赤峰學院房屋租賃合同（浴池）

1、赤峰學院房屋租賃合同（浴池）赤峰學院房屋租賃合同甲方（出租方）:赤峰學院地址：赤峰市紅山區(qū)迎賓路1號 聯(lián)系電話方（承租方）：地址： 聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃房屋概況、約定用途及現(xiàn)狀 1.租賃房屋坐落于赤峰學院綜合服務(wù)樓內(nèi)，建筑面積560平方米，框架結(jié)構(gòu)，該租賃房屋用途為學生浴池，乙方必須按照房屋約定用途使用租賃房屋。2.甲方按房屋現(xiàn)狀交付乙方，乙方確認已在簽署本合同之前對租賃房屋進行了實地勘查，同意按現(xiàn)狀接收租賃房屋。第二

2、條租賃期限及使用要求1.租賃期限為 2年，自2021年 月 日起至2023年 月 日止。2.租賃期滿后，乙方無條件向甲方交回租賃房屋，甲方不負責另行通知。3.甲方負責向乙方提供水電暖的供應(yīng)，在特殊情況下出現(xiàn)故障時，由乙方自行解決水電暖的供應(yīng)。4.乙方只允許經(jīng)營浴池，不得售賣洗浴用品及水、飲品等。5.乙方日常經(jīng)營時不得有播放音樂、廣告等影響周邊環(huán)境和他人的學習工作生活等行為。6.乙方要遵守消防法和學校規(guī)定，禁止使用大功率用電器和明火，禁止占用消防通道。7.乙方在租賃房屋內(nèi)嚴禁存儲易燃易爆易腐蝕易制毒等危險品，在經(jīng)營過程中，必須服從國家和學校相關(guān)部門的監(jiān)督管理。8.乙方承擔在經(jīng)營過程中發(fā)生的服務(wù)質(zhì)

3、量、安全、員工管理、勞資、給他人他物造成損害等所有事項的法律責任。9.學生洗浴消費最高限價8元/人次。超出按實際收取費用的120%收取管理費。第三條租金及支付方式1出租房屋年租金人民幣（大寫：）。2簽訂房屋租賃合同時一次性支付當年租金，租金全部交入甲方指定帳戶，款到甲方賬戶后甲方應(yīng)向乙方提供有效收款憑證。下一年度房屋租金在一年到期日的前30日支付至甲方指定賬戶。第四條履約保證金乙方首次租賃時，須在中標公示期結(jié)束七個工作日內(nèi)簽訂合同，同時向甲方一次性交納履約保證金人民幣50,000.00元（大寫：伍萬元整）。本合同解除或終止，該履約保證金除用以充抵合同約定由乙方承擔的費用和其它應(yīng)由乙方承擔責任后

4、，剩余部分無息退還乙方。第五條租賃房屋交付和收回1甲方于合同簽訂生效后將房屋按現(xiàn)狀及房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單一并交付給乙方，經(jīng)雙方簽字蓋章后視為交付完成。甲方應(yīng)保證租賃場地交付乙方之前的水、電、暖氣、物業(yè)管理費等費用均已結(jié)清。2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并將乙方所有的設(shè)施設(shè)備及財物搬離房屋并保持建筑物的完好壯態(tài)，且不得向甲方提出任何補償要求。3乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及裝潢的最終適用狀態(tài)，不得故意破壞，不得留存物品或影響房屋的正常使用。第六條租賃期間費用承擔1乙方承租期間發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費等所有費用，均由乙方承擔。2

5、. 租賃期間，房屋租賃稅和余熱費由甲方承擔。第七條房屋及附屬設(shè)施的維護1甲方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)交付時處于安全適用狀態(tài)，房屋主體結(jié)構(gòu)由甲方負責維修，其他由乙方負責維修并承擔全部維修費用。屬于甲方維修范圍的，甲方應(yīng)自接到乙方書面通知后十日內(nèi)組織維修，也可委托乙方代為維修，費用由甲方承擔；屬于乙方維修范圍的，乙方也應(yīng)自發(fā)現(xiàn)后十日內(nèi)組織維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。2乙方對房屋進行的室內(nèi)外裝修，須事先征得甲方書面同意后方可施工。此施工如需向政府相關(guān)部門報批，報批、驗收工作及費用由乙方承擔。對于乙方裝修、改善和增設(shè)的他物，甲方不承擔維修義務(wù)。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋

6、及附屬設(shè)備，因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由乙方負責修理、更換或按市場價賠償，具體方式由甲方?jīng)Q定；乙方拒絕的，甲方有權(quán)自行維修或購置新物，費用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔。第八條房屋的轉(zhuǎn)租乙方應(yīng)親自經(jīng)營管理浴池，且不得轉(zhuǎn)租，分租，出借租賃房屋，不得分割租賃房屋用于非浴池業(yè)務(wù)經(jīng)營。第九條合同解除（一）有下列情形之一的，本合同自動解除，雙方互不承擔賠償責任：1.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回，或者政府文件（決策）要求收回房屋。2.該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征占的，對該房屋裝修、裝飾所能獲得的補償費可以由乙方享有。3.因自然原因?qū)е略摲课輾p、滅失、或者被鑒定

7、為危險房屋的。因上述原因解除合同的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的，按天計算，多退少補，甲方不補償裝修費用。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：1未按約定時間交付房屋。2交付的房屋危及人身安全的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：1.乙方未按照房屋約定用途使用租賃房屋。2. 乙方未親自經(jīng)營管理校園浴池，轉(zhuǎn)租、分租或出借租賃房屋，分割租賃房屋用于非浴池業(yè)務(wù)經(jīng)營的。乙方有上述情形或其它違約、不服從管理的情況，經(jīng)甲方書面警告后仍未予整改，甲方有權(quán)單方下達解約告知函，自送達乙方時租賃合同自動解除，乙方應(yīng)在7日內(nèi)騰退房屋歸還甲方。第十條合同期滿合同到期前，乙方若愿

8、意繼續(xù)承租的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加新一輪房屋招租競標。如果乙方中標，雙方重新簽訂赤峰學院房屋租賃合同，若乙方未能中標，應(yīng)按約定日期清場搬離，騰退歸還甲方房屋。第十一條違約責任乙方在合同解除和終止后逾期未搬離的，乙方自愿向甲方支付2000元/天作為違約金。若超過30日仍未搬離的，乙方自愿向甲方支付5000/天作為違約金，直到甲方訴諸法院對乙方采取強制措施搬離時止，上述違約金甲方可先行從乙方繳納的履約保證金中扣除。第十二條爭議解決方式因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向甲方所在地人民法院起訴，且乙方還應(yīng)支付甲方因維權(quán)而產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師代理費、公證費、鑒定費、交通費等。第十三條其他約定事項1.租賃期內(nèi)及乙方逾期返還期間，租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的消防、防盜等工作由乙方負責，若發(fā)生消防事故、失竊等致甲方或任何第三方人身、財產(chǎn)損害的，一切責任由乙方承擔。2.乙方需向甲方提供派駐校園浴池工作人員的社保繳納證明材料，且派駐在赤峰學院校園浴池的工作人員需佩戴印有姓名、照片的工作證及健康證上崗。3.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議。本合同和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。4.本合同經(jīng)