衛(wèi)生間防水整改施工方案(工程科)

1、常熟號(hào)地塊項(xiàng)目、樓工程廚衛(wèi)間及陽臺(tái)防滲漏整改方案編制單位：上海銀龍建筑裝飾綠化有限公司常熟公望精裝修工程項(xiàng)目經(jīng)理部編 制 時(shí) 間： 年 月 日目 錄.編制依據(jù).工程概況工程關(guān)系工程位置編制目的.施工準(zhǔn)備施工組織材料準(zhǔn)備.主要施工方法工藝流程操作工藝防水存在的問題注意事項(xiàng).質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求.成品保護(hù).安全及文明施工整改計(jì)劃.編制依據(jù)序號(hào)名稱編號(hào)常熟號(hào)地塊項(xiàng)目樓工程計(jì)圖紙及變更民用建筑設(shè)計(jì)通則系列工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集.工程概況工程關(guān)系表二序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容工程項(xiàng)目常熟公望樓精裝修工程甲方常熟萬中城房地產(chǎn)有限公司設(shè)計(jì)單位上海原構(gòu)設(shè)計(jì)咨詢有限公司監(jiān)理公司中咨工程建設(shè)監(jiān)理公司質(zhì)量監(jiān)督常熟質(zhì)監(jiān)站施工總包江蘇南通二

2、建集團(tuán)有限公司工程位置本工程位于常熟市開元大道以北、金山路以東、寶山路以西，該小區(qū)是 一個(gè)成熟的大型小區(qū)，小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施、配套比較完善先進(jìn)，是萬科的又一 高檔社區(qū)典范。此次招標(biāo)項(xiàng)目是常熟公望樓精裝修項(xiàng)目，小高層層高層，高層層高層，房型相同或類似，共計(jì)套 戶。.編制目的針對(duì)樓廚衛(wèi)間及陽臺(tái)滲水問題進(jìn)行排查、匯總，并制定本技術(shù)指導(dǎo)文件進(jìn)行重新施工，徹底整改解決廚衛(wèi)間及陽臺(tái)漏水問題。.施工準(zhǔn)備施工組織本整改工作由我部組織安排具有防水資質(zhì)的專業(yè)施工人員進(jìn)行施工。材料準(zhǔn)備甲供材料聚氨酯涂膜防水材料品牌為東方雨虹，材料進(jìn)場(chǎng)應(yīng)提供全套資料（產(chǎn)品合格證，產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告，產(chǎn)品防偽標(biāo)記，有見證復(fù)試報(bào)告等文 件）。地磚

3、、面磚：其品種、規(guī)格、質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。.主要施工方法工藝流程工藝流程：清理地面T修補(bǔ)墻地面T地面與墻面結(jié)合處做小圓角T下水管周邊加強(qiáng)處理f刷第一遍防水f修補(bǔ)小洞f刷第二遍防水f刷第三遍防水T地面盛水操作工藝剔除清理基層：剔除并清理現(xiàn)有地磚面層、防水層、找平層和蹲便臺(tái)， 以及防水需上返高度范圍內(nèi)的墻磚（上返高度范圍內(nèi)為整磚的，按整磚范圍 剔除），防水上返高度為（自面層起算）。剔除過程中水工負(fù)責(zé)配合將蹲便 器或管道拆除。防水找平層施工：剔除并清理干凈后，采用水泥砂漿做地面和墻面防水 找平層，厚度為。防水基層清理：基層要求堅(jiān)實(shí)平整，具有強(qiáng)度，不涂有酥松、起砂、起皮 等現(xiàn)象?；鶎影?/p>

4、陽角、管道根等部位表面殘余的砂漿雜物及突起物必須清 除干凈，陰陽角抹成小圓弧，圓弧半徑。附加層施工：衛(wèi)生間的地漏、陰陽角、管根等處應(yīng)用聚氨酯或防水砂漿 涂刮一遍作附加層處理。防水基層必須干燥，含水率不大于。涂膜防水層：第一道涂膜防水層：將已配好的聚氨酯涂膜防水材料，用 塑料或橡皮刮板均勻涂刮在底膠的基層表面，每平方米用量為，不得有漏 刷和鼓泡等缺陷。第一遍涂膜固化以后，可進(jìn)行第二道涂膜，涂刮量與第一 道相同，對(duì)平面涂刮方向應(yīng)與第一遍涂刮方向垂直。第二遍涂膜固化后，進(jìn) 行第三遍聚氨酯涂刮量以為宜，三道涂膜總厚度為。在最后一遍涂膜完畢 尚未固化時(shí)，在其表面應(yīng)均勻地撒上小量干凈粗砂，以增加它與即將覆

