工程類試卷注冊(cè)城市規(guī)劃師城市規(guī)劃實(shí)務(wù)模擬試卷10及答案與解析

1、注冊(cè)城市規(guī)劃師（城市規(guī)劃實(shí)務(wù)）模擬試卷10及答案與解析一、試題一1 圖1、圖2為A、B兩個(gè)住宅小區(qū)規(guī)劃方案。A小區(qū)用地面積21hm2，可住居民2430戶。B小區(qū)23.5hm2，可住2850戶。除B小區(qū)有兩棟高層住宅外，其余均為56層住宅。小區(qū)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施配套齊全。 問題 試指出兩個(gè)小區(qū)在適應(yīng)居民組織管理、保障安全、解決行人交通與機(jī)動(dòng)車交通矛盾等方面各有什么特點(diǎn)? (提示；不必涉及小區(qū)出入口位置、公建分布、建筑朝向、間距、容積率、密度、層數(shù)、綠地布局等其他問題) 2 隨著“轟隆隆”的一串巨響，矗立在長(zhǎng)江河道之內(nèi)的××外灘花園1號(hào)樓頃刻間化為瓦礫灰燼，整個(gè)外灘花園7萬m2的住

2、宅樓也相繼炸掉，萬里長(zhǎng)江河道內(nèi)最大的住宅建筑群終將灰飛煙滅。 1994年，在××市政府提出了開發(fā)“兩江”“兩橋”，“以堤養(yǎng)堤，開發(fā)防汛產(chǎn)業(yè)”的背景下，某投資有限公司決定在這片并不被看好的江邊荒灘上投資建住宅樓(名為××外灘花園)，規(guī)劃灘地面積約5.3hm2，計(jì)劃建筑面積4.5萬m2。經(jīng)市計(jì)委批復(fù)同意，市規(guī)劃局正式立項(xiàng)。 1995年8月，該省政府召開專題會(huì)議并提出，××外灘花園作為××市“兩橋”開發(fā)的啟動(dòng)項(xiàng)目，省市各部門要密切配合、共同支持，把啟動(dòng)項(xiàng)目建成示范項(xiàng)目，決定“由市防汛辦提出防洪審批意見送市規(guī)劃局，市規(guī)劃局

3、呈報(bào)市政府審批后發(fā)土地使用證”。1996年 4月，××市規(guī)劃局和市防汛指揮部辦公室批準(zhǔn)了“××外灘花園”項(xiàng)目，同時(shí)考慮到項(xiàng)目對(duì)防洪、泄洪可能產(chǎn)生的影響，向該公司提出了應(yīng)采取的工程措施。1997午，外灘花園一期工程開工建設(shè)，1998年大洪水之后完工，建筑面積2.1萬m2，145套住房全部售出。 2000年1月，××市防汛辦根據(jù)1995年省政府專題會(huì)議有關(guān)精神，在督促公司籌措繳清外灘花園項(xiàng)目范圍內(nèi)堤基隔滲工程全部款項(xiàng)的基礎(chǔ)上，同意興建二期工程。2000年6月，省水利廳做了關(guān)于×市外灘花園二期工程建設(shè)的批復(fù)，原則同意外灘花園二期工

4、程建設(shè)，并要求開發(fā)商建立防洪責(zé)任制。到2000年底，二期工程竣工，擁有300余套房屋的5幢樓房建成，建筑面積達(dá)4.9萬m2，已經(jīng)售出近90%。 2001年12月，國(guó)家防汛抗旱總指揮部發(fā)出通知指出，外灘花園建筑違反了國(guó)家有關(guān)防洪法規(guī)，應(yīng)堅(jiān)決拆除此項(xiàng)違法建筑，這對(duì)長(zhǎng)江防洪大局具有重要的意義。 問題 相關(guān)行政機(jī)關(guān)的違法審批主要表現(xiàn)在哪些方面? 3 某市是一個(gè)濱海平原城市，屬縣級(jí)市，共有24個(gè)建制鎮(zhèn)。該市的市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃如圖3所示。 問題請(qǐng)指出該體系規(guī)劃圖中的不妥之處。 4 圖4為某城市新區(qū)主干路AB與次干路CD交叉門規(guī)劃平面圖，規(guī)劃主于路AB的橫斷面為雙向6條機(jī)動(dòng)車道三塊板布置，次干路CD的橫斷面

