房屋拆除工程承包合同

1、房屋拆除工程承包合同工程名稱： 發(fā)包人： 承包人： 承包人（乙方）： 發(fā)包人（甲方）： 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，鑒于五洲裝飾世界石材街拆除工程發(fā)包人和承包人簽訂施工承包合同，發(fā)包人和承包人就雙方就工程施工事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程承包范圍： 二、合同價(jià)款 甲方將拆除工程所得的鋼筋等其它金屬物品作為乙方完成拆除工程施工的報(bào)酬，甲方將不再向乙方支付其它任何費(fèi)用。三、工期 開工日期：本工程定于 年 月 日開工 竣工日期：本工程定于 年 月 日竣工 合同工期總?cè)諝v天數(shù)為：

2、天四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定為：拆除達(dá)到工程所有地梁、承臺(tái)及地上所有可見物體，拆除物全部運(yùn)輸?shù)?0商業(yè)中心東面廣場(chǎng)，拆除建筑物后場(chǎng)地必須平整，標(biāo)高要求與00市場(chǎng)原有路面一致。五、承包人的工作：房屋拆除：完成地上部分的拆除、地下地梁、承臺(tái)部分的拆除、拆除物的外運(yùn)、場(chǎng)地清理。六、發(fā)包人的工作：提供施工場(chǎng)地、臨時(shí)用水、電接駁點(diǎn)。由承包人裝表計(jì)量，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。七、質(zhì)量、安全與驗(yàn)收7.1 雙方約定本工程完成及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：拆除達(dá)到工程所有地梁、承臺(tái)及地上所有可見物體，拆除物全部運(yùn)輸?shù)轿逯奚虡I(yè)中心東面廣場(chǎng)，拆除建筑物后場(chǎng)地必須平整，標(biāo)高要求與00市場(chǎng)原有路面一致。7.2 承包人應(yīng)根據(jù)國(guó)家

3、進(jìn)行規(guī)范的、安全作業(yè)， 由承包方不當(dāng)施工造成的安全事故，承包方負(fù)全責(zé)。八、違約與爭(zhēng)議：8.1承包人在合同約定的時(shí)間內(nèi)未完成本合同約定的施工任務(wù)或違反本合同其它條款，發(fā)包人將給予扣除部分履約保證金。8.2 雙方約定，在履行承包合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或調(diào)解不成時(shí)，將爭(zhēng)議提交番禺區(qū)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。九、保險(xiǎn)承包人必須為現(xiàn)場(chǎng)的所有自身人員辦理意外傷害險(xiǎn)，并承擔(dān)費(fèi)用。十、安全施工和環(huán)境保護(hù)101承包人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)工作的人員安全，采取有效措施，以免使現(xiàn)場(chǎng)人員受到威脅。102為了現(xiàn)場(chǎng)附近和過往群眾的安全和方便，在必要的地方，或有關(guān)主管部門要求時(shí)，承包人應(yīng)自費(fèi)提供警衛(wèi)、警告標(biāo)志等安全措施。103承包人

4、應(yīng)采取一切措施保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外的環(huán)境，避免由于施工操作引起的粉塵、有害氣體、噪音等對(duì)環(huán)境的污染，或其它原因造成的人員傷害或財(cái)產(chǎn)損失。如果由于承包人未能對(duì)其負(fù)責(zé)的上述事項(xiàng)采取各種必要的措施而導(dǎo)致或發(fā)生與此有關(guān)的人員傷亡、罰款、索賠、損失賠償、指控及其它一切責(zé)任應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)。十一、職工事故的保險(xiǎn)承包人應(yīng)對(duì)其為本合同工程派遣或雇傭的任何人員進(jìn)行人身意外保險(xiǎn)，并在全部工作期間均有上述保險(xiǎn)，該項(xiàng)保險(xiǎn)的一切費(fèi)用由承包人承擔(dān)并支付。十二、遵守法律規(guī)章承包人在實(shí)施和完成本合同工程的全過程中，應(yīng)該：遵守國(guó)家、廣東省或廣州市及有關(guān)部門頒布的法律、條例、規(guī)章、細(xì)則等規(guī)定。承包人應(yīng)保障發(fā)包人免于承擔(dān)由于違反任何上述規(guī)定

5、的各種罰款和責(zé)任。十三、拖期損失賠償金如果在合同約定的時(shí)間內(nèi)，承包人未完成全部工作，發(fā)包人將根據(jù)損失酌情扣留部分履約保證金作為賠償損失。十四、拆除方式 本工程的拆除方式選用人工、機(jī)具和機(jī)械相結(jié)合的方式，由于西臨00市場(chǎng)眾多商鋪必要時(shí)做好密封防塵措施，并在拆除前搭設(shè)有效隔離物，防止現(xiàn)場(chǎng)附近和過往群眾出現(xiàn)在施工現(xiàn)場(chǎng)。十五、履約保證金合同簽訂之日乙方向甲方交納人民幣50000.00元（大寫伍萬元整）作保證金，乙方按合同約定，順利完成本合同工程，工程竣工驗(yàn)收后退回。如有違反合同約定，甲方將酌情扣留保證金或不予退回保證金。十六、承包人的其它義務(wù)161拆除施工前期工作1611拆除建筑物前，應(yīng)做好的準(zhǔn)備工作

