工程驗(yàn)收管理制度

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上工程驗(yàn)收管理制度目錄一、隱蔽工程檢查驗(yàn)收制度1、目的和要求1.1隱蔽工程驗(yàn)收，使產(chǎn)品生產(chǎn)質(zhì)量控制做到工序控制，將質(zhì)量體系貫穿到操作工人的工序中，從產(chǎn)品內(nèi)部層層把關(guān)，求得產(chǎn)品整體質(zhì)量得到保證。1.2隱蔽工程驗(yàn)收是承建單位完善質(zhì)量體系的基礎(chǔ)，通過承建單位完善的隱蔽工程驗(yàn)收體系，使建設(shè)單位得到一個(gè)可信任的產(chǎn)品。1.3隱蔽工程驗(yàn)收是分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收的主要內(nèi)容，它應(yīng)和分部分項(xiàng)驗(yàn)收評(píng)級(jí)同時(shí)進(jìn)行，兩者缺一不可。 1.4隱蔽工程驗(yàn)收，應(yīng)以文件的形式來表達(dá)，要求文件內(nèi)容明確和完整。2、范圍2.1隱蔽工程是指產(chǎn)品工序進(jìn)行中間環(huán)節(jié)半成品的驗(yàn)收，是指產(chǎn)品工藝進(jìn)行中，產(chǎn)品的內(nèi)部質(zhì)量驗(yàn)收。如包含

2、但不限于以下工程：2.1.1建筑工程中的鋼筋工程。2.1.2埋入地下的基礎(chǔ)工程，以及需要驗(yàn)證是否和設(shè)計(jì)要求一致的地基工程。2.1.3埋入保溫及結(jié)構(gòu)內(nèi)部的焊縫檢驗(yàn)工程。2.1.4各種暗管及暗埋電氣線路。2.1.5各種防水工程。2.1.6安裝工程中機(jī)械解體檢修記錄。2.1.7電氣設(shè)備安裝中變壓器吊芯檢查。2.1.8安裝設(shè)備在扣蓋前或有關(guān)設(shè)備內(nèi)部已完工的驗(yàn)收。2.1.9隱蔽工程驗(yàn)收，是通過文件記錄來表達(dá)其驗(yàn)收成果。3、內(nèi)容3.1工程項(xiàng)目名稱及工程量。3.2工程項(xiàng)目的施工方法。3.3驗(yàn)收和檢驗(yàn)的主要手段及成果數(shù)據(jù)。3.4相應(yīng)原材料及半成品化驗(yàn)單編號(hào)。3.5缺陷情況及處理記錄。3.6有關(guān)接口文件。3.7

3、隱蔽項(xiàng)目的評(píng)價(jià)。4、隱蔽工程的檢查驗(yàn)收4.1隱蔽工程的驗(yàn)收，承建單位應(yīng)提前24小時(shí)書面通知監(jiān)理單位，由監(jiān)理單位根據(jù)不同情況通知建設(shè)單位(或項(xiàng)目管理單位)、設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)部門，共同檢查，合格后才能進(jìn)行下道工序，具體執(zhí)行中幾種情況的處理如下：4.1.1承建方未通知監(jiān)理單位，或經(jīng)檢查后未按建設(shè)單位要求返工和修理時(shí)，監(jiān)理單位有權(quán)停止施工，停工損失由承建方負(fù)責(zé)。4.1.2隱蔽工程驗(yàn)收前，承建單位工地應(yīng)填隱蔽工程記錄，以利雙方質(zhì)檢部門檢查。檢查后，填寫該項(xiàng)目的評(píng)價(jià)。5、接口聯(lián)系5.1隱蔽工程驗(yàn)收和驗(yàn)評(píng)工作應(yīng)同時(shí)進(jìn)行，以利進(jìn)行分部分項(xiàng)工程的驗(yàn)收。5.2隱蔽工程驗(yàn)收前，隱檢內(nèi)容要求的各項(xiàng)工作必須進(jìn)行完善，使之能同

