業(yè)主方工程項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃

1、工程項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃一、編制依據(jù)及項(xiàng)目概況（一）編制依據(jù)：1、中華人民共和國建筑法2、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例3、工程建設(shè)合同4、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法5、現(xiàn)行國家各種施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程6現(xiàn)行國家各種技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)7、國家和地方有關(guān)法律、法規(guī)（二）項(xiàng)目概況（略）二、項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)（一）勘測、設(shè)計(jì)按照工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，其成果應(yīng)達(dá)到合同質(zhì)量要求。監(jiān)理行為公正合法、監(jiān)理程序符合規(guī)范要求。參見各方質(zhì)量管理達(dá)標(biāo)、內(nèi)業(yè)資料 真實(shí)、完整、規(guī)范。（二）工程質(zhì)量必須符合國家和建設(shè)部有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范及設(shè)計(jì)文件要求，其施工 過程中間驗(yàn)收及工程竣工驗(yàn)收，工程質(zhì)量必須滿足以下要求：1、 工程各項(xiàng)資料應(yīng)符合設(shè)計(jì)及國家相關(guān)驗(yàn)

2、收規(guī)范的要求。合同履行率100%2、按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程施工質(zhì)量驗(yàn)收合格率達(dá)到 100%3、單位工程一次驗(yàn)收合格率達(dá)到100%4、在合理使用和正常維護(hù)條件下，新建工程的工程質(zhì)量，應(yīng)滿足設(shè)計(jì)使用壽命 期內(nèi)正常運(yùn)營要求。（三）杜絕工程質(zhì)量重大事故。三、組織機(jī)構(gòu)（略）（一）建立專職的質(zhì)量檢測和管理機(jī)構(gòu)、配備必要的檢測設(shè)備和專職人員。（二）建立和健全各級(jí)人員的質(zhì)量責(zé)任制和保證質(zhì)量的各項(xiàng)管理制度。（三）按照質(zhì)量管理工作的 計(jì)劃-實(shí)施-檢查-處理循環(huán)（PDCA）組織質(zhì)量保證體 系的全部活動(dòng)。四、質(zhì)量控制及管理組織協(xié)調(diào)的系統(tǒng)描述（一）事前控制：即對施工前準(zhǔn)備階段進(jìn)行的質(zhì)量控制。1、依法

3、對工程建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購進(jìn)行招標(biāo)、簽訂承包合同、及明確質(zhì)量責(zé)任。a（向勘察單位提供勘擦任務(wù)書、項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖、地下管線、地下構(gòu)筑物、地形地貌等 基礎(chǔ)資料）b（向設(shè)計(jì)單位提供已批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告等立項(xiàng)文件、設(shè)計(jì)任務(wù)書、有關(guān)城市規(guī)劃、專業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、勘察成果及其他基礎(chǔ)資料。） c （向施工單位提供概算批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地的征用資料、施工圖紙及技術(shù)資料、 建設(shè)資金和主要建筑材料、設(shè)備的來源落實(shí)資料、建設(shè)項(xiàng)目所在地規(guī)劃部門批準(zhǔn) 文件、施工現(xiàn)場完成四通一平的平面圖等資料）d （向監(jiān)理單位提供的資料除包括給施工單位的資料外，還有建設(shè)

4、單位與施工單位簽訂的施工承包合同）2、辦完征地及拆遷安置3、委托勘探單位完成工程測量和地質(zhì)勘察、為設(shè)計(jì)及施工提供詳盡依據(jù)。4、申請辦理臨時(shí)水電安裝、臨時(shí)通訊網(wǎng)絡(luò)安裝手續(xù)。5、與市政有關(guān)部門落實(shí)配套工程設(shè)計(jì)方案及簽訂合同（如供電、供水、電信、 熱力、污水、道路、交通）6組織審核初步設(shè)計(jì)文件與施工圖7、辦理有關(guān)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)8、辦理規(guī)劃部門指定的紅線樁和水準(zhǔn)點(diǎn)核驗(yàn)測放手續(xù)、獲取測量成果。9、向承包單位提供施工現(xiàn)場的有關(guān)資料，如：地質(zhì)、水文、氣象、及原地下管網(wǎng)、障礙物等。并應(yīng)保證數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。10、編制施工階段的工程控制總進(jìn)度計(jì)劃。11、編制科學(xué)合理的場地平整的施工組織方案。12、對工程所在地區(qū)的自然

