赤峰學院房屋租賃合同（浴池）

1、赤峰學院房屋租賃合同（浴池）赤峰學院房屋租賃合同甲方（出租方）:赤峰學院地址：赤峰市紅山區(qū)迎賓路1號 聯(lián)系電話方（承租方）：地址： 聯(lián)系電話：根據中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃房屋概況、約定用途及現狀 1.租賃房屋坐落于赤峰學院綜合服務樓內，建筑面積560平方米，框架結構，該租賃房屋用途為學生浴池，乙方必須按照房屋約定用途使用租賃房屋。2.甲方按房屋現狀交付乙方，乙方確認已在簽署本合同之前對租賃房屋進行了實地勘查，同意按現狀接收租賃房屋。第二

2、條租賃期限及使用要求1.租賃期限為 2年，自2021年 月 日起至2023年 月 日止。2.租賃期滿后，乙方無條件向甲方交回租賃房屋，甲方不負責另行通知。3.甲方負責向乙方提供水電暖的供應，在特殊情況下出現故障時，由乙方自行解決水電暖的供應。4.乙方只允許經營浴池，不得售賣洗浴用品及水、飲品等。5.乙方日常經營時不得有播放音樂、廣告等影響周邊環(huán)境和他人的學習工作生活等行為。6.乙方要遵守消防法和學校規(guī)定，禁止使用大功率用電器和明火，禁止占用消防通道。7.乙方在租賃房屋內嚴禁存儲易燃易爆易腐蝕易制毒等危險品，在經營過程中，必須服從國家和學校相關部門的監(jiān)督管理。8.乙方承擔在經營過程中發(fā)生的服務質

3、量、安全、員工管理、勞資、給他人他物造成損害等所有事項的法律責任。9.學生洗浴消費最高限價8元/人次。超出按實際收取費用的120%收取管理費。第三條租金及支付方式1出租房屋年租金人民幣（大寫：）。2簽訂房屋租賃合同時一次性支付當年租金，租金全部交入甲方指定帳戶，款到甲方賬戶后甲方應向乙方提供有效收款憑證。下一年度房屋租金在一年到期日的前30日支付至甲方指定賬戶。第四條履約保證金乙方首次租賃時，須在中標公示期結束七個工作日內簽訂合同，同時向甲方一次性交納履約保證金人民幣50,000.00元（大寫：伍萬元整）。本合同解除或終止，該履約保證金除用以充抵合同約定由乙方承擔的費用和其它應由乙方承擔責任后

4、，剩余部分無息退還乙方。第五條租賃房屋交付和收回1甲方于合同簽訂生效后將房屋按現狀及房屋附屬設施設備清單一并交付給乙方，經雙方簽字蓋章后視為交付完成。甲方應保證租賃場地交付乙方之前的水、電、暖氣、物業(yè)管理費等費用均已結清。2租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及附屬設施、設備，并將乙方所有的設施設備及財物搬離房屋并保持建筑物的完好壯態(tài)，且不得向甲方提出任何補償要求。3乙方交還甲方房屋應當保持房屋及裝潢的最終適用狀態(tài)，不得故意破壞，不得留存物品或影響房屋的正常使用。第六條租賃期間費用承擔1乙方承租期間發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費以及房屋、附屬物、相關設施設備的日常維修費等所有費用，均由乙方承擔。2

5、. 租賃期間，房屋租賃稅和余熱費由甲方承擔。第七條房屋及附屬設施的維護1甲方應保障該房屋及附屬設施主體結構交付時處于安全適用狀態(tài)，房屋主體結構由甲方負責維修，其他由乙方負責維修并承擔全部維修費用。屬于甲方維修范圍的，甲方應自接到乙方書面通知后十日內組織維修，也可委托乙方代為維修，費用由甲方承擔；屬于乙方維修范圍的，乙方也應自發(fā)現后十日內組織維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。2乙方對房屋進行的室內外裝修，須事先征得甲方書面同意后方可施工。此施工如需向政府相關部門報批，報批、驗收工作及費用由乙方承擔。對于乙方裝修、改善和增設的他物，甲方不承擔維修義務。3.乙方應合理使用并愛護房屋

6、及附屬設備，因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由乙方負責修理、更換或按市場價賠償，具體方式由甲方決定；乙方拒絕的，甲方有權自行維修或購置新物，費用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔。第八條房屋的轉租乙方應親自經營管理浴池，且不得轉租，分租，出借租賃房屋，不得分割租賃房屋用于非浴池業(yè)務經營。第九條合同解除（一）有下列情形之一的，本合同自動解除，雙方互不承擔賠償責任：1.該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回，或者政府文件（決策）要求收回房屋。2.該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征占的，對該房屋裝修、裝飾所能獲得的補償費可以由乙方享有。3.因自然原因導致該房屋毀損、滅失、或者被鑒定

7、為危險房屋的。因上述原因解除合同的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的，按天計算，多退少補，甲方不補償裝修費用。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同：1未按約定時間交付房屋。2交付的房屋危及人身安全的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同：1.乙方未按照房屋約定用途使用租賃房屋。2. 乙方未親自經營管理校園浴池，轉租、分租或出借租賃房屋，分割租賃房屋用于非浴池業(yè)務經營的。乙方有上述情形或其它違約、不服從管理的情況，經甲方書面警告后仍未予整改，甲方有權單方下達解約告知函，自送達乙方時租賃合同自動解除，乙方應在7日內騰退房屋歸還甲方。第十條合同期滿合同到期前，乙方若愿

8、意繼續(xù)承租的，應按照相關規(guī)定參加新一輪房屋招租競標。如果乙方中標，雙方重新簽訂赤峰學院房屋租賃合同，若乙方未能中標，應按約定日期清場搬離，騰退歸還甲方房屋。第十一條違約責任乙方在合同解除和終止后逾期未搬離的，乙方自愿向甲方支付2000元/天作為違約金。若超過30日仍未搬離的，乙方自愿向甲方支付5000/天作為違約金，直到甲方訴諸法院對乙方采取強制措施搬離時止，上述違約金甲方可先行從乙方繳納的履約保證金中扣除。第十二條爭議解決方式因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商或調解不成的，依法向甲方所在地人民法院起訴，且乙方還應支付甲方因維權而產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師代理費、公證費、鑒定費、交通費等。第十三條其他約定事項1.租賃期內及乙方逾期返還期間，租賃房屋及附屬設施設備范圍內的消防、防盜等工作由乙方負責，若發(fā)生消防事故、失竊等致甲方或任何第三方人身、財產損害的，一切責任由乙方承擔。2.乙方需向甲方提供派駐校園浴池工作人員的社保繳納證明材料，且派駐在赤峰學院校園浴池的工作人員需佩戴印有姓名、照片的工作證及健康證上崗。3.本合同未盡事宜，經雙方共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議。本合同和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。4.本合同經