4、步進(jìn)行。5.3隱蔽工程驗(yàn)收是單位工程驗(yàn)收的基礎(chǔ)。5.4隱蔽工程驗(yàn)收記錄，按國家檔案標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)定進(jìn)行記錄，要求清楚、完整、齊全(包括攝影、攝像資料)并給予足夠重視。二、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收管理制度1、目的和要求1.1分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收的目的，就是要從基礎(chǔ)上奠定一個(gè)優(yōu)質(zhì)工程的開端，從第一道工序開始層層抓質(zhì)量。從程序上、文件記錄上為單位工程的優(yōu)質(zhì)質(zhì)量奠定基礎(chǔ)。1.2分部分項(xiàng)驗(yàn)收是三級(jí)驗(yàn)收的最基層工序驗(yàn)收，必須在工序進(jìn)行中進(jìn)行。按驗(yàn)評(píng)質(zhì)量屬于停工待檢的工序，必須停工待檢。1.3工序驗(yàn)收記錄文件，必須在工序驗(yàn)收中填寫，不得事后補(bǔ)記。2、內(nèi)容2.1分項(xiàng)工程驗(yàn)收的主要內(nèi)容如下：2.1.1分項(xiàng)工程驗(yàn)收，是生產(chǎn)工

5、序的驗(yàn)收，一般在工序完后按驗(yàn)評(píng)項(xiàng)目等級(jí)(一般待檢、記錄待檢、停工待檢)進(jìn)行。2.1.、分項(xiàng)工程驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)中工程量較大，一個(gè)分項(xiàng)工程常常需幾步施工，而每步施工的驗(yàn)收文件記錄和評(píng)分文件記錄必須正確予以反映，為此要求每施工到一步驗(yàn)評(píng)一次，做好完善記錄使驗(yàn)評(píng)工作正確反映工程實(shí)際情況。2.1.3分項(xiàng)工程驗(yàn)收后，必須同時(shí)填寫兩種文件，一種是驗(yàn)收的隱蔽工程文件，作為驗(yàn)收文件性記錄，另一種是質(zhì)量評(píng)分文件，作為評(píng)分的記錄。2.2分部工程驗(yàn)收主要內(nèi)容如下：2.2.1分部工程驗(yàn)收一般在分項(xiàng)工程完工后，并在有關(guān)分項(xiàng)工程質(zhì)量文件報(bào)告結(jié)論出來后進(jìn)行(如混凝土標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)度及抗凍、抗?jié)B強(qiáng)度；金屬一般強(qiáng)度；焊縫的無損檢驗(yàn)和熱處理后等

6、等)。2.2.2分部工程驗(yàn)收以文件記錄驗(yàn)收為主，現(xiàn)場實(shí)物調(diào)查為輔。2.2.3分部工程驗(yàn)收項(xiàng)目劃分及驗(yàn)評(píng)等級(jí)的劃分按驗(yàn)評(píng)質(zhì)量進(jìn)行。3、職責(zé)劃分3.1承包單位應(yīng)對(duì)提供記錄正確性及自檢評(píng)語負(fù)責(zé)。3.2監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)掌握尺度及驗(yàn)收評(píng)語負(fù)責(zé)。4、程序管理4.1具體驗(yàn)評(píng)辦法詳見有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。4.2由承包單位施工經(jīng)理提出，項(xiàng)目經(jīng)理審定，公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后執(zhí)行。5、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定按分項(xiàng)、分部工程進(jìn)行，均分為“合格”和“優(yōu)良”兩個(gè)等級(jí)。分項(xiàng)工程的質(zhì)量等級(jí)應(yīng)符合以下規(guī)定：5.1合格 5.1.1“一類”項(xiàng)目必須符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；5.1.2“二類”項(xiàng)目抽檢的處(件)應(yīng)符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的合格規(guī)定；5