5、條件、經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件進(jìn)行調(diào)查分析，以便對工程所需 資源進(jìn)行調(diào)控。13、與政府主管部門和周邊環(huán)境的工作協(xié)調(diào)。 一 工程項(xiàng)目技術(shù)準(zhǔn)備管理1、組織圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底2、審查施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：（施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工平面圖、及材 料、勞力、設(shè)備需用計(jì)劃）3、確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場校驗(yàn)。4、審查監(jiān)理單位的資質(zhì)、業(yè)績、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、配備的監(jiān)理人員的從業(yè) 資格、業(yè)績、監(jiān)理項(xiàng)目部的組織機(jī)構(gòu)、管理制度、質(zhì)量保證體系等是否符合招標(biāo) 文件及合同的要求5、審查承包單位的資質(zhì)、業(yè)績、配備的承包人員的從業(yè)資格、業(yè)績、施工項(xiàng)目 部的組織機(jī)構(gòu)、管理制度、質(zhì)量保證體系等是否符合招標(biāo)

6、文件及合同的要求6主持召開第一次工地工程會(huì)議。7、按合同要求，審核分包商的資格，重點(diǎn)核查專職管理人員的資格、能力與工 程經(jīng)驗(yàn)。8、建立樣板制度、根據(jù)合同約定，要求承包單位在每一道施工工序開始前均樣板開路，即先進(jìn)行樣板的施工及驗(yàn)收，樣板未通過驗(yàn)收，不得進(jìn)行本工序的全面 施工。二 工程項(xiàng)目現(xiàn)場準(zhǔn)備管理1、 做好“四通一平”工作。確保施工現(xiàn)場水通、電通、道路暢通、通訊暢通 和場地平整。2、 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、 古樹名木的保護(hù)工作，承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用；3、根據(jù)工程進(jìn)度和勞動(dòng)力需要量計(jì)劃，審查勞動(dòng)力進(jìn)場情況，以確保本工程按 進(jìn)度計(jì)劃開工。4、根據(jù)施工平面圖和

7、施工設(shè)施需要量計(jì)劃，審查臨時(shí)設(shè)施建造情況。5、根據(jù)建筑材料、構(gòu)（配）件和制品需要量計(jì)劃和施工平面圖，審查承包單位 材料進(jìn)場情況，是否按規(guī)定地點(diǎn)和方式儲(chǔ)存或堆放。6根據(jù)施工機(jī)具、生產(chǎn)設(shè)備需要量計(jì)劃，審查承包單位是否按施工平面圖要求 組織施工機(jī)械、設(shè)備和工具進(jìn)場；是否按規(guī)定地點(diǎn)和方式存放； 督促進(jìn)行施工機(jī) 具的保養(yǎng)和試運(yùn)轉(zhuǎn)工作。（二）事中控制：即對施工過程中進(jìn)行的所有與施工過程有關(guān)各方面的質(zhì)量控制，也包括對施工過程中的中間產(chǎn)品的質(zhì)量控制。1、建立工程質(zhì)量檢查獎(jiǎng)罰制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。2、檢查監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、人員配備情況，并對其工作提出明確要求和意見；3、檢查監(jiān)理單位周報(bào)、月報(bào)，并對其準(zhǔn)確性、真實(shí)性進(jìn)行現(xiàn)

8、場抽查、比較；4、檢查監(jiān)理單位旁站、巡視、平行檢驗(yàn)情況及其記錄，并提出要求；5、建立各監(jiān)理單位、施工單位的競爭機(jī)制，牢固樹立“質(zhì)量第一”的思想，對 質(zhì)量要高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求；6、對甲供材料設(shè)備的采購嚴(yán)格把關(guān)，確保甲供材料設(shè)備的質(zhì)量符合要求。7、參與建筑材料與建筑構(gòu)配件的現(xiàn)場見證取樣、檢驗(yàn)與復(fù)驗(yàn)工作。8、聽取參建各方的工程質(zhì)量管理匯報(bào)，定期組織質(zhì)量管理專題會(huì)議，協(xié)調(diào)布置質(zhì)量工作。9、對工程項(xiàng)目全過程實(shí)施質(zhì)量控制，以質(zhì)量預(yù)控為重點(diǎn)。對工程項(xiàng)目的人、機(jī)、料、法、環(huán)等因素進(jìn)行全面控制，監(jiān)督承包單位的質(zhì)量管 理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系落實(shí)到位。嚴(yán)格要求承包單位執(zhí)行有關(guān)材料、施工試驗(yàn)制度和設(shè)備檢驗(yàn)制度

