2022年房地產(chǎn)項(xiàng)目工作計(jì)劃范文VIP

1、2022年房地產(chǎn)項(xiàng)目工作計(jì)劃范文一、策劃緣起東部旅游節(jié)日在即，全城熱銷海岸生活在_省文化廳和_市鹽田區(qū)政府主辦的“首屆亞洲少兒藝術(shù)花會暨_(dá)省少兒藝術(shù)節(jié)”即將召開，在“東部旅游文化節(jié)”同時開幕的喜人背景下，鹽田的旅游旺季和置業(yè)_已經(jīng)到來。隨著萬科東海岸和心海伽藍(lán)的陸續(xù)開盤，東部家居生活不斷朝著海岸新時尚升級。云深處悄悄入伙等好消息啟發(fā)人們，鹽田需要宣傳，鹽田需要更加時尚的海風(fēng)吹拂。二、合作優(yōu)勢_周刊，先鋒時尚為東部海岸生活沖浪領(lǐng)航全球時尚生活資訊，白領(lǐng)精英讀本_周刊正式創(chuàng)刊。_周刊是_市公開發(fā)行的全彩色銅版紙印刷、在深莞兩地同時發(fā)行、直投的第一張周報(bào)，經(jīng)過_月_日試刊后，受到讀者和業(yè)內(nèi)外一致好評

2、。證明這一獨(dú)特嶄新媒體深受市場歡迎。用精美的圖片、優(yōu)美的文、精確的策劃，_周刊為鹽田生活傳遞信息。三、媒體互動_周刊與分眾液晶電視互動，開創(chuàng)最新傳媒模式為了充分傳達(dá)東部海岸生活氣息，更加準(zhǔn)確鎖定白領(lǐng)、金領(lǐng)人士置業(yè)鹽田，_周刊與名震全國的分眾傳媒機(jī)構(gòu)聯(lián)手，在遍布_、_的高檔寫樓、高尚酒店、住宅等電梯間開辟液晶電視廣告。凡在_周刊投放特殊版位整版彩色廣告的客戶都將同時得到分眾傳媒贈送的滾動播出的一周每天_次每次_秒的宣傳廣告，產(chǎn)生更為廣泛的傳播效果，達(dá)到其它任何媒體無法做到的事半功倍之效。四、報(bào)道方法全景描繪鹽田生活，為置業(yè)東部展示立體畫卷1、介紹鹽田簡史：概括山海鹽田，幾年巨變2、描述旅游東部：

3、處處美景處處家的環(huán)境3、譜寫豪宅頌歌：聆聽海、山無與倫比的天籟4、展示成熟配套：記錄時尚小鎮(zhèn)故事5、圖說東方夏威夷：動感都市的社區(qū)廣告五、其他配合全面互動，_周刊期待合作1、采訪國土局、交易中心領(lǐng)導(dǎo)介紹鹽田規(guī)劃與發(fā)展藍(lán)圖2、_看樓專車免費(fèi)服務(wù)3、贈送老板、總經(jīng)理專訪文章4、請中介公司、專家暢談置業(yè)鹽田的多重優(yōu)勢5、其他合作另行協(xié)商房地產(chǎn)項(xiàng)目工作計(jì)劃最新公司項(xiàng)目工作計(jì)劃范例 簡單軟件項(xiàng)目工作計(jì)劃范例 房地產(chǎn)項(xiàng)目專題報(bào)道工作計(jì)劃一、策劃緣起東部旅游節(jié)日在即，全城熱銷海岸生活_月_日，在_省文化廳和_市鹽田區(qū)政府主辦的“首屆亞洲少兒藝術(shù)花會暨_(dá)省少兒藝術(shù)節(jié)”即將召開，在“東部旅游

4、文化節(jié)”同時開幕的喜人背景下，鹽田的旅游旺季和置業(yè)_已經(jīng)到來。隨著萬科東海岸和心海伽藍(lán)的陸續(xù)開盤，東部家居生活不斷朝著海岸新時尚升級。云深處悄悄入伙等好消息啟發(fā)人們，鹽田需要宣傳，鹽田需要更加時尚的海風(fēng)吹拂。二、合作優(yōu)勢_周刊，先鋒時尚為東部海岸生活沖浪領(lǐng)航同是_月_日，全球時尚生活資訊，白領(lǐng)精英讀本_周刊正式創(chuàng)刊。_周刊是_市公開發(fā)行的全彩色銅版紙印刷、在深莞兩地同時發(fā)行、直投的第一張周報(bào)，經(jīng)過_月_日試刊后，受到讀者和業(yè)內(nèi)外一致好評。證明這一獨(dú)特嶄新媒體深受市場歡迎。用精美的圖片、優(yōu)美的文、精確的策劃，_周刊為鹽田生活傳遞信息。三、媒體互動_周刊與分眾液晶電視互動，開創(chuàng)最新傳媒模式為了充分