7、.1.3“三類”項(xiàng)目抽檢的點(diǎn)數(shù)中，建筑工程有70及其以上、建筑設(shè)備安裝工程有80及其以上的實(shí)測(cè)值應(yīng)在相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的允許偏差范圍內(nèi)；超差點(diǎn)值應(yīng)不影響結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備安裝。5.2優(yōu)良5.2.1“一類”項(xiàng)目必須符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；5.2.2“二類”項(xiàng)目每項(xiàng)抽檢的處(件)應(yīng)符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的合格規(guī)定，其中有50及以上的處(件)符合優(yōu)良規(guī)定，該項(xiàng)即為優(yōu)良；優(yōu)良項(xiàng)數(shù)應(yīng)占檢驗(yàn)項(xiàng)數(shù)50及其以上；5.2.3“三類”項(xiàng)目抽檢的點(diǎn)數(shù)中，有90及其以上的實(shí)測(cè)值應(yīng)在相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的允許偏差范圍內(nèi)；超差點(diǎn)值應(yīng)不影響結(jié)構(gòu)安裝和設(shè)備安裝。注：“一類”項(xiàng)目應(yīng)全數(shù)檢查，“二類”、“三類”項(xiàng)目檢查數(shù)量應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定

8、。5.3當(dāng)分項(xiàng)工程質(zhì)量不符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)合格的規(guī)定時(shí)，必須及時(shí)處理，并應(yīng)按以下規(guī)定確定其質(zhì)量等級(jí)：5.3.1、返工重做的可重新評(píng)定質(zhì)量等級(jí)；5.3.2、經(jīng)加固補(bǔ)強(qiáng)、補(bǔ)修或經(jīng)法定檢測(cè)單位鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的，其質(zhì)量僅應(yīng)評(píng)為合格；5.3.3經(jīng)法定檢測(cè)單位鑒定達(dá)不到原設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)設(shè)計(jì)單位認(rèn)可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能要求可不加固補(bǔ)強(qiáng)的；或經(jīng)加固補(bǔ)強(qiáng)改變外形尺寸造成永久性缺陷的，其質(zhì)量可定為合格，但所在的分項(xiàng)工程不應(yīng)評(píng)為優(yōu)良。5.4分項(xiàng)工程的質(zhì)量檢驗(yàn)及評(píng)定應(yīng)在班組自檢的基礎(chǔ)上，由質(zhì)量工程師復(fù)查、評(píng)定質(zhì)量等級(jí)，施工經(jīng)理核查、核定。5.5分部工程的質(zhì)量評(píng)定應(yīng)在所含分項(xiàng)工程全部評(píng)定的基礎(chǔ)上，由單

9、位工程技術(shù)負(fù)責(zé)人組織有關(guān)人員復(fù)查技術(shù)資料，評(píng)定質(zhì)量等級(jí)，經(jīng)施工經(jīng)理核查、核定。5.6分部工程的質(zhì)量等級(jí)應(yīng)符合以下規(guī)定：5.6.1合格：所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量應(yīng)全部合格，且技術(shù)資料應(yīng)基本齊全、準(zhǔn)確。5.6.2優(yōu)良：所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量應(yīng)全部合格，其中有50及其以上應(yīng)為優(yōu)良，且技術(shù)資料應(yīng)齊全、準(zhǔn)確。 三、單位工程驗(yàn)收管理制度1、目的和要求1.1單位工程驗(yàn)收是為全部工程形成生產(chǎn)能力奠定基礎(chǔ)。1.2單位工程驗(yàn)收開始時(shí)，其主體工程的工程量必須完成95以上。1.3單位工程驗(yàn)收時(shí)，不但在工程形象上要形成生產(chǎn)能力，而且在移交的文件記錄上要求完整，同時(shí)應(yīng)在分部工程驗(yàn)評(píng)工作完成后進(jìn)行，三個(gè)條件缺一不可。2、內(nèi)容2.1組

10、織2.1.1、單位工程竣工驗(yàn)收前，承包單位必須正確完成竣工驗(yàn)收資料，填寫竣工驗(yàn)收申請(qǐng)書，交監(jiān)理單位審核，由建設(shè)單位批準(zhǔn)方可進(jìn)行驗(yàn)收工作。2.1.2、單位工程驗(yàn)收中，必須有施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位質(zhì)監(jiān)站等單位參加。2.1.3、單位工程驗(yàn)收中，上述各方派代表參加，由建設(shè)單位組織進(jìn)行。2.1.4、驗(yàn)收工作按驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，施工單位應(yīng)接受建設(shè)單位質(zhì)量監(jiān)督站的監(jiān)督，意見不統(tǒng)一時(shí)，可提請(qǐng)上級(jí)質(zhì)量監(jiān)督中心站裁決。2.2程序2.2.1、單位工程驗(yàn)收分預(yù)驗(yàn)收和正式驗(yàn)收兩次進(jìn)行。2.2.2、預(yù)驗(yàn)收工作，必須經(jīng)施工單位自檢合格并具備驗(yàn)收條件后，一般在正式驗(yàn)收前足夠時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，其組織工作由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)。2

