房地產(chǎn)完整項目開發(fā)工作流程進(jìn)度日記第五部

1、天津鑫森清華園項目開發(fā)全程工作日記(1999年1月2003年7月) 1992項工作紀(jì)實(shí)（第五部）A1戶型銷售面積：143.73平米套內(nèi)面積：121.11平米三室兩廳兩衛(wèi)A1'戶型銷售面積：139.18平米套內(nèi)面積:117.27平米三室兩廳兩衛(wèi)A2戶型銷售面積：140.53平米套內(nèi)面積:118.41平米三室兩廳兩衛(wèi)A5戶型銷售面積：168.44平米套內(nèi)面積：141.93平米三室兩廳兩衛(wèi)A6戶型銷售面積：170.15平米套內(nèi)面積:143.37平米三室兩廳兩衛(wèi)A7戶型銷售面積：164.73平米套內(nèi)面積：136.33平米三室兩廳兩衛(wèi)A7'戶型銷售面積：161.39平米套內(nèi)面積:133.

2、57平米三室兩廳兩衛(wèi)A8戶型銷售面積：137.75平米套內(nèi)面積：116.07平米三室兩廳兩衛(wèi)B2戶型銷售面積：243.69平米套內(nèi)面積：201.68平米四室兩廳兩衛(wèi)C戶型銷售面積：104.60平米套內(nèi)面積:86.57平米兩室兩廳一衛(wèi)E戶型銷售面積：194.73平米套內(nèi)面積:164.08平米四室兩廳兩衛(wèi)E1戶型銷售面積：199.55平米套內(nèi)面積:168.14平米四室兩廳兩衛(wèi)"五大道"是天津這座城市的記憶中濃墨重彩的一筆，曾經(jīng)有多少達(dá)官顯貴、名流政要匯集在這一幢幢風(fēng)格迥異的西洋別墅里，演繹著姿態(tài)萬千的人間故事。這里是繁華都市深處的一片凈土。五座外檐風(fēng)格清新的板式高層,座座朝陽,

3、獨(dú)有的首層架空式設(shè)計,通透式圍合布局,既強(qiáng)調(diào)了公共空間的通透性,又為社區(qū)休閑提供了充分的活動空間,建筑與園景完美的融為一體。低噪音,低落塵,戶戶對流通風(fēng),即便是在自己家中,您也能感受到與自然的親密接觸。清華園創(chuàng)新采用首層架空設(shè)計，使整個小區(qū)既實(shí)現(xiàn)了圍合，又絲毫不顯封閉局促，建筑不再與居住者爭奪寶貴的地面資源，您將擁有更為廣闊的休閑空間，您的視線也不再受高樓的阻攔。新加坡環(huán)境設(shè)計大師親自主持設(shè)計，體現(xiàn)了自然、親切的都市休閑小區(qū)的景觀特色和空間功能。在清華園，景觀不是靜止的，而是動態(tài)的，不是平面的，而是立體的。7000平方米的中庭花園，200O多平方米架空空間和空中庭園，構(gòu)成三重綠化景觀，將綠色與

4、整個建筑設(shè)計渾然一體，讓自然最大限度地融入生活，高達(dá)40%以上的綠化率，在市中心住宅小區(qū)中堪稱絕無僅有。汩汩的流泉伴隨你悠閑的腳步，引領(lǐng)你進(jìn)入一座世外桃源。細(xì)碎的鵝卵石，纖巧架于流泉之上的木橋，起伏錯落的綠色小丘，將園林景觀與周圍建筑完全融為一體；玻璃鋼透明頂?shù)男菹⑼ぁ⒕G草覆地的兒童游戲場、純真自然的景觀小品，時尚而兼具人性的親和。熱帶海濱風(fēng)情的會所內(nèi)設(shè)有透天游泳池、海岸咖啡廳、兒童太空樂園、情趣酒吧、書吧、健身房 另外會所還為老年業(yè)主專門開辟了休閑的空間。大型社區(qū)會館既為業(yè)主提供了健身休閑的娛樂場地，也是鄰里之間交流溝通的最佳場所。城市精英專享的休閑方式，讓您獲得一份令人艷羨的逍遙自在。以網(wǎng)

5、絡(luò)為載體的物業(yè)管理中心服務(wù)平臺，24小時閉路電視監(jiān)控及周界防范報警系統(tǒng)、身份識別、車輛出入、會所消費(fèi)實(shí)施"一卡通"，INTERNET寬帶網(wǎng)終端入戶，實(shí)施遠(yuǎn)程醫(yī)療、電子商務(wù)和VCD點(diǎn)播。采用聯(lián)網(wǎng)可視對講防盜報警系統(tǒng)，每戶安裝可視對講電話，緊急求助按鈕和煤氣探測報警探頭，生活高枕無憂，采暖系統(tǒng)采用集中供熱，分戶控制。人車分流，是衡量住宅區(qū)素質(zhì)的重要標(biāo)準(zhǔn)。清華園設(shè)有雙層地下停車場。車位配置率超過70%，小區(qū)入口實(shí)現(xiàn)人車分流，與您相伴的，始終是清新的呼吸，安靜的氛圍，和孩子們自由自在的嬉戲，清華園-天津市中心的"無車小區(qū)"。汽車美容服務(wù)為您提供了更多的便利。項目

6、詳情：類型：普通住宅 銷售許可證：(2001)津房權(quán)售字第122號 起價：4980元/平方米   均價：5200元/平方米   最高價：5800元/平方米 項目位置：和平區(qū) 云南路12號  建筑類型：塔樓,板塔結(jié)合  售樓電話：83521888    銷售狀態(tài)：售完  開盤時間：2001-8-11  入住時間：2002-12-31 開發(fā)商：天津鑫森置業(yè)有限公司  設(shè)備裝修：毛坯配套設(shè)施：周圍有幼兒園,耀華中學(xué)商場:伊勢丹、國際商場、津匯廣場有郵局和銀行電梯

7、:三菱電梯周圍交通：良好  交通位置：內(nèi)環(huán)和中環(huán)之間物業(yè)：物業(yè)費(fèi)：1.50元/平方米*月 施工進(jìn)度：開工日期:2001-6-16竣工日期:2001-12-20 綠化/容積率：綠化率40.00  容積率4.05 項目規(guī)模：占地面積：2.20 建筑面積：8.90  售樓處：和平區(qū)云南路與沙市道交口云南路12號 車位：70個 寬帶：有 熱水：變頻供水 暖氣：集中采暖.空調(diào) 樓盤簡介：    綜合點(diǎn)評這里是繁華都市深處的一片凈土。五座外檐風(fēng)格清新的板式高層,座座朝陽,獨(dú)有的首層架空式設(shè)計,通透式圍合布局,既強(qiáng)調(diào)了公共空間的通透性,又為社區(qū)休閑提供了充分的活動空間,建筑與園景完美的融為一體。低噪音,低落塵,戶戶對流通風(fēng),即便是在自己家中,您也能感受到與自然的親密接觸。清華園創(chuàng)新采用首層架空設(shè)計，使整個小區(qū)既實(shí)現(xiàn)了圍合，又絲毫不顯封閉局促，建筑不再與居住者爭奪