5、為雙向4條機(jī)動(dòng)車道一塊板布置。交叉口設(shè)置了5個(gè)公交停靠站，其中2、3、5號(hào)站為直行、右轉(zhuǎn)公交站，1、4號(hào)站為左轉(zhuǎn)公交站，?？空揪嘟徊婵诰嚯x如圖4所示。 問題 試指出該交叉口規(guī)劃平面布置存在的問題。 5 某城市位于我國(guó)中部地區(qū)，緊鄰長(zhǎng)江，城西北有戰(zhàn)國(guó)時(shí)期的故都，東西長(zhǎng)約16km，南北寬約3km，是一個(gè)以輕紡工業(yè)為主的城市。規(guī)劃人口為30萬，城市用地為30km2。城市發(fā)展方向經(jīng)多方面的綜合比較，采用向西發(fā)展。 該城市總體規(guī)劃示意圖如圖5所示。 問題 對(duì)該城市總體規(guī)劃示意圖進(jìn)行分析評(píng)價(jià)。 6 某市有一引資賓館工程，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門特別重視該項(xiàng)建設(shè)。投資方堅(jiān)持要占用該市總體規(guī)劃中心地區(qū)的一塊規(guī)劃綠地。有關(guān)

6、領(lǐng)導(dǎo)自引資開始至選址、設(shè)計(jì)方案均遷就投資方要求。市城市規(guī)劃行政主管部門曾提出過不同意見，建議另行選址，但未被采納，也未堅(jiān)持。之后，投資方依據(jù)設(shè)計(jì)方案擅自開工，市城市規(guī)劃行政主管部門未予以制止。省城市規(guī)劃行政主管部門在監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)此事，立即責(zé)令市城市規(guī)劃行政主管部門依法查處此違法建設(shè)活動(dòng)。 問題 該工程為什么受到查處?省、市城市規(guī)劃行政主管部門該如何處理這件事? 7 某市近郊區(qū)一鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)為拓展其經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)，與大王村委會(huì)協(xié)商，并報(bào)鎮(zhèn)政府同意，租借大王村20hm2土地，建設(shè)廠房。廠房開槽施工時(shí)，城市監(jiān)督檢查大隊(duì)發(fā)現(xiàn)，并責(zé)令其立即停下，聽候處理。 問題 該工程為什么會(huì)受到城市監(jiān)督檢查大隊(duì)的處理?應(yīng)該如

7、何處置? 注冊(cè)城市規(guī)劃師（城市規(guī)劃實(shí)務(wù)）模擬試卷10答案與解析一、試題一1 【正確答案】 1A小區(qū)： (1)組團(tuán)式結(jié)構(gòu)，共6個(gè)組團(tuán)，每個(gè)組團(tuán)規(guī)模適當(dāng)，能適應(yīng)管理需要。 (2)每個(gè)組團(tuán)只設(shè)一個(gè)出入口，易封閉管理，有利于安全。2B小區(qū)： (1)小區(qū)設(shè)一條周邊式環(huán)形路并利用道路外側(cè)停車，各住宅機(jī)動(dòng)車從環(huán)路引入。 (2)行人由三個(gè)出入口經(jīng)小區(qū)中心綠地步行系統(tǒng)進(jìn)入各棟住宅，基本實(shí)行人車分流。 (3)可實(shí)行小區(qū)封閉安全管理。2 【正確答案】 在防洪堤內(nèi)建住宅，明明屬違法建筑，卻取得了××市有關(guān)行政部門的許可，也取得了最關(guān)鍵的水利部門的許可，誰應(yīng)對(duì)這批違法建筑承擔(dān)責(zé)任?經(jīng)調(diào)查，此事主要由

8、行政機(jī)關(guān)違法審批所造成，作為小區(qū)住戶的業(yè)主不承擔(dān)任何責(zé)任，若開發(fā)商沒有使用非法手段獲取審批許可，也不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。相關(guān)行政機(jī)關(guān)的違法審批主要表現(xiàn)在以下幾方面。 (1)審批許可違背有關(guān)法規(guī)。一期工程于1997年開工，適用法律應(yīng)為1988年國(guó)務(wù)院發(fā)布的中華人民共和國(guó)河道管理?xiàng)l例及該省據(jù)此制訂的省河道管理實(shí)施辦法。水利部門自稱批準(zhǔn)此項(xiàng)目的根據(jù)是：省河道管理實(shí)施辦法第十條的規(guī)定，“因特殊情況確需擴(kuò)占的，應(yīng)報(bào)經(jīng)有審批權(quán)的縣以上水利行政主管部門或河道專門管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)”。從立法意圖上講，住宅不應(yīng)屬于“特殊情況”，特殊情況建筑可能是碼頭、泵站或其他水利附屬性建筑，如果住宅屬于特殊情況，那“特殊情況”還有什么意義