11、.3內(nèi)容2.3.1驗(yàn)收內(nèi)容應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的有關(guān)要求。2.3.2單位工程驗(yàn)收文件一般是在整理分部分項(xiàng)工程文件基礎(chǔ)上進(jìn)行，對(duì)上述文件整理要求如下：必須按有關(guān)要求提出數(shù)理統(tǒng)計(jì)的文件和報(bào)告；應(yīng)標(biāo)明文件中必要的接口聯(lián)系。2.3.3單位工程驗(yàn)收文件，一般應(yīng)包括下列內(nèi)容：(1)單位工程竣工移交簽證書，明確驗(yàn)收時(shí)間和保管責(zé)任，明確尾工項(xiàng)目及完成時(shí)間。(2)單位工程竣工圖紙，當(dāng)設(shè)計(jì)變更較小時(shí)，可使用施工圖紙代用，但應(yīng)在有關(guān)圖紙上注明變更名稱及通知單編號(hào)。(3)行業(yè)驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的單位工程技術(shù)資料檢查表中有關(guān)資料。包含但不限于以下資料（以安裝為例）a制造廠家設(shè)計(jì)圖和說明書。b設(shè)備開箱及缺陷處理記錄。

12、c隱蔽工程驗(yàn)收記錄。d安裝試驗(yàn)記錄。e單位工程分部試運(yùn)及整套啟動(dòng)記錄。f建筑物及設(shè)備基礎(chǔ)沉降記錄。3、單位工程的質(zhì)量等級(jí)應(yīng)符合以下規(guī)定：3.1合格3.1.1所含分部工程的質(zhì)量應(yīng)全部合格；3.1.2技術(shù)資料應(yīng)基本齊全、準(zhǔn)確、工整；3.1.3套用“質(zhì)量通用驗(yàn)評(píng)范圍表”的單位工程觀感質(zhì)量的得分率應(yīng)達(dá)到70及其以上。3.2優(yōu)良3.2.1所含分部工程的質(zhì)量應(yīng)全部合格，其中有50及其以上優(yōu)艮，所指定的“關(guān)鍵”分部工程必須優(yōu)良。3.2.2技術(shù)資料應(yīng)基本齊全、準(zhǔn)確、工整；3.2.3套用“質(zhì)量通用驗(yàn)評(píng)范圍表”的單位工程觀感質(zhì)量的得分率應(yīng)達(dá)到85及其以上。4、單位工程的質(zhì)量評(píng)定應(yīng)在所含分部工程全部評(píng)定的基礎(chǔ)上，由

13、單位工程專業(yè)工程師組織有關(guān)人員復(fù)查整理技術(shù)資料，進(jìn)行觀感質(zhì)量檢查評(píng)分，評(píng)定質(zhì)量等級(jí)，經(jīng)建設(shè)管理單位質(zhì)檢人員和質(zhì)監(jiān)部門質(zhì)監(jiān)人員核查、核定。5、職責(zé)劃分5.1承包單位填寫竣工申請(qǐng)書，對(duì)填寫的內(nèi)容、驗(yàn)收文件的真實(shí)性負(fù)責(zé)。5.2監(jiān)理單位及建設(shè)單位驗(yàn)收人員必須嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)定合理，對(duì)其正確性負(fù)責(zé)。6、接口聯(lián)系6.1單位工程驗(yàn)收移交分以下情況：6.1.1單位工程全部竣工具備使用條件，進(jìn)行竣工移交。6.1.2當(dāng)單項(xiàng)工程只做一個(gè)工序已完工，即進(jìn)行向下工序正式驗(yàn)收移交。6.2單位工程驗(yàn)收是工程總體移交的基礎(chǔ)工作，必須按計(jì)劃、按項(xiàng)目逐項(xiàng)進(jìn)行，整理好移交文件，為工程總體移交奠定基礎(chǔ)。6.3單位工程驗(yàn)收，是在分

