私人訂制農(nóng)場項目計劃書

1、私人訂制農(nóng)場項目計劃書我要當(dāng)?shù)刂魇称钒踩?健康 品質(zhì) 休閑2018年5月內(nèi)容提要一項目背景二項目介紹三資源/產(chǎn)品/服務(wù)規(guī)劃四市場推廣五運(yùn)營管理六財務(wù)分析七合作模式一、項目背景（1）社會經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展生活水平的普遍提高食品安全生活品質(zhì)綠水青山才是金山銀山產(chǎn)業(yè)升級消費升級抓環(huán)保治生態(tài)集食品安全、健康、品質(zhì)和休閑于一體的生態(tài)城鄉(xiāng)回歸自然親近自然享受田園一、項目背景（2）健康的本源飲 食環(huán)境污染遺 傳選擇權(quán)決定權(quán)政府推動無法改變親力親為監(jiān)督監(jiān)控部分參與二、項目介紹（1）開放農(nóng)場、車間、廚房，讓消費者可以全程參觀五谷雜糧、蔬菜、瓜果、養(yǎng)殖等的生產(chǎn)制造過程。參觀信任感開放農(nóng)場、車間、廚房，讓消費者可以部分

2、參與到五谷雜糧、蔬菜、瓜果、養(yǎng)殖等的生產(chǎn)制造過程。參與體驗感租塊土地，命名農(nóng)場，當(dāng)新時代快樂的地主，種自己想吃的當(dāng)季蔬菜瓜果，享受田園快樂。（無農(nóng)藥、無化肥）親力成就感認(rèn)領(lǐng)家禽/果樹/菜地等，委托飼養(yǎng)/打理/收獲/配送等，監(jiān)控過程，坐享成果。認(rèn)領(lǐng)尊享感訂制富硒五谷雜糧、有機(jī)無公害蔬菜、瓜果、肉蛋等套餐，按期配送到家，享受高品質(zhì)生活。訂制尊貴感二、項目介紹（2）團(tuán)購 單位客戶 客戶家庭 團(tuán)購客戶 客戶中高收入群離退休老人中小企業(yè)主高福利單位目標(biāo)客戶群體 有家庭（責(zé)任、親子） 消費意愿高 有消費能力 接受度高 單位福利好、收入高 有家庭（責(zé)任、親子） 健康、養(yǎng)生理念靠前 大部分時間充裕 有消費能力

3、 對田園有感情 時間充裕 有家庭（責(zé)任、親子） 有消費能力 健康、養(yǎng)生理念靠前 接受度高3.1 資源規(guī)劃農(nóng)莊/農(nóng)家樂專賣店配送站專賣店配送站專賣店配送站農(nóng)場/加工基地農(nóng)場/加工基地農(nóng)場/加工基地農(nóng)場/加工基地農(nóng)場/加工基地1+N+N一、提供高附加值產(chǎn)品/服務(wù)，提高客戶粘性；二、鎖定和補(bǔ)充農(nóng)莊/農(nóng)家樂的穩(wěn)定餐飲客戶。三、提升品牌影響力和品牌價值。3.2 產(chǎn)品/服務(wù)規(guī)劃（1）一期10畝菜地，每畝劃分成10m2、 20m2、 30m2和50m2不等地塊；二期30-50畝菜地。租地飼養(yǎng)雞、鴨、鵝、豬、牛、羊等家禽，從養(yǎng)殖初期開始認(rèn)領(lǐng)掛標(biāo)簽，待長成后按實重購買。認(rèn)領(lǐng)訂制富硒、葵花陽光、福臨門、五常、北大