5、蓋的 水泥砂漿保護(hù)層之間的粘結(jié)。（注意，當(dāng)涂膜固化完全、并進(jìn)行蓄水試驗(yàn)驗(yàn) 收合格后，才可進(jìn)行保護(hù)層、飾面層施工。）第一次蓄水試驗(yàn)：在最后一遍防水涂層干固后，進(jìn)行第一次試水，防水表 面最高點(diǎn)距蓄水表面的深度不得低于，蓄水，無滲漏為合格。砌體砌筑：蹲便臺(tái)砌筑部分高于防水層，具體做法參見附圖?；疑按u采用 錯(cuò)縫組砌方法，砌塊上下錯(cuò)縫，相互搭接長(zhǎng)度不小于砌塊長(zhǎng)度的，水平灰縫厚 度為，豎向灰縫寬度為，水平灰縫砂漿飽滿度不得低于。豎向灰縫不得透縫、 瞎縫、假縫。填充加輕骨料：水工配合將蹲便潔具安裝完成后，蹲便臺(tái)內(nèi)采用輕質(zhì)爐渣 填充，四周向蹲便器方向找坡，要求填充密實(shí)平整。鋪設(shè)混凝土保護(hù)層：蹲便臺(tái)上表面鋪設(shè)：

6、水泥砂漿保護(hù)層，從四周向蹲便 器找坡。表面塌陷處用混凝土補(bǔ)平，然后用木抹子搓平。鋪粘地磚和墻面磚：采用厚干硬性水泥砂漿鋪粘防滑地磚，蹲便臺(tái)上地磚 從四周向蹲便器方向找坡，蹲便臺(tái)下地磚向地漏方向找坡。采用厚水泥砂漿加 水重的建筑膠鑲粘墻面磚。地磚規(guī)格：XX陶瓷防滑地磚，墻面磚規(guī)格：XX 面磚，要求采購和原有地磚和墻面磚一致的材料。第二次蓄水試驗(yàn)：在地磚強(qiáng)度達(dá)到要求后，進(jìn)行第二次試水，防水表面最 高點(diǎn)距蓄水表面的深度不得低于，蓄水，無滲漏為合格。待第二次蓄水試驗(yàn)合格后，用白水泥漿涂滿縫隙，再用棉砂蘸漿將縫隙擦 平實(shí)，待稍有強(qiáng)度，用鎦子勾縫，鎦子可采用不掉色塑料圓線。防水存在的問題存在的問題防水涂料

7、施工完畢后，如果未按標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范施工，會(huì)存在滲漏現(xiàn)象，整 改時(shí)需按規(guī)范步驟重新涂膜。存在的原因及處理的技術(shù)指導(dǎo)文件、土建在施工時(shí)存在的滲漏問題在結(jié)構(gòu)蓄水時(shí)未檢查處理。處理技術(shù)指導(dǎo)文件：對(duì)于土建結(jié)構(gòu)滲漏問題，需要對(duì)滲漏部位“打針”、在涂抹防水時(shí)，防水涂料、胎本增強(qiáng)材料沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)墻面、地面。處理技術(shù)指導(dǎo)文件：涂刷涂料時(shí)必須達(dá)到三遍，每遍涂膜完全干燥后才可涂下一遍，后遍涂刷方向與前遍涂刷方向垂直，每遍涂料用量約平米。 每遍涂布時(shí)間一般間隔小時(shí)，冬季宜延長(zhǎng)。每遍涂膜厚度以毫米為宜，不 宜一遍過厚。（注：在管根部及陰陽角部位需要做加厚處理）涂膜防水層與基層應(yīng)粘結(jié)牢固，表面平整，涂刷均勻，無流淌、褶皺、

8、起鼓、露胎體積和翹邊等缺陷。處理技術(shù)指導(dǎo)文件：立面施工以不加水或少加水為宜，以免涂料流淌， 致使立面厚度不易達(dá)到設(shè)計(jì)厚度，同時(shí)導(dǎo)致陰陽角堆積料過厚，產(chǎn)生裂紋。 在涂膜施工時(shí)先將液料和水倒入攪拌桶中，在手提攪拌器不斷攪拌下（最好 不用手工攪拌）將粉料徐徐加入其中，至少攪拌分鐘，徹底攪拌均勻，呈漿 狀無團(tuán)塊時(shí)方可施工，避免涂膜時(shí)起鼓。在涂膜時(shí)用滾子或刮板涂覆，按順 序逐層完成。各層之間的時(shí)間間隔以前一層涂膜干固不粘為準(zhǔn)。涂覆時(shí)應(yīng)注 意以下事項(xiàng)、涂料（尤其是底涂）有沉淀應(yīng)隨時(shí)攪拌均勻、涂覆要盡量均勻，不能有局部沉積，并要求多滾刷幾次，使涂料與基層 之 間 不 留 氣 泡 ， 粘 接 嚴(yán) 實(shí)、每層涂覆