6、1、技術(shù)準(zhǔn)備工作，其中包括：1）熟悉被拆建筑物（構(gòu)筑物），弄清建筑物的結(jié)構(gòu)情況、建筑情況、水電及設(shè)備管道情況，。2）學(xué)習(xí)有關(guān)規(guī)范和安全技術(shù)文件。3）調(diào)查周圍環(huán)境、場(chǎng)地、道路。水電設(shè)備管路等。4）編制拆除工程的施工組織設(shè)計(jì)。5）向進(jìn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行安全技術(shù)教育。2、現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備，包括：1）清除被拆建筑物倒塌范圍內(nèi)的物質(zhì)、設(shè)備。2）疏通運(yùn)輸?shù)缆?，拆除施工中臨時(shí)水、電源。設(shè)備。3）切斷被拆建筑物的水、電、煤氣、暖氣、管道等。4）向周圍群眾出安民告示，在拆除危險(xiǎn)區(qū)設(shè)置警戒區(qū)標(biāo)志。3、機(jī)械材料設(shè)備的準(zhǔn)備：拆除的機(jī)器工具、起重運(yùn)輸機(jī)械。4、組織和勞動(dòng)力準(zhǔn)備：成立組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)、組織勞動(dòng)力。1612拆除施工前的具體

7、規(guī)定：1、拆除工程在開工以前，組織技術(shù)人員學(xué)習(xí)安全操作規(guī)程和針對(duì)該拆除工程編制的施工組織設(shè)計(jì)。2、拆除工程的施工在工程負(fù)責(zé)人的統(tǒng)一指揮和經(jīng)常監(jiān)督下進(jìn)行。工程負(fù)責(zé)人根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)和安全技術(shù)規(guī)程向參加拆除的工作人員進(jìn)行詳細(xì)的交底。3、拆除工程在施工前，將電線，瓦斯煤氣管道、上下水管道、供熱設(shè)備管道等干線、通向該建筑物的支線切斷或遷移。1613拆除作業(yè)安全重點(diǎn) ：1、工人從事拆除工作時(shí)，應(yīng)該站在專門搭設(shè)的腳手架上或其它穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)部分上操作。2、拆除區(qū)周圍應(yīng)設(shè)立圍欄，掛警告牌，派專人監(jiān)護(hù)，嚴(yán)禁無關(guān)人員逗留。3、建筑物拆除時(shí)，自上而下，順序進(jìn)行，禁止數(shù)層同時(shí)拆除。當(dāng)拆除某一部分的時(shí)候應(yīng)防止其它部分倒塌

8、。4、拆除過程中，現(xiàn)場(chǎng)照明不得使用被拆建筑物中的配電線，應(yīng)另外設(shè)置配電線路。162安全保證措施1621安全防護(hù)措施當(dāng)拆除工程對(duì)周圍相鄰建筑安全可能產(chǎn)生危險(xiǎn)時(shí)，馬上停止拆除施工，并采取相應(yīng)保護(hù)措施，建筑內(nèi)的人員立即進(jìn)行撤離安置。施工區(qū)設(shè)置硬質(zhì)圍擋，圍擋高度不低于1.8 m，非施工人員嚴(yán)禁進(jìn)入施工區(qū)。作業(yè)中，發(fā)現(xiàn)不明物體，馬上停止施工，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。施工中采用的腳手架、安全網(wǎng)，由專業(yè)人員搭設(shè)。并由安監(jiān)驗(yàn)收合格后，再投入使用。嚴(yán)禁立體交叉作業(yè)。水平作業(yè)時(shí)，各工位間保持一定的安全距離。安全防護(hù)設(shè)施驗(yàn)收時(shí)，按類別逐項(xiàng)查驗(yàn)，并備有有驗(yàn)收記錄。作業(yè)人員配備相應(yīng)的勞動(dòng)保護(hù)用品，并正確使用。在拆

9、除施工場(chǎng)所，按照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)安全標(biāo)志GB2894的規(guī)定，設(shè)置相關(guān)的安全標(biāo)志。1622安全技術(shù)管理項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)拆除工程的安全生產(chǎn)負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)專職或兼職安全員，檢查落實(shí)各項(xiàng)安全技術(shù)措施。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員，必須配戴安全帽。凡在2m及以上高處作業(yè)無可靠防護(hù)設(shè)施時(shí)，必須使用安全帶。在惡劣的氣候條件下，嚴(yán)禁進(jìn)行拆除作業(yè)。當(dāng)日拆除施工結(jié)束后，所有機(jī)械設(shè)備停放在遠(yuǎn)離被拆除建筑的地方。施工過程中，當(dāng)發(fā)生重大險(xiǎn)情或生產(chǎn)安全事故時(shí)，及時(shí)排除險(xiǎn)情、組織搶救、保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，并向有關(guān)部門報(bào)告。劃定危險(xiǎn)區(qū)域。施工前發(fā)出告示，通報(bào)施工注意事項(xiàng)，并采取可靠的安全防護(hù)措施。機(jī)械設(shè)備在施工作業(yè)時(shí)與架空線路保持安全距

