項目委托管理合同實用示例

1、項目委托管理合同實用示例委托人： 以下簡稱為“甲方”(項目公司)。受托人： 以下簡稱為“乙方”。甲、乙雙方均系依照中華人民共和國法律設立的法人，并依法存續(xù)。甲、乙雙方就甲方委托乙方經(jīng)營甲方開發(fā)的項目事宜，雙方經(jīng)友好平等協(xié)商，達成一致，協(xié)議如下：一、甲方開發(fā)的項目： XX二、委托管理服務事項：（一）前期顧問咨詢?yōu)楂@取項目所進行的信息收集、信息費用、對項目可行性進行研究,提出投資方案、設計投資模式，為項目公司成立前標的公司的政策、經(jīng)濟、技術、法律等方面問題的解決方案，向項目公司收取前期顧問咨詢費。（二）工程管理1、為甲方負責項目的開發(fā)、建設工作，具體工作包括產(chǎn)品研發(fā)、概念性設計、施工圖設計、項目手

2、續(xù)辦理、項目建設管理、交竣工辦理等。、為甲方制定項目經(jīng)營計劃；、按照國家規(guī)范和制度工作，確保經(jīng)營計劃順利完成。（三）銷售招商管理、為甲方制定項目銷售計劃和費用計劃；、代表甲方選擇合格代理商，負責管理代理商工作；、代表甲方辦理銷售的相關事務；、監(jiān)控銷售費用使用，確保在計劃范圍內(nèi)使用。（四）、物業(yè)管理、代表甲方選擇合格物業(yè)服務公司，負責管理物業(yè)服務公司工作； 、監(jiān)控物業(yè)服務質(zhì)量和費用使用。（五）、其他甲方委托乙方的其他事項三、委托管理服務費用、前期顧問咨詢服務費取費標準按所投資項目的建筑面積計算，按100元/平方米收取。、項目管理服務費按項目預計總投資額的%提取，包干使用，包括： 管理團隊直接管理

3、費：主要為管理團隊薪酬，包括管理團隊人員工資、獎金； 交通費補貼、通訊費補貼；養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、大病保險、公積金 等。 其他管理費用：包括管理團隊的日常辦公費用、低值易耗品、人員培訓費、辦公設備費、差旅費、交際費、日常維修費等。四、服務費用的支付方式、前期顧問咨詢服務費在甲方獲得項目所有權之后日內(nèi)支付； 、項目管理服務費根據(jù)項目開發(fā)周期折算，按月支付。五、雙方的權利義務（一）、甲方的權利義務：1、甲方應當積極如實提供各項文件，密切配合乙方開展工作； 2、甲方應當按照約定支付費用；3、甲方有權監(jiān)督乙方工作，聽取乙方工作進程報告的權利。 、甲方可外聘審計機構定期對乙方工作成果實施相關審

4、計。（二）、乙方的權利和義務： 1、乙方應當積極開展各項工作； 2、乙方應當如實報告甲方工作進展情況； 3、乙方有權依照約定收取相關費用的權利。六、違約責任甲、乙雙方應當全面履行本合同，一方違約應當向守約方承擔違約責任，并賠償實際損失。七、不可抗力如遇不可抗力，雙方各自承擔責任。八、 通知本合同要求或允許的通知和通訊，不論以任何方式傳遞，均自實際收到時起生效。任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_7_日內(nèi)應將新的地址通知另一方。九、 適用法律及爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如雙方不能通過友好協(xié)商解決或者協(xié)商不成的，任何一方均可向天津仲裁委員會提起仲裁。十、 如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。十一、本合同的有效期自合同生效之日起至委托事項完成之日。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（蓋章）： 乙方