4、荒、稻花香有機(jī)五谷雜糧套餐，按期配送到家。五谷雜糧訂制有機(jī)無公害蔬菜、瓜果套餐，按期配送到家。有機(jī)蔬菜面向家庭客戶 團(tuán)購客戶 單位客戶3.2 產(chǎn)品/服務(wù)規(guī)劃（2）訂制散養(yǎng)家禽肉蛋套餐，按期配送到家。家禽肉蛋提供種子、肥料、農(nóng)具、水電、技術(shù)咨詢和指導(dǎo)等服務(wù)。農(nóng)資服務(wù)為無暇打理菜園的租地客戶提供全托管、半托管、臨托管服務(wù)。（松土、播種、栽苗、澆水、施肥、間苗、撥叉、整枝、除草、捉蟲、搭架、采摘、拍照等）托管服務(wù)為訂制客戶按期配送到家服務(wù)；為租地客戶提供采摘并配送到家服務(wù)。配送服務(wù)面向家庭客戶 團(tuán)購客戶 單位客戶3.2 產(chǎn)品/服務(wù)規(guī)劃（3）為租地客戶、游客提供菜品加工服務(wù)/炊具租賃。加工服務(wù)為租地客

5、戶、游客提供餐飲、婚宴、滿月、周歲、壽宴、生宴等服務(wù)。餐飲服務(wù)為租地客戶、游客提供垂釣、棋牌、桌球、籃球、乒乓球、羽毛球、兒童樂園等娛樂休閑服務(wù)。娛樂休閑為租地客戶、游客提供住宿服務(wù)。住宿服務(wù)面向家庭客戶 團(tuán)購客戶 單位客戶租地套餐價格表套餐套餐級別級別面積面積 年租金年租金平均單價平均單價適合客戶群體適合客戶群體備注備注一小地主 20m2500元2.1元/m2月三口之家1.免費技術(shù)咨詢、指導(dǎo)；2.免費看管；3.免費水電；4.免費農(nóng)具；5.贈送一定數(shù)量種子、菜苗、農(nóng)家肥；6.贈送一定次數(shù)托管服務(wù)；7.贈送一定次數(shù)配送服務(wù)；8.贈送一定次數(shù)加工服務(wù)；9.贈送一定數(shù)量農(nóng)產(chǎn)品、餐飲、住宿、娛樂代金券

6、；10.贈送其它。二中地主 30m2600元1.7元/m2月四口之家三大地主 50m2800元1.3元/m2月多口之家親朋較多四土豪1畝8000元1元/m2月團(tuán)購、單位其它產(chǎn)品/服務(wù)價格表略家禽肉蛋價格表農(nóng)資服務(wù)價格表托管服務(wù)價格表配送服務(wù)價格表加工服務(wù)價格表餐飲住宿娛樂價格表認(rèn)領(lǐng)價格表五谷雜糧套餐價格表有機(jī)蔬菜套餐價格表四、市場推廣（1）農(nóng)莊/農(nóng)家樂內(nèi)部的宣傳海報、宣傳欄產(chǎn)品展示示范園區(qū)針對高福利單位開發(fā)團(tuán)購客戶/單位客戶：政府、事業(yè)單位、學(xué)校、國有企業(yè)、地產(chǎn)公司等利用展架、橫幅、宣傳單頁、產(chǎn)品手冊等在小區(qū)、商場、廣場、會所、企事業(yè)單位等地面推廣微信公眾號推廣公文、軟文轉(zhuǎn)發(fā)朋友圈網(wǎng)站推廣傳統(tǒng)

7、媒介（報紙、雜志、電視、廣播、公交、戶外）異業(yè)聯(lián)盟四、市場推廣（2）園區(qū)產(chǎn)品展示示范種植區(qū)示范養(yǎng)殖區(qū)現(xiàn)場試吃品鑒免費禮包體驗現(xiàn)場殘留檢測園區(qū)親子勞作體驗園區(qū)親子采摘體驗形象店產(chǎn)品展示小額套餐優(yōu)惠體驗現(xiàn)場微量元素檢測營銷活動營銷活動主題策劃斗地主比賽：組織撲克牌斗地主比賽，獲獎?wù)呖梢在A得： 10m2、 20m2、 30m2和50m2不等地塊一年免租權(quán)； 五谷雜糧、有機(jī)蔬菜、瓜果、肉蛋等不同套餐，按期配送到家； 定量的五谷雜糧、有機(jī)蔬菜、瓜果、肉蛋，隨身帶走； 免費認(rèn)領(lǐng)雞、鴨、鵝、豬、牛、羊等家禽，到期長成通知憑證來??； 餐飲、住宿、娛樂、農(nóng)資等代金券?；顒又黝}一田園知識比賽：蔬菜瓜果的秧苗、害蟲