9、?也就不需要制訂河道管理?xiàng)l例了。而且省河道管理實(shí)施辦法第六條規(guī)定，在水域和洲灘內(nèi)，禁止蓋房。水利部門違法審批的事實(shí)不容置疑。 (2)擅越審批權(quán)限。按照防洪法和水利部關(guān)于長(zhǎng)江流域河道管理范圍內(nèi)建設(shè)項(xiàng)日管理權(quán)限的通知的有關(guān)規(guī)定，投資額在1億元以上的××外灘花園項(xiàng)目屬大、中型建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)由該省水利廳提出初審意見上報(bào)長(zhǎng)江水利委員會(huì)(簡(jiǎn)稱長(zhǎng)江委)批準(zhǔn)后方可開工建設(shè)?？墒?，該省水利部門在未報(bào)經(jīng)長(zhǎng)江委批準(zhǔn)同意的情況下，就對(duì)××外灘花園二期工程擅自進(jìn)行廠批復(fù)。2001年3月14日，長(zhǎng)江水利委員會(huì)以文件形式通知該省水利廳，要求開發(fā)公司立即停止××外灘花

10、園工程施工。但其要求沒有取得效果。 (3)未能及時(shí)依法變更審批許可。二期工程2000年開工，除土地證外，其他各種許可批文都是在當(dāng)年辦理的。此時(shí)，中華人民共和國(guó)防洪法已頒布實(shí)施2年，其中明文規(guī)定：“禁止在河道、湖泊管理范圍內(nèi)建設(shè)妨礙行洪的建筑物、構(gòu)筑物?！痹撌∷麖d竟在××市水利局、防汛辦關(guān)于外灘花園二期工程的請(qǐng)示上批復(fù)稱，“鑒于××市外灘花園項(xiàng)目是經(jīng)省政府專題會(huì)議研究確定的XX市規(guī)劃利用江灘開發(fā)的試點(diǎn)工程”，予以原則同意。一次 5年前的省政府專題會(huì)議，豈能成為批復(fù)的根據(jù)?據(jù)了解，那次會(huì)議，省有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)出席，省計(jì)委、水利廳以及，××市政府

11、、市規(guī)劃局、市防汛辦等單位領(lǐng)導(dǎo)參加，會(huì)后印發(fā)了編號(hào)為 61號(hào)的省政府專題會(huì)議紀(jì)要。行政主管部門如果采取得力措施，二期工程就不會(huì)興建，損失也沒有這么大。1998年防洪法頒布后，水利部門應(yīng)該立即撤銷原來的行政行為。不撤銷，至少是失職行為，而繼續(xù)審批則是明顯的違法行為。 從上述事實(shí)可基本判定，外灘花園雖然擁有完備的建房、售房手續(xù)，但本質(zhì)上屆于違法項(xiàng)目。依照我國(guó)的相關(guān)法規(guī)，應(yīng)由行政機(jī)關(guān)撤銷審批行為，依法對(duì)開發(fā)商和業(yè)主進(jìn)行賠償。同時(shí)，有必要對(duì)審批者追究責(zé)任。3 【正確答案】 該體系規(guī)劃中的不妥之處是： (1)規(guī)劃年限不對(duì)，應(yīng)在1520年之間。 (2)比例尺不對(duì)，應(yīng)在1:1000001:50000之間。

12、(3)規(guī)劃編制單位資質(zhì)不夠，一個(gè)縣級(jí)市里的區(qū)級(jí)規(guī)劃設(shè)計(jì)室不能承擔(dān)縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃仟?jiǎng)?wù)。 (4)規(guī)劃的沿?；ぎa(chǎn)業(yè)帶與沿海濕地保護(hù)區(qū)有部分重疊，不合理。 (5)規(guī)劃的鐵路穿過人類史前遺址保護(hù)區(qū)，不合理，應(yīng)避讓。 (6)中心鎮(zhèn)過多，全市共24個(gè)建制鎮(zhèn)，就設(shè)了9個(gè)中心鎮(zhèn)。 (7)市域東北部規(guī)劃的公路應(yīng)與玄玉市銜接，修公路不應(yīng)受行政區(qū)界的影響，故意繞開玄玉市。 (8)規(guī)劃的川南鎮(zhèn)至太平鎮(zhèn)的公路沒有必要，屬于為了追求市域內(nèi)的公路環(huán)而搞的重復(fù)建設(shè)。 (9)規(guī)劃的小山鎮(zhèn)至馬泉縣城的公路沒有必要，可由小山鎮(zhèn)向西選擇最短距離直接與田東公路銜接。 (10)西海鎮(zhèn)與田南市應(yīng)規(guī)劃一條公路，使該市城區(qū)能與區(qū)域性港口有比

