室內(nèi)墻體、水電管道的分戶驗收

1、 鵬宇置業(yè)公司鵬宇置業(yè)公司20162016年年2 2月份第一次培訓課件月份第一次培訓課件 工程管理中心及天下城工程部工程管理中心及天下城工程部 20162016年年2 2月月3 3日日室內(nèi)墻體、水電管道的分戶驗收培訓主講人：張 宇1、室內(nèi)天棚感觀質(zhì)量要求板底平順度及凈高極差滿足分戶驗收要求；板底不抹灰，廚衛(wèi)天棚砼基面打磨找補處理，客廳餐廳室內(nèi)過道臥室等基面找平后上耐水膩子。陰陽角順直，無明顯扭曲、翹角、下?lián)稀Ａ簾o大小頭、梁底翹曲現(xiàn)象。膩子干凈無污染，無掉粉現(xiàn)象。廚衛(wèi)：天棚、墻面陰陽角順直，板底砼基面上用水泥膩子找補打磨平整；預留線盒安裝到位，無交叉污染。陽臺：陰陽角順直，梁方正，寬度一致，滴水

2、線條寬度一直，滴水線順直明顯，涂料分色界面清晰順直，無污染2、室內(nèi)地面及廚衛(wèi)防水觀感質(zhì)量要求地坪：地坪平整、清潔、清爽。面層無空鼓（空鼓面積不應大于400cm2）、裂紋、麻面、起砂等缺陷。 露臺、陽臺等有地漏處不得有倒坡和積水。光面地坪不得起殼、拉毛地坪應紋理一致。墻角踢腳線高度一致，出墻線條均勻。廚衛(wèi)防水按照設(shè)計要求及公司標準做法完成，涂膜厚度必須保證。防水完成高度界限清晰、順直。伸縮縫在各功能房間分界處彈線切割，成型質(zhì)量較順直。室內(nèi)樓梯踏步陰陽角順直；抹灰與膩子無交叉污染，界面清晰；踢腳線順直。拉毛地坪紋理一致，無空鼓、裂紋。光面地坪不得有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。3、室內(nèi)墻面感觀質(zhì)量

3、要求基層粘結(jié)牢固，無空鼓、開裂。膩子墻面色澤均勻，不得起皮、掉粉。墻面整體平整無接縫。廚衛(wèi)墻抹灰光滑、潔凈、顏色均勻；無抹紋、無浮沙。預留洞口規(guī)范：孔洞、線盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應平整。 不同材料界面交界處均使用美紋紙，界面清晰；陰陽角交匯處，線條順直，無缺損及修痕。廚衛(wèi)墻面水泥砂漿抹平，餐廳、客廳、陽臺、室內(nèi)過道、臥室耐水膩子抹平天棚、墻面陰陽角順直，膩子無污染；相鄰房間門洞在同一水平高度上。梁無大小頭及梁底無翹曲現(xiàn)象；膩子干凈無污染。鋁合金框、欄桿和墻面交界清晰、干凈墻面抹灰陰陽角順直，無空鼓、開裂，表面潔凈、顏色均勻；無抹紋、浮沙。廚房、衛(wèi)生間門套順直、膩子墻面

4、內(nèi)翻50mm4、室內(nèi)水暖觀感質(zhì)量要求戶內(nèi)排水管安裝牢固，坡向正確、部件齊全，支架間距均勻；管道接口嚴密無滲漏，管道暢通，不堵塞；管道表面潔凈無劃傷及碰傷。戶內(nèi)給水管道安裝牢固，橫平豎直、部件齊全，接口嚴密無滲漏，支架間距均勻；管道表面潔凈無劃傷及碰傷。空調(diào)循環(huán)水管道保溫完整并覆膜保護，暗埋的冷凝水管道標識清晰。埋設(shè)于砼墻中鋼套管內(nèi)壁除銹刷防腐漆。管道穿樓板埋設(shè)鋼套管，套管冒出樓板高度一致（50mm)、套管周邊清理干凈并均勻涂刷深色漆。預埋的冷、熱水套管標示清晰、管口圓滑、管內(nèi)干凈、標高一致。（埋設(shè)于砼墻中鋼套管內(nèi)壁除銹刷防腐漆）。預埋的冷、熱水套管標示清晰、管口圓滑、管內(nèi)干凈、標高一致。（埋設(shè)

5、于砼墻中鋼套管內(nèi)壁除銹刷防腐漆、標識打印后統(tǒng)一貼于套管上口或下口）廚房排水接口安裝到位，標識齊全。橫支管下口距地高度200mm。相關(guān)水電接口安裝到位，標識齊全 。給水管安裝牢固、橫平豎直，接縫嚴密，管道干凈無污染，支架間距均勻一致。廚房排水管安裝順直，管根上下處理清爽，阻火圈安裝正確。燃氣接口安裝到位，各類標識齊全 。管道干凈無污染天棚/管根交界清晰、管口周圍收口平整、涂料對管道無污染5、室內(nèi)電氣感觀質(zhì)量要求戶內(nèi)強弱電箱安裝牢固，位置正確，部件齊全；箱體開孔與導管管徑適配，箱蓋緊貼墻面表面無劃傷及碰傷。箱內(nèi)配線整齊，無絞接現(xiàn)象。墊圈下螺絲兩側(cè)壓的導線截面積相同，同一端子上導線連接不多于2根，防松墊圈等零件齊全。箱內(nèi)開關(guān)動作靈活可靠，箱內(nèi)接線整齊，回路編號齊全，標識正確。預埋的燈頭盒、轉(zhuǎn)線盒蓋板安裝到位、標高一致，標示清晰；預埋的穿墻（梁）套管管口圓滑、管內(nèi)干凈、標高一致，標示清楚。衛(wèi)生間等電位聯(lián)結(jié)其金屬部件或零件，應有專用接線螺栓與等電位聯(lián)結(jié)支線連接，且有標識，連接處螺帽緊固，防松零件齊全。預