設(shè)計概算的基本知識

1、第六章第六章 設(shè)計概算與施工圖預(yù)算設(shè)計概算與施工圖預(yù)算主講人：吳靜主講人：吳靜 天津理工大學(xué)管理學(xué)院天津理工大學(xué)管理學(xué)院吳吳 靜靜 高級經(jīng)濟師高級經(jīng)濟師天津理工大學(xué)天津理工大學(xué) 管理學(xué)院管理學(xué)院吳靜吳靜 高級經(jīng)濟師、注冊造價高級經(jīng)濟師、注冊造價 工程師、注冊咨詢工程工程師、注冊咨詢工程 師、注冊房地產(chǎn)評估師師、注冊房地產(chǎn)評估師 工程造價、工程咨詢、房地產(chǎn)評估1.主持完成多項大型項目的可行性研究、概算、預(yù)算、工程量清單的編審工作2.主持完成多項價款結(jié)算糾紛的司法鑒定工作3.主持鐵路工程工程量清單研究及修訂項目4.主持完成大型項目的房地產(chǎn)評估和銀行資產(chǎn)抵押評估工作1.參編全國注冊造價工程師教學(xué)輔導(dǎo)

2、書-“建設(shè)工程技術(shù)與計量（土建工程專業(yè)）”2.參編全國注冊造價工程師教學(xué)輔導(dǎo)書-“工程造價案例分析”3.主編全國注冊咨詢工程師教學(xué)輔導(dǎo)書-“項目決策分析與評價”4.參編全國注冊咨詢工程師教學(xué)輔導(dǎo)書-“現(xiàn)代咨詢方法與實務(wù)” 研究方向：研究方向： 主要著作：主要著作： 研究成果：研究成果：第一章 緒論第二章 工程費用結(jié)構(gòu) 第三章 建設(shè)工程計價的 定額體系第四章 建設(shè)工程計價的 工程量清單模式第五章 工程造價的前期 估算 第六章 設(shè)計概算與施工 圖預(yù)算 第七章 工程計價的投標(biāo) 報價第八章 合同的計量支付與竣工決算 第一講第一講設(shè)計概算的基本知識設(shè)計概算的基本知識第一講 設(shè)計概算的基本知識第二講 設(shè)計

3、概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價法（建筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價法（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 工程設(shè)計是指在工程開始施工之前，設(shè) 計者根據(jù)已批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書，為具體 實現(xiàn)擬建項目的技術(shù)、經(jīng)濟要求，擬定 建筑、安裝及設(shè)備制造等所需的規(guī)劃、 圖紙、數(shù)據(jù)等技術(shù)文件的工作。 工程設(shè)計是建設(shè)項目由計劃變?yōu)楝F(xiàn)實具 有決定意義的工作階段。 設(shè)計工作的重要原則之一是保證設(shè)計的 整體性。第一講 設(shè)計概算的基本知識第二講 設(shè)計概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計概算編制和審核

4、（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價法（建筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價法（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 工業(yè)項目設(shè)計 一般工業(yè)項目設(shè)計可按初步設(shè)計和施工圖設(shè)計兩 個階段進(jìn)行，稱為“兩階段設(shè)計”； 對于技術(shù)上復(fù)雜、在設(shè)計時有一定難度的工程， 可以按初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計三個階 段進(jìn)行，稱之為“三階段設(shè)計”。 民用項目設(shè)計 民用建筑工程一般應(yīng)分為方案設(shè)計，初步設(shè)計和 施工圖設(shè)計三個階段； 對于技術(shù)要求簡單的民用建筑工程，經(jīng)有關(guān)主管 部門同意，并且合同中有不做初步設(shè)計的約定， 可在方案設(shè)計審批后直接進(jìn)入施

5、工圖設(shè)計。 第一講 設(shè)計概算的基本知識第二講 設(shè)計概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價法（建筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價法（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 項目建議書可行性研究初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)竣工驗收竣工決算投資估算概算造價修正概算造價預(yù)算造價合同價結(jié)算價決算價第一講 設(shè)計概算的基本知識第二講 設(shè)計概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價法（建

6、筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價法（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計準(zhǔn)備對投資的影響程度第一講 設(shè)計概算的基本知識第二講 設(shè)計概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價法（建筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價法（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 提高資金利用效率 提高投資控制效率 使控制工作更主動 便于技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合 在設(shè)計階段控制造價效果最顯著第一講 設(shè)計概算的基本知識第二講 設(shè)計概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計概算編制和審核（下）第四

7、講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價法（建筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價法（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 是初步設(shè)計文件的重要組成部分，它是在投資估算的控制下由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計的圖紙及說明，利用國家或地區(qū)頒發(fā)的概算指標(biāo)、概算定額或綜合指標(biāo)預(yù)算定額、設(shè)備材料預(yù)算價格等資料，按照設(shè)計要求，概略地計算建筑物或構(gòu)筑物造價的文件。第一講 設(shè)計概算的基本知識第二講 設(shè)計概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價法

8、（建筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價法（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 編制工作較為簡單，在精度上沒有施工圖預(yù)算準(zhǔn)確。采用兩階段設(shè)計的建設(shè)項目，初步設(shè)計階段必須編制設(shè)計概算；采用三階段設(shè)計的，擴大初步設(shè)計階段必須編制修正概算。 第一講 設(shè)計概算的基本知識第二講 設(shè)計概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價法（建筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價法（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)。 是控制施工圖設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù)。

9、是衡量設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟合理性和選擇最 佳設(shè)計方案的依據(jù)。 是考核建設(shè)項目投資效果的依據(jù)。 第一講 設(shè)計概算的基本知識第二講 設(shè)計概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價法（建筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價法（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 第一講 設(shè)計概算的基本知識第二講 設(shè)計概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價法（建筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價法

10、（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 教學(xué)樓建筑工程砌筑工程矩形柱圈梁有梁板直行樓梯鋼筋砼工程屋面工程裝飾工程暖衛(wèi)工程電氣工程辦公樓圖書館某學(xué)校建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程第一講 設(shè)計概算的基本知識第二講 設(shè)計概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價法（建筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價法（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 是指具有單獨設(shè)計文件、能夠獨立組織施工的工程， 是單項工程的組成部分，一個單項工程按其構(gòu)成可以 分為建筑工程和設(shè)備及安裝工程。 是確定各

11、單位工程建設(shè)費用的文件，是編制單項工程 綜合概算的依據(jù)，是單項工程綜合概算的組成部分。 按其工程性質(zhì)分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概 算兩大類。建筑工程概算包括土建工程概算，給排 水、采暖工程概算，通風(fēng)、空調(diào)工程概算，電氣照明 工程概算，弱電工程概算，特殊構(gòu)筑物工程概算等； 設(shè)備及安裝工程概算包括機械設(shè)備及安裝工程概算， 電氣設(shè)備及安裝工程概算，熱力設(shè)備及安裝工程概 算，工具、器具及生產(chǎn)家具購置費概算等。 第一講 設(shè)計概算的基本知識第二講 設(shè)計概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價法（建

12、筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價法（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 第一講 設(shè)計概算的基本知識第二講 設(shè)計概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價法（建筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價法（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 第一講 設(shè)計概算的基本知識第二講 設(shè)計概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價法（建筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價法（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 要完整、準(zhǔn)確地反映設(shè)計內(nèi)容的原則。 要堅持結(jié)合擬建工程的實際，反映工程所在 地當(dāng)時價格水平的原則。 第一講 設(shè)計概算的基本知識第二講 設(shè)計概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價法第六講