5、傳達(dá)東部海岸生活氣息，更加準(zhǔn)確鎖定白領(lǐng)、金領(lǐng)人士置業(yè)鹽田，_周刊與名震全國的分眾傳媒機(jī)構(gòu)聯(lián)手，在遍布_、_的高檔寫樓、高尚酒店、住宅等電梯間開辟液晶電視廣告。凡在_周刊投放特殊版位整版彩色廣告的客戶都將同時得到分眾傳媒贈送的滾動播出的一周每天_次每次_秒的宣傳廣告，產(chǎn)生更為廣泛的傳播效果，達(dá)到其它任何媒體無法做到的事半功倍之效。四、報(bào)道方法全景描繪鹽田生活，為置業(yè)東部展示立體畫卷1、介紹鹽田簡史：概括山海鹽田，幾年巨變2、描述旅游東部：處處美景處處家的環(huán)境3、譜寫豪宅頌歌：聆聽海、山無與倫比的天籟4、展示成熟配套：記錄時尚小鎮(zhèn)故事5、圖說東方夏威夷：動感都市的社區(qū)廣告五、其他配合全面互動，_周

6、刊期待合作1、采訪國土局、交易中心領(lǐng)導(dǎo)介紹鹽田規(guī)劃與發(fā)展藍(lán)圖2、_看樓專車免費(fèi)服務(wù)3、贈送老板、總經(jīng)理專訪文章4、請中介公司、專家暢談置業(yè)鹽田的多重優(yōu)勢5、其他合作另行協(xié)商房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售工作計(jì)劃例文一.銷售節(jié)奏(一)銷售節(jié)奏的制定原則：推廣銷售期指從市場導(dǎo)入開始至產(chǎn)品開盤銷售，較大規(guī)模的項(xiàng)目一般持續(xù)_個月的時間，因?yàn)?項(xiàng)目一期體量較小，建議以_個月左右為好，再結(jié)合以實(shí)際客戶儲備情況最終確定;另外，由于銷售節(jié)點(diǎn)比工程節(jié)點(diǎn)易于調(diào)整，一般情況下為項(xiàng)目部先出具基本的工程節(jié)點(diǎn)，據(jù)此營銷策劃部制定銷售計(jì)劃。制定本計(jì)劃的重要節(jié)點(diǎn)時間時，未與工程部跟進(jìn)。故本銷售計(jì)劃相關(guān)節(jié)點(diǎn)只是初稿。待工程節(jié)點(diǎn)確定后，再最終定

7、稿。1.推廣銷售期安排_個大的推廣節(jié)點(diǎn)，節(jié)點(diǎn)的作用在于不斷強(qiáng)化市場_度，并使銷售保持持續(xù)、連貫。2.鑒于年底臨近過年的情況，開盤銷售強(qiáng)銷期應(yīng)避開春節(jié)假期。3.開盤銷售前應(yīng)確保樣板區(qū)、樣板房景觀、工程施工達(dá)到開放效果。(二)-銷售節(jié)奏安排：1._年_月底_年_月，借大的推廣活動推出-項(xiàng)目2._年_月底_年_月初，召開產(chǎn)品發(fā)布會，正式啟動某項(xiàng)目，同時策劃師對市場進(jìn)行第一次摸底。3._年_月中旬，開放樣板房，同時策劃師對市場進(jìn)行第二次摸底。4._年_月下旬，春節(jié)之前，開盤銷售強(qiáng)銷。二.銷售準(zhǔn)備(_年_月_日前準(zhǔn)備完畢)1.戶型統(tǒng)計(jì)：ø由工程部設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、營銷部-共同負(fù)責(zé)，于_年_月_日前完

8、成ø鑒于-項(xiàng)目戶型繁多，因此戶型統(tǒng)計(jì)應(yīng)包含對每一套房型的統(tǒng)計(jì)，包括戶型、套內(nèi)面積、戶型編號、所在位置。2.銷講資料編寫：ø由營銷部-、策劃師負(fù)責(zé)，于_年_月_日前完成ø-項(xiàng)目銷將資料包括以下幾個部分：購買-的理由：產(chǎn)品稀缺性銷講基本數(shù)據(jù)：-的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、戶型面積統(tǒng)計(jì)、配套情況、建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)、交通情況、交房時間、主要交房配置、物管收費(fèi);涉及到設(shè)計(jì)單位的，由其出具銷講材料。_年_月_日前，由-整理后，統(tǒng)一作為產(chǎn)品和項(xiàng)目優(yōu)勢說辭。建筑工藝及材料：需要在_年_月_日前由工程部出具項(xiàng)目采用的新工藝材料，新技術(shù)等基本基本資料。_年_月_日前，由-整理后，作為材料工藝說

