)，每周四之前報(bào)下周進(jìn)度計(jì)劃。工程師確認(rèn)的時(shí)間:甲方代表和監(jiān)理工程師應(yīng)于收到承包人資料三天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不批復(fù)，可視為該施工組

10、織而（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃已經(jīng)批準(zhǔn)。乙方必須按照批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方代表對進(jìn)度的檢查、監(jiān)督，工程實(shí)際進(jìn)展與進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，應(yīng)提供修改，調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)的措施報(bào)甲方代表批準(zhǔn)后執(zhí)行。10.2 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：13工期延誤13.1 雙方約定工期順延的其他情況：由于發(fā)包人的原因和非承包人的責(zé)任停工的，工期順延。當(dāng)乙方施工進(jìn)度或工程質(zhì)量明顯無法達(dá)到原定計(jì)劃標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，甲方有權(quán)提出更換注冊建造師，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，每延誤一天罰款500元，直至中止合同，并要求乙方賠償損失。四、質(zhì)量與驗(yàn)收17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收雙方約定中間驗(yàn)收部位：工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位時(shí)，乙方自檢合格后

11、，在隱蔽和中間驗(yàn)收48小時(shí)前書面通知甲方代表和監(jiān)理工程師參加。通知應(yīng)包含乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，甲方代表及監(jiān)理工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在限定時(shí)間內(nèi)重新驗(yàn)收。乙方不服從質(zhì)量管理的業(yè)主有權(quán)清退其出場，并賠償因此而造成的一切損失。19、工程試車19.5試車費(fèi)用的承擔(dān)：執(zhí)行通用條款五、安全施工施工現(xiàn)場的安全管理、教育和安全事故責(zé)任由承包人承擔(dān)。六、合同價(jià)款與支付23、合同價(jià)款及調(diào)整23.2 本合同價(jià)款采用方式確定。采用固定總價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：施工期間的政策性調(diào)整及市場風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：量

12、與價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)主要由承包商承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：無?？烧{(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：/采用風(fēng)險(xiǎn)加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：/23.3 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：/_24、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款的比例：無?？刍毓こ炭畹臅r(shí)間、比例：無。25、工程量的確認(rèn)25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：每周將當(dāng)周完成的工程量送發(fā)包方和監(jiān)理，其余按通用條款第25條執(zhí)行。26、工程款（進(jìn)度款）的支付生產(chǎn)用房基礎(chǔ)完工付合同價(jià)的15%一層結(jié)束彳e合同價(jià)的15%二層結(jié)束付合同價(jià)的15%生產(chǎn)用房及配套附屬工程驗(yàn)收合格付至合同價(jià)的80%竣工驗(yàn)收合格一年對應(yīng)日

13、付至審計(jì)價(jià)的90%余款在工程竣工驗(yàn)收合格2年對應(yīng)日付清（質(zhì)保金除外）。七、材料設(shè)備供應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備（甲方如有供應(yīng)時(shí)）27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：按實(shí)際供應(yīng)的材料單價(jià)為準(zhǔn)。材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：承包人應(yīng)提供準(zhǔn)確規(guī)格和數(shù)量，如因承包人提供的時(shí)間、規(guī)格和數(shù)量不準(zhǔn)而帶來的損失由承包人負(fù)責(zé)；承包人按時(shí)提供數(shù)量、規(guī)格后，因發(fā)包人臨時(shí)變更或改變設(shè)計(jì)而帶來的損失由發(fā)包人負(fù)責(zé)。承包人可代為調(diào)劑串換的材料：非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得擅自調(diào)劑串換。到貨地點(diǎn)與一覽表不符：由發(fā)包方負(fù)責(zé)。供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：由

14、發(fā)包方負(fù)責(zé)。到貨時(shí)間與一覽表不符：協(xié)商處理。27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：-28、承包人采購材料設(shè)備28.1承包人采購材料設(shè)備的約定：雙方約定承包人采購的材料設(shè)備必須符合有關(guān)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的質(zhì)量要求，且需經(jīng)甲方和監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后方可進(jìn)場。業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理均認(rèn)可方可變更九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算32、竣工驗(yàn)收32.1承包人提供竣工圖的約定：承包人應(yīng)在工程竣工后一個(gè)月內(nèi)免費(fèi)提供三套完整的竣工圖和竣工結(jié)算及其資料，否則每延遲一天向發(fā)包人支付200元的違約金。32.6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：按通用條款執(zhí)行。十、違約、索賠和爭議35、違約35.1 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合

15、同通用條款第24條、第26.4款、第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：無約定。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：無約定。35.2 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2條約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：合同工期按本合同相關(guān)條款約定的工期，如工期延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付賠償費(fèi)，賠償費(fèi)支付辦法按合同工期延誤一天賠償2000元，此賠償費(fèi)的支付不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任和合同規(guī)定的其他責(zé)任。本合同通用條款第15.1條約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：本工程應(yīng)達(dá)到發(fā)包人要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。承包人應(yīng)按照現(xiàn)行的國家施工驗(yàn)收規(guī)范和資料評定標(biāo)準(zhǔn)施工；如第一次工程竣工驗(yàn)收時(shí)工程質(zhì)

16、量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，發(fā)包人將限期整改：第二次工程竣工驗(yàn)收時(shí)工程質(zhì)量仍達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，發(fā)包人將沒收全部履約保證金、終止施工合同并不再支付剩余工程款，承包人并應(yīng)當(dāng)另行承擔(dān)因此給發(fā)包人造成的全部損失。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：按投標(biāo)文件承諾及通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。37、爭議37.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時(shí)，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)按下列第2_方式解決：提二宿遷市仲裁委員會仲裁;依法向工程所在地人民法院提起訴訟。十一、其他38、工程分包38.1 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：非發(fā)包人同意承包人不得將本工程轉(zhuǎn)包或分包，承包人如有違反，發(fā)包方有權(quán)要求承包方退場，一切損失均由承包方承擔(dān)，并向建設(shè)行政主管部門報(bào)告；39、不可抗力38.2