項(xiàng)目委托管理合同實(shí)用示例

1、項(xiàng)目委托管理合同實(shí)用示例委托人： 以下簡稱為“甲方”(項(xiàng)目公司)。受托人： 以下簡稱為“乙方”。甲、乙雙方均系依照中華人民共和國法律設(shè)立的法人，并依法存續(xù)。甲、乙雙方就甲方委托乙方經(jīng)營甲方開發(fā)的項(xiàng)目事宜，雙方經(jīng)友好平等協(xié)商，達(dá)成一致，協(xié)議如下：一、甲方開發(fā)的項(xiàng)目： XX二、委托管理服務(wù)事項(xiàng)：（一）前期顧問咨詢?yōu)楂@取項(xiàng)目所進(jìn)行的信息收集、信息費(fèi)用、對項(xiàng)目可行性進(jìn)行研究,提出投資方案、設(shè)計(jì)投資模式，為項(xiàng)目公司成立前標(biāo)的公司的政策、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、法律等方面問題的解決方案，向項(xiàng)目公司收取前期顧問咨詢費(fèi)。（二）工程管理1、為甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)工作，具體工作包括產(chǎn)品研發(fā)、概念性設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、項(xiàng)目手

2、續(xù)辦理、項(xiàng)目建設(shè)管理、交竣工辦理等。、為甲方制定項(xiàng)目經(jīng)營計(jì)劃；、按照國家規(guī)范和制度工作，確保經(jīng)營計(jì)劃順利完成。（三）銷售招商管理、為甲方制定項(xiàng)目銷售計(jì)劃和費(fèi)用計(jì)劃；、代表甲方選擇合格代理商，負(fù)責(zé)管理代理商工作；、代表甲方辦理銷售的相關(guān)事務(wù)；、監(jiān)控銷售費(fèi)用使用，確保在計(jì)劃范圍內(nèi)使用。（四）、物業(yè)管理、代表甲方選擇合格物業(yè)服務(wù)公司，負(fù)責(zé)管理物業(yè)服務(wù)公司工作； 、監(jiān)控物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用使用。（五）、其他甲方委托乙方的其他事項(xiàng)三、委托管理服務(wù)費(fèi)用、前期顧問咨詢服務(wù)費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按所投資項(xiàng)目的建筑面積計(jì)算，按100元/平方米收取。、項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)按項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資額的%提取，包干使用，包括： 管理團(tuán)隊(duì)直接管理

3、費(fèi)：主要為管理團(tuán)隊(duì)薪酬，包括管理團(tuán)隊(duì)人員工資、獎(jiǎng)金； 交通費(fèi)補(bǔ)貼、通訊費(fèi)補(bǔ)貼；養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、大病保險(xiǎn)、公積金 等。 其他管理費(fèi)用：包括管理團(tuán)隊(duì)的日常辦公費(fèi)用、低值易耗品、人員培訓(xùn)費(fèi)、辦公設(shè)備費(fèi)、差旅費(fèi)、交際費(fèi)、日常維修費(fèi)等。四、服務(wù)費(fèi)用的支付方式、前期顧問咨詢服務(wù)費(fèi)在甲方獲得項(xiàng)目所有權(quán)之后日內(nèi)支付； 、項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)周期折算，按月支付。五、雙方的權(quán)利義務(wù)（一）、甲方的權(quán)利義務(wù)：1、甲方應(yīng)當(dāng)積極如實(shí)提供各項(xiàng)文件，密切配合乙方開展工作； 2、甲方應(yīng)當(dāng)按照約定支付費(fèi)用；3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方工作，聽取乙方工作進(jìn)程報(bào)告的權(quán)利。 、甲方可外聘審計(jì)機(jī)構(gòu)定期對乙方工作成果實(shí)施相關(guān)審

4、計(jì)。（二）、乙方的權(quán)利和義務(wù)： 1、乙方應(yīng)當(dāng)積極開展各項(xiàng)工作； 2、乙方應(yīng)當(dāng)如實(shí)報(bào)告甲方工作進(jìn)展情況； 3、乙方有權(quán)依照約定收取相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利。六、違約責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)全面履行本合同，一方違約應(yīng)當(dāng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償實(shí)際損失。七、不可抗力如遇不可抗力，雙方各自承擔(dān)責(zé)任。八、 通知本合同要求或允許的通知和通訊，不論以任何方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_7_日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方。九、 適用法律及爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如雙方不能通過友好協(xié)商解決或者協(xié)商不成的，任何一方均可向天津仲裁委員會提起仲裁。十、 如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。十一、本合同的有效期自合同生效之日起至委托事項(xiàng)完成之日。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（蓋章）： 乙方