14、部分項(xiàng)工程驗(yàn)收的基礎(chǔ)上進(jìn)行，分部分項(xiàng)工程不驗(yàn)收，不得進(jìn)行單位工程的驗(yàn)收移交。6.4單位工程驗(yàn)收，按行業(yè)現(xiàn)行驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)及雙方合同條件進(jìn)行。四、工程（項(xiàng)目）驗(yàn)收管理制度1、目的和要求：1.1為了規(guī)范工程（項(xiàng)目）的竣工驗(yàn)收，保證工程質(zhì)量，制訂本管理制度。1.2工程符合下列條件要求方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收：1.2.1、完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。1.2.2、施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)工程經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。1.2.3、對(duì)于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)價(jià)，具有完整

15、的監(jiān)督資料，并提出工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。1.2.4、勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行確認(rèn)。1.2.5、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。1.2.6、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備合格證及必要的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告。1.2.7、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。2、工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行：2.1、工程完工后，施工單位向監(jiān)理單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收，工程竣工報(bào)告必須經(jīng)總監(jiān)工程師簽署意見。2.2、建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等

16、單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。2.3、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單通知到位。2.4、建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。2.4.1、建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；2.4.2、審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位提供的工程檔案資料；2.4.3、查驗(yàn)工程實(shí)體質(zhì)量；2.4.4、對(duì)工程施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出總體評(píng)價(jià)，形成工程竣工驗(yàn)收意見，驗(yàn)收人員簽字。2.5、工程竣工驗(yàn)收合格后，基建組應(yīng)及時(shí)編寫工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，一式四份。3、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的主要

17、內(nèi)容包括：3.1、工程概況；3.2、建設(shè)執(zhí)行基本建設(shè)程序情況；3.3、對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià)；3.4、工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式；3.5、工程竣工驗(yàn)收意見等內(nèi)容。3.6、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告還應(yīng)附有下列文件：3.6.1、施工許可證。3.6.2、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見。3.6.3、四大報(bào)告（施工、監(jiān)理、勘察和設(shè)計(jì)）、規(guī)劃、消防、環(huán)保文件。3.6.4、驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見。3.6.5、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。3.6.6、法規(guī)、規(guī)章等其他有關(guān)文件。工程（項(xiàng)目）驗(yàn)收記錄驗(yàn)收時(shí)間： 年 月 日工程（項(xiàng)目）名稱：工程（項(xiàng)目）地點(diǎn)：竣工驗(yàn)收意見甲方軟件資料審查簽字

18、（蓋章）技術(shù)協(xié)議比對(duì)簽字（蓋章）供貨范圍及工質(zhì)要求比對(duì)簽字（蓋章）配套工程（電器、儀表）簽字（蓋章）安全裝置及安全安裝簽字（蓋章）其他簽字（蓋章）監(jiān)理單位軟件資料審查簽字（蓋章）技術(shù)協(xié)議比對(duì)簽字（蓋章）供貨范圍及工質(zhì)要求比對(duì)簽字（蓋章）配套工程（電器、儀表）簽字（蓋章）安全裝置及安全安裝簽字（蓋章）其他簽字（蓋章）乙方軟件資料自查簽字（蓋章）技術(shù)協(xié)議自查簽字（蓋章）供貨范圍及工質(zhì)要求自查簽字（蓋章）配套工程（電器、儀表）自查簽字（蓋章）安全裝置及安全安裝自查簽字（蓋章）其他簽字（蓋章）五、移交物業(yè)驗(yàn)收1 目的為使工程質(zhì)量、使用功能符合開發(fā)要求，方便物業(yè)管理，減少與業(yè)主之間的糾紛，明確開發(fā)單位與施工單位之間的責(zé)任及物業(yè)與開發(fā)單位之間的管理界限，特制定此制度。2 適用范圍公司開發(fā)的所有項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收后的交接驗(yàn)收過程。3 內(nèi)容3.1 交接驗(yàn)收的依據(jù)3.1.1 工程發(fā)包合同；3.1.2 施工圖