10、離，如無法保持安全距離時(shí)對(duì)線路進(jìn)行特殊防護(hù)后再施工。1623安全施工管理1、人工拆除采用手動(dòng)工具進(jìn)行人工拆除建筑時(shí)，施工程序從上至下，分層拆除，作業(yè)人員在腳手架或穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)上操作，被拆除的構(gòu)件放置在安全的放置場(chǎng)所。拆除施工不得垂直交叉作業(yè)。凡作業(yè)面的孔洞俱給以封閉。人工拆除建筑墻體時(shí)，嚴(yán)禁采用掏掘或推倒的方法。嚴(yán)禁在樓板上多人聚集或堆放材料。拆除建筑的欄桿、樓梯、樓板等構(gòu)件，與建筑結(jié)構(gòu)整體拆除進(jìn)度相配合，嚴(yán)禁先行拆除。建筑的承重梁、柱，在其所承載的全部構(gòu)件拆除后，再進(jìn)行拆除。拆除橫梁時(shí)，在確保其下落有效控制后，方可切斷兩端的鋼筋，逐端緩慢放下。拆除柱子時(shí)，沿柱子底部剔鑿出鋼筋，使用手動(dòng)倒鏈定向

11、牽引，采用氣焊切割柱子三面鋼筋，保留牽引方向正面的鋼筋。樓層內(nèi)的施工垃圾，采用封閉的垃圾道或垃圾袋運(yùn)下，不得向下拋擲。2、機(jī)械拆除采用機(jī)械拆除建筑時(shí)，應(yīng)從上至下、逐層、逐段進(jìn)行；先拆除非承重結(jié)構(gòu)，再拆除承重結(jié)構(gòu)。對(duì)只進(jìn)行部分拆除的建筑，先將保留部分加固，再進(jìn)行分離拆除。施工中由專人負(fù)責(zé)監(jiān)測(cè)被拆除建筑的結(jié)構(gòu)狀態(tài)，并應(yīng)做好記錄。當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不穩(wěn)定狀態(tài)的趨勢(shì)時(shí)，馬上停止作業(yè)，并采取有效措施，消除隱患。嚴(yán)禁超載作業(yè)或任意擴(kuò)大使用范圍，供機(jī)械設(shè)備使用的場(chǎng)地保證足夠的承載力。作業(yè)中不同時(shí)回轉(zhuǎn)、行走。機(jī)械不帶故障運(yùn)轉(zhuǎn)。進(jìn)行高處拆除作業(yè)時(shí)，對(duì)較大尺寸的構(gòu)件或沉重的材料，采用起重機(jī)具及時(shí)吊下。拆卸下來的各種材料及時(shí)

12、清理，分類堆放在指定場(chǎng)所，嚴(yán)禁向下拋擲。3、文明施工管理清運(yùn)渣土的車輛在指定地點(diǎn)停放，封閉或采用苫布覆蓋，出入現(xiàn)場(chǎng)時(shí)聽從甲方專人指揮。對(duì)地下的各類管線，在地面上設(shè)置明顯標(biāo)志。對(duì)檢查井、污水井采取相應(yīng)的保護(hù)措施。工程施工時(shí)，設(shè)專人向被拆除的部位灑水降塵。拆除工程完工后，及時(shí)將施工渣土清運(yùn)出場(chǎng)。落實(shí)防火安全責(zé)任制，建立義務(wù)消防組織，明確責(zé)任人，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常防火安全管理工作。根據(jù)拆除工程施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)環(huán)境，制定相應(yīng)的消防安全措施；并保證充足的消防水源，配備足夠的滅火器材。建立健全用火管理制度。施工作業(yè)用火時(shí)，必須履行用火審批手續(xù)，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)防火負(fù)責(zé)人審查批準(zhǔn)，領(lǐng)取用火證后，在指定時(shí)間、地點(diǎn)作業(yè)。作業(yè)時(shí)配備專人監(jiān)護(hù)，作業(yè)后確認(rèn)無火源危險(xiǎn)后方可離開作業(yè)地點(diǎn)。當(dāng)遇有易燃、可燃物及保溫材料時(shí)，嚴(yán)禁明火作業(yè)。施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置消防車道，并時(shí)刻保持暢通。因本工程臨近五洲市場(chǎng)，如有需要施工單位暫停作業(yè)時(shí)，施工單位必須服從安排，影響的工期可以順延，但無費(fèi)用補(bǔ)償。十七、發(fā)包人的義務(wù)171發(fā)包人提供施工現(xiàn)場(chǎng)，從移交時(shí)起，工程的照