9、。堅(jiān)持不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不準(zhǔn)在工程上使用。堅(jiān)持本工序質(zhì)量不合格或未進(jìn)行驗(yàn)收不予簽任，下一道工序不得施工10、參與工程項(xiàng)目的隱蔽驗(yàn)收工作。11、參與分項(xiàng)、分部工程的驗(yàn)收工作。12、負(fù)責(zé)組織單位工程驗(yàn)收。組織抽查施工單位檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、單位工程 驗(yàn)收資料；13、定期組織施工質(zhì)量大檢查。抽查原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的現(xiàn)場驗(yàn)收情況；檢 查工程資料的完整性、真實(shí)性、及同建筑實(shí)體發(fā)生的同步性；檢查建筑實(shí)體分項(xiàng)、 分部的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的驗(yàn)收情況。14、組織調(diào)查處理工程質(zhì)量事故；參與質(zhì)量事故調(diào)查分析，研究審查有關(guān)方案措 施等。15、施工過程質(zhì)量控制工作要點(diǎn)見圖工 程 疋 位 放 線基 坑 質(zhì)

10、量 控 制施工 場 地 平 整回 填 土 方 質(zhì) 量基 礎(chǔ) 質(zhì) 量 控 制地 下 防 水 質(zhì) 量鋼 筋 砼 質(zhì) 量 控冬季施工措施4裝飾安裝樣板防 水 質(zhì) 量 控 制電 梯 設(shè) 備 質(zhì) 量裝飾工程質(zhì)量屋 面 工 程 質(zhì) 量電氣工程質(zhì)量各 專 業(yè) 組 織 協(xié)控模板及支撐系統(tǒng)鋼筋碇質(zhì)量控>標(biāo)高軸線控制16、1材料設(shè)備質(zhì)量控制要點(diǎn):a主要材料廠家考察選定；b主要材料質(zhì)量資料審查；c主要材料每批抽查復(fù)試；d主要材料使用過程中的檢查。<2>材料設(shè)備質(zhì)量控制文檔：a采購方案及計(jì)劃；b市場調(diào)查、考察報(bào)告；c 招、投標(biāo)文件及供貨合同；d材料設(shè)備的驗(yàn)收記錄；e材料設(shè)備的復(fù)驗(yàn) 記錄。（三）事后控

11、制：是指對通過施工過程所完成的具有獨(dú)立的功能和使用價(jià)值的 最終產(chǎn)品（單位工程或整個(gè)項(xiàng)目）及其有關(guān)方面（例如質(zhì)量文檔）的質(zhì)量進(jìn)行 控制。< 一 >竣工質(zhì)量驗(yàn)收： 施工項(xiàng)目竣工質(zhì)量驗(yàn)收是施工質(zhì)量控制的最后一個(gè)環(huán)節(jié)， 是對施工過程質(zhì)量控制成果的全面檢驗(yàn)， 是從終端把關(guān)方面進(jìn)行質(zhì)量控制。 未經(jīng)驗(yàn) 收或驗(yàn)收不合格的工程，不得交付使用。一竣工質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)1、國家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)主管部門頒布的管理?xiàng)l例和辦法2、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)3、專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范4、批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及說明書5、工程施工承包合同6其他相關(guān)文件二竣工驗(yàn)收的要求1、檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收；2

12、、工程質(zhì)量的驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行；3、隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知監(jiān)理工程師或建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人4、進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)形成驗(yàn)收文件，驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工；5、參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格，單位工程的驗(yàn)收人員6應(yīng)具備工程建設(shè)相關(guān)專業(yè)的中級(jí)以上技術(shù)職稱并具有 5年以上從事工程建設(shè)相關(guān)專業(yè)的工作經(jīng)歷，參加單位工程驗(yàn)收的簽字人員應(yīng)為各方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；7、涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見證取樣檢測；對8、涉及結(jié)構(gòu)安全、使用功能、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)等重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測；9、承擔(dān)見證取樣檢測及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全、使用功能等項(xiàng)目的檢測單位應(yīng)具備相應(yīng) 資

13、質(zhì)；10、工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗(yàn)收人員現(xiàn)場檢查，并應(yīng)共同確認(rèn)。建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列要求1、符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001和相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī) 范的規(guī)定；2、符合工程勘探、設(shè)計(jì)文件的要求；3、符合合同約定。三竣工質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)單位工程是工程項(xiàng)目竣工質(zhì)量驗(yàn)收的基本對象。按照建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001，建設(shè)項(xiàng)目單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下 列規(guī)定1、單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收均應(yīng)合格；2、質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；3、單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢驗(yàn)資料應(yīng)完整；4、主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合

