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文檔簡介

1、門店房屋租賃合同模板門店房屋租賃合同模板1出租方(以下稱甲方): 承租方(以下稱乙方): 甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:一、 房屋地址甲方出租的商鋪坐落于 街 號,建筑面積 平方米。二、 租賃期限雙方商定房屋租期為_ _年,自_年_ _月_ _日起至_年_ _月_ _日止。三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;3、承租方拖欠租金累計達 天的,并賠償違約金 元。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍

2、門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。四、 租金及交納方式1、每年租金為人民幣 ,大寫: 萬 仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于 年 月 日前交至出租方。3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。五、 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、 各項費用的繳納1、 物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、 水電費:由乙方自行繳納;(水表底

3、數(shù)為_度,電表底數(shù)為_度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。七、 出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)

4、的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔原乙方的義務(wù)。八、 違約金和違約責任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金 元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金 元。3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償。九、 免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。十、 爭議的解決方式本合同

5、如出現(xiàn)爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。 十一、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效, 本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方(蓋章): _ 承租方(蓋章): _法定代表人(簽字):_ 法定代表人(簽字):_ 聯(lián)系電話: _ 聯(lián)系電話: _聯(lián)系地址: _ 聯(lián)系地址: _身份證號碼: _ 身份證號碼: _日 期: 年月 日門店房屋租賃合同模板2出租方(甲方):承租方(乙方):根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商一致,就甲方

6、將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。一、 房屋地址甲方出租的商鋪坐落于_號,總建筑面積_ 平方米。 其中商鋪_平方米,生活區(qū)_平方米。二、 租賃期限雙方商定房屋租期為_年,租金保證_年不變。自_年_月_日起至_年_月_日止。三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;3、承租方拖欠租金或空置累計達 _天的',并賠償違約金_ 元;4、未經(jīng) 甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的;5、未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃有途;6、損壞承租房屋,在甲方提出的合

7、理期限內(nèi)仍未修復的;7、逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,給甲方造成嚴重損害的;8、無合法證照手續(xù)經(jīng)營的。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。四、 租金及交納方式:1、每年租金為商鋪_平方米 ,每平方米年租金單價_計_。生活區(qū)_平方米,每平方米年租金單價_。 總計_(小寫)_(大寫) 。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,首次一次付清_年房租_元,以后于每年_月_日前1月將當年租金_元交至出租方。3、 承租方必須按照約定時間向出租方繳納租金,如無故拖欠,出租方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的_ %加收滯納金。

8、五、 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、 各項費用的繳納1、 物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、 水電費:由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_度,電表底數(shù)為_度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿,目前電費:_ 水費:_暖氣費:_ 水電費根據(jù)曲子供電所和環(huán)縣自來水公司漲幅)。3、維修費:租賃期間,租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申

9、請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。七、 出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔原乙方的義務(wù)。八、 違約金和違約責任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金_ 元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違

10、約,乙方負責賠償違約金_ 元。3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應支付違約金 _ 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償。九、 免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若因市政建設(shè)需要拆建或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失的,互不承擔責任。因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。十、雙方各自責任1、甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。2、乙方所經(jīng)營的場所,屬人流密集區(qū),應做好各種突發(fā)事故的防范措施,如發(fā)生消防,食品安全,公共安全方面的事故由乙方負責。十一、 爭議的解決方式本合同如

11、出現(xiàn)爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。十二、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十三、 本合同雙方簽字蓋章后生效, 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)份。出租方(蓋章): _ 承租方(蓋章): _法定代表人(簽字):_ 法定代表人(簽字):_ 聯(lián)系電話: _ 聯(lián)系電話: _聯(lián)系地址: _ 聯(lián)系地址: _身份證號碼: _ 身份證號碼: _日 期: 年月 日門店房屋租賃合同模板3甲方:乙方:經(jīng)過甲、乙雙方商議,現(xiàn)就有關(guān)門市房租賃事宜達成以下協(xié)議,共同遵守執(zhí)行。一、租賃場地為 ,其營業(yè)室面積約 平方米

12、。二、租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止,共 計年。租賃期滿后乙方在同等條件下可優(yōu)先續(xù)租。三、年租金第一年度為 元,房租在租期內(nèi),每次繳納一年房租費用。3.乙方若逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的5%支付滯納金。乙方如果不按時付清租金,甲方可收回房產(chǎn),乙方違約所以造成的經(jīng)濟損失責任由乙方負責。三、裝潢問題。現(xiàn)有裝潢屬于甲方所有,乙方如果要再進行裝潢,應該事先經(jīng)過甲方同意,合同期滿后其裝潢設(shè)施不得人為損壞,無償留給甲方。五、設(shè)備、設(shè)施問題。屬于營業(yè)性設(shè)施、設(shè)備為乙方所有,租賃期滿后乙方帶走。屬于房產(chǎn)設(shè)施和水、電設(shè)備為甲方所有,租賃期滿后乙方不得拆除和移動。六、乙方在經(jīng)營中要遵紀守法,經(jīng)常進行房屋和水、電、氣的安全和防火檢查,不得改變房屋結(jié)構(gòu),如果發(fā)生安全事故均由乙方負責,乙方按時向有關(guān)部門交納水、電、氣、清潔費用,并負責門市前的日常保潔和治安工作。房屋在繳納租金后拆除,甲方須退換乙方所剩余繳納的租金。七、乙方在合同期間不得擅自將門市房轉(zhuǎn)租給他人,如果有特別情況,需要經(jīng)過甲方同意并在合同上簽字方可以轉(zhuǎn)讓,否則甲方有權(quán)收回

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