施工承包方案教學文稿

1、精品文檔別墅施工承包合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）：承包方（以下簡稱乙方）：一、工程概況、工程承包范圍包工包料甲方供應主要裝飾性材料，根據(jù)實際情況再做調(diào)整。甲方分包的項目：鋁合金門窗、防盜門、地暖、外墻保溫等三、合同工期及工期管理1、自年月一日開工到年月日竣工，總竣工工期為天。2、不可抗力因素由甲方簽證，工期隨之順延，除此之外不再調(diào)整。3、若因甲方供材料延誤的，甲方簽證，工期順延，若因乙方延誤工期的，每拖延一天，罰款1000元。四、工程結(jié)算及工程款支付的約定1、結(jié)算辦法：、結(jié)算辦法：工程造價按0三版山東省建筑工程綜合定額、0三版山東省安裝工程綜合定額、威海市單位估價表以及當?shù)卣嘘P造價管理文件編

2、制。人工單價為土建、裝飾、安裝元/工日2、乙方必須在竣工驗收后60日內(nèi)將結(jié)算報告提交甲方，工程結(jié)算必須在乙方移交全部竣工資料經(jīng)檔案館驗收合格，并填寫工程質(zhì)量保證書后進行。甲方在報告提交后60日內(nèi)審核完畢，期間雙方要互相配合，及時溝通盡快定案。3、工程款支付主體封頂后，支付總價款的30%,裝修完工后支付至總價款的80%,竣工驗收后，支付至總價款的95%,余款自交工之日起一年內(nèi)結(jié)清。4、工程開工前，乙方應提前協(xié)調(diào)建設主管部門，使得工程按正常建設程序進行，同時，保證工程資料的完整性，以利于房產(chǎn)證的順利辦理。若因上述原因使甲方房產(chǎn)證無法辦理的，乙方負全責，并同賠償一切損失。五、工程質(zhì)量管理1、乙方負責

3、技術方面的指揮管理，包括對工程的定位放線和標高控制，若因此出現(xiàn)問題的，乙方賠償一切經(jīng)濟損失；2、分部分項工程檢驗批，在達到驗收隱蔽條件后，乙方進行自檢達到合格后，待甲方驗收后方可進行下一道工序，未經(jīng)驗收而野蠻施工的，甲方視其情節(jié)，每次對施工方處于200-1000元罰款，并對施工部位進行拆除。六、材料供應管理1 、乙方采購材料應提前三天報請甲方進行品名、規(guī)格、單價確認，甲方確認后，方可采購，甲方確認時間為三天。2 、甲供材料供應計劃由乙方提出材料計劃單，甲方確認后供應。提供材料計劃單至材料供應到場的時間必須滿足采購時間。裝飾性材料應提前15天提供計劃，否則，導致材料供應時間拖延由乙方負責。3、材

4、料管理：凡甲方供應的材料乙方不得外運出場或挪用其他工程，工程竣工后，由乙方申請甲方同意后方可運出，否則甲方有權對乙方進行經(jīng)濟處罰。4、甲方供材料設備應提前48小時通知乙方，貨物運到現(xiàn)場后，乙方安排適當卸貨位置，并在12小時內(nèi)組織驗收，不合格的不予驗收，驗收合格接收后的質(zhì)量、保管責任由乙方承擔。5、甲方供材料設備乙方如超領部分超過3%，按市場價格最高價加收5%管理費。七、分包商管理1 、所有工程地暖及鋁合金門窗由甲方分包施工，鋁合金門窗為后塞口，乙方必須保證洞口方正，尺寸準確一致。暖氣工程施工到每戶暖氣箱處，余下的由地暖施工隊施工。乙方應保證各樓層現(xiàn)澆板平整衛(wèi)生間、廚房間下浮到位坡向合理，地暖總

5、厚度原則不超過8cm，如因地板不平整超過部分由乙方負責，地暖和門窗施工隊進入時應有甲方人員參加監(jiān)督交接，施工互相配合，不得以此為耽誤工期影響質(zhì)量的理由。2、分包商進入工地后，應服從總承包商管理?？偘逃胸熑螌Ψ职痰某善愤M行保護，若由于總包商的責任造成損失，由總包商負責，總包商有責任配合分包商施工。分包商應對總包商的成品進行保護，并配合總包商施工進度。3、任何一方給對方造成損失，可自行協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交甲方處理，雙方必須服從甲方工程師的處理決定。八、經(jīng)濟簽證制度1 、經(jīng)濟簽證由甲乙雙方共同參與測量，且甲方必須兩人以上參與并簽字，甲方公司方可認可，否則甲方有權視為無效，視乙方承認放棄此工程

6、量。2 、甲乙雙方共同測量完工程量后，原始記錄由參加人員簽字后一式兩份，雙方各持一份，并由甲方預算員帶回整理，雙方核對好后，在正式工程量簽證單上簽字，報甲方工程經(jīng)理審核簽字方可生效。3 、所有簽證資料甲方整理好后，乙方核對時間不得超過10日，并在10日內(nèi)返至甲方工程部，過期甲方有權視為乙方放棄，所做簽證無效。九、竣工驗收及工程移交1 、乙方認為工程具備竣工驗收條件后，應于竣工驗收前十五天向甲方提供完整的竣工驗收所需資料和竣工驗收申請。甲方收到申請后應立即組織初步驗收，初驗提出的整改要求全部完成并經(jīng)甲方核實后，甲方在三天內(nèi)批復乙方工程核驗申請，乙方協(xié)助甲方邀請政府有關部門到場參加驗收，并在驗收后7天內(nèi)按整改意見修改完成。2 、乙方在竣工驗收后30日內(nèi)向甲方移交完整的工程竣工資料、竣工圖紙二套及相應資料（含每戶水電竣工圖，竣工資料及竣工圖必須準確真實的反映實際施工情況，其中一套用于檔案館存檔、一套用于甲方存檔），延遲一天，乙方向甲方支付違約金1000元；屬于甲方應提供的資料由甲方負責及時提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館。3 、乙方需在竣工日之后30日內(nèi)取得區(qū)建設主管部門單位工程驗收合格證明文件。否則按竣工日期遲延支付違約金。4、乙方應在竣工后10日內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機械設備和剩余材料，清理垃圾，然后填寫工程移交書，經(jīng)甲方簽字后，視為工程移交完畢。本合同自簽訂之日起生