施工承包方案教學(xué)文稿

1、精品文檔別墅施工承包合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）：承包方（以下簡稱乙方）：一、工程概況、工程承包范圍包工包料甲方供應(yīng)主要裝飾性材料，根據(jù)實(shí)際情況再做調(diào)整。甲方分包的項目：鋁合金門窗、防盜門、地暖、外墻保溫等三、合同工期及工期管理1、自年月一日開工到年月日竣工，總竣工工期為天。2、不可抗力因素由甲方簽證，工期隨之順延，除此之外不再調(diào)整。3、若因甲方供材料延誤的，甲方簽證，工期順延，若因乙方延誤工期的，每拖延一天，罰款1000元。四、工程結(jié)算及工程款支付的約定1、結(jié)算辦法：、結(jié)算辦法：工程造價按0三版山東省建筑工程綜合定額、0三版山東省安裝工程綜合定額、威海市單位估價表以及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)造價管理文件編

2、制。人工單價為土建、裝飾、安裝元/工日2、乙方必須在竣工驗(yàn)收后60日內(nèi)將結(jié)算報告提交甲方，工程結(jié)算必須在乙方移交全部竣工資料經(jīng)檔案館驗(yàn)收合格，并填寫工程質(zhì)量保證書后進(jìn)行。甲方在報告提交后60日內(nèi)審核完畢，期間雙方要互相配合，及時溝通盡快定案。3、工程款支付主體封頂后，支付總價款的30%,裝修完工后支付至總價款的80%,竣工驗(yàn)收后，支付至總價款的95%,余款自交工之日起一年內(nèi)結(jié)清。4、工程開工前，乙方應(yīng)提前協(xié)調(diào)建設(shè)主管部門，使得工程按正常建設(shè)程序進(jìn)行，同時，保證工程資料的完整性，以利于房產(chǎn)證的順利辦理。若因上述原因使甲方房產(chǎn)證無法辦理的，乙方負(fù)全責(zé)，并同賠償一切損失。五、工程質(zhì)量管理1、乙方負(fù)責(zé)

3、技術(shù)方面的指揮管理，包括對工程的定位放線和標(biāo)高控制，若因此出現(xiàn)問題的，乙方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失；2、分部分項工程檢驗(yàn)批，在達(dá)到驗(yàn)收隱蔽條件后，乙方進(jìn)行自檢達(dá)到合格后，待甲方驗(yàn)收后方可進(jìn)行下一道工序，未經(jīng)驗(yàn)收而野蠻施工的，甲方視其情節(jié)，每次對施工方處于200-1000元罰款，并對施工部位進(jìn)行拆除。六、材料供應(yīng)管理1 、乙方采購材料應(yīng)提前三天報請甲方進(jìn)行品名、規(guī)格、單價確認(rèn)，甲方確認(rèn)后，方可采購，甲方確認(rèn)時間為三天。2 、甲供材料供應(yīng)計劃由乙方提出材料計劃單，甲方確認(rèn)后供應(yīng)。提供材料計劃單至材料供應(yīng)到場的時間必須滿足采購時間。裝飾性材料應(yīng)提前15天提供計劃，否則，導(dǎo)致材料供應(yīng)時間拖延由乙方負(fù)責(zé)。3、材

4、料管理：凡甲方供應(yīng)的材料乙方不得外運(yùn)出場或挪用其他工程，工程竣工后，由乙方申請甲方同意后方可運(yùn)出，否則甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。4、甲方供材料設(shè)備應(yīng)提前48小時通知乙方，貨物運(yùn)到現(xiàn)場后，乙方安排適當(dāng)卸貨位置，并在12小時內(nèi)組織驗(yàn)收，不合格的不予驗(yàn)收，驗(yàn)收合格接收后的質(zhì)量、保管責(zé)任由乙方承擔(dān)。5、甲方供材料設(shè)備乙方如超領(lǐng)部分超過3%，按市場價格最高價加收5%管理費(fèi)。七、分包商管理1 、所有工程地暖及鋁合金門窗由甲方分包施工，鋁合金門窗為后塞口，乙方必須保證洞口方正，尺寸準(zhǔn)確一致。暖氣工程施工到每戶暖氣箱處，余下的由地暖施工隊施工。乙方應(yīng)保證各樓層現(xiàn)澆板平整衛(wèi)生間、廚房間下浮到位坡向合理，地暖總

5、厚度原則不超過8cm，如因地板不平整超過部分由乙方負(fù)責(zé)，地暖和門窗施工隊進(jìn)入時應(yīng)有甲方人員參加監(jiān)督交接，施工互相配合，不得以此為耽誤工期影響質(zhì)量的理由。2、分包商進(jìn)入工地后，應(yīng)服從總承包商管理?？偘逃胸?zé)任對分包商的成品進(jìn)行保護(hù)，若由于總包商的責(zé)任造成損失，由總包商負(fù)責(zé)，總包商有責(zé)任配合分包商施工。分包商應(yīng)對總包商的成品進(jìn)行保護(hù)，并配合總包商施工進(jìn)度。3、任何一方給對方造成損失，可自行協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交甲方處理，雙方必須服從甲方工程師的處理決定。八、經(jīng)濟(jì)簽證制度1 、經(jīng)濟(jì)簽證由甲乙雙方共同參與測量，且甲方必須兩人以上參與并簽字，甲方公司方可認(rèn)可，否則甲方有權(quán)視為無效，視乙方承認(rèn)放棄此工程

6、量。2 、甲乙雙方共同測量完工程量后，原始記錄由參加人員簽字后一式兩份，雙方各持一份，并由甲方預(yù)算員帶回整理，雙方核對好后，在正式工程量簽證單上簽字，報甲方工程經(jīng)理審核簽字方可生效。3 、所有簽證資料甲方整理好后，乙方核對時間不得超過10日，并在10日內(nèi)返至甲方工程部，過期甲方有權(quán)視為乙方放棄，所做簽證無效。九、竣工驗(yàn)收及工程移交1 、乙方認(rèn)為工程具備竣工驗(yàn)收條件后，應(yīng)于竣工驗(yàn)收前十五天向甲方提供完整的竣工驗(yàn)收所需資料和竣工驗(yàn)收申請。甲方收到申請后應(yīng)立即組織初步驗(yàn)收，初驗(yàn)提出的整改要求全部完成并經(jīng)甲方核實(shí)后，甲方在三天內(nèi)批復(fù)乙方工程核驗(yàn)申請，乙方協(xié)助甲方邀請政府有關(guān)部門到場參加驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后7天內(nèi)按整改意見修改完成。2 、乙方在竣工驗(yàn)收后30日內(nèi)向甲方移交完整的工程竣工資料、竣工圖紙二套及相應(yīng)資料（含每戶水電竣工圖，竣工資料及竣工圖必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況，其中一套用于檔案館存檔、一套用于甲方存檔），延遲一天，乙方向甲方支付違約金1000元；屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館。3 、乙方需在竣工日之后30日內(nèi)取得區(qū)建設(shè)主管部門單位工程驗(yàn)收合格證明文件。否則按竣工日期遲延支付違約金。4、乙方應(yīng)在竣工后10日內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料，清理垃圾，然后填寫工程移交書，經(jīng)甲方簽字后，視為工程移交完畢。本合同自簽訂之日起生