14、相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；5、觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合規(guī)定。四竣工質(zhì)量驗(yàn)收的程序建設(shè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，可分為驗(yàn)收準(zhǔn)備、竣工預(yù)驗(yàn)收和正式驗(yàn)收三個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行。整個(gè)驗(yàn)收過程涉及建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位及施工總分包各方的工作，必須按照工程項(xiàng)目質(zhì)量控制系統(tǒng)的職能分工， 以監(jiān)理工程師為核心進(jìn)行竣工驗(yàn)收的組織協(xié)調(diào)。工程竣工驗(yàn)收階段質(zhì)量控制流程監(jiān)理單位編制初驗(yàn)報(bào)告，就存在問題提出意見，限期整改施工單位提出竣工驗(yàn)收否丿X"監(jiān)理審查并編寫質(zhì)城建檔案館對V.量評(píng)估報(bào)告工程檔案進(jìn)行初驗(yàn)消防、人防、環(huán)衛(wèi)等專項(xiàng)驗(yàn)收是業(yè)主方組織綜合竣工驗(yàn)收，4政府主管部門監(jiān)督轉(zhuǎn)入保修階段施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理單位等參加投入使用

15、工程驗(yàn)收合格，編制竣工驗(yàn) 收報(bào)告，上報(bào)主管部門備 案，業(yè)主方向城建檔案館移 交工程檔案一竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備施工單位按照合同規(guī)定的施工范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)后，應(yīng)自行組織有關(guān) 人員進(jìn)行質(zhì)量檢查評(píng)定。自檢合格后，向現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交工程竣工預(yù)驗(yàn)收申請報(bào)告，要求組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收。施工單位的竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備，包括工程實(shí)體的驗(yàn) 收準(zhǔn)備和相關(guān)工程檔案資料的驗(yàn)收準(zhǔn)備，使之達(dá)到竣工驗(yàn)收的要求，其中設(shè)備和管道安裝工程等，應(yīng)經(jīng)過試壓、試車和系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試運(yùn)行檢查記錄。二竣工預(yù)驗(yàn)收監(jiān)理機(jī)構(gòu)收到施工單位的工程竣工預(yù)驗(yàn)收申請報(bào)告后， 應(yīng)就驗(yàn)收的準(zhǔn)備情況和驗(yàn) 收條件進(jìn)行檢查，對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。對工程實(shí)體質(zhì)量及檔案資料存在

16、的缺陷，及時(shí)提出整改意見，并與施工單位協(xié)商整改方案，確定整改要求和完成 時(shí)間。具備下列條件時(shí)，由施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，申請工程竣工驗(yàn)收。1、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；3、有工程使用的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場實(shí)驗(yàn)報(bào)告；4、有工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；5、有施工單位簽署的工程保修書。三正式工程驗(yàn)收建設(shè)單位收到工程竣工驗(yàn)收報(bào)告后，應(yīng)由建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人組織施工（含分包單位）、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理等單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位工程驗(yàn)收。建設(shè)單位應(yīng)組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他方面的專家組成

17、竣工驗(yàn)收小組，負(fù)責(zé)檢查驗(yàn)收的具體工作，并制定驗(yàn)收方案。建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前 7個(gè)工作日前將驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單書面通知該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收會(huì)議。正式驗(yàn)收過程的 主要工作有：1、建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履行情況及工程施工各環(huán)節(jié)施工滿足設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量符合法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；2、檢查審核設(shè)計(jì)、勘察、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料及質(zhì)量驗(yàn)收資料；3、實(shí)地檢查工程外觀質(zhì)量、對工程的使用功能進(jìn)行抽查；4、對工程施工質(zhì)量管理各環(huán)節(jié)工作，對工程實(shí)體質(zhì)量及質(zhì)保資料情況進(jìn)行全面 評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員共同確認(rèn)簽署的工程竣工驗(yàn)收意見。5、竣工驗(yàn)收合格，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)提出工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)附有工 程施工許可證、設(shè)計(jì)文件審查意見、質(zhì)量檢測功能性試驗(yàn)資料、工程質(zhì)量保 修書等法規(guī)所規(guī)定的其他文件；6工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)