俱樂(lè)部項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案招標(biāo)公告

1、執(zhí)行方案示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-224編號(hào)：_俱樂(lè)部項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案招標(biāo)公告審核：_時(shí)間：_單位：_俱樂(lè)部項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案招標(biāo)公告用戶(hù)指南：該執(zhí)行方案資料適用于為特定問(wèn)題制定周密、詳細(xì)、精確的安排的策劃文件，內(nèi)容包括任務(wù)目的，任務(wù)事項(xiàng)與任務(wù)過(guò)程，配套緊密的銜接與執(zhí)行，是順利和成功完成的關(guān)鍵保證和基礎(chǔ)?？赏ㄟ^(guò)修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。三亞西島"悠閑海洋"國(guó)際俱樂(lè)部項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案招標(biāo)公告前 言三亞西島 "悠閑海洋" 國(guó)際俱樂(lè)部項(xiàng)目占地350畝,擁有50年的土地使用權(quán),容許保護(hù)性開(kāi)發(fā)

2、利用的森林山地1,535畝,與八一軍體聯(lián)營(yíng)用地50畝,可保護(hù)性開(kāi)發(fā)利用的沙灘100畝。"悠閑海洋"位于西島中心位置,兩面臨海,經(jīng)過(guò)精心策劃與規(guī)劃后將開(kāi)發(fā)成國(guó)際一流的度假與休閑俱樂(lè)部。目前,?；浳鲘u"悠閑海洋"國(guó)際俱樂(lè)部項(xiàng)目因開(kāi)發(fā)進(jìn)度需求,規(guī)劃設(shè)計(jì)方案采用公開(kāi)招標(biāo)競(jìng)選方式,邀請(qǐng)具有相應(yīng)規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)和社會(huì)信譽(yù)較好的單位參加競(jìng)選,通過(guò)平等、公示、公正的競(jìng)爭(zhēng),擇優(yōu)選用。一、項(xiàng)目概況1.經(jīng)濟(jì)指標(biāo)?；浳鲘u"悠閑海洋"國(guó)際俱樂(lè)部項(xiàng)目所在地為海南省三亞西島,西島又名玳瑁島,位于三亞灣國(guó)家自然保護(hù)區(qū)內(nèi),全島面積2.8 平方公里,地勢(shì)為南高北低,最高海拔

3、為122.5米,居民3千多人口,世代打魚(yú)為生。西島位于三亞灣近海中心,交通十分便捷,距三亞國(guó)際旅游港8海里,距肖旗港(濱海路盡端)3海里,距天涯海角4海里,距南山15海里,西島與三亞市其他景區(qū)、景點(diǎn)交通也十分方便。全島有陸地面積3,120 畝,海岸線(xiàn)長(zhǎng)5,000m。本項(xiàng)目在西島南部,占全島總面積近三分之二,其中:征用建設(shè)用地400畝,可保護(hù)性開(kāi)發(fā)利用的沙灘100畝,森林山地1,535畝。項(xiàng)目相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下表所列:項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目 面積 單位 備注總占地面積 233201 平方米 349.8畝別墅區(qū)占地 208801 平方米 容積率:0.45酒店占地 15000 平方米 容積率:1.5游艇

4、會(huì)占地 5000 平方米 容積率:1水療、理療會(huì)所占地 3000 平方米 容積率:0.5公建配套占地 400 平方米峰頂會(huì)所占地(不計(jì)) 1000 平方米總建筑面積 124100 平方米其中別墅建筑面積 95100 平方米其中酒店建筑面積 22500 平方米其中游艇會(huì)建筑面積 5000 平方米其中會(huì)所建筑面積 1500 平方米綠化率 77%2.發(fā)展優(yōu)勢(shì)海粵西島"悠閑海洋"國(guó)際俱樂(lè)部項(xiàng)目是可開(kāi)發(fā)的中國(guó)熱帶海島中唯一同時(shí)擁有國(guó)際游艇會(huì)、五星級(jí)度假酒店、高級(jí)水療中心、頂級(jí)國(guó)際會(huì)議中心與豪華度假別墅區(qū)的項(xiàng)目。與三亞及其它地區(qū)間度假項(xiàng)目相比,本項(xiàng)目具有唯一性,可以很明顯地區(qū)分客戶(hù),有

5、效地展開(kāi)營(yíng)銷(xiāo)攻勢(shì)。本項(xiàng)目就近三亞鳳凰場(chǎng)機(jī)場(chǎng),三亞國(guó)際碼頭,粵海鐵路及環(huán)島高速公路及直升機(jī)停機(jī)坪,交通四通八達(dá),海、陸、空交通一應(yīng)俱全,方便客戶(hù)從不同地方,乘坐不同交通工具到達(dá)本項(xiàng)目。項(xiàng)目所在西島在三亞旅游中知名度較高,在近65%的三亞旅客到訪(fǎng)西島,為這本項(xiàng)目后期的營(yíng)銷(xiāo)傳播提供了良好的渠道基礎(chǔ)。且項(xiàng)目所占地塊依山面海,具山景與海景資源,是建造高檔度假別墅絕版之地。由于歷史及土地性質(zhì)的原因,本項(xiàng)目所在地的地塊及就近山體自然資源保護(hù)完好,在進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)時(shí)可以很好運(yùn)用,并形成項(xiàng)目自然環(huán)境特色。周邊海域?yàn)閲?guó)家珊瑚保護(hù)區(qū),海域自然環(huán)境保護(hù)國(guó)際一流。西島為世界最大潛水俱樂(lè)部所在,聲譽(yù)響徹全球,為本項(xiàng)目進(jìn)行全球推廣打下了基礎(chǔ)。現(xiàn)階段,所有西島的旅游、娛樂(lè)、度假的項(xiàng)目都可以為本項(xiàng)目的配套,而