9、必須按要求用量取料，不能過厚或過薄，若最后防水厚度不 夠，可加涂一層或數(shù)層。如部分管根部及門檻部位滲漏處理技術(shù)指導(dǎo)文件：先將地面保持干燥，然后將滲漏部位重新按規(guī)范要 求涂膜防水及水不漏或者堵漏王，等其干后，重新放水，之后如不滲漏方可繼續(xù)下一道工序。、注意事項(xiàng)1、防水涂料涂刷應(yīng)均勻一致，不得漏刷?？偤穸葢?yīng)符合萬科要求（墻：。地： ）。2、施工前地面清理一定要干凈，不得有浮灰、垃圾等雜物。、防水層施工完畢后，應(yīng)認(rèn)真檢驗(yàn)整個(gè)工程的各個(gè)部分，特別是薄弱環(huán)節(jié)， 發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)，涂層不應(yīng)有裂紋、翹邊、鼓泡、分層等現(xiàn)象、蓄水試驗(yàn)須等涂層完全干固后方可進(jìn)行，一般情況下需以上，在特別潮濕又不通風(fēng)的環(huán)境中需更長(zhǎng)

10、時(shí)間。廁浴間防水做完后，蓄水不滲漏為合格。屋 面防水做完后，應(yīng)檢查排水系統(tǒng)是否暢通、有無滲漏（可在雨后或持續(xù)淋水 以后進(jìn)行，有條件蓄水的屋面可用蓄水檢查）。. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求聚氨酯防水材料的材質(zhì)必須符合要求，并有出廠合格證、使用說明、檢測(cè)報(bào)告和抽樣復(fù)測(cè)合格報(bào)告，不得使用過期、受潮等假冒偽劣材料。涂膜防水層在管根、地漏、陰角等處的細(xì)部做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有積水和滲漏現(xiàn)象，防水層卷起高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 涂膜防水層涂刷平均厚度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。 找平層含水率低于，并經(jīng)檢查合格后，方可進(jìn)行防水層施工。 地磚、面磚的品種、規(guī)格、顏色、質(zhì)量，必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。面層與基層的結(jié)合必須牢固，

11、無空鼓、開裂。 要求按照項(xiàng)目要求到指定樓層或房間進(jìn)行施工，并要求施工順序?yàn)樽皂?層開始逐層向下進(jìn)行施工，不得隨意進(jìn)行施工，便于現(xiàn)場(chǎng)管理，。. 成品保護(hù) 施工人員應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)已做好的涂膜防水層，并及時(shí)做好保護(hù)層。在未做 地磚或墻面磚前，任何人員不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，以免損壞防水層。地漏和排水口要防止雜物堵塞，確保坡度準(zhǔn)確，排水暢通。操作人員應(yīng)穿軟底鞋，項(xiàng)目建設(shè)周期中嚴(yán)禁踩踏未干防水層。 鋪貼地磚過程中，操作人員應(yīng)做到隨砌隨擦干凈。擦凈板塊應(yīng)用軟毛刷 和干布。當(dāng)操作人員和檢查人員踩踏新鋪的板塊時(shí)，要穿軟底鞋，并應(yīng)踩在 板塊中部。已鋪好地磚的樓地面，三天內(nèi)嚴(yán)禁上人行走和存放材料。 剔鑿和切割板塊時(shí)，板塊下應(yīng)墊木板。 嚴(yán)禁在已完成的面層上攪拌砂漿、堆放材料。運(yùn)輸材料時(shí)，應(yīng)注意不得碰撞門框及墻面，保護(hù)好水暖立管、預(yù)留孔 洞、電線盒等不被碰壞、堵塞。. 安全及文明施工防水施工必須由有專業(yè)資質(zhì)的施工隊(duì)伍施工。聚氨酯防水涂料的粉料應(yīng)存放在干燥的室內(nèi)，液料存放溫度在c以上的 陰涼處，嚴(yán)禁使用過期、受潮的材料。并設(shè)專人負(fù)責(zé)，嚴(yán)禁煙火并掛有醒目 的警告標(biāo)志和防火措施。施工現(xiàn)場(chǎng)和配料場(chǎng)地應(yīng)通風(fēng)良好，操作人員應(yīng)穿軟底鞋、工作服、扎緊 袖口，并應(yīng)佩戴手套及鞋蓋。涂刷處理劑和膠粘劑時(shí)，必須戴防毒口罩和防 護(hù)眼鏡。外露皮膚應(yīng)涂擦防護(hù)膏。操作時(shí)嚴(yán)禁用手直接揉擦