8、等圖片/實物識別（小朋友）?；顒又黝}二豐收比賽：農(nóng)產(chǎn)品比個頭大小、比單株收獲數(shù)量/重量。活動主題三慶豐收：租地客戶拿出收獲的農(nóng)產(chǎn)品互相品嘗、交換、交易?；顒又黝}四垂釣比賽：比重量大小、比數(shù)量多少?；顒又黝}五五、運(yùn)營管理-團(tuán)隊組建團(tuán)隊組建農(nóng)技團(tuán)隊營銷團(tuán)隊配送團(tuán)隊運(yùn)營管理團(tuán)隊行政團(tuán)隊財務(wù)團(tuán)隊綜合管理部五、運(yùn)營管理-部門職責(zé)運(yùn)營部組建團(tuán)隊規(guī)劃產(chǎn)品規(guī)劃園區(qū)整合資源門店拓展過程管控農(nóng)技部種植技術(shù)養(yǎng)殖技術(shù)農(nóng)資采購種植養(yǎng)殖技術(shù)咨詢技術(shù)指導(dǎo)營銷部營銷策劃品牌推廣門店管理客戶開發(fā)客戶維護(hù)配送部線路規(guī)劃配送計劃分揀配貨包裝送貨綜合管理部行政管理園區(qū)管理物資管理財務(wù)管理快樂地主十畝地地塊劃分十畝地約：長100米寬6

9、7米劃分成：100塊20m2100塊30m220塊50m2中間預(yù)留五條1米寬左右的縱向田間小路育苗及示范園區(qū)另行規(guī)劃100米10米100米4米6米67米5米地塊劃分示意圖50m230m220m2六、財務(wù)分析-成本預(yù)測項目第一年第二年第三年第四年第五年土地基礎(chǔ)建設(shè)檢測設(shè)備農(nóng)具農(nóng)資人力成本配送車輛營銷費用其它略序號名稱數(shù)量單價合計備注1鐵絲網(wǎng)圍欄3000米2.8元/米8400元100米18+10米（11+215）=2960米2圍欄立柱600根10元/根6000元21根36+1根（100+100+20）=598根3塑料尼龍扎2240條10元/100條250元6003條+（100+100+20）2條=

10、2240條4吊牌木板220塊2元/塊440元（100+100+20）塊5鐵锨5把50元/把250元押金50元，1元/2小時件，損壞照價賠償6鋤頭5把40元/把200元7鐮刀5把30元/把150元8兩用小鋤頭20把12元/把240元押金20元，0.5元/2小時件，損壞照價賠償9小鏟20把10元/把200元10水桶水瓢20套20元/套400元11小農(nóng)用噴霧器5只80元/只400元押金100元，2元/2小時，損壞照價賠償12大農(nóng)用噴霧器2只100元/只200元13種子10畝50元/畝500元按照農(nóng)資店價格銷售14肥料10畝200元/畝2000元合計19630元三輪車？前期主要采購成本測算六、財務(wù)分析-收入預(yù)測項目第一年第二年第三年第四年第五年租地認(rèn)領(lǐng)五谷雜糧套餐有機(jī)蔬菜套餐家禽肉蛋農(nóng)資服務(wù)托管服務(wù)配送服務(wù)加工服務(wù)餐飲、溫泉及其它周邊服務(wù)帶動略六、財務(wù)分析（部分）平均30m2/客戶1畝20個客戶（1畝667m2，扣除10%面積的田園道路）1畝年租金=60020=12000元10畝-200個客戶-12萬元/年50畝-1000個客戶-60萬元/年客戶平均半個月打理一次菜園一半客戶會在農(nóng)莊/農(nóng)家樂消費餐飲一期每月可帶來約200次餐飲消費、400N次周邊潛在消費二期可以此類推七、合作模式合作方職責(zé)投入收入藍(lán)莓莊園園區(qū)管理與服務(wù)、技術(shù)服務(wù)園區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)投資（物資+人工）直接