13、較便利的連通。 (11)污水處理廠位置不對(duì)，不能緊靠在田南市城區(qū)的上游。4 【正確答案】 (1)缺乏交叉口拓寬措施。(2)雙向4車道畫成雙向6車道。(3)分隔帶距離交叉口過近，壓占人行橫道。(4)交叉口公交車站設(shè)置過多，換乘及間距不合理。(5)公交?？空军c(diǎn)壓占人行道。(6)道路紅線用雙點(diǎn)畫線表示不合規(guī)劃制圖規(guī)范。5 【正確答案】 (1)用地發(fā)展方向：城市用地發(fā)展方向向西靠攏，與現(xiàn)狀結(jié)合較好。城市集中、緊湊、聯(lián)片、與現(xiàn)有工業(yè)區(qū)聯(lián)系密切，有利于工業(yè)企業(yè)協(xié)作配套，水陸交通便利。(2)城市結(jié)構(gòu)；受地形及河流限制，城市以舊城為中心，依托舊城，由內(nèi)到外向東西方向延伸發(fā)展，東西片區(qū)有明顯分割，有利于建設(shè)良好

14、城市環(huán)境。(3)用地布局：結(jié)合城市主導(dǎo)風(fēng)向，工業(yè)分區(qū)布局。西工業(yè)區(qū)位于城市主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向，避免影響生活區(qū)；東工業(yè)區(qū)分為南北兩片，將生活區(qū)圍于其中，部分工業(yè)位于主導(dǎo)風(fēng)向上風(fēng)向，這樣會(huì)對(duì)生活區(qū)造成很大影響。(4)對(duì)外交通運(yùn)輸：對(duì)外交通設(shè)施基本沿城市邊緣布局，鐵路站場(chǎng)位置較為適中，避免了對(duì)城市用地的割裂，與市區(qū)又有較方便的聯(lián)系。(5)城市內(nèi)部交通運(yùn)輸：根據(jù)帶形城市交通運(yùn)輸?shù)奶攸c(diǎn)，城區(qū)南北各有一條東西向干道，可以滿足城市客運(yùn)交通需要；沿西干渠南側(cè)及荊江大堤北側(cè)各有一條城市貨運(yùn)干道，避免穿越市區(qū)造成干擾。(6)城市公共生活中心：結(jié)合城市發(fā)展，形成多元化中心結(jié)構(gòu)，公共中心分布均勻，形成較完整的系統(tǒng)，方便

15、城市生活。(7)飛機(jī)場(chǎng)位置距城區(qū)較近，雖然較為方便，但其噪聲會(huì)對(duì)城市生活產(chǎn)生干擾，并限制城市發(fā)展。(8)水廠與污水廠距離很近，不利于組織城市給水、排水管網(wǎng)。污水廠位置應(yīng)改為長(zhǎng)江的下游。(9)城市內(nèi)部水系與綠化空間結(jié)合較好，但城市南部綠化與長(zhǎng)江的結(jié)合尚不完善。6 【正確答案】 (1)受到查處的原因有： 違反城市總體規(guī)劃(總體規(guī)劃經(jīng)過省政府批準(zhǔn))； 程序不合法，沒有辦理建設(shè)手續(xù)(沒有辦理一書兩證)。 根據(jù)城市規(guī)劃法第31條、第32條、第39條、第40條可認(rèn)定該建設(shè)為違法建設(shè)。(2)省、市城市規(guī)劃行政主管部門對(duì)這件事的處理如下： 市規(guī)劃主管部門應(yīng)盡快立案調(diào)查，責(zé)令其停工并退回土地； 將處理結(jié)果報(bào)告上呈省城市規(guī)劃主管部門； 省城市規(guī)劃主管部門應(yīng)對(duì)處理結(jié)果跟進(jìn)； 建議投資方補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)或另行選址。7 【正確答案】 (1)城市近郊區(qū)用地位于城市規(guī)劃區(qū)范圍以內(nèi)，按照中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法的有關(guān)規(guī)定；規(guī)劃區(qū)的任何建設(shè)活動(dòng)，必須經(jīng)城市