9、辭?？蛻魡栴}集：以答客問形式書寫，針對英酈莊園的優(yōu)劣勢，做出銷講解決辦法。樣板區(qū)銷講：不利因素公示3.置業(yè)顧問培訓(xùn)：ø由營銷部-負(fù)責(zé)，培訓(xùn)時間從_年_月底_年_月ø培訓(xùn)內(nèi)容包括：銷講資料培訓(xùn)，時間：_年_月底_年_月初建筑、景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)培訓(xùn)，時間：_年_月初工程工藝培訓(xùn)，時間：_年_月初樣板區(qū)、樣板房培訓(xùn)，時間：_年_月_日銷售培訓(xùn)，時間：_年_月_年_月出2.預(yù)售證由銷售內(nèi)頁負(fù)責(zé)，于_年_月_號前完成3.面積測算由銷售內(nèi)頁負(fù)責(zé)，于_年_月_號前完成4.戶型公示由于-項(xiàng)目戶型種類繁多，戶戶均不同，所以在銷售前應(yīng)準(zhǔn)備戶型的公示，方便客戶選房，避免置業(yè)顧問出錯。由策劃師負(fù)責(zé)，于

10、_年_月_號前完成5.交房配置由工程設(shè)計(jì)線蔣總負(fù)責(zé)，于_年_月_號前完成6.一公里外不利因素由策劃師負(fù)責(zé)，具體調(diào)研后，與銷售經(jīng)理-會商后，于_年_月_號前完成，分析總結(jié)后，作為銷售時重點(diǎn)_的抗性，專門進(jìn)行培訓(xùn)。三.樣板區(qū)及樣板房(一)樣板區(qū)1.樣板區(qū)范圍：考慮到-項(xiàng)目銷售必須突出良好居住環(huán)境的氣氛，因此我們將-售樓中心至1#樣板房區(qū)域所包含的整個大區(qū)都打造成為樣板區(qū)。物管，保潔等須按照樣板房的管理規(guī)定進(jìn)行管理。其中有兩套樣板房、售樓部到樣板間的步行情趣長廊、疊水噴泉、及10#的臨時景觀區(qū)域。(注：從售樓部至樣板房之間的參觀瀏覽線路，以下暫定為y區(qū))2.樣板區(qū)作用：最大限度的展現(xiàn)溫江宜居，城在林

11、中氛圍、家居水畔的氛圍，體現(xiàn)國色天香大社區(qū)遠(yuǎn)見、高檔、生態(tài)、宜居、增值的社區(qū)概念，體現(xiàn)獨(dú)具特色的建筑風(fēng)格。3.樣板區(qū)展示安排：ø確定對y區(qū)沿線情調(diào)、步行道的包裝方式和具體要求;ø確定y區(qū)道路沿線燈光布置方案，燈具選型要求和效果交底;ø明確樣板區(qū)工程施工、營銷包裝整體和分步實(shí)施節(jié)點(diǎn)、任務(wù)分解;ø具體見附后(參觀園線說明)(二)樣板房1.樣板房選擇：樣板樓選定為1#樓，1#樓一方面靠近售樓部，由于樣板間前10#修建時間較晚，樣板間會有較好的景觀視線，另外1#樓位于英酈莊園主入口不遠(yuǎn)，不會影響后期其他樓幢施工，同時也不產(chǎn)生其他樓幢施工影響客戶參觀的情況。選定1

12、#樓平層、底躍各一套。2.樣板房作用：考慮到-項(xiàng)目戶型面積偏大，通過樣板房精裝修設(shè)計(jì)可以引導(dǎo)客戶更好的理解戶型設(shè)計(jì)，同時也是對推廣所倡導(dǎo)的享樂主義生活的一種實(shí)體詮釋。3.樣板房展示安排：前期設(shè)計(jì)，包裝由項(xiàng)目部同事負(fù)責(zé)，-跟進(jìn)協(xié)調(diào)。樣板房應(yīng)于_年_月底前完成，以便于先期推廣時，到訪客戶時參觀。樣板房的日常管理工作由營銷部-負(fù)責(zé)。四.展示道具包括沙盤模型、戶型模型、戶型圖的制作：1.沙盤模型：-和策劃師協(xié)商后，由策劃師聯(lián)系相關(guān)單位制作2.戶型模型：-和策劃師協(xié)商后，由策劃師聯(lián)系相關(guān)單位制作3.戶型圖：-和策劃師協(xié)商后，由策劃師聯(lián)系相關(guān)單位制作五.價格策略均價確定：包括銷售均價及贈送面積等由策劃師和銷售部職業(yè)顧問踩盤整理數(shù)據(jù)，策劃員協(xié)同-寫出定價報(bào)告，報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批后執(zhí)行。價格按建筑面積計(jì)算，不包括贈送面積。價格策略包