昆明二套房貸款政策影響

1、賣房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝2015年昆明二套房貸款政策影響導(dǎo)讀:本文介紹在房屋賣房，購房能力的一些知識(shí)事項(xiàng)，如果覺得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評(píng)和分享。日前，有傳聞稱“首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)將放松”，表示“四大行將發(fā)布政策，只要房貸余額還清都算首套房”。并有報(bào)道稱，興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行已率先放開，執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”，以家庭為單位，如果之前買過房但貸款已還清，現(xiàn)在買房算首套房。但昨日16時(shí)，興業(yè)銀行官方否認(rèn)將放松首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。昨日，晚報(bào)記者走訪了在滇各大銀行，發(fā)現(xiàn)昆明取消限購后，各家銀行的貸款政策隱隱有放松之勢(shì)，但大部分銀行均只是“認(rèn)貸不認(rèn)房”，尚未由現(xiàn)房貸還清就可享首套房優(yōu)惠政策。昆明依然“堅(jiān)挺”“我們一

2、直想換一套房，但是現(xiàn)在限貸不放款，即使還清了貸款，賣掉了房子，依然要按照二套房政策貸款。”昆明市民劉小姐說，自己一家就是典型的剛需人群，急需改善住房環(huán)境?！拔覀兊幕榉渴且环恳粡d的，只有50多平方米，結(jié)婚時(shí)沒什么錢，就申請(qǐng)了貸款?，F(xiàn)在有了寶寶，必須要換個(gè)至少三房的。我看中滇池路一套107平方米的，總共要105萬元?！彼?jì)算，如按目前普遍的二套房首付六成計(jì)算，首付至少需要70萬元?！斑@對(duì)我們來說壓力太大了，非常盼望放開限貸?！庇浾邚膸准掖笮蛧猩虡I(yè)銀行了解到，目前二套房貸款政策依然“堅(jiān)挺”，只要有貸款記錄，即使結(jié)清依然算二套房，不僅要執(zhí)行60%勺首付，貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上還要上浮10%多家股份

3、制銀行也沒有放開二套房房貸，部分銀行首套房房貸還要上浮5%一位銀行內(nèi)部人士表示，房貸是目前銀行貸款中利率低的，“放貸也慢，更不要說下浮利率了”。大部分在滇銀行“認(rèn)貸不認(rèn)房”昨日，記者走訪了多家在滇銀行，發(fā)現(xiàn)昆明的房貸政策依然沒有發(fā)生太大變化。中國銀行云南省分行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該行目前未收到任何關(guān)于房貸政策調(diào)整的通知或文件，相關(guān)政策亦暫無調(diào)整。工商銀行云南省分行相關(guān)部門負(fù)責(zé)人也稱，工行目前維持原來的政策，“總行沒有新的通知”。不過，該負(fù)責(zé)人表示，昆明市取消限購后，就不再執(zhí)行認(rèn)房又認(rèn)貸，現(xiàn)在首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為“認(rèn)貸不認(rèn)房”。據(jù)了解，一個(gè)多月前，大部分銀行“認(rèn)房又認(rèn)貸”，即只要你名下有房產(chǎn)，就算沒有貸過款也不算首套房。而現(xiàn)在大部分銀行的政策已放寬，只要你沒有貸款記錄，不論名下有幾套房，都可認(rèn)定為首套房貸。昆明理工大學(xué)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營教研室主任鄧曉盈表示，限貸政